Strategische Fassadenberatung & -sicherung:
Maximierung des Vermögenswerts
Sicherung des Wertes und der Leistungsfähigkeit Ihrer Fassadeninvestition
Wir von Façade Creations wissen, dass die Fassade Ihres Gebäudes ein entscheidendes und wertvolles System ist, das Leistung, Ästhetik und langfristigen Wert Ihrer Immobilie beeinflusst. Unsere Leistungen umfassen fachkundige strategische Beratung und technische Expertise, damit Ihr Fassadenprojekt einwandfrei umgesetzt wird, alle Vorschriften erfüllt und dauerhaft Bestand hat.
Wir bieten ein umfassendes Spektrum an Beratungs-, Kontroll- und Compliance-Dienstleistungen, um Risiken zu managen und die Qualität von den frühesten Konzeptphasen bis zur endgültigen Übergabe zu schützen.
Integrierte, bauleitungsgeführte Fassadenberatung
Unsere Fassadenberatung ist in das gesamte Bauprojekt-Ökosystem eingebunden. Wir arbeiten nicht isoliert. Façade Creations integriert die Fassadenstrategie in die gesamte Projektabwicklung – und stimmt architektonische Konzepte, Tragwerksysteme, TGA-Koordination, Beschaffungsstrategie, Bauablaufplanung und kaufmännische Steuerung aufeinander ab.
Dieser ganzheitliche Ansatz gewährleistet, dass die Fassade als vollständig koordiniertes Gebäudesystem und nicht als eigenständiges Bauteil fungiert und sichert so die Konstruierbarkeit, die Einhaltung der Vorschriften und den Wert der Anlage über den gesamten Projektlebenszyklus hinweg.
1. Strategische Beratungsleistungen
Wir gehen proaktiv mit Komplexität und Risiken während der Planungs- und Entwurfsphasen um, um einen robusten und effizienten Bau zu gewährleisten.
Gesamtprojektintegration & Bauausrichtung
End-to-End-Projektintegration
Wir stimmen die Fassadenstrategie auf die übergeordnete Baumethodik ab und gewährleisten so eine nahtlose Abstimmung mit Tragwerkskonstruktionen, Geschossdeckentoleranzen, MEP-Durchdringungen, Brandschutzkonzept, Zugangssystemen und Bauablauf.
Kontinuität von der Entwicklung bis zur Auslieferung
Unsere beratende Funktion erstreckt sich über Konzept, technische Planung, Beschaffung, Fertigung, Installation und Inbetriebnahme – und gewährleistet so die Kontinuität von Zielsetzung, Leistung und Risikoverantwortung während des gesamten Bauprogramms.
Programm- und Beschaffungsabstimmung
Fassadensysteme werden in direkter Abstimmung mit den Gesamtbauprogrammen, der langfristigen Beschaffungsplanung und der Baustellenlogistik entwickelt, um spätere Konflikte und Verzögerungen zu vermeiden.
Machbarkeits- und frühe Entwurfsunterstützung
- Technische Machbarkeit: Wir bewerten Systeme anhand kritischer Leistungskennzahlen wie Windlast, Erdbebensicherheit und thermischer Anforderungen. Unsere ersten Bewertungen bestätigen die Konstruierbarkeit und die Materialintegration.
- Grundlage der Gestaltung: Festlegung klarer Leistungskriterien und Materialstandards, die den gesamten Projektlebenszyklus absichern.
- Integrationsanalyse: Überprüfung der Schnittstellen zur Primärstruktur, Dachkonstruktion und den mechanischen Systemen, um die Lastübertragung und die Kontinuität der Gebäudehülle sicherzustellen.
Wertanalyse und Systemoptimierung
- Kosten-Nutzen-Modellierung: Vergleich der Kapitalkosten mit den prognostizierten Lebenszykluskosten verschiedener Systemoptionen, um eine maximale langfristige Rendite zu gewährleisten.
- Analyse der Gebäudehülle: Empfehlungen zur Übererfüllung der U-Wert-Anforderungen gemäß Teil L und zur Minderung von Wärmebrücken, um eine überlegene Energieeffizienz zu erzielen.
- Ästhetische Integritätsprüfung: Kostensparende Alternativen oder Designänderungen werden angeboten, die die Vision des Architekten und die visuelle Qualität bewahren.
