土地取引税

土地取引税 (LTT) は、ウェールズの不動産購入者が支払う必要があります。

誰が税金を払うのですか？

LTTは、ウェールズで行われる土地取引において、居住用または非居住用の不動産を購入した人が支払う税金です。印紙税（SDLT）はイングランドおよび北アイルランドでの土地取引に、土地建物取引税（LBTT）はスコットランドでの土地取引に課されます。

土地取引とは何ですか？

土地権益の取得を伴う取引は、LTTへの負債の発生原因となります。これには、住宅の購入、賃貸借契約の締結、賃貸借契約の譲渡といった単純な土地の譲渡が含まれます。

LTT はウェールズ歳入庁 (WRA) によって運営されており、納税義務のある個人は LTT 申告書を作成して提出する必要があります (後述)。

税金はいつ支払う必要がありますか?

個人は、取引完了日（または取引の効力発生日）の翌日から30日以内に、LTT申告書を提出し、WRAに納税しなければなりません。LTT申告書の提出または必要な税金の納付が完了日から30日以内に行われなかった場合、罰金と利息が課される場合があります。

状況によっては、取引が届出義務を負わず、取得者はLTT申告書の提出やLTTの納付を義務付けられない場合があります。これには、免除取引と例外取引の両方が含まれます。

• 金銭のやり取りは行われていない（免除）
• 財産があなたに残され、財産の譲渡に対して支払いをする必要がない（免除）
• 離婚またはシビルパートナーシップの解消の結果として財産の所有権があなたに移転される（免除）
• フリーホールド不動産が40,000ポンド未満で購入された場合（例外）
• 7年以上の新規または譲渡リースを購入し、保険料が40,000ポンド未満、年間賃料が1,000ポンド未満である場合（例外）
• リースの譲渡または放棄。元の条件は次のとおりです。
  • 7 年未満であり、支払う金額が住宅または非住宅の LTT ゼロ税率しきい値未満である場合。
  • 7 年以上、かつ支払額が 40,000 ポンド未満の場合 (例外あり)。

私の所有地がイングランドとウェールズの国境にまたがっている場合はどうなりますか?

国境を越えたケースでは、住宅購入者は取引のイングランド部分については SDLT を、ウェールズ部分については WRA に LTT を支払う必要があるだけです。

LTTレート

非住宅料金は2020年12月22日から適用されます。

住宅料金は2022年10月10日から適用されます。

2024年12月11日から1％増額された、2件目以降の居住用不動産、または法人/非自然人が購入する居住用不動産の購入に対する高税率は次のとおりです。

2022年12月22日から2024年12月10日までに適用される、企業/非自然人が購入した2件目以降の住宅物件または住宅物件の購入に対する高税率は次のとおりです。

初めて購入する人

SDLT や LBTT とは異なり、LTT はウェールズで初めて住宅を購入する人に何の救済措置も提供しません。