من الواضح أن العقارات ذات تصنيفات EPC العالية أكثر جاذبية في سوق اليوم. فهي تجذب المشترين والمستأجرين المهتمين بالبيئة، وغالبًا ما تحقق أسعار بيع أعلى، وعوائد إيجار أعلى، ومعدلات إشغال أسرع. وهذه ميزة تنافسية مباشرة.

تترجم كفاءة الطاقة القصوى بشكل مباشر إلى انخفاض كبير في استهلاك الطاقة، مما يؤدي إلى وفورات كبيرة ومتكررة في فواتير المرافق للتدفئة والتبريد والإضاءة والتهوية، وتعزيز الربحية للشركات وخفض تكاليف المعيشة للسكان.

تحافظ المباني المُحسّنة استهلاكًا للطاقة على استقرار درجات الحرارة الداخلية، وتُقلل من تيارات الهواء، وتُقلل من تغلغل الضوضاء الخارجية، وغالبًا ما تتميز بتهوية مُحسّنة. هذا يُهيئ بيئةً صحيةً أكثر راحةً وإنتاجيةً لسكانها، مما يُؤدي إلى زيادة رضاهم وخفض معدلات الغياب.

فحص مادي مفصل للمسكن، مع توثيق كل سمة مرتبطة بالطاقة بدقة:

1. • تحليل نسيج المبنى: تقييم متعمق لبناء الجدران الخارجية (صلبة، مجوفة، إطار خشبي، مبنية على النظام)، وقيم U ومستويات العزل؛ فحص شامل للسقف (مائل، مسطح، عمق عزل العلية ونوعها، وجود أرجل العلية)؛ وتحليل مفصل لبناء الأرضيات (صلبة، معلقة، معزولة / غير معزولة).
2. • فتحات التهوية ونفاذية الهواء: القياس الدقيق وتصنيف جميع النوافذ والأبواب (الزجاج المفرد والمزدوج والثلاثي وأنواع الإطارات وقيم U)؛ وتقييم مؤشرات إحكام المبنى بشكل عام (على الرغم من عدم إجراء اختبار ضغط الهواء المباشر عادةً لـ SAP، يتم ملاحظة الإشارات المرئية).
3. • أنظمة التدفئة والمياه الساخنة: تحديد أنظمة التدفئة الأولية والثانوية (نوع الغلاية، العمر، تصنيفات الكفاءة، مصدر الوقود)؛ تقييم عناصر التحكم المتقدمة في التدفئة (على سبيل المثال، منظمات الحرارة الذكية، التدفئة المخصصة، صمامات المبردات الحرارية - TRVs)؛ عزل أسطوانة الماء الساخن وحجمها؛ وجود منظمات حرارة الأسطوانات وضوابط الوقت.
4. • أنظمة الإضاءة: تحديد كمية منافذ الإضاءة الثابتة منخفضة الطاقة كنسبة مئوية من إجمالي الإضاءة الثابتة.
5. • تكامل الطاقة المتجددة: توثيق تفصيلي لأي ألواح الطاقة الشمسية الكهروضوئية (PV) المثبتة (حجم المجموعة، الاتجاه، الميل)، أو أنظمة الطاقة الشمسية الحرارية، أو مضخات الحرارة الهوائية، أو مضخات الحرارة الأرضية، أو غلايات الكتلة الحيوية.
6. • الميزات الإضافية: تضمين ميزات مثل مراوح المداخن، وأنظمة التهوية الميكانيكية، والصوبات الزجاجية المُدفأة، والتي تساهم جميعها في نموذج SAP.

عملية تفتيش شاملة للمباني وجمع البيانات، والتي تتطلب في كثير من الأحيان الوصول إلى خطط معمارية وميكانيكية وكهربائية مفصلة (الرسومات كما تم بناؤها لا تقدر بثمن):

1. • الهندسة التفصيلية للبناء وتقسيم المناطق: القياس الدقيق لجميع الأبعاد الداخلية والخارجية، ومساحات الأرضيات، والارتفاعات، والتعريف التفصيلي للمناطق الحرارية المختلفة داخل المبنى (على سبيل المثال، مناطق المكاتب، والتخزين، ومناطق الإنتاج، وغرف المصانع).
2. • تحليل متقدم لغلاف المبنى: تقييم متعمق لجميع الجدران الخارجية والأسقف والأرضيات والزجاج، بما في ذلك قيم U وعناصر التظليل والجسور الحرارية ونفاذية الهواء لغلاف المبنى.
3. • تقييم شامل لأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء: تحليل دقيق لجميع أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. يشمل ذلك: كفاءة الغلايات والمبردات (COP/EER)، ومواصفات وحدات مناولة الهواء (AHU)، وقوة المروحة، وعزل مجاري الهواء، وخسائر التوزيع، والوحدات الطرفية (صناديق VAV، وملفات المروحة)، وتطور أنظمة التحكم المركزية (مثل أنظمة إدارة المباني - BMS).
4. • تقييم أنظمة الإضاءة: جرد مفصل لأنواع الإضاءة (على سبيل المثال، الفلورسنت، LED، الإضاءة العالية)، وكثافات قوتها (وات / م²)، ووجود عناصر التحكم في الإضاءة (أجهزة استشعار ضوء النهار، وأجهزة استشعار الإشغال، والتعتيم)، واستراتيجيات تقسيم المناطق.
5. • توليد الماء الساخن: تحليل أنظمة الماء الساخن المنزلية وأي متطلبات خاصة بالمياه الساخنة الخاصة بالعملية.
6. • ملفات تعريف التشغيل والإشغال: فهم ساعات التشغيل النموذجية للمبنى ومستويات الإشغال وأحمال المعدات واستهلاك الطاقة المحدد

معرفتنا الواسعة بفيزياء البناء، وعلوم المواد المتقدمة، ومنهجيات البناء، تُوفر منظورًا شاملًا ونادرًا لتحديات كفاءة الطاقة وحلولها الأكثر فعالية. ندرك تمامًا كيف يؤثر تصميم الواجهة على الجسور الحرارية، وإحكام التهوية، وإضاءة النهار، واستراتيجيات التهوية - وهي جميعها عوامل محورية في حساب عقود الهندسة والتوريد والبناء.

بخلاف النصائح العامة، تستند توصياتنا للتحسين بدقة إلى فهم عملي لإمكانيات وقيود هيكلية مبناكم. على سبيل المثال، إذا كان تجديد الواجهة هو الخيار الأمثل لرفع مستوى EPC بشكل ملحوظ، فيمكن لخبرائنا الداخليين تقديم المشورة مباشرةً بشأن أنظمة الكسوة الأكثر فعالية، وحلول النوافذ (مثل الزجاج الثلاثي، والطلاءات منخفضة الانبعاثات)، أو تطبيقات العزل الخارجي، مما يوفر غالبًا تحليلات أكثر دقة للتكلفة والعائد بفضل رؤيتنا المباشرة للقطاع. كما يمكننا نمذجة تأثير ترقيات محددة للواجهة على EPC قبل التنفيذ.

نضمن لكم نفس معايير الجودة الصارمة، والاهتمام الدقيق بالتفاصيل، والاحترافية التي تركز على العميل، والتي تميز كل مشروع من مشاريع Façade Creations. مقيمونا المعتمدون ليسوا مجرد جامعين للبيانات، بل هم محللون مدربون تدريبًا عاليًا ملتزمون بتقديم عقود هندسة وتوريد وبناء دقيقة ومتينة وموثوقة.