Leitfaden für Verträge und Spezifikationen
- Erstellung von Leistungsbeschreibungen: Entwicklung präziser technischer Spezifikationen mit Fokus auf messbare Ergebnisse, Testprotokolle und akzeptable Toleranzen.
- Unterstützung bei Ausschreibungen: Wir helfen Ihnen bei der Erstellung klarer und eindeutiger Ausschreibungsunterlagen, die Umfang, Verantwortlichkeiten und wichtige Meilensteine definieren und so das Risiko künftiger Streitigkeiten minimieren.
2. Projektsteuerung und -überwachung
Wir etablieren strenge Governance- und Berichtsstrukturen, um sicherzustellen, dass die Ausführungsphase vollständig mit den Projektzielen, Kostenplänen und Terminverpflichtungen übereinstimmt.
Unsere Projektsteuerung geht über die Fassadenarbeiten hinaus und umfasst die direkte Zusammenarbeit mit dem gesamten Bauteam. Wir stellen sicher, dass Baufortschritt, Kosten und Risikomanagement der Fassade vollständig mit dem Bauzeitenplan, dem kaufmännischen Berichtswesen und dem Baustellenbetrieb des Generalunternehmers synchronisiert bleiben – und verhindern so, dass fassadenbedingte Verzögerungen sich auf das Gesamtprojekt auswirken.
Terminplanung und Programmverfolgung
- Wir konzentrieren uns auf das Critical Path Management , d. h. wir identifizieren und überwachen Aktivitäten, die sich direkt auf den endgültigen Fertigstellungstermin auswirken.
- Es werden proaktive Planungssitzungen mit den Installationsteams abgehalten, um Logistik, Ressourcen und Abfolge zu überprüfen und so bei Verzögerungen umgehend Korrekturmaßnahmen einleiten zu können.
- Unsere Tracking-Methoden ermöglichen eine objektive Messung des tatsächlichen Fortschritts im Vergleich zum Plan.
Kostenüberwachung und Finanzmanagement
- Wir gleichen alle Ausgaben mit dem detaillierten Budget ab und vergleichen die Kosten mit Branchenkennzahlen, um Transparenz zu gewährleisten.
- Wir bieten eine unabhängige technische Überprüfung der eingereichten Änderungsanträge an und bestätigen dabei die Notwendigkeit der Änderung des Leistungsumfangs sowie die Angemessenheit der damit verbundenen Kosten.
- Eine detaillierte Cashflow-Prognose unterstützt Ihre Finanzplanung während der gesamten Bauphase.
Leistungsberichterstattung und Risikomanagement
- Wir liefern dynamische Berichte und Managementzusammenfassungen mit klaren Leistungskennzahlen (KPIs) zu Qualität, Produktivität und Kostenabweichungen.
- Es wird ein aktuelles, priorisiertes Risikoregister geführt, in dem die Verantwortlichkeiten klar zugewiesen und Auslöser für Risikominderungsmaßnahmen definiert sind.
3. Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen und technische Qualitätssicherung
Unsere Expertise garantiert, dass jedes System höchsten Sicherheits-, Leistungs- und Rechtsnormen genügt und somit einen umfassenden Schutz vor künftiger Haftung bietet.
Einhaltung der britischen Bauvorschriften
- Fachkundige Beratung zur Erfüllung der Anforderungen an Energieeffizienz, strukturelle Integrität gemäß Teil L und der zunehmend strengeren Anforderungen des Building Safety Act 2022 .
- Wir überprüfen die Einhaltung aller relevanten britischen Normen für Materialien und Konstruktion.
Disziplinübergreifende Compliance-Koordination
Die Gewährleistung, dass die Fassadenkonformität vollständig mit der baulichen Brandschutzstrategie, dem Energiemodell, der Akustikplanung und den Sicherheitssystemen des Gebäudes übereinstimmt – wodurch regulatorische Lücken zwischen Fassade, Struktur und Gebäudetechnik beseitigt werden.
Brandschutzstrategie & -überprüfung
- Materialzertifizierung: Strenge Prüfung und Auditierung der Dokumentation zur Bestätigung des Nichtbrennbarkeitsstatus (A1/A2) der Materialien gemäß den Hochhausvorschriften.
