Évaluation de la sécurité incendie

Services de sécurité incendie

Nous ne nous contentons pas de vous dire ce qui ne va pas dans votre bâtiment. Nous comprenons pourquoi, et nous pouvons y remédier.

La sécurité incendie dans les bâtiments au Royaume-Uni a connu une transformation radicale. Depuis l'incendie de la tour Grenfell en 2017, une nouvelle génération de lois a profondément modifié les obligations de tout propriétaire, gestionnaire ou responsable d'un bâtiment. Les responsabilités, autrefois floues, sont désormais précises, consignées et appliquées, et les personnes qui les assument sont personnellement responsables.

La loi a changé. Votre immeuble est-il en conformité ?

En moins de cinq ans, les propriétaires et gestionnaires d'immeubles ont dû se voir confier un nouvel ensemble d'obligations légales :

Depuis octobre 2023, toute personne responsable doit consigner intégralement son évaluation des risques d'incendie, en précisant notamment l'identité de la personne qui l'a réalisée. Le non-respect de la législation en matière de sécurité incendie peut entraîner des mises en demeure, des amendes illimitées et, dans les cas les plus graves, des peines d'emprisonnement.

Il ne s'agit pas de paperasserie gratuite. Chacune de ces obligations existe parce que, tôt ou tard, une faille dans la sécurité incendie a coûté des vies.

Nos services de sécurité incendie

Chaque service ci-dessous peut être réservé individuellement ou combiné à un programme unique, géré par un interlocuteur unique.

La différence Façade Creations

3. Proportionné, pas alarmiste.

Des conseils trop prudents peuvent coûter aux propriétaires et aux locataires des centaines de milliers de livres sterling en travaux inutiles. Des conseils insuffisamment prudents peuvent coûter des vies. Nous nous basons sur des données probantes, utilisons des méthodes reconnues d'évaluation des risques et expliquons notre raisonnement en termes simples.

6. Accès sans les coûts d'échafaudage.

Les relevés par drone et l'accès sur cordes conforme aux normes IRATA nous permettent d'inspecter rapidement et en toute sécurité les façades de grande hauteur, et ce à un coût bien moindre.

Secteurs que nous soutenons

Bâtiments résidentiels et immeubles de grande hauteur, logements étudiants et immeubles locatifs, bureaux commerciaux, commerces de détail, hôtellerie et restauration, établissements d'enseignement, établissements de santé et maisons de retraite, bâtiments industriels et logistiques, transports et infrastructures, et bâtiments du secteur public.

Notre façon de travailler

1. Premier échange. Parlez-nous de votre bâtiment : hauteur, usage, âge, nombre d’étages et documents en votre possession. Nous vous indiquerons en toute transparence ce dont vous avez besoin et ce qui est superflu.
2. Devis fixe et transparent. Un devis clair et détaillé, sans frais cachés.
3. Analyse documentaire. Nous étudions les plans, les spécifications, les manuels d'exploitation et de maintenance ainsi que les rapports précédents avant notre arrivée, afin d'optimiser notre temps sur site.
4. Inspection du site. Inspection visuelle en premier lieu. Travaux intrusifs uniquement lorsqu'ils sont justifiés, planifiés avec vous et réalisés ultérieurement.
5. Rapport clair et pratique. Constatations, photographies, évaluation des risques et plan d'action priorisé, remis dans les délais.
6. Un soutien à l'action. Nous vous expliquons les résultats, vous aidons à élaborer vos budgets et vos programmes et, si vous le souhaitez, nous réalisons les travaux.

Qu’est-ce qui s’applique à votre bâtiment ? Un guide rapide par hauteur

La hauteur des bâtiments est l'un des principaux facteurs encadrant les obligations de sécurité incendie. Ce guide concerne les immeubles d'habitation en Angleterre comprenant deux logements ou plus et des parties communes.

Vous ne connaissez pas la hauteur exacte de votre bâtiment ? Nos relevés de vérification de hauteur conformes à la norme PAS 8673 vous fournissent une mesure précise et fiable.

Notre engagement envers la qualité

Compétence. Chaque évaluation est réalisée par des personnes possédant les qualifications, l'expérience et la formation continue requises pour ce type de travail.

Indépendance. Nos conseils sont fondés sur des preuves, et non sur la vente de produits ou de services. Si quelque chose ne vous est pas utile, nous vous le dirons.

Transparence. Devis fixes, périmètres d'intervention clairement définis et délais réalistes.

Nous prenons soin des résidents. Nous traitons chaque bâtiment comme le domicile ou le lieu de travail de quelqu'un, dans le respect de sa vie privée et en minimisant les perturbations.

Protection des données. Les informations relatives au bâtiment et à ses résidents sont traitées de manière sécurisée et conformément au RGPD britannique.

Explication des termes clés

Personne responsable. La personne ou l'organisation légalement responsable de la sécurité incendie dans un bâtiment en vertu du décret relatif à la sécurité incendie.

Personne responsable. La personne ou l'organisation chargée de gérer les risques liés à la sécurité des bâtiments à haut risque en vertu de la Loi sur la sécurité des bâtiments.

FRA. Évaluation des risques d'incendie : un examen de la sécurité incendie générale dans un bâtiment.

FRAEW. Évaluation des risques d'incendie des murs extérieurs : un examen du risque lié aux murs extérieurs, à l'aide de la norme PAS 9980.

EWS1. Formulaire de système de mur extérieur, utilisé par les prêteurs et les évaluateurs.

Compartimentation. La division d'un bâtiment en sections résistantes au feu.

Fil conducteur. L'information précise et actualisée nécessaire pour comprendre et gérer un bâtiment en toute sécurité.

PCFRA. Évaluation des risques d'incendie centrée sur la personne pour un résident susceptible d'avoir besoin d'aide pour évacuer.

BIP. Plan d'évacuation d'urgence du bâtiment

Foire aux questions

Parlez à notre équipe de sécurité incendie

Évaluations des risques d'incendie

Une obligation légale, assumée avec rigueur. Des conclusions claires, des actions concrètes, pas de formules toutes faites.

L'évaluation des risques d'incendie est essentielle à la sécurité incendie de tout bâtiment. Elle permet d'identifier les causes potentielles d'incendie, les personnes exposées et de vérifier l'efficacité des mesures de protection en place. Le cas échéant, elle indique précisément les modifications à apporter et leur ordre de priorité.

Il s'agit également d'une obligation légale. En vertu du décret de 2005 relatif à la réforme de la réglementation (sécurité incendie), la « personne responsable » de presque tous les bâtiments non résidentiels et des parties communes de chaque immeuble d'habitation doit veiller à ce qu'une évaluation des risques d'incendie appropriée et suffisante soit en place et tenue à jour.

