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भूमि लेनदेन कर

वेल्स में होने वाले भूमि लेनदेन में क्रेता द्वारा भूमि लेनदेन कर देय होता है।.

वेल्स में संपत्ति खरीदने वाले व्यक्ति को भूमि लेनदेन कर (एलटीटी) का भुगतान करना होता है।.

कर का भुगतान कौन करता है?

वेल्स में होने वाले भूमि लेनदेन में आवासीय या गैर-आवासीय संपत्ति के खरीदार द्वारा एलटीटी (लैंड एंड बिल्डिंग्स ट्रांजैक्शन टैक्स) देय होता है। इंग्लैंड और उत्तरी आयरलैंड में भूमि लेनदेन पर स्टाम्प ड्यूटी लैंड टैक्स (एसडीएलटी) और स्कॉटलैंड में भूमि लेनदेन पर लैंड एंड बिल्डिंग्स ट्रांजैक्शन टैक्स (एलबीटीटी) देय होता है।.

भूमि लेनदेन क्या होता है?

यदि किसी लेन-देन में भूमि में किसी हित का अधिग्रहण शामिल है, तो उस पर एलटीटी के लिए देयता उत्पन्न होगी। इसमें भूमि का साधारण हस्तांतरण भी शामिल होगा, जैसे कि घर खरीदना, पट्टा बनाना या पट्टा सौंपना।.

एलटीटी का संचालन वेल्श राजस्व प्राधिकरण (डब्ल्यूआरए) द्वारा किया जाता है, और जो व्यक्ति इस कर के लिए उत्तरदायी हैं उन्हें एलटीटी रिटर्न भरकर जमा करना होगा (बाद में देखें)।.

कर का भुगतान कब करना होता है?

व्यक्तियों को लेन-देन पूरा होने के दिन (या लेन-देन की अन्य प्रभावी तिथि) के 30 दिनों के भीतर एलटीटी रिटर्न दाखिल करना होगा और डब्ल्यूआरए को देय कर का भुगतान करना होगा। यदि आप लेन-देन पूरा होने के दिन के 30 दिनों के भीतर अपना एलटीटी रिटर्न दाखिल करने या आवश्यक कर का भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो जुर्माना और ब्याज लगाया जा सकता है।.

कुछ परिस्थितियों में, लेन-देन की सूचना देना अनिवार्य नहीं होता है और अधिग्रहणकर्ता को एलटीटी रिटर्न भेजने या एलटीटी का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है। इनमें छूट प्राप्त लेन-देन और अपवाद दोनों शामिल हैं:

पैसों का लेन-देन नहीं हुआ है (छूट प्राप्त)
आपको कोई संपत्ति विरासत में मिलती है और आपको उस संपत्ति के हस्तांतरण के लिए कोई भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है (छूट प्राप्त)।
तलाक या नागरिक साझेदारी के विघटन के परिणामस्वरूप संपत्ति का स्वामित्व आपको हस्तांतरित हो जाता है (छूट प्राप्त)।
फ्रीहोल्ड संपत्ति 40,000 पाउंड से कम में खरीदी गई है (अपवाद)
सात वर्ष या उससे अधिक की अवधि का नया या आवंटित पट्टा खरीदा जाता है, और प्रीमियम 40,000 पाउंड से कम है और वार्षिक किराया 1,000 पाउंड से कम है (अपवाद)।
पट्टा हस्तांतरण या समर्पण, जहां मूल अवधि इस प्रकार थी:
- यदि अवधि सात वर्ष से कम है और आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि आवासीय या गैर-आवासीय एलटीटी शून्य दर सीमा से कम है।.
- सात साल से अधिक और आपके द्वारा भुगतान की गई राशि 40,000 पाउंड से कम है (अपवाद)।.

अगर मेरी संपत्ति इंग्लैंड-वेल्स सीमा पर स्थित हो तो क्या होगा?

सीमा पार के मामलों में, घर खरीदार को केवल लेनदेन के अंग्रेजी हिस्से पर एसडीएलटी और लेनदेन के वेल्श हिस्से के लिए डब्ल्यूआरए को एलटीटी का भुगतान करना होगा।.

एलटीटी दरें

गैर-आवासीय दरें 22 दिसंबर 2020 से लागू हैं:

गैर-आवासीय (£)	बैंड % दर
0 – 225,000	0
225,001 – 250,000	1
250,001 – 1,000,000	5
1,000,000 से अधिक	6

आवासीय दरें 10 अक्टूबर 2022 से लागू हो गई हैं:

आवासीय (£)	बैंड % दर
0 – 225,000	0
225,001 – 400,000	6
400,001 – 750,000	7.5
750,001 – 1,500,000	10
1,500,000 से अधिक	12

दूसरी या उसके बाद की आवासीय संपत्ति की खरीद पर या कंपनियों/गैर-प्राकृतिक व्यक्तियों द्वारा खरीदी गई आवासीय संपत्तियों पर लगने वाली उच्च दरें, जिनमें 11 दिसंबर 2024 से 1% की वृद्धि की गई है, इस प्रकार हैं:

आवासीय (£)	बैंड % दर
0 – 180,000	5
180,001 – 250,000	8.5
250,001 – 400,000	10
400,001 – 750,000	12.5
750,001 – 1,500,000	15
1,500,000 और उससे अधिक	17

दूसरी या उसके बाद की आवासीय संपत्ति या कंपनियों/गैर-प्राकृतिक व्यक्तियों द्वारा खरीदी गई आवासीय संपत्तियों की खरीद पर 22 दिसंबर 2022 से 10 दिसंबर 2024 तक लागू उच्च दरें इस प्रकार थीं: