التحكيم هو إجراء سريع لحل النزاعات، مصمم لتوفير قرار عادل ونزيه بشأن النزاعات المتعلقة بالبناء. ويخضع التحكيم لقانون منح الإسكان والبناء والتجديد لعام 1996 (بصيغته المعدلة)، ويقدم حلاً ملزماً قانونياً خلال فترة زمنية قصيرة، مما يساعد على تقليل اضطرابات المشاريع وعدم اليقين المالي.
فهم عملية التحكيم في مجال الإنشاءات
يُعدّ التحكيم حقًا قانونيًا في قطاع البناء في المملكة المتحدة، يسمح للأطراف بحلّ النزاعات دون اللجوء إلى التقاضي أو التحكيم المطوّل. وهو مفيد بشكل خاص في النزاعات المتعلقة بما يلي:
- الخلافات المتعلقة بالدفع – الفواتير غير المدفوعة، أو المدفوعات المتأخرة، أو النزاعات المتعلقة بالتقييم.
- العيوب ومشاكل الجودة – مخاوف بشأن المواد أو الصنعة أو عدم الالتزام بالعقد.
- التأخيرات وتمديد الوقت – الخلافات المتعلقة بالجداول الزمنية للمشروع والمسؤولية عن التأخيرات.
- التفسيرات التعاقدية – وجهات نظر مختلفة حول شروط العقد والالتزامات والمسؤوليات.
عملية الفصل في المنازعات
تخضع عملية التحكيم لجدول زمني صارم، مما يضمن حل النزاعات بسرعة. وتشمل الخطوات الرئيسية ما يلي:
1. إشعار الفصل في النزاع
يقوم الطرف المُحيل بإصدار إشعار رسمي بالبت في النزاع يحدد فيه النزاع، والتعويض المطلوب، والشروط التعاقدية ذات الصلة.
2. تعيين محكّم
يتم تعيين محكم في غضون سبعة أيام، إما باتفاق الطرفين أو باختيار هيئة ترشيح مثل المعهد الملكي للمساحين المعتمدين (RICS) أو المعهد المعتمد للمحكمين (CIArb).
3. تقديم إشعار الإحالة
في غضون سبعة أيام من إشعار الفصل في النزاع، يقدم الطرف المحيل إشعار إحالة يوضح بالتفصيل القضية والأدلة الداعمة والحجج القانونية.
4. رد الطرف المجيب
يقدم الطرف المدعى عليه رداً رسمياً يتناول فيه الادعاءات ويقدم حججاً مضادة. ويجوز السماح بتقديم مذكرات إضافية وفقاً لتقدير المحكم.
5. قرار المحكم
يقوم المحكّم بمراجعة الأدلة ويصدر قراراً ملزماً قانوناً خلال 28 يوماً (قابلة للتمديد بالاتفاق). ويكون القرار قابلاً للتنفيذ أمام المحكمة عند الضرورة.
فوائد التحكيم
يوفر التحكيم العديد من المزايا مقارنة بالتقاضي التقليدي:
- السرعة – عادةً ما يتم التوصل إلى حلول في غضون 28 يومًا، مما يقلل من التأخيرات المكلفة في المشاريع.
- فعال من حيث التكلفة - أقل تكلفة من إجراءات المحكمة أو التحكيم.
- ملزمة قانونًا - يجب الامتثال للقرارات، مما يضمن قابليتها للتنفيذ.
- سري - على عكس القضايا المرفوعة أمام المحاكم، فإن إجراءات الفصل في النزاعات تكون خاصة، مما يحمي العلاقات التجارية.
- المرونة – تسمح للأطراف بمواصلة العمل أثناء حل النزاع.
كيف يمكن أن تساعد تصميمات الواجهات؟
نساعد العملاء في التعامل مع إجراءات التقاضي من خلال:
- مراجعة العقود وبنود تسوية المنازعات لتقييم المخاطر المحتملة وإعداد حجج قوية.
- تقديم أدلة الخبراء والتحليلات الفنية بشأن النزاعات المتعلقة بالواجهات.
- التواصل مع الفرق القانونية والمحكمين لضمان تقديم مطالبة منظمة ومدعومة بشكل جيد.
- دعم استراتيجيات حل النزاعات لتحقيق نتائج عادلة ومجدية تجارياً.
يُعدّ التحكيم أداةً فعّالةً لحلّ النزاعات الإنشائية بسرعةٍ ونزاهة. من خلال اتباع نهجٍ استباقي، تستطيع الشركات حماية مصالحها والحفاظ على سير المشاريع وفق الخطة الموضوعة. إذا كنتم بحاجةٍ إلى مساعدةٍ في التحكيم أو حلّ النزاعات، فتواصلوا مع فريقنا في شركة "Façade Creations" اليوم.