Chez Façade Creations, nous réalisons des évaluations des risques d'incendie réellement utiles. Chaque rapport est personnalisé pour votre bâtiment, rédigé en langage clair, illustré de photographies et se conclut par un plan d'action priorisé et concret.

Que signifie réellement « convenable et suffisant » ?

La loi n'accepte pas une liste de contrôle générique. Une évaluation appropriée et suffisante doit refléter la construction et l'utilisation réelles de votre bâtiment : les personnes qui s'y trouvent, les risques présents, les voies d'évacuation disponibles et la manière dont la sécurité incendie est gérée au quotidien.

À compter du 1er octobre 2023, toute personne responsable doit consigner intégralement son évaluation des risques d'incendie, en indiquant notamment l'identité de la personne qui l'a réalisée. Si vous partagez un bâtiment, vous devez également communiquer les informations pertinentes en matière de sécurité incendie aux autres personnes responsables et, pour les appartements, aux résidents.

Le non-respect de ces obligations peut entraîner des poursuites de la part des services d'incendie et de secours, des amendes illimitées et, dans les cas graves, une peine d'emprisonnement.

Les normes que nous suivons

La norme PAS 79-1:2020 est la méthode reconnue pour l’évaluation des locaux autres que les logements : bureaux, magasins, usines, entrepôts, écoles, hôtels et bâtiments publics.

La norme BS 9792:2025 a remplacé la norme PAS 79-2 et couvre les logements, y compris les immeubles d'appartements construits à cet effet, les bâtiments convertis, les HMO et les parties communes des immeubles résidentiels.

Les bâtiments à usage mixte, tels que les commerces ou les bureaux avec des appartements aux étages supérieurs, nécessitent souvent les deux. Nos évaluateurs sont expérimentés dans l'application de chaque norme et dans l'évaluation des zones critiques où les usages commerciaux et résidentiels se rencontrent.

Ce que couvre chaque évaluation

Types d'évaluation des risques d'incendie résidentiels

Pour les immeubles collectifs, nous utilisons l'approche en quatre étapes, largement reconnue. Nous vous recommanderons toujours la méthode la moins intrusive permettant d'obtenir une réponse fiable.

Bâtiments que nous évaluons

Patrimoine et bâtiments classés. La préservation
des bâtiments anciens exige un juste équilibre entre la protection des personnes et la protection du patrimoine historique. Nous privilégions une approche proportionnée et fondée sur l'analyse des risques plutôt que d'imposer des normes modernes aux structures historiques.

Votre rapport

Vous recevez un rapport clair et structuré qui comprend :

• un résumé du bâtiment et de son utilisation ;
• les résultats significatifs, avec photographies ;
• une évaluation globale du risque ;
• un plan d'action priorisé, classé par ordre d'urgence, avec des échéanciers suggérés ; et
• Date de révision recommandée.

Les rapports peuvent être transmis par voie numérique et sont rédigés de manière à être compréhensibles par un gestionnaire d'immeuble, un conseil d'administration, un assureur ou un inspecteur de sécurité incendie.

Pourquoi choisir Façade Creations ?

Nous évaluons l'ensemble du bâtiment, intérieur et extérieur. La plupart des évaluateurs des risques d'incendie ne sont pas experts en façades. Si votre évaluation concerne les murs extérieurs, les balcons ou le revêtement, nos spécialistes peuvent vous indiquer avec certitude si des investigations complémentaires sont nécessaires.

Des évaluateurs compétents et qualifiés. Nos évaluations des risques d'incendie sont réalisées par des évaluateurs expérimentés et qualifiés, en collaboration avec notre partenaire de confiance Cardinus.

Recommandations indépendantes. Nous ne vendons ni extincteurs, ni alarmes, ni panneaux de signalisation ; nos conseils ne sont donc jamais motivés par un objectif de vente.

Prix ​​fixes. Vous savez exactement ce que vous payez avant de commencer.

Du signalement à la résolution. Si une intervention est nécessaire, nos équipes spécialisées en portes coupe-feu, calfeutrage coupe-feu et façades peuvent la réaliser, et nous pouvons effectuer une nouvelle inspection pour confirmer sa bonne mise en œuvre.

Que va-t-il se passer ensuite ?

Un rapport n'est utile que si les actions qui en découlent sont menées à bien. Nous vous aidons à prioriser les questions de sécurité des personnes, à planifier les budgets et les prestataires pour le reste, à tenir vos dossiers à jour et à programmer votre prochain bilan. Si les pompiers interviennent, nous pouvons assurer la liaison avec eux en votre nom.

Comment nous évaluons le risque

Nous utilisons l'approche reconnue de la norme PAS 79-1, qui combine la probabilité d'un incendie avec la gravité de ses conséquences pour les personnes présentes dans le bâtiment.

La note globale indique le degré d'urgence des mesures à prendre. Une note « mineure » ​​ou « acceptable » signifie que le bâtiment est généralement bien géré et que seules des améliorations mineures sont nécessaires. « Modérée » signifie qu'une intervention est requise dans un délai précis. « Importante » signifie qu'une intervention importante est nécessaire en priorité. « Intolérable » signifie que le bâtiment, ou une partie de celui-ci, ne doit pas être utilisé tant que le risque n'a pas été réduit.

Chaque action de votre plan se voit attribuer sa propre priorité, vous savez donc toujours par quoi commencer.

Risques émergents que nous évaluons

Les risques d'incendie évoluent. Nos évaluateurs se tiennent constamment informés des nouveaux dangers, notamment :

• Batteries lithium-ion. Vélos électriques, trottinettes électriques et scooters de mobilité stockés et chargés dans les appartements, les couloirs et les locaux à vélos.
• Panneaux solaires et stockage par batteries. Nouvelles installations sur le toit et dans la chaufferie.
• Bornes de recharge pour véhicules électriques. Dans les parkings souterrains des immeubles résidentiels et commerciaux.
• Changements d'affectation. Des bureaux transformés en appartements, souvent avec des implications complexes en matière de sécurité incendie.
• Isolation de rénovation. Améliorations en matière d'efficacité énergétique pouvant affecter la résistance au feu du mur extérieur.

Préparation à votre évaluation : une liste de contrôle simple

• Plans ou dessins d'étage du bâtiment
• Évaluations antérieures des risques d'incendie et plans d'action
• Informations sur la stratégie incendie ou le règlement 38, le cas échéant
• registres d'entretien et de contrôle des systèmes d'alarme incendie et d'éclairage de secours
• registres d'entretien des extincteurs
• rapports d'inspection des portes coupe-feu
• Rapport de contrôle des installations électriques (EICR)
• Dossiers de formation et d'exercices d'incendie
• Détails des travaux de construction effectués depuis la dernière évaluation
• Coordonnées des autres personnes responsables dans l'immeuble

Ne vous inquiétez pas si vous n'avez pas tout. Notre rôle est notamment de vous indiquer ce qui manque et comment y remédier.

