L'adjudication est une procédure accélérée de règlement des litiges visant à rendre une décision juste et impartiale en matière de conflits liés à la construction. Régie par la loi de 1996 sur les subventions au logement, la construction et la rénovation urbaine (telle que modifiée), l'adjudication offre une solution juridiquement contraignante dans un délai court, contribuant ainsi à minimiser les perturbations des projets et l'incertitude financière.
Comprendre l'arbitrage dans la construction
L'adjudication est un droit légal dans le secteur de la construction au Royaume-Uni, permettant aux parties de résoudre leurs litiges sans procédure judiciaire ou arbitrage interminable. Elle est particulièrement utile pour les litiges relatifs à :
- Désaccords de paiement – Factures impayées, retards de paiement ou litiges d’évaluation.
- Défauts et problèmes de qualité – Préoccupations concernant les matériaux, la main-d’œuvre ou le non-respect du contrat.
- Retards et prolongations de délais – Désaccords concernant les échéanciers des projets et la responsabilité des retards.
- Interprétations contractuelles – Divergences de points de vue sur les termes, les obligations et les responsabilités contractuelles.
Le processus d'adjudication
La procédure d'arbitrage suit un calendrier strict, garantissant un règlement rapide des litiges. Les principales étapes sont les suivantes :
1. Avis de décision
La partie requérante émet un avis formel d'arbitrage décrivant le différend, la réparation demandée et les clauses contractuelles pertinentes.
2. Nomination d'un arbitre
Un arbitre est désigné dans les sept jours, soit d'un commun accord entre les deux parties, soit choisi par un organisme de nomination tel que la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ou le Chartered Institute of Arbitrators (CIArb).
3. Soumission de l'avis de renvoi
Dans les sept jours suivant la notification de la décision, la partie requérante soumet un avis de renvoi détaillant l'affaire, les preuves à l'appui et les arguments juridiques.
4. Réponse de la partie défenderesse
La partie défenderesse fournit une réponse formelle, abordant les allégations et présentant des contre-arguments. Des observations complémentaires peuvent être autorisées à la discrétion de l'arbitre.
5. Décision de l'arbitre
L'arbitre examine les preuves et rend une décision exécutoire dans un délai de 28 jours (prolongeable par accord mutuel). Cette décision est exécutoire devant les tribunaux si nécessaire.
Avantages de l'adjudication
L'adjudication offre plusieurs avantages par rapport aux litiges traditionnels :
- Rapidité – Les solutions sont généralement résolues en 28 jours, ce qui réduit les retards coûteux dans les projets.
- Rentable – Moins coûteux que les procédures judiciaires ou l'arbitrage.
- Juridiquement contraignantes – Les décisions doivent être respectées, ce qui garantit leur applicabilité.
- Confidentiel – Contrairement aux affaires judiciaires, les procédures d'arbitrage sont privées, protégeant ainsi les relations commerciales.
- Flexibilité – Permet aux parties de continuer à travailler pendant que le différend est résolu.
Comment Façade Creations peut vous aider
Nous aidons nos clients à s'orienter dans le processus d'arbitrage en :
- Examiner les contrats et les clauses de règlement des litiges afin d'évaluer les risques potentiels et de préparer des dossiers solides.
- Fournir des preuves d'experts et des analyses techniques sur les litiges liés aux façades.
- Assurer la liaison avec les équipes juridiques et les arbitres afin de garantir une réclamation structurée et bien étayée.
- Soutenir les stratégies de résolution pour parvenir à des résultats équitables et commercialement viables.
L'arbitrage est un outil efficace pour résoudre rapidement et équitablement les litiges de construction. En adoptant une approche proactive, les entreprises peuvent protéger leurs intérêts et assurer le bon déroulement de leurs projets. Si vous avez besoin d'aide en matière d'arbitrage ou de résolution de litiges, contactez dès aujourd'hui l'équipe de Façade Creations.