- Integrität der Brandabschnitte: Überprüfung und Kontrolle der Brandschutzmaßnahmen an den Plattenrändern und Hohlraumbarrieren, um die vertikale und horizontale Ausbreitung eines Feuers zu verhindern.
Leistungstests und -analyse
Witterungsbeständigkeit: Beratung und Begleitung von Luft- und Wasserdichtigkeitsprüfungen vor Ort gemäß Industriestandards (CWCT oder AAMA).
Akustik: Analyse und Spezifikation von Glasarten und -anordnungen zur Erreichung vorgegebener Schalldämmziele (Rw).
4. Unabhängige Kontrollpunkte
Wir liefern objektive Bewertungen von unabhängigen Dritten.
Vorfertigungsbewertungen
- Machbarkeitsprüfungen: Bewertung detaillierter Werkstattzeichnungen und der Designkoordination, um sicherzustellen, dass das System vor Ort sicher und praktisch installiert werden kann.
- Fertigungsqualität: Überprüfung, ob die Fertigungszeichnungen die genehmigte Konstruktionsabsicht wiedergeben und den Fertigungsqualitätsstandards entsprechen.
Installationsbereitschaftsprüfungen
- Werksabnahmeprüfung (FAT): Abnahmeprüfung und Bestätigung der Ergebnisse von Material- und Montageprüfungen im Werk des Herstellers, bevor die Systeme ausgeliefert werden.
- Baustellenvorbereitung: Überprüfung der Logistik, Lagerung und Zugangsregelungen vor Ort, um Beschädigungen der Komponenten während der Handhabung und Installation zu vermeiden.
Baufortschrittskontrolle vor Ort:
Durchführung programmierter und gezielter Inspektionen kritischer Punkte wie Ankerinstallation, Ausrichtung der Halterungen, Absteckung und Fugenabdichtung, um die Einhaltung der Installationshandbücher und -spezifikationen zu überprüfen.
Überprüfung der Schnittstelle zwischen Konstruktion und Bau
Die Fassadeninstallation wird in direktem Zusammenhang mit angrenzenden Gewerken, baulichen Toleranzen, Plattenrändern, Brandschutzmaßnahmen und der Kontinuität der Witterungsbeständigkeit überwacht, um eine systemweite Leistungsfähigkeit zu gewährleisten – nicht nur die Einhaltung einzelner Vorschriften.
Überprüfung nach Abschluss
Die Durchführung des abschließenden Abnahmeprozesses und die Zusammenstellung des endgültigen Konformitätsdossiers mit allen für die Anlagenübergabe erforderlichen Testberichten, Zertifizierungen und Genehmigungen.
Warum sollten Sie sich für Fassadenkreationen entscheiden?
Wir genießen Vertrauen, weil wir fundiertes technisches Wissen mit einem Fokus auf praxisnahe, realitätsnahe Projektabwicklung verbinden.
- Technische Expertise: Unser Team besteht aus erfahrenen technischen Spezialisten, deren Beratung auf überprüfbaren technischen Prinzipien und nicht auf Annahmen beruht.
- Praxisnahe, umsetzbare Anleitung: Unsere Lösungen sind auf Umsetzbarkeit ausgelegt und bieten Ihrem Projektteam sofortige Klarheit und messbare Ergebnisse.
- Risikoimmunisierung: Wir konzentrieren uns konsequent darauf, Risiken frühzeitig zu erkennen und zu minimieren, um Ihr Projekt vor kostspieligen Verzögerungen und potenziellen Fehlschlägen zu schützen.
- Gesamtwert über den gesamten Lebenszyklus: Jede Dienstleistung zielt darauf ab, die Langlebigkeit zu erhöhen, zukünftige Wartungskosten zu reduzieren und die langfristige Leistungsfähigkeit Ihrer Anlage zu sichern.
- Bauintegriertes Beratungsmodell: Wir arbeiten als Teil des gesamten Projektteams und überbrücken die Lücke zwischen Planungsberatern, Bauunternehmen, Herstellern und Anlagenbesitzern, um sicherzustellen, dass Fassadenentscheidungen das gesamte Bauergebnis stärken.
Sichern Sie die Integrität, die Einhaltung der Vorschriften und die Leistungsfähigkeit Ihres nächsten Projekts.
Werden Sie noch heute Partner von Façade Creations.