Foire aux questions

Pour réserver votre évaluation des risques d'incendie

FRAEW : Évaluation des risques d’incendie des murs extérieurs

Évaluations d'experts PAS 9980 réalisées par les concepteurs, les testeurs et les constructeurs de murs extérieurs

Pour de nombreux propriétaires et locataires d'immeubles, le mur extérieur est devenu la principale source d'inquiétude. Le revêtement est-il sûr ? L'isolation est-elle inflammable ? Les barrières anti-fuites sont-elles en place ? Et en cas de problème, faut-il tout remplacer ?

Une évaluation des risques d'incendie des murs extérieurs (FRAEW) répond à ces questions. Réalisée selon la norme PAS 9980:2022, elle détermine le comportement de votre mur extérieur en cas d'incendie, les conséquences pour les occupants du bâtiment et si le risque est acceptable ou s'il convient de le réduire.

Chez Façade Creations, nos évaluations de sécurité incendie sont réalisées par des ingénieurs façades et des ingénieurs sécurité incendie travaillant en étroite collaboration. Nous maîtrisons les systèmes de murs extérieurs de l'intérieur, car nous les concevons, les testons, les fabriquons et les installons. Ainsi, nos évaluations se fondent sur la réalité de la construction des murs, et non uniquement sur leur apparence sur les plans.

Quand avez-vous besoin d'un FRAEW ?

• Votre évaluation des risques d'incendie en recommande une, ou signale le mur extérieur comme un point faible.
• Votre bâtiment mesure 11 mètres ou plus et la composition de ses murs est inconnue, ou comprend un revêtement combustible, une isolation ou des balcons.
• Un prêteur, un évaluateur ou un assureur a besoin de preuves, souvent dans le cadre d'un formulaire EWS1.
• Vous êtes la personne responsable d'un bâtiment à haut risque et vous avez besoin de preuves concernant les murs extérieurs pour étayer votre dossier de sécurité.
• Vous sollicitez un financement gouvernemental pour la remise en état du site et avez besoin d'une évaluation à l'appui de votre demande.
• Vous planifiez des travaux de dépollution et vous devez savoir exactement ce qui doit changer et ce qui peut rester en place sans risque.

Ce que nous évaluons

Ce que votre FRAEW vous indique

L'évaluation aboutit à une conclusion générale concernant le risque d'incendie lié au mur extérieur et son caractère acceptable. Si le risque est inacceptable, la norme PAS 9980 autorise diverses solutions pour le réduire, et non pas un remplacement complet. Selon le bâtiment, ces solutions peuvent inclure :

• enlever ou remplacer des matériaux ou des zones spécifiques de revêtement ;
• installation ou correction de barrières coupe-feu et de dispositifs coupe-feu ;
• remplacer les balcons ou accessoires combustibles ;
• ajouter ou moderniser les systèmes d'alarme incendie ou de gicleurs; ou
• d'autres mesures permettant de réduire le risque à un niveau acceptable.

Lorsqu'un risque élevé est identifié, nous formulons également des recommandations sur les mesures transitoires à prendre pour assurer la sécurité des résidents pendant la mise en place d'une solution à long terme.

Pourquoi choisir Façade Creations ?

Des conseils proportionnés et fondés sur des preuves.
Nous ne recommandons jamais plus de travail que ce que les preuves justifient, et nous expliquons clairement notre raisonnement.

Un accès plus rapide et plus sûr.
Les relevés par drone et l'accès sur cordes permettent de réduire les coûts, les délais et les perturbations pour les riverains.

Types courants de murs extérieurs et leur signification

Chaque bâtiment est évalué individuellement, mais certains types de murs reviennent fréquemment. Ce guide explique pourquoi ils sont importants.

Barrières de cavité : petits détails, grandes conséquences

Derrière la plupart des bardages ventilés se trouve une lame d'air. En cas d'incendie, cette lame d'air peut agir comme une cheminée, aspirant rapidement les flammes et les gaz chauds vers le haut du bâtiment. Les coupe-feu sont conçus pour obturer cette lame d'air à chaque étage et autour des ouvertures, empêchant ainsi cet effet de cheminée.

Ce sont également parmi les défauts les plus fréquents que nous constatons. Les barrières sont absentes, mal posées, écrasées, inadaptées aux dimensions de la cavité ou installées avec des interstices au niveau des joints. Une barrière ouverte peut être posée à l'envers, de sorte que son joint intumescent n'assure pas l'étanchéité de la cavité en cas d'incendie.

Comme nos équipes installent des écrans coupe-feu sur nos propres chantiers, nous savons exactement à quoi ressemble une installation correcte, et à quoi ressemble une installation défectueuse.

Comment se préparer à votre FRAEW

• Plans architecturaux et élévations originaux
• Spécifications et fiches techniques des produits pour les revêtements, l'isolation et les barrières coupe-feu
• Manuels d'exploitation et de maintenance et informations de construction
• Rapports d'évaluation des risques (FRA) précédents, formulaires EWS1 et tous les rapports relatifs aux murs extérieurs
• Détails de tous les travaux de rénovation ou de remise en état
• La stratégie actuelle en matière d'incendie et d'évacuation
• Informations sur les systèmes d'alarme incendie et d'extinction automatique

Plus vous nous fournirez d'informations, moins nous aurons besoin d'interventions intrusives.

Foire aux questions

Pour demander votre FRAEW

Évaluations EWS1

Débloquez les ventes et les refinancements hypothécaires grâce à la confiance des prêteurs qui se basent sur les preuves de murs extérieurs

Pour les locataires d'immeubles de plusieurs étages, peu de documents sont aussi importants que le formulaire EWS1. Sans lui, une vente peut échouer, un refinancement hypothécaire peut être bloqué et il peut devenir presque impossible de quitter son logement.

Le formulaire EWS1 (External Wall System) a été créé par le RICS en collaboration avec UK Finance et la Building Societies Association. Il offre aux prêteurs et aux évaluateurs un moyen standardisé de comprendre comment la sécurité incendie des murs extérieurs d'un immeuble résidentiel a été évaluée, leur permettant ainsi d'estimer la valeur des appartements avec précision.

Façade Creations réalise l'étude approfondie de la forme. Nous combinons relevés visuels, investigations approfondies, essais et évaluation selon la norme PAS 9980, en nous appuyant sur notre expérience quotidienne de la conception et de la pose de façades. Le résultat : des preuves fiables, justifiées et proportionnées.

Que signifient les résultats de l'EWS1 ?

Le formulaire propose deux options. L'évaluateur en choisit une, selon la présence ou non de matériaux combustibles dans le mur extérieur.

