Vastgoed met een superieure EPC-score is aantoonbaar aantrekkelijker op de huidige markt. Het trekt milieubewuste kopers en huurders aan en levert vaak hogere verkoopprijzen, een hoger huurrendement en een snellere bezettingsgraad op. Dit is een direct concurrentievoordeel.

Een maximale energie-efficiëntie vertaalt zich direct in een aanzienlijk lager energieverbruik, wat resulteert in substantiële en terugkerende besparingen op de energierekeningen voor verwarming, koeling, verlichting en ventilatie. Dit verhoogt de winstgevendheid van bedrijven en verlaagt de woonkosten voor bewoners.

Energiezuinige gebouwen zorgen voor stabielere binnentemperaturen, minimaliseren tocht, verminderen de geluidsoverlast van buitenaf en beschikken vaak over verbeterde ventilatie. Dit creëert een gezondere, comfortabelere en daardoor productievere omgeving voor de gebruikers, wat leidt tot een hogere tevredenheid en een lager ziekteverzuim.

Een gedetailleerde fysieke inspectie van de woning, waarbij elk energie-relevant kenmerk nauwgezet wordt gedocumenteerd:

1. • Analyse van de bouwkundige structuur: Grondige beoordeling van de buitenmuurconstructie (massief, spouwmuur, houtskeletbouw, systeemconstructie), de U-waarden en isolatieniveaus; uitgebreide dakinspectie (hellend, plat, dikte en type zolderisolatie, aanwezigheid van zolderluiken); en gedetailleerde analyse van de vloerconstructie (massief, zwevend, geïsoleerd/ongeïsoleerd).
2. • Beglazing en luchtdoorlaatbaarheid: Nauwkeurige meting en classificatie van alle ramen en deuren (enkel, dubbel, driedubbel glas, kozijntypes en U-waarden); evaluatie van de algehele luchtdichtheidsindicatoren van het gebouw (hoewel er voor SAP doorgaans geen directe luchtdruktest wordt uitgevoerd, worden visuele aanwijzingen wel genoteerd).
3. • Verwarmings- en warmwatersystemen: identificatie van primaire en secundaire verwarmingssystemen (keteltype, leeftijd, rendement, brandstofbron); beoordeling van geavanceerde verwarmingsregelingen (bijv. slimme thermostaten, zoneverwarming, thermostatische radiatorkranen – TRV's); isolatie en volume van de warmwaterboiler; aanwezigheid van boilerthermostaten en tijdregelaars.
4. • Verlichtingssystemen: Kwantificering van energiezuinige vaste verlichtingspunten als percentage van de totale vaste verlichting.
5. • Integratie van hernieuwbare energie: Gedetailleerde documentatie van alle geïnstalleerde zonnepanelen (afmetingen, oriëntatie, hellingshoek), thermische zonnesystemen, lucht-warmtepompen, aardwarmtepompen of biomassaketels.
6. • Aanvullende kenmerken: Inclusie van voorzieningen zoals afzuiginstallaties, mechanische ventilatiesystemen en verwarmde serres, die allemaal bijdragen aan het SAP-model.

Een uitgebreide fysieke inspectie en gegevensverzameling, waarbij vaak toegang tot gedetailleerde architectuur- en installatietekeningen nodig is (as-built tekeningen zijn van onschatbare waarde):

1. • Gedetailleerde gebouwgeometrie en zonering: nauwkeurige meting van alle interne en externe afmetingen, vloeroppervlakten, hoogtes en gedetailleerde definitie van de verschillende thermische zones binnen het gebouw (bijv. kantoorruimtes, opslagruimtes, productiezones, technische ruimtes).
2. • Geavanceerde analyse van de gebouwschil: een diepgaande beoordeling van alle buitenmuren, daken, vloeren en beglazing, inclusief U-waarden, zonwering, koudebruggen en de luchtdoorlaatbaarheid van de gebouwschil.
3. • Uitgebreide evaluatie van HVAC-systemen: Nauwkeurige analyse van alle verwarmings-, ventilatie- en airconditioningssystemen. Dit omvat: rendement van ketels en koelinstallaties (COP/EER), specificaties van luchtbehandelingsunits (AHU's), ventilatorvermogen, isolatie van luchtkanalen, distributieverliezen, eindunits (VAV-boxen, ventilatorconvectoren) en de geavanceerdheid van centrale besturingssystemen (bijv. gebouwbeheersystemen – BMS).
4. • Beoordeling van verlichtingssystemen: Gedetailleerde inventarisatie van verlichtingstypen (bijv. TL-verlichting, LED, hoogbouwverlichting), hun vermogensdichtheid (Watt/m²), aanwezigheid van lichtregeling (daglichtsensoren, bewegingssensoren, dimmen) en zone-indeling.
5. • Warmwaterproductie: Analyse van huishoudelijke warmwatersystemen en eventuele processpecifieke warmwaterbehoeften.
6. • Operationele en bezettingsprofielen: Inzicht in de typische operationele uren, bezettingsgraad, apparatuurbelasting en specifiek energieverbruik van het gebouw.

Onze ongeëvenaarde kennis van bouwfysica, geavanceerde materiaalkunde en bouwmethoden biedt een zeldzaam, holistisch perspectief op uitdagingen op het gebied van energie-efficiëntie en de meest effectieve oplossingen daarvoor. We begrijpen als geen ander hoe gevelontwerp van invloed is op koudebruggen, luchtdichtheid, daglichttoetreding en ventilatiestrategieën – allemaal cruciale factoren in een EPC-berekening.

In tegenstelling tot algemeen advies, zijn onze verbeteringsaanbevelingen zorgvuldig onderbouwd door een praktisch inzicht in de structurele mogelijkheden en beperkingen van uw gebouw. ​​Als bijvoorbeeld een gevelrenovatie de optimale manier is om uw energielabel (EPC) aanzienlijk te verbeteren, kunnen onze interne experts u direct adviseren over de meest effectieve gevelbekledingssystemen, raamoplossingen (bijv. driedubbel glas, HR++ coatings) of externe isolatietoepassingen. Dankzij onze directe kennis van de branche kunnen we vaak nauwkeurigere kosten-batenanalyses uitvoeren. We kunnen zelfs de impact van specifieke gevelverbeteringen op