Հողային գործարքի հարկը վճարում է գնորդը Ուելսում տեղի ունեցող հողային գործարքի դեպքում:.
Հողային գործարքների հարկը (ՀԳՀ) վճարվում է Ուելսում գույքի գնորդի կողմից:.
Ո՞վ է վճարում հարկը։
Հողային գործարքների դեպքում բնակելի կամ ոչ բնակելի անշարժ գույքի գնորդը վճարում է LTT-ն Ուելսում տեղի ունեցող հողային գործարքների դեպքում: Անգլիայում և Հյուսիսային Իռլանդիայում հողային գործարքների դեպքում վճարվում է դրոշմանիշային տուրք՝ հողի հարկ (SDLT), իսկ Շոտլանդիայում հողային գործարքների դեպքում՝ հողի և շենքերի գործարքների հարկ (LBTT):.
Ի՞նչ է հողային գործարքը։
Գործարքը պատասխանատվություն կառաջացնի LTT-ի նկատմամբ, եթե այն ներառում է հողի նկատմամբ բաժնեմասի ձեռքբերում: Սա կներառի հողի պարզ փոխանցում, ինչպիսիք են տուն գնելը, վարձակալության պայմանագիր կնքելը կամ վարձակալության պայմանագիրը զիջելը:.
LTT-ն շահագործվում է Ուելսի եկամուտների վարչության (WRA) կողմից, և հարկ վճարող անձինք պետք է լրացնեն և ներկայացնեն LTT հաշվետվություն (տե՛ս ստորև):.
Ե՞րբ է հարկը վճարվում։
Անհատները պետք է ուղարկեն LTT հաշվետվություն և վճարեն վճարման ենթակա հարկը WRA-ին գործարքի ավարտից հետո (կամ գործարքի ուժի մեջ մտնելու այլ ամսաթվից հետո) 30 օրվա ընթացքում: Կարող են գանձվել տույժեր և տոկոսներ, եթե դուք չներկայացնեք ձեր LTT հաշվետվությունը կամ չվճարեք անհրաժեշտ հարկը գործարքի ավարտից հետո 30 օրվա ընթացքում:.
Որոշ դեպքերում գործարքը ենթակա չէ ծանուցման, և ձեռք բերողը պարտավոր չէ ուղարկել LTT հաշվետվություն կամ վճարել LTT: Դրանք ներառում են ինչպես ազատված գործարքներ, այնպես էլ բացառություններ
- ոչ մի գումար չի փոխանակվել (բացառված է)
- Ձեզ է մնում գույքը, և դուք պարտավոր չեք վճարել գույքի փոխանցման համար (ազատված է հարկերից)
- գույքի սեփականությունը ձեզ է փոխանցվում ամուսնալուծության կամ քաղաքացիական զուգընկերության լուծարման արդյունքում (ազատված է)
- սեփականության իրավունքով ձեռք է բերվել 40,000 ֆունտ ստեռլինգից պակաս գնով (բացառությամբ)
- գնվել է յոթ կամ ավելի տարի ժամկետով նոր կամ փոխանցված վարձակալության պայմանագիր, և վճարը պակաս է 40,000 ֆունտ ստեռլինգից, իսկ տարեկան վարձավճարը՝ պակաս է 1,000 ֆունտ ստեռլինգից (բացառությամբ)
- վարձակալության հանձնում կամ հրաժարում, որտեղ սկզբնական պայմանն էր՝
- յոթ տարուց պակաս, և ձեր վճարած գումարը պակաս է բնակելի կամ ոչ բնակելի LTT զրոյական դրույքաչափի շեմից։.
- յոթ տարուց ավելի, և ձեր վճարած գումարը պակաս է £40,000-ից (բացառություններ):.
Ի՞նչ անել, եթե իմ սեփականությունը գտնվում է Անգլիա-Ուելս սահմանի երկայնքով։
Միջսահմանային դեպքերում, տան գնորդը պարտավոր կլինի SDLT վճարել միայն գործարքի անգլիական մասի համար և LTT WRA-ին՝ գործարքի ուելսական մասի համար։.
LTT սակագներ
Ոչ բնակելի տների համար նախատեսված սակագները կիրառվում են 2020 թվականի դեկտեմբերի 22-ից։
| Ոչ բնակելի (£) | Գոտու % տոկոսադրույք |
|---|---|
| 0 – 225,000 | 0 |
| 225,001 – 250,000 | 1 |
| 250,001 – 1,000,000 | 5 |
| Ավելի քան 1,000,000 | 6 |
Բնակարանային սակագները կիրառվել են 2022 թվականի հոկտեմբերի 10-ից՝
| Բնակելի (£) | Գոտու % տոկոսադրույք |
|---|---|
| 0 – 225,000 | 0 |
| 225,001 – 400,000 | 6 |
| 400,001 – 750,000 | 7.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 10 |
| Ավելի քան 1,500,000 | 12 |
Երկրորդ կամ հաջորդող բնակելի անշարժ գույքի կամ ընկերությունների/ոչ ֆիզիկական անձանց կողմից գնված բնակելի անշարժ գույքի գնման ավելի բարձր դրույքաչափերը, որոնք 2024 թվականի դեկտեմբերի 11-ից բարձրացվել են 1%-ով, հետևյալն են՝
| Բնակելի (£) | Գոտու % տոկոսադրույք |
|---|---|
| 0 – 180,000 | 5 |
| 180,001 – 250,000 | 8.5 |
| 250,001 – 400,000 | 10 |
| 400,001 – 750,000 | 12.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 15 |
| 1,500,000 և ավելի | 17 |
2022 թվականի դեկտեմբերի 22-ից մինչև 2024 թվականի դեկտեմբերի 10-ը կիրառված երկրորդ կամ հաջորդող բնակելի անշարժ գույքի կամ ընկերությունների/ոչ ֆիզիկական անձանց կողմից գնված բնակելի անշարժ գույքի գնման ավելի բարձր դրույքաչափերը հետևյալն էին
| Բնակելի (£) | Գոտու % տոկոսադրույք |
|---|---|
| 0 – 180,000 | 4 |
| 180,001 – 250,000 | 7.5 |
| 250,001 – 400,000 | 9 |
| 400,001 – 750,000 | 11.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 14 |
| 1,500,000 և ավելի | 16 |
Առաջին անգամ գնորդներ
Ի տարբերություն SDLT-ի և LBTT-ի, LTT-ն որևէ արտոնություն չի տրամադրում Ուելսում առաջին անգամ տուն գնողների համար։.