Notre processus EWS1

1. Analyse initiale. Nous rassemblons les plans, les spécifications, l'âge et la hauteur du bâtiment, les rapports précédents et l'historique des travaux de rénovation. Cela nous permet souvent de déterminer si le bâtiment correspond à l'option A ou à l'option B.
2. Inspection visuelle. Nous inspectons chaque élévation depuis le sol, par drone ou par accès sur cordes.
3. Investigation intrusive. Au besoin, nous pratiquons de petites ouvertures soigneusement planifiées ou des forages d'essai pour confirmer la composition du mur, le type d'isolation et les barrières d'étanchéité.
4. Lorsque l'identité du produit est incertaine, des échantillons peuvent être envoyés pour des tests de combustibilité via BRE.
5. Évaluation PAS 9980. Pour les bâtiments de type B, nous réalisons une évaluation complète des risques liés à l'incendie et à la pollution (FRAEW) afin d'évaluer le niveau de risque réel.
6. Formulaire et rapport. Un signataire dûment qualifié remplit le formulaire EWS1, accompagné d'un rapport écrit expliquant comment la conclusion a été établie.

Pourquoi choisir Façade Creations ?

Communication claire avec les locataires.
Nous pouvons fournir des résumés en langage clair pour aider les gestionnaires à expliquer les résultats aux résidents et à leurs créanciers.

Pour les locataires

Si l'on vous a indiqué que vous aviez besoin d'un formulaire EWS1, la première étape consiste à contacter votre syndic ou le propriétaire de votre immeuble, car c'est généralement lui qui s'en charge pour l'ensemble de la résidence. Si vous souhaitez comprendre la procédure ou les résultats d'un formulaire existant, notre équipe se tient à votre disposition pour vous expliquer la situation.

Pourquoi les bâtiments reçoivent une classification B2 et comment éviter une classification inutile

Une classification B2 est parfois la solution appropriée. Cependant, au début du programme EWS1, de nombreux bâtiments ont été classés B2 sur la base d'hypothèses très prudentes, plutôt que sur le niveau de risque réel. Parmi les raisons courantes, on peut citer :

• Matériaux inconnus. Lorsque l'expert ne peut confirmer la nature de l'isolant ou du revêtement, il peut être amené à envisager le pire.
• Aucune investigation intrusive. Sans ouvrir le mur, il est impossible de vérifier l'étanchéité des barrières d'isolation.
• Absence d'évaluation selon la norme PAS 9980. Sans une évaluation complète des risques, les matériaux combustibles peuvent être considérés comme automatiquement inacceptables.
• Balcons et éléments de fixation. Les lames de terrasse ou les balustrades combustibles peuvent entraîner une mauvaise évaluation, même si le mur lui-même est acceptable.

Notre approche prend en compte chacun de ces aspects. Nous authentifions les matériaux par des investigations et des essais, vérifions l'étanchéité des parois isolantes sur site et utilisons la norme PAS 9980 pour évaluer le risque réel. Lorsqu'une classification B2 est justifiée, nous l'indiquons clairement et expliquons les modifications nécessaires.

Ce que vous devrez fournir

• Adresse du bâtiment, hauteur et nombre d'étages
• Plans et spécifications du mur extérieur, le cas échéant
• Détails des balcons et autres aménagements
• Toutes les évaluations antérieures des risques d'incendie (EWS1, FRAEW ou autres)
• Détails des mesures correctives déjà effectuées
• Aménagements d'accès au toit, aux balcons et aux locaux techniques

Foire aux questions

Pour organiser votre évaluation EWS1

Investigations intrusives sur les façades et les revêtements

Ne devinez pas ce qui se trouve à l'intérieur de votre mur extérieur. Sachez-le.

Les plans disent une chose. Le cahier des charges en dit une autre. Et le mur lui-même peut encore en dire une autre.

Sur de nombreux bâtiments britanniques, la réalité est bien différente de celle des plans. Des matériaux ont été remplacés par d'autres pour des raisons d'économie de temps ou d'argent. Des coupe-feu ont été omis, mal positionnés ou installés à l'envers. Les dispositifs coupe-feu n'ont jamais été achevés. De la rue, la façade peut paraître impeccable tout en dissimulant des défauts qui modifient radicalement sa résistance au feu.

Une investigation approfondie permet de remplacer les suppositions par des faits. Nos spécialistes ouvrent des parties soigneusement sélectionnées du mur, documentent précisément ce qui s'y trouve et procèdent aux réparations nécessaires. Il s'agit souvent de l'élément de preuve le plus important à l'appui d'une évaluation d'impact environnemental (EIE), d'une analyse d'alerte précoce (EAP), d'un dossier de sécurité ou d'un plan de remédiation.

Et comme Façade Creations installe ces systèmes tous les jours, nous savons exactement ce que nous voyons et ce qui devrait s'y trouver.

Ce que nous confirmons

Comment nous enquêtons

3. Ouverture prudente.

Des panneaux sont retirés ou de petites ouvertures sont pratiquées par des spécialistes de façade expérimentés, minimisant ainsi les dommages causés au bâtiment.

6. Dossiers complets.

Chaque ouverture est photographiée, mesurée, référencée et marquée sur les plans d'élévation.

Quand vous en avez besoin

• Votre FRA ou FRAEW a recommandé de confirmer la composition du mur.
• Il n'existe aucune information fiable sur l'état actuel du bâtiment.
• Vous préparez un rapport d'analyse de sécurité pour l'organisme de réglementation de la sécurité des bâtiments.
• Vous concevez et chiffrez des travaux de dépollution et avez besoin d'informations précises.
• Vous soupçonnez des défauts, tels que des fuites d'eau, des panneaux mal fixés ou des espaces visibles.
• Vous achetez ou reprenez un bâtiment et souhaitez comprendre les risques.

Pourquoi choisir Façade Creations ?

De l'étude à la solution.
Nos conclusions alimentent directement l'évaluation, la conception et la remédiation, réalisées par une seule et même équipe.

Sécurité sur site

Chaque intervention est planifiée et réalisée en toute sécurité. Nous établissons des évaluations des risques et des méthodes de travail spécifiques à chaque site, vérifions les registres d'amiante avant toute intervention sur les bâtiments anciens, protégeons les résidents et le public en délimitant des zones d'exclusion lorsque cela s'avère nécessaire, et faisons appel à des opérateurs formés et certifiés pour les travaux sur cordes et en hauteur.

Ce que nos découvertes révèlent souvent

• Isolation non conforme aux spécifications, parfois un produit plus inflammable
• Les barrières anti-cavité sont totalement absentes ou installées seulement sur certains étages
• Les barrières coupe-feu à cavité ouverte sont installées à l'envers ou sans espace d'air
• Des espaces entre les sections de barrières coupe-feu ou des barrières écrasées lors de l'installation
• Les dispositifs coupe-feu en bordure de dalle sont absents ou incomplets
• Supports et fixations corrodés ou manquants
• Membranes ou panneaux combustibles non représentés sur les dessins
• Ferme-fenêtres fabriqués à partir de matériaux combustibles

Chacun de ces éléments peut modifier l'issue d'une FRAEW, c'est pourquoi la confirmation des faits est si importante.

