Conseil et assurance stratégiques en matière de façades :
Maximiser la valeur des actifs
Sécuriser la valeur et la performance de votre investissement en façade
Chez Façade Creations, nous savons que la façade de votre bâtiment est un élément essentiel et précieux qui influence sa performance, son esthétique et sa valeur patrimoniale à long terme. Nos services vous offrent un accompagnement stratégique expert et une garantie technique, assurant ainsi la réalisation impeccable de votre projet de façade, sa conformité à toutes les réglementations et sa durabilité optimale.
Nous proposons une gamme complète de services de conseil, de contrôle et de conformité pour gérer les risques et protéger la qualité, depuis les premières phases de conception jusqu'à la livraison finale.
Conseil intégré en matière de construction de façades
Nos services de conseil en façades s'intègrent pleinement à l'écosystème global des projets de construction. Nous n'intervenons pas de manière isolée. Façade Creations conçoit la stratégie de façade en harmonisant la réalisation globale du projet, les intentions architecturales, les systèmes structurels, la coordination des fluides, la stratégie d'approvisionnement, le séquencement du programme et les aspects commerciaux.
Cette approche holistique garantit que la façade fonctionne comme un système de bâtiment entièrement coordonné, et non comme un ensemble autonome, préservant ainsi la constructibilité, la conformité et la valeur de l'actif tout au long du cycle de vie du projet.
1. Services de conseil stratégique
Nous gérons de manière proactive la complexité et les risques lors des phases de planification et de conception afin de garantir une construction robuste et efficace.
Intégration globale du projet et alignement de la construction
Intégration de projet de bout en bout
Nous alignons la stratégie de façade sur la méthodologie de construction globale, assurant une coordination sans faille avec les ossatures structurelles, les tolérances de plancher, les traversées MEP, la stratégie incendie, les systèmes d'accès et le séquencement de construction.
Continuité de la conception à la livraison
Notre rôle de conseil couvre la conception, le design technique, l'approvisionnement, la fabrication, l'installation et la mise en service – assurant la continuité des intentions, des performances et de la prise en charge des risques tout au long du programme de construction.
Alignement des programmes et des achats
Les systèmes de façade sont développés en parfaite adéquation avec les programmes directeurs de construction, la planification des approvisionnements à long terme et la logistique du chantier afin d'éliminer les conflits et les retards en aval.
Étude de faisabilité et soutien à la conception préliminaire
- Viabilité technique : Nous évaluons les systèmes en fonction de critères de performance critiques tels que la charge du vent, les exigences sismiques et les objectifs thermiques. Nos premières évaluations confirment la faisabilité de la construction et l’intégration des matériaux.
- Principes de conception : Établir des critères de performance clairs et des normes de matériaux qui encadrent l’ensemble du cycle de vie du projet.
- Analyse d'intégration : examen des interfaces avec la structure principale, la toiture et les systèmes mécaniques afin d'assurer le transfert de charge et la continuité de l'enveloppe du bâtiment.
Ingénierie de la valeur et optimisation des systèmes
- Modélisation coûts-avantages : comparaison du coût d’investissement initial avec le coût du cycle de vie projeté des différentes options de système afin de garantir un retour sur investissement maximal à long terme.
- Analyse de l'enveloppe thermique : Fournir des recommandations pour dépasser les exigences de la norme U de la partie L et atténuer les ponts thermiques, permettant ainsi une efficacité énergétique supérieure.
- Examen d'intégrité esthétique : Proposer des solutions de remplacement ou des modifications de conception permettant de réduire les coûts tout en préservant la vision de l'architecte et la qualité visuelle.
Guide relatif aux contrats et aux spécifications
- Rédaction des spécifications de performance : Élaboration de spécifications techniques précises axées sur les résultats mesurables, les protocoles de test et les tolérances acceptables.
- Assistance à la préparation des appels d'offres : Aide à la création de documents d'appel d'offres clairs et sans ambiguïté définissant la portée, les responsabilités et les étapes clés, atténuant ainsi le risque de litiges futurs.
2. Contrôle et supervision du projet
Nous mettons en place des structures de gouvernance et de reporting rigoureuses afin de garantir que la phase d'exécution reste pleinement alignée sur les objectifs du projet, les plans de coûts et les engagements en matière de calendrier.
Nos contrôles de projet ne se limitent pas aux éléments de façade ; ils assurent une liaison directe avec l’ensemble de l’équipe de construction. Nous veillons à ce que l’avancement, les coûts et la gestion des risques liés aux façades restent parfaitement synchronisés avec le programme, les rapports commerciaux et les opérations de chantier de l’entrepreneur principal, évitant ainsi que les retards liés aux façades n’aient des répercussions sur l’ensemble du projet.
Contrôle des horaires et suivi des programmes
- Nous nous concentrons sur la gestion du chemin critique , en identifiant et en surveillant les activités qui ont un impact direct sur la date d'achèvement finale.
- Des séances de planification proactives sont organisées avec les équipes d'installation afin d'examiner la logistique, les ressources et le séquencement, permettant ainsi une action corrective rapide en cas de retard.
- Nos méthodes de suivi fournissent une mesure objective des progrès physiques accomplis par rapport au plan.
Suivi des coûts et gestion financière
- Nous suivons toutes les dépenses par rapport au budget détaillé et comparons les coûts aux données du secteur pour plus de transparence.
