La taxe sur les transactions foncières est payable par l'acheteur lors d'une transaction foncière ayant lieu au Pays de Galles.
La taxe sur les transactions foncières (LTT) est payable par l'acheteur d'un bien immobilier au Pays de Galles.
Qui paie l'impôt ?
La taxe foncière (LTT) est due par l'acquéreur d'un bien immobilier, résidentiel ou non, lors d'une transaction foncière au Pays de Galles. Le droit de timbre foncier (SDLT) s'applique aux transactions foncières en Angleterre et en Irlande du Nord, tandis que la taxe sur les transactions foncières et immobilières (LBTT) s'applique aux transactions foncières en Écosse.
Qu'est-ce qu'une transaction foncière ?
Une transaction entraînera l'assujettissement à la taxe foncière (LTT) si elle implique l'acquisition d'un droit réel immobilier. Cela inclut une simple cession de propriété, comme l'achat d'une maison, la création d'un bail ou la cession d'un bail.
La LTT est gérée par l'Autorité fiscale galloise (WRA), et les personnes redevables de cette taxe doivent remplir et soumettre une déclaration LTT (voir plus loin).
Quand l'impôt est-il payable ?
Les particuliers doivent déposer une déclaration LTT et payer l'impôt dû à la WRA dans les 30 jours suivant la date de réalisation (ou toute autre date d'effet de la transaction). Des pénalités et des intérêts peuvent être appliqués en cas de non-dépôt de la déclaration LTT ou de non-paiement de l'impôt dû dans les 30 jours suivant la date de réalisation.
Dans certains cas, l'opération n'est pas soumise à déclaration et l'acquéreur n'est pas tenu de déposer de déclaration LTT ni de payer la LTT. Cela concerne aussi bien les opérations exemptées que les exceptions
- Aucun argent n'a été échangé (exempté)
- Un bien vous est légué et vous n'êtes pas tenu d'effectuer de paiement pour le transfert de propriété (exempté)
- La propriété vous est transférée à la suite d'un divorce ou de la dissolution d'un partenariat civil (exempté)
- Un bien immobilier en pleine propriété a été acheté pour moins de 40 000 £ (exception)
- un nouveau bail ou un bail cédé d'une durée de sept ans ou plus est acheté, et la prime est inférieure à 40 000 £ et le loyer annuel est inférieur à 1 000 £ (exception)
- une cession ou une résiliation de bail, lorsque la durée initiale était :
- moins de sept ans et le montant que vous payez est inférieur au seuil de taux zéro de la taxe LTT résidentielle ou non résidentielle.
- plus de sept ans et le montant que vous payez est inférieur à 40 000 £ (exceptions).
Que se passe-t-il si ma propriété chevauche la frontière entre l'Angleterre et le Pays de Galles ?
Dans les cas transfrontaliers, l'acheteur d'un logement ne sera tenu de payer la SDLT que sur la partie anglaise de la transaction et la LTT à la WRA pour la partie galloise de la transaction.
taux LTT
Les tarifs non résidentiels sont applicables depuis le 22 décembre 2020 :
| Non résidentiel (£) | Taux de bande % |
|---|---|
| 0 – 225,000 | 0 |
| 225,001 – 250,000 | 1 |
| 250,001 – 1,000,000 | 5 |
| Plus d'un million | 6 |
Les tarifs résidentiels sont applicables depuis le 10 octobre 2022 :
| Résidentiel (£) | Taux de bande % |
|---|---|
| 0 – 225,000 | 0 |
| 225,001 – 400,000 | 6 |
| 400,001 – 750,000 | 7.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 10 |
| Plus de 1 500 000 | 12 |
Les taux majorés applicables à l’acquisition d’une deuxième résidence principale ou d’une résidence secondaire ultérieure, ou aux résidences principales acquises par des sociétés ou des personnes morales, qui ont été augmentés de 1 % à compter du 11 décembre 2024, sont les suivants :
| Résidentiel (£) | Taux de bande % |
|---|---|
| 0 – 180,000 | 5 |
| 180,001 – 250,000 | 8.5 |
| 250,001 – 400,000 | 10 |
| 400,001 – 750,000 | 12.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 15 |
| 1 500 000 et plus | 17 |
Les taux majorés applicables à l’achat d’une deuxième résidence principale ou d’une résidence secondaire ultérieure, ou à l’achat de résidences principales par des sociétés ou des personnes morales, et qui s’appliquaient du 22 décembre 2022 au 10 décembre 2024, étaient les suivants :
| Résidentiel (£) | Taux de bande % |
|---|---|
| 0 – 180,000 | 4 |
| 180,001 – 250,000 | 7.5 |
| 250,001 – 400,000 | 9 |
| 400,001 – 750,000 | 11.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 14 |
| 1 500 000 et plus | 16 |
Premiers acheteurs
Contrairement à la SDLT et à la LBTT, la LTT n'offre aucun avantage aux primo-accédants au Pays de Galles.