Enquête pendant la dépollution

L'investigation intrusive ne se limite pas aux évaluations. Lors des travaux de rénovation, nos équipes consignent les constatations au fur et à mesure du retrait de l'ancien revêtement. Ainsi, toute surprise est rapidement prise en charge, la conception est mise à jour si nécessaire et le nouveau mur est construit sur la base d'informations précises.

Foire aux questions

Pour organiser une visite du site

Inspections et relevés de portes coupe-feu

Chaque porte vérifiée. Chaque défaut consigné. Chaque action priorisée.

Une porte coupe-feu est l'un des dispositifs de sécurité incendie les plus simples et les plus efficaces d'un bâtiment. Fermée et en bon état de fonctionnement, elle peut contenir le feu et la fumée pendant 30 minutes ou plus, protégeant ainsi les voies d'évacuation et donnant le temps nécessaire à l'évacuation des personnes et à l'intervention des pompiers.

Mais une porte coupe-feu n'est efficace que si tous ses composants fonctionnent correctement. Un joint manquant, un espace trop important, un ferme-porte défectueux, une charnière inadaptée, une plaque de boîte aux lettres non coupe-feu : chacun de ces éléments peut entraîner une défaillance de la porte au moment où elle est le plus nécessaire.

Les portes coupe-feu figurent parmi les défaillances les plus fréquentes dans les bâtiments britanniques. Utilisées en permanence, elles s'abîment facilement et sont souvent « réparées » avec des pièces inadaptées. C'est pourquoi la loi impose désormais des contrôles réguliers et pourquoi une inspection par un professionnel est si précieuse.

Façade Creations fabrique et fournit des portes et blocs-portes coupe-feu certifiés. Nous maîtrisons la conception, l'installation et l'entretien des portes coupe-feu, et nous inspectons les vôtres avec le même professionnalisme.

Vos obligations légales

En vertu du décret de 2005 relatif à la réforme de la réglementation (sécurité incendie), la personne responsable doit veiller au bon fonctionnement et à l'entretien des portes coupe-feu. La loi de 2021 sur la sécurité incendie confirme que cette obligation s'applique également aux portes d'entrée des appartements dans les immeubles collectifs.

Le règlement de 2022 sur la sécurité incendie (Angleterre) a ajouté des obligations spécifiques pour les bâtiments résidentiels :

Pour les maisons de retraite, les hôpitaux, les écoles et autres établissements à haut risque, la fréquence appropriée des inspections doit être déterminée par l'évaluation des risques d'incendie. De nombreux responsables optent pour des inspections semestrielles dans les bâtiments à forte fréquentation ou à haut risque.

Ce que nous vérifions sur chaque porte

Ce que vous recevez

Des preuves pour vos archives.
Une piste d'audit claire pour les inspecteurs de sécurité incendie, les assureurs et votre fil conducteur.

Programmes d'inspection en cours

Pour les immeubles soumis à des contrôles réguliers, nous pouvons mettre en place un programme planifié incluant les contrôles trimestriels des portes des parties communes et les contrôles annuels des portes d'entrée des appartements. Nous vous envoyons un rappel avant chaque visite, tenons votre registre à jour et signalons tout problème récurrent.

Pourquoi choisir Façade Creations ?

Un rapport clair et pratique.
Facile à lire, facile à mettre en œuvre et prêt pour les inspecteurs.

Explication des classifications des portes coupe-feu

La classification d'une porte coupe-feu indique sa durée de résistance au feu lorsqu'elle est testée en tant qu'assemblage complet.

Le niveau de résistance au feu approprié pour chaque porte dépend de la stratégie de sécurité incendie du bâtiment et du mur dans lequel elle est installée. Une porte de résistance au feu supérieure installée dans un mur de résistance au feu inférieure n'offre aucune protection supplémentaire ; c'est pourquoi nous vérifions également la construction environnante.

Les défauts les plus courants que nous constatons

• Des espaces excessifs. Souvent causés par les mouvements du bâtiment, l'usure ou des portes de remplacement mal ajustées.
• Joints manquants ou repeints. Des couches de peinture répétées peuvent empêcher les joints intumescents de se dilater en cas d'incendie.
• Ferme-portes défectueux. Les résidents ou le personnel déconnectent les ferme-portes car les portes sont lourdes ou bruyantes.
• Portes bloquées ou calées. Généralement dans les couloirs fréquentés, les cuisines et les locaux à poubelles.
• Quincaillerie inadaptée. Plaques de boîte aux lettres, poignées, serrures ou judas non coupe-feu installés après la pose.
• Feuilles abîmées. Trous, fissures et perles de glaçure cassées dues à l'usage quotidien.
• Modifications non autorisées. Chatières, nouvelles serrures ou portes raccourcies : autant d’éléments qui peuvent nuire à la résistance au feu.

Aider les résidents et le personnel à entretenir les portes coupe-feu

De nombreux dysfonctionnements sont dus à une méconnaissance de l'importance des portes coupe-feu. Nous pouvons fournir aux résidents et au personnel des informations simples et claires expliquant pourquoi les portes doivent rester fermées, ce qu'il ne faut pas modifier et comment signaler tout problème. Cela vous permet également de respecter votre obligation d'informer les résidents sur les portes coupe-feu, conformément à la réglementation de 2022.

Foire aux questions

Pour réserver votre inspection de porte coupe-feu

Inspections de compartimentage et de protection contre l'incendie

La protection invisible est souvent celle qui compte le plus

Tout bâtiment bien conçu est divisé en compartiments coupe-feu. Les murs et les planchers sont construits pour contenir le feu et la fumée pendant une durée déterminée, de sorte qu'un incendie dans un appartement, un bureau ou un local technique reste confiné suffisamment longtemps pour permettre l'évacuation des occupants et le déploiement des pompiers pour le maîtriser.

Dans les immeubles collectifs, c'est ce qui rend possible une stratégie d'évacuation consistant à rester sur place. Si le compartimentage échoue, le feu et la fumée peuvent se propager aux autres logements, aux cages d'escalier et aux issues de secours, et toute la stratégie d'évacuation peut être compromise.

Le problème, c'est que le compartimentage est presque toujours invisible : au-dessus des plafonds, dans les gaines techniques, derrière les murs et sous les planchers. Il se détériore insidieusement, au fil des années, chaque fois qu'un entrepreneur installe un nouveau câble, tuyau ou conduit à travers un mur coupe-feu sans sceller correctement l'orifice. La plupart des gestionnaires d'immeubles ignorent ce qui se trouve là-haut.

Notre division Inspections de façades est spécialisée dans la protection passive contre l'incendie. Nous détectons les failles avant qu'un incendie ne se déclare et vous montrons précisément comment les combler.

