今日の市場において、優れたEPC評価を持つ物件は明らかに魅力的です。環境意識の高い買い手やテナントを惹きつけ、より高い売却価格、賃貸利回り、そして高い入居率を実現できます。これは直接的な競争優位性となります。

エネルギー効率を最大化すると、エネルギー消費量が大幅に削減され、暖房、冷房、照明、換気の光熱費が継続的に大幅に節約され、企業の収益性が向上し、居住者の生活コストが削減されます。

エネルギーを最適化した建物は、室内温度の安定を維持し、隙間風を最小限に抑え、外部からの騒音の侵入を軽減し、多くの場合、換気も改善されています。これにより、居住者にとってより健康的で快適な、ひいては生産性の高い環境が実現し、満足度の向上と欠勤率の低下につながります。

住居の詳細な物理的検査、エネルギーに関連するすべての属性を細心の注意を払って記録します。

1. • 建物構造分析:外壁構造 (ソリッド、キャビティ、木造、システム構築)、U 値、断熱レベルの詳細な評価、包括的な屋根の検査 (傾斜、平ら、ロフト断熱の深さとタイプ、ロフト脚の有無)、および床構造 (ソリッド、吊り下げ、断熱/非断熱) の詳細な分析。
2. • 窓配置と通気性:すべての窓とドアの正確な測定と分類 (一重、二重、三重ガラス、フレームの種類、U 値)。建物全体の気密性指標の評価 (SAP では直接的な空気圧テストは通常​​行われませんが、視覚的な手がかりが記録されます)。
3. • 暖房および給湯システム:一次および二次暖房システムの識別 (ボイラーの種類、年数、効率評価、燃料源); 高度な暖房制御の評価 (例: スマート サーモスタット、ゾーン暖房、サーモスタット式ラジエーター バルブ (TRV)); 温水シリンダーの断熱性と容量; シリンダー サーモスタットと時間制御の存在。
4. • 照明システム:固定照明全体に対する低エネルギー固定照明コンセントの割合を定量化します。
5. • 再生可能エネルギーの統合:設置されている太陽光発電 (PV) パネル (アレイのサイズ、方向、傾斜)、太陽熱システム、空気熱源ヒートポンプ、地中熱源ヒートポンプ、またはバイオマスボイラーの詳細な文書。
6. • 補助機能:煙突ファン、機械換気システム、暖房付き温室などの機能が含まれており、すべて SAP モデルに貢献します。

包括的な物理的な検査とデータ収集作業。多くの場合、詳細な建築計画や M&E 計画へのアクセスが必要になります (竣工図は非常に重要です)。

1. • 詳細な建物の形状とゾーニング:建物内のすべての内部と外部の寸法、床面積、高さの正確な測定、および建物内のさまざまな熱ゾーンの詳細な定義 (オフィスエリア、保管、生産ゾーン、プラント室など)。
2. • 高度な建物エンベロープ解析: U 値、日よけ要素、熱橋、建物エンベロープの空気透過性など、すべての外壁、屋根、床、ガラスの詳細な評価。
3. • 包括的なHVACシステム評価：暖房、換気、空調システム全般を綿密に分析します。これには、ボイラーおよびチラー効率（COP/EER）、空調ユニット（AHU）の仕様、ファン出力、ダクト断熱、配電損失、端末ユニット（VAVボックス、ファンコイル）、中央制御システム（例：ビル管理システム（BMS））の高度化が含まれます。
4. • 照明システムの評価:照明の種類 (蛍光灯、LED、高天井など)、その電力密度 (ワット/m²)、照明制御の有無 (日光センサー、占有センサー、調光)、およびゾーニング戦略の詳細な一覧。
5. • 温水生成:家庭用温水システムとプロセス固有の温水要件の分析。
6. • 運用と占有プロファイル:建物の典型的な運用時間、占有レベル、機器負荷、および特定のエネルギー消費量を理解する

建築物理学、先端材料科学、そして建設手法に関する比類のない知識は、エネルギー効率の課題とその最適な解決策について、類まれな総合的な視点を提供します。私たちは、ファサードデザインが熱橋、気密性、採光、換気戦略にどのような影響を与えるかを本質的に理解しています。これらはすべて、EPC計算における重要な要素です。

一般的なアドバイスとは異なり、当社の改善提案は、お客様の建物の構造的な可能性と限界を実際に理解した上で、綿密に策定されています。例えば、ファサードの改修がEPC（設計・施工・コスト）の大幅な向上に最適な方法である場合、当社の社内専門家が、最も効果的な外装システム、窓ソリューション（トリプルグレージング、Low-Eコーティングなど）、または外部断熱材の適用について直接アドバイスいたします。業界に精通した当社の知見により、より正確な費用対効果分析をご提供できる場合も少なくありません。さらに、与える影響を、実施前にモデル化することも可能です。

Façade Creationsのすべてのプロジェクトに共通する、妥協のない品質基準、細部への徹底した配慮、そして顧客中心のプロフェッショナリズムをお約束します。当社の認定評価者は、単なるデータ収集者ではなく、高度に訓練されたアナリストであり、正確で堅牢かつ信頼性の高いEPC（設計・建設・調達・プラン）を提供することに尽力しています。