Les biens immobiliers affichant des certificats énergétiques supérieurs sont incontestablement plus recherchés sur le marché actuel. Ils attirent des acheteurs et des locataires soucieux de l'environnement, ce qui se traduit souvent par des prix de vente plus élevés, des rendements locatifs supérieurs et des taux d'occupation plus rapides. Il s'agit là d'un avantage concurrentiel direct.

L'optimisation de l'efficacité énergétique se traduit directement par une consommation d'énergie nettement inférieure, ce qui engendre des économies substantielles et récurrentes sur les factures de chauffage, de climatisation, d'éclairage et de ventilation, améliorant ainsi la rentabilité des entreprises et réduisant le coût de la vie pour les résidents.

Les bâtiments à consommation énergétique optimisée maintiennent des températures intérieures plus stables, minimisent les courants d'air, réduisent la pénétration du bruit extérieur et bénéficient souvent d'une ventilation améliorée. Il en résulte un environnement plus sain, plus confortable et donc plus productif pour les occupants, ce qui se traduit par une satisfaction accrue et une diminution de l'absentéisme.

Une inspection physique détaillée du logement, documentant méticuleusement chaque attribut pertinent en matière d'énergie :

1. • Analyse de l'enveloppe du bâtiment : évaluation approfondie de la construction des murs extérieurs (pleins, à double paroi, à ossature bois, préfabriqués), de leurs valeurs U et de leurs niveaux d'isolation ; inspection complète de la toiture (pente, plate, profondeur et type d'isolation des combles, présence de supports de combles) ; et analyse détaillée de la construction du plancher (plein, suspendu, isolé/non isolé).
2. • Fenêtres et perméabilité à l'air : Mesure et classification précises de toutes les fenêtres et portes (simple, double, triple vitrage, types de cadres et valeurs U) ; évaluation des indicateurs d'étanchéité à l'air globaux du bâtiment (bien qu'aucun test de pression d'air direct ne soit généralement effectué pour le SAP, des indices visuels sont notés).
3. • Systèmes de chauffage et d'eau chaude : identification des systèmes de chauffage primaires et secondaires (type de chaudière, âge, rendement, source d'énergie) ; évaluation des systèmes de contrôle de chauffage avancés (par exemple, thermostats intelligents, chauffage par zones, robinets thermostatiques de radiateur – TRV) ; isolation et volume du ballon d'eau chaude ; présence de thermostats et de programmateurs de ballon.
4. • Systèmes d'éclairage : Quantification des points d'éclairage fixes à faible consommation d'énergie en pourcentage de l'éclairage fixe total.
5. • Intégration des énergies renouvelables : Documentation détaillée de tous les panneaux photovoltaïques (PV) installés (taille du champ, orientation, inclinaison), systèmes solaires thermiques, pompes à chaleur air-air, pompes à chaleur géothermiques ou chaudières à biomasse.
6. • Caractéristiques annexes : L’inclusion d’éléments tels que des ventilateurs de cheminée, des systèmes de ventilation mécanique et des vérandas chauffées contribue au modèle SAP.

Une inspection physique complète et un exercice de collecte de données, nécessitant souvent l'accès à des plans architecturaux et mécaniques et électriques détaillés (les plans d'exécution sont inestimables) :

1. • Géométrie et zonage détaillés du bâtiment : Mesure précise de toutes les dimensions intérieures et extérieures, des surfaces au sol, des hauteurs et définition détaillée des différentes zones thermiques à l’intérieur du bâtiment (par exemple, zones de bureaux, zones de stockage, zones de production, locaux techniques).
2. • Analyse avancée de l'enveloppe du bâtiment : Évaluation approfondie de tous les murs extérieurs, toitures, sols et vitrages, y compris les valeurs U, les éléments d'ombrage, les ponts thermiques et la perméabilité à l'air de l'enveloppe du bâtiment.
3. • Évaluation complète des systèmes CVC : Analyse approfondie de tous les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation. Cela inclut : le rendement des chaudières et des refroidisseurs (COP/EER), les spécifications des centrales de traitement d’air (CTA), la puissance des ventilateurs, l’isolation des conduits, les pertes de distribution, les unités terminales (boîtes à débit d’air variable, ventilo-convecteurs) et la sophistication des systèmes de contrôle centralisés (par exemple, les systèmes de gestion technique du bâtiment – ​​GTB).
4. • Évaluation des systèmes d'éclairage : Inventaire détaillé des types d'éclairage (par exemple, fluorescent, LED, éclairage industriel), de leurs densités de puissance (watts/m²), de la présence de commandes d'éclairage (capteurs de lumière du jour, détecteurs de présence, gradation) et des stratégies de zonage.
5. • Production d'eau chaude : Analyse des systèmes d'eau chaude sanitaire et des besoins spécifiques en eau chaude liés aux procédés.
6. • Profils opérationnels et d'occupation : Comprendre les heures d'exploitation typiques du bâtiment, ses niveaux d'occupation, les charges des équipements et sa consommation énergétique spécifique.

Notre expertise inégalée en physique du bâtiment, en science des matériaux de pointe et en méthodes de construction nous confère une vision globale et unique des enjeux d'efficacité énergétique et de leurs solutions les plus performantes. Nous comprenons parfaitement l'impact de la conception des façades sur les ponts thermiques, l'étanchéité à l'air, l'éclairage naturel et les stratégies de ventilation – autant de facteurs essentiels au calcul du DPE.

Contrairement aux conseils génériques, nos recommandations d'amélioration sont minutieusement élaborées à partir d'une compréhension pratique des possibilités et des contraintes structurelles de votre bâtiment. Par exemple, si la rénovation de la façade constitue la solution optimale pour une amélioration significative du DPE, nos experts internes peuvent vous conseiller directement sur les systèmes de bardage, les solutions de fenêtres (comme le triple vitrage ou les revêtements à faible émissivité) ou les applications d'isolation extérieure les plus efficaces, en fournissant souvent des analyses coûts-avantages plus précises grâce à notre connaissance approfondie du secteur. Nous pouvons même modéliser l' impact de certaines améliorations de façade sur votre DPE avant leur mise en œuvre.

Vous avez l'assurance de bénéficier des mêmes normes de qualité intransigeantes, d'une attention rigoureuse aux détails et d'un professionnalisme axé sur le client qui caractérisent chaque projet de Façade Creations. Nos évaluateurs certifiés ne sont pas de simples collecteurs de données ; ce sont des analystes hautement qualifiés, engagés à fournir des DPE précis, robustes et fiables.