Ce que nous inspectons

• Cloisons et planchers des compartiments, y compris les cloisons entre les appartements et autour des escaliers et des cages d'ascenseur
• Vides de plafond, vides de toiture et vides de plancher
• Colonnes montantes de service, puits et locaux techniques
• Traversées de services : câbles, chemins de câbles, tuyaux, conduits et goulottes
• Produits coupe-feu : mastics, enduits, colliers, bandes, rouleaux, coussins, panneaux et mortiers
• Clapets coupe-feu et conduits coupe-feu
• Construction résistante au feu autour des portes et des cloisons vitrées
• Barrières isolantes à cavité à l'intérieur des murs et dans la façade
• La jonction entre les dalles de plancher et le mur extérieur est l'une des voies de propagation du feu les plus souvent négligées dans les bâtiments britanniques

Comment nous réalisons les enquêtes

Évaluation des risques.
Chaque défaut est classé selon sa gravité, ce qui vous permet de traiter d'abord les plus graves.

Ce que vous recevez

Un rapport clair et visuel comprenant des plans annotés, un relevé photographique des défauts, une évaluation des risques et un calendrier de réparations priorisées, permettant à votre entrepreneur d'établir un devis et de travailler efficacement. Sur demande, nous fournissons des propositions de réparation chiffrées. Ce rapport peut également servir de preuve dans votre dossier de conformité et de sécurité.

Les défauts courants que nous constatons

• Trous non scellés autour des câbles et des tuyaux après les travaux
• Mousse expansive utilisée comme « coupe-feu » alors qu'elle n'a pas été testée pour cet usage
• Absence de coupe-feu à la jonction des murs et de la dalle de plancher ou de la façade
• Colliers coupe-feu manquants sur les tuyaux en plastique
• Les batteries anti-incendie ont été endommagées ou retirées pour installer de nouveaux câbles
• Cloisons de séparation qui s'arrêtent au plafond au lieu de se prolonger jusqu'à la dalle supérieure
• Clapets coupe-feu manquants, bloqués ou jamais testés

Travaux de réparation et certification

Si vous le souhaitez, nos équipes qualifiées peuvent effectuer des travaux de réparation coupe-feu à l'aide de produits compatibles et testés. Chaque réparation est photographiée avant et après, et enregistrée avec sa référence de défaut, vous offrant ainsi une traçabilité complète.

Pourquoi choisir Façade Creations ?

Inspection, réparation et vérification.
Une seule équipe, de l'inspection aux travaux de réparation et à la validation.

Comment le feu se propage à travers des vides cachés

Le feu et la fumée empruntent toujours le chemin le plus facile. Dans un bâtiment mal isolé, ce chemin est souvent dissimulé : à travers un vide sanitaire vers l’appartement voisin, par le haut d’une gaine technique vers les étages supérieurs, ou encore en contournant une dalle de plancher pour pénétrer dans la cavité du mur extérieur.

La fumée représente généralement le premier danger. Elle peut se propager par des interstices bien plus petits qu'on ne le pense, remplissant les couloirs et les cages d'escalier bien avant l'arrivée des flammes. Une protection efficace contre l'incendie protège contre les deux.

Explication des produits coupe-feu

Chaque produit coupe-feu est testé pour des usages spécifiques. Utiliser un produit inadapté, ou le bon produit mal utilisé, peut s'avérer inefficace en cas d'incendie.

Nous vérifions que chaque produit convient au service qu'il assure et à la construction dans laquelle il est installé, et qu'il semble correspondre aux spécifications d'installation testées.

Protection du compartimentage après l'enquête

La plupart des dommages liés au compartimentage sont causés par des travaux ultérieurs : nouveaux câbles, mises à niveau des réseaux de données, réparations et rénovations de plomberie. Une fois le bâtiment remis en état, quelques mesures simples permettent de le maintenir en bon état :

• Autorisation de travail. Exiger que les entrepreneurs obtiennent une autorisation avant de travailler au-dessus des plafonds ou dans les gaines techniques.
• Faites les travaux au fur et à mesure. Exigez que les dispositifs coupe-feu soient remis en place, avec des produits homologués, avant le départ de l'entrepreneur.
• Preuves photographiques. Demandez des photos avant et après toute intervention ayant nécessité un scellement.
• Étiqueter les parois coupe-feu et les compartiments coupe-feu dans les colonnes montantes et les vides.
• Contrôles réguliers. Intégrez la compartimentation dans votre cycle d'examen FRA.

Nous pouvons vous aider à configurer ces contrôles et à les intégrer à votre fil conducteur.

Foire aux questions

Pour parler à un spécialiste en incendie passif

Plans d'évacuation résidentielle

S'assurer que chaque résident ait une issue de secours

En cas d'incendie, la plupart des gens peuvent quitter un immeuble par leurs propres moyens. Mais certains résidents ne le peuvent pas. Une personne en fauteuil roulant au douzième étage, une personne atteinte de démence, une personne souffrant d'une déficience visuelle ou auditive sévère : pour elles, un plan d'évacuation n'est pas une simple formalité administrative. C'est ce qui fait la différence entre s'en sortir et être laissé pour compte.

Ce fut l'une des leçons les plus douloureuses de l'incendie de la tour Grenfell, et c'est pourquoi le règlement de 2025 sur la sécurité incendie (plans d'évacuation des logements) (Angleterre) a été mis en place. Depuis le 6 avril 2026, le responsable de nombreux immeubles d'habitation a de nouvelles obligations légales : identifier les résidents qui auraient des difficultés à évacuer, comprendre leurs besoins et élaborer des plans concrets.

Les services d'incendie et de secours vérifient désormais la conformité lors des audits de sécurité incendie. Façade Creations vous aide à respecter ces obligations avec tact, précision et en cohérence avec la stratégie de sécurité incendie de votre bâtiment.

Ce que la réglementation exige

4. Préparez un plan d'évacuation d'urgence.

Remettez à chaque résident concerné une déclaration écrite claire des consignes à suivre en cas d'incendie.

7. Continuez à le surveiller.

Réviser le BEEP au moins tous les 12 mois et mettre à jour les évaluations et les déclarations individuelles lorsque les circonstances changent.

Comment nous vous aidons

Pourquoi cela se relie à votre mur extérieur

De nombreux bâtiments de plus de 11 mètres sont passés d'une consigne de confinement à une évacuation simultanée en raison de problèmes liés à leur revêtement. Ce changement les soumet désormais à la réglementation en vigueur. Nos équipes d'ingénierie des façades et de la sécurité incendie peuvent vous aider à déterminer si le mur peut être réparé, permettant ainsi de rétablir une stratégie de confinement le cas échéant.

Pourquoi choisir Façade Creations ?

Les données sont traitées correctement.
Les informations concernant les résidents sont traitées conformément au RGPD britannique et à la législation sur la protection des données.

