لینڈ ٹرانزیکشن ٹیکس خریدار کے ذریعہ زمین کے لین دین میں قابل ادائیگی ہے جو ویلز میں ہوتا ہے۔.
لینڈ ٹرانزیکشن ٹیکس (LTT) ویلز میں جائیداد کے خریدار کے ذریعہ قابل ادائیگی ہے۔.
ٹیکس کون ادا کرتا ہے؟
ایل ٹی ٹی ویلز میں ہونے والے زمین کے لین دین میں رہائشی یا غیر رہائشی جائیداد کے خریدار کے ذریعے قابل ادائیگی ہے۔ اسٹامپ ڈیوٹی لینڈ ٹیکس (SDLT) انگلینڈ اور شمالی آئرلینڈ میں زمین کے لین دین پر اور لینڈ اینڈ بلڈنگ ٹرانزیکشن ٹیکس (LBTT) سکاٹ لینڈ میں زمین کے لین دین پر قابل ادائیگی ہے۔.
زمین کا لین دین کیا ہے؟
ایک لین دین LTT کی ذمہ داری کو متحرک کرے گا اگر اس میں زمین میں دلچسپی کا حصول شامل ہے۔ اس میں زمین کی ایک آسان نقل و حمل شامل ہوگی، جیسے گھر خریدنا، لیز بنانا یا لیز تفویض کرنا۔.
LTT کو ویلش ریونیو اتھارٹی (WRA) کے ذریعے چلایا جاتا ہے، اور وہ افراد جو ٹیکس کے ذمہ دار ہیں انہیں LTT ریٹرن مکمل کرنا اور جمع کرانا چاہیے (بعد میں دیکھیں)۔.
ٹیکس کب قابل ادائیگی ہے؟
افراد کو لازمی طور پر LTT ریٹرن بھیجنا چاہیے اور WRA کی وجہ سے ٹیکس مکمل ہونے کے بعد (یا لین دین کی دوسری موثر تاریخ) کے 30 دنوں کے اندر ادا کرنا چاہیے۔ جرمانے اور سود وصول کیا جا سکتا ہے اگر آپ اپنا LTT ریٹرن فائل کرنے میں ناکام رہتے ہیں یا تکمیل کے دن کے بعد 30 دنوں کے اندر ضروری ٹیکس ادا نہیں کرتے ہیں۔.
کچھ حالات میں، لین دین قابل اطلاع نہیں ہے اور حاصل کنندہ کو LTT ریٹرن بھیجنے یا LTT ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ ان میں مستثنیٰ لین دین اور مستثنیات دونوں شامل ہیں:
- کسی پیسے نے ہاتھ نہیں بدلا (مستثنیٰ)
- ایک جائیداد آپ پر چھوڑ دی گئی ہے اور آپ کو جائیداد کی منتقلی کے لیے ادائیگی کرنے کی ضرورت نہیں ہے (استثنیٰ)
- جائیداد کی ملکیت طلاق یا سول پارٹنرشپ کی تحلیل کے نتیجے میں آپ کو منتقل ہو جاتی ہے (استثنیٰ)
- فری ہولڈ پراپرٹی £40,000 سے کم میں خریدی گئی ہے (استثنیٰ)
- سات سال یا اس سے زیادہ کی نئی یا تفویض شدہ لیز خریدی گئی ہے، اور پریمیم £40,000 سے کم ہے اور سالانہ کرایہ £1,000 سے کم ہے (استثنیٰ)
- لیز تفویض یا سرنڈر، جہاں اصل اصطلاح تھی:
- سات سال سے کم اور جو رقم آپ ادا کرتے ہیں وہ رہائشی یا غیر رہائشی LTT صفر شرح حد سے کم ہے۔.
- سات سال سے زیادہ اور جو رقم آپ ادا کرتے ہیں وہ £40,000 (استثنیات) سے کم ہے۔.
کیا ہوگا اگر میری جائیداد انگلینڈ ویلز کی سرحد پر پھیل جائے؟
سرحد پار کے معاملات کے لیے، گھر کے خریدار کو صرف لین دین کے انگریزی حصے پر SDLT اور لین دین کے ویلش حصے کے لیے WRA کو LTT ادا کرنے کی ضرورت ہوگی۔.
ایل ٹی ٹی کے نرخ
غیر رہائشی نرخ 22 دسمبر 2020 سے لاگو ہیں:
| غیر رہائشی (£) | بینڈ % شرح |
|---|---|
| 0 – 225,000 | 0 |
| 225,001 – 250,000 | 1 |
| 250,001 – 1,000,000 | 5 |
| 1,000,000 سے زیادہ | 6 |
رہائشی نرخوں کا اطلاق 10 اکتوبر 2022 سے ہوا:
| رہائشی (£) | بینڈ % شرح |
|---|---|
| 0 – 225,000 | 0 |
| 225,001 – 400,000 | 6 |
| 400,001 – 750,000 | 7.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 10 |
| 1,500,000 سے زیادہ | 12 |
دوسری یا اس کے بعد کی رہائشی جائیداد یا کمپنیوں/غیر فطری افراد کے ذریعے خریدی گئی رہائشی جائیدادوں کی خریداری کے لیے اعلیٰ شرحیں جن میں 11 دسمبر 2024 سے 1% اضافہ کیا گیا ہے:
| رہائشی (£) | بینڈ % شرح |
|---|---|
| 0 – 180,000 | 5 |
| 180,001 – 250,000 | 8.5 |
| 250,001 – 400,000 | 10 |
| 400,001 – 750,000 | 12.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 15 |
| 1,500,000 اور اس سے اوپر | 17 |
22 دسمبر 2022 سے 10 دسمبر 2024 تک درخواست دینے والی کمپنیوں / غیر فطری افراد کے ذریعہ خریدی گئی دوسری یا اس کے بعد کی رہائشی جائیداد یا رہائشی املاک کی خریداری کے لیے زیادہ شرحیں یہ تھیں:
| رہائشی (£) | بینڈ % شرح |
|---|---|
| 0 – 180,000 | 4 |
| 180,001 – 250,000 | 7.5 |
| 250,001 – 400,000 | 9 |
| 400,001 – 750,000 | 11.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 14 |
| 1,500,000 اور اس سے اوپر | 16 |
پہلی بار خریدار
SDLT اور LBTT کے برعکس، LTT ویلز میں پہلی بار گھر خریدنے والوں کو کوئی ریلیف فراہم نہیں کرتا ہے۔.