- Nous proposons un examen technique indépendant des demandes de modification de contrat, validant la nécessité du changement de périmètre et l'équité des coûts associés.
- Des prévisions de trésorerie détaillées facilitent votre planification financière tout au long de la phase de construction.
Rapports de performance et gestion des risques
- Nous fournissons des rapports dynamiques et des synthèses à destination des dirigeants, avec des indicateurs clés de performance (KPI) clairs sur la qualité, la productivité et les écarts de coûts.
- Un registre des risques mis à jour en temps réel et hiérarchisé est tenu à jour, avec une responsabilité clairement attribuée et des déclencheurs définis pour l'atténuation des risques.
3. Conformité réglementaire et assurance technique
Notre expertise garantit que chaque système répond aux normes les plus strictes en matière de sécurité, de performance et de conformité légale, offrant ainsi une protection complète contre toute responsabilité future.
Conformité aux réglementations de construction du Royaume-Uni
- Conseils d’experts sur la manière de répondre aux exigences de performance énergétique, d’intégrité structurelle et aux exigences de plus en plus strictes de la loi de 2022 sur la sécurité des bâtiments .
- Nous vérifions la conformité des matériaux et de la construction à toutes les normes britanniques applicables.
Coordination interdisciplinaire de la conformité
Garantir la conformité de la façade en parfaite adéquation avec la stratégie incendie structurelle, le modèle énergétique, la conception acoustique et les systèmes de sécurité des personnes du bâtiment – en éliminant les lacunes réglementaires entre la façade, la structure et les services du bâtiment.
Stratégie et vérification de la sécurité incendie
- Certification des matériaux : Examen et audit rigoureux de la documentation pour confirmer le statut incombustible (A1/A2) des matériaux conformément à la réglementation relative aux immeubles de grande hauteur.
- Intégrité du compartimentage : examen et vérification des dispositifs coupe-feu aux bords des dalles et des barrières coupe-feu pour empêcher la propagation verticale et horizontale du feu.
Tests et analyses de performance
Étanchéité : Conseils et supervision des tests d'étanchéité à l'air et à l'eau sur site, conformément aux normes de l'industrie (CWCT ou AAMA).
Acoustique : Analyse et spécification des types de vitrages et des assemblages pour atteindre les objectifs de réduction sonore spécifiés (Rw).
4. Points de contrôle d'assurance indépendants
Nous fournissons des évaluations objectives réalisées par des tiers.
Avis de préfabrication
- Audits de constructibilité : Évaluation des plans d’atelier détaillés et de la coordination de la conception afin de garantir que le système puisse être installé sur site de manière sûre et pratique.
- Qualité de fabrication : Vérification que les plans de fabrication traduisent l'intention de conception approuvée et respectent les normes de qualité de fabrication.
Audits de préparation des installations
- Tests d'acceptation en usine (FAT) : Assister et confirmer les résultats des tests de matériaux et d'assemblage dans l'usine du fabricant avant l'expédition des systèmes.
- Préparation du site : Audit de la logistique, du stockage et des modalités d’accès au site afin de prévenir tout dommage aux composants lors de la manutention et de l’installation.
Suivi des progrès sur site :
Effectuer des inspections programmées et ciblées d'éléments critiques tels que l'installation des ancrages, l'alignement des supports, le traçage et l'étanchéité des joints afin de vérifier la conformité aux manuels et spécifications d'installation.
Vérification de l'interface de construction
Surveiller l'installation de la façade en relation directe avec les corps de métier adjacents, les tolérances structurelles, les bords des dalles, les travaux de protection contre l'incendie et la continuité de l'étanchéité aux intempéries afin de garantir la performance globale du système – et non une conformité isolée.
Vérification après achèvement
Gestion du processus final de levée des réserves et compilation du dossier de conformité comprenant tous les rapports d'essais, certifications et approbations nécessaires à la livraison des actifs.
Pourquoi choisir Façade Creations ?
On nous fait confiance car nous combinons une connaissance approfondie de l'ingénierie avec une approche pratique et concrète de la réalisation de projets.
- Expertise technique : Notre équipe est composée de spécialistes techniques expérimentés dont les conseils reposent sur des principes d'ingénierie vérifiables, et non sur des suppositions.
- Conseils concrets et exploitables : nos solutions sont conçues pour être mises en œuvre facilement, offrant une clarté immédiate et des résultats mesurables à votre équipe projet.
- Immunisation contre les risques : Nous nous concentrons sans relâche sur l'identification et l'atténuation précoces des risques, protégeant ainsi votre projet contre les retards coûteux et les échecs potentiels.
- Valeur totale du cycle de vie : Chaque service vise à améliorer la durabilité, à réduire les coûts de maintenance futurs et à garantir la performance à long terme de votre actif.
- Modèle de conseil intégré à la construction : Nous intervenons au sein de l’équipe de réalisation de projet élargie, en faisant le lien entre les consultants en conception, les entrepreneurs, les fabricants et les propriétaires d’actifs afin de garantir que les décisions relatives à la façade renforcent le résultat global de la construction.
Garantissez l'intégrité, la conformité et la performance de votre prochain projet.
Devenez partenaire de Façade Creations dès aujourd'hui.