Exemples de mesures raisonnables et proportionnées

Les besoins de chaque résident sont différents, mais les mesures comprennent souvent :

• Détection de fumée intégrée ou améliorée dans l'appartement ;
• alarmes visuelles ou vibrantes pour les résidents sourds ou malentendants ;
• une porte d'entrée d'appartement améliorée ou à fermeture automatique ;
• literie et mobilier ignifugés ;
• orientation vers le service local d'incendie et de secours pour une visite de sécurité incendie à domicile ;
• dispositions relatives à un système d'alerte d'évacuation à l'usage des pompiers ; et
• Des informations claires sur la stratégie d'évacuation du bâtiment, dans un format accessible.

En collaboration avec les services d'incendie et de secours

Le plan d'évacuation d'urgence de l'immeuble doit être communiqué aux services d'incendie et de secours locaux et conservé dans le boîtier d'information sécurisé prévu à cet effet, si l'immeuble en est équipé. Ainsi, les pompiers arrivant sur les lieux d'un incident pourront rapidement identifier les personnes susceptibles d'avoir besoin d'aide et localiser ces personnes. Les informations doivent être exactes et à jour, et communiquées dans le respect de la vie privée des résidents.

Notre processus, étape par étape

1. Réunion de cadrage. Confirmer que le bâtiment entre dans le périmètre du projet et convenir de la démarche.
2. Communications aux résidents. Lettres, avis et formulaires envoyés à chaque foyer.
3. Réponses et suivi. Suivi des réponses et relance des résidents qui ne répondent pas.
4. Visites à domicile. Évaluations cliniques préventives avec le consentement des résidents.
5. Mesures et déclarations. Recommandations et consignes d'évacuation d'urgence pour chaque résident concerné.
6. Un plan d'évacuation pour l'ensemble du bâtiment, partagé avec les services d'incendie et de secours.
7. Cycle d'évaluation. Évaluations et mises à jour programmées en fonction de l'évolution de la situation des résidents.

Foire aux questions

Pour parler à notre équipe

Soutien à la loi sur la sécurité des bâtiments

Transformer de nouvelles tâches complexes en actions claires et gérables

La loi de 2022 sur la sécurité des bâtiments représente la plus importante réforme de la législation en matière de sécurité des bâtiments en Angleterre depuis des décennies. Elle a créé l'organisme de réglementation de la sécurité des bâtiments, instauré un nouveau régime strict pour les bâtiments à haut risque et imposé une responsabilité personnelle claire aux personnes qui les conçoivent, les construisent, en sont propriétaires et les gèrent.

L'idée de base est simple : les responsables d'un bâtiment doivent comprendre ses risques, les gérer et pouvoir le prouver. Cela nécessite des preuves : concernant les murs extérieurs, la structure, les mesures de sécurité incendie et l'historique du bâtiment. Pour de nombreux bâtiments existants, ces preuves sont incomplètes, voire inexistantes.

Façade Creations réunit des ingénieurs en façade, des ingénieurs en sécurité incendie, des ingénieurs en structure, des géomètres et des conducteurs de travaux pour combler ces lacunes. Nous vous aidons à rassembler les éléments de preuve nécessaires, à les organiser conformément aux exigences réglementaires et à agir en conséquence.

Vos principales responsabilités en tant que personne responsable et comment nous vous aidons

Le dossier de sécurité : ce que l'autorité de réglementation souhaite voir

Un rapport d'analyse de sécurité décrit les principaux risques d'incendie et les risques structurels de votre bâtiment, les mesures mises en place pour les prévenir ou les limiter, et la manière dont vous gérez ces mesures au quotidien. L'organisme de réglementation de la sécurité des bâtiments peut le demander à tout moment, notamment lorsqu'il vous demande de solliciter un certificat d'évaluation du bâtiment.

Un dossier de sécurité solide repose sur des faits, et non sur des suppositions. Le mur extérieur est un élément central de la plupart des dossiers, car il joue un rôle majeur dans la propagation du feu et la sécurité de la structure. C'est là que notre expertise fait toute la différence.

Pour les nouveaux bâtiments : les portes d'entrée

Le nouveau régime des responsables

La loi sur la sécurité des bâtiments a également instauré des responsabilités pour tous les travaux de construction, et non plus seulement pour les bâtiments à haut risque, conformément à la réglementation en vigueur. Les maîtres d'ouvrage, les concepteurs principaux et les entreprises générales doivent chacun planifier, gérer et contrôler les travaux afin d'en garantir la conformité. En tant qu'entreprise générale spécialisée dans les façades, Façade Creations maîtrise parfaitement ces obligations et intègre la conformité à chaque étape de ses projets.

Pourquoi choisir Façade Creations ?

Fil conducteur intégré.
Nous fournissons les informations dans un format numérique clair, structuré et facile à gérer.

Comment la législation sur la sécurité des bâtiments a évolué depuis 2017

Voici à quoi ressemble une bonne personne responsable en pratique

L’organisme de réglementation de la sécurité des bâtiments attend des personnes responsables qu’elles démontrent qu’elles comprennent leur bâtiment et qu’elles maîtrisent les risques qui y sont associés. Concrètement, cela signifie :

• savoir exactement de quoi est fait le bâtiment, notamment les murs extérieurs et la structure ;
• disposer d’évaluations des risques à jour et fondées sur des données probantes ;
• agir sur la base des conclusions de manière opportune et proportionnée;
• tenir les résidents informés et être à l'écoute de leurs préoccupations ;
• disposer de procédures claires pour signaler et traiter les incidents de sécurité ; et
• tenir des registres qui démontrent clairement tout cela.

Nous vous aidons à construire ce tableau, étape par étape, afin que vous puissiez aborder l'organisme de réglementation en toute confiance.

Foire aux questions

Pour prendre rendez-vous pour une consultation

Stratégies et ingénierie incendie

La sécurité incendie est intégrée dès la conception, et non ajoutée après coup

Tout bâtiment sûr est conçu selon un plan de sécurité incendie. Ce plan définit comment le bâtiment détectera un incendie, alertera les occupants, les évacuera, maîtrisera le feu et la fumée, et permettra aux pompiers d'intervenir. Le dimensionnement des portes, les systèmes d'alarme, la largeur des escaliers, les cloisons coupe-feu et les murs extérieurs doivent en découler.

Lorsque ce plan est clair et coordonné, la sécurité incendie est efficace. En revanche, s'il est absent, obsolète ou s'il néglige les murs extérieurs, les risques passent inaperçus et des problèmes coûteux surviennent ultérieurement.

Les ingénieurs en sécurité incendie de Façade Creations élaborent des plans de protection incendie pour les bâtiments neufs et existants, tous secteurs confondus. Grâce à notre expertise en conception, tests, fabrication et installation de façades, nous garantissons une parfaite cohérence entre le mur extérieur et le plan de protection incendie, comblant ainsi l'une des lacunes les plus fréquentes et dangereuses des bâtiments britanniques.

Nos services d'ingénierie incendie

Murs extérieurs : là où les stratégies anti-incendie sont souvent insuffisantes

Pour les bâtiments de 18 mètres et plus, la réglementation interdit désormais l'utilisation de matériaux combustibles dans les murs extérieurs et certains éléments fixés, à quelques exceptions près. Les nouveaux immeubles d'habitation de plus de 11 mètres doivent être équipés de sprinklers, et ceux de plus de 18 mètres doivent désormais comporter un deuxième escalier. Ces modifications renforcent plus que jamais le lien entre les murs extérieurs et la stratégie de sécurité incendie.

De nombreuses stratégies de protection incendie considèrent encore la façade comme une simple formalité. Ce n'est pas le cas des nôtres. Nos ingénieurs en sécurité incendie travaillent en étroite collaboration avec nos ingénieurs en façade ; ainsi, le choix des matériaux, les coupe-feu, les dispositifs coupe-feu, les balcons et les ouvertures sont soigneusement étudiés, et la stratégie peut être mise en œuvre à la lettre.

Pourquoi choisir Façade Creations ?

Une documentation claire.
Des stratégies que les gestionnaires d'immeubles, les évaluateurs des risques d'incendie et l'organisme de réglementation peuvent comprendre et sur lesquelles ils peuvent s'appuyer.

Explication des stratégies d'évacuation

La stratégie d'évacuation est au cœur de toute stratégie incendie. La stratégie appropriée dépend de la construction du bâtiment, de ses occupants et de son compartimentage.

Lorsque des problèmes de façade rendent impossible le confinement sur place, de nombreux bâtiments adoptent une stratégie d'évacuation simultanée temporaire. Nos ingénieurs spécialisés en sécurité incendie et façades peuvent vous aider à planifier un itinéraire de retour sécurisé, le cas échéant, une fois la façade réparée.

Ingénierie incendie dans tous les secteurs

résidentiels et immeubles de grande hauteur. Stratégies de confinement, désenfumage, puits d'incendie, escaliers de secours et murs extérieurs.

Bureaux commerciaux. Aménagements en espace ouvert, évacuation par phases, atriums et configurations flexibles.

Éducation. Nombre important d'occupants, espaces de rassemblement et utilisation en dehors des heures d'ouverture.

Établissements de soins et maisons de retraite. Évacuation horizontale progressive et personnes dépendantes.

industriel et logistique. Stockage en grande hauteur, risques liés aux procédés, sprinklers et grands compartiments.

Transports et infrastructures. Espaces publics complexes, circulation des foules et gestion des fumées.

Foire aux questions

Pour parler à nos ingénieurs en sécurité incendie

Remise en état des revêtements

De l'insalubrité à la conformité totale, avec une seule équipe du début à la fin

Lorsqu'un expert en sinistres (FRAEW ou EWS1) constate qu'un mur extérieur nécessite des travaux, les propriétaires d'immeubles sont confrontés à l'un des projets les plus complexes du secteur de la construction. La conception doit être irréprochable dès le départ. Le financement doit être garanti et justifié. Les autorisations nécessaires doivent être obtenues. La sécurité et l'information des résidents sont primordiales. Enfin, chaque décision est examinée de près par les locataires, les financeurs, les assureurs et les organismes de réglementation.

Trop souvent, les travaux de remise en état sont répartis entre de nombreuses entreprises distinctes : un expert, un ingénieur en sécurité incendie, un consultant en façades, un concepteur, un entrepreneur général, un sous-traitant en bardage et un maître d’œuvre. Chaque intervention engendre des retards, des surcoûts et des risques.

Façade Creations travaille différemment. Spécialiste des façades et entrepreneur général intégré, nous prenons en charge l'intégralité du projet : évaluation, conception, approvisionnement, fabrication, installation et documentation de votre nouvelle façade coupe-feu. Une seule équipe, un seul programme, un seul interlocuteur.

Notre service de remédiation de bout en bout

Financement et protections des locataires

La loi de 2022 sur la sécurité des bâtiments a instauré des protections renforcées pour les locataires éligibles d'immeubles de 11 mètres et plus, en limitant les frais qui peuvent leur être facturés pour la mise en conformité avec les défauts historiques de sécurité des bâtiments. Des programmes gouvernementaux, tels que le programme de sécurité des revêtements, et les engagements de mise en conformité des promoteurs financent les travaux sur de nombreux bâtiments éligibles. Chaque dispositif a ses propres critères d'éligibilité, exigences en matière de justificatifs et procédures.

Nous vous aidons à comprendre les preuves techniques et financières nécessaires à ces processus, et nous vous les fournissons avec précision et dans les délais impartis.

Assurer la sécurité et l'information des résidents

Les travaux de remise en état se déroulent à proximité des habitations. Nous planifions chaque étape afin de minimiser les perturbations, de garantir la sécurité des voies d'évacuation et de communiquer clairement grâce à des mises à jour régulières, des réunions d'information pour les résidents et un interlocuteur désigné. Lorsque la gestion des risques est nécessaire pendant les travaux, nous conseillons sur les mesures transitoires à mettre en place, telles que le renforcement des systèmes d'alarme incendie ou des modifications temporaires du plan d'évacuation.

Pourquoi choisir Façade Creations ?

Expertise reconnue en matière de façades.
Expérience dans les bâtiments résidentiels, commerciaux, scolaires, de transport et publics.

Choisir les bons matériaux de remplacement

Pour les bâtiments de plus de 18 mètres, les matériaux utilisés pour les murs extérieurs et les fixations spécifiées doivent généralement répondre aux normes européennes A2-s1, d0 ou A1, sauf exceptions. Même pour les bâtiments de moins de 18 mètres, nous recommandons, dans la mesure du possible, l'utilisation de matériaux incombustibles ou à combustibilité limitée, car ils offrent une garantie à long terme aux occupants, aux organismes de financement et aux assureurs.

Nous prenons également en compte les performances thermiques, le poids, l'esthétique, les exigences d'urbanisme, la durabilité et le coût, afin que la nouvelle façade soit sûre, efficace et adaptée au bâtiment.

Après la remise en état

Une fois les travaux terminés, nous vous fournissons un FRAEW et un EWS1 mis à jour, nous vous aidons à revoir la stratégie d'évacuation lorsque le confinement sur place peut être rétabli, nous mettons à jour votre évaluation des risques d'incendie et nous établissons un plan de maintenance pour que la nouvelle façade fonctionne comme prévu pendant des années.

Foire aux questions

Pour réserver une consultation de remédiation

INFORMATIONS DE CONTACT

E: info@facadecreations.co.uk

T: +44 (0) 116 289 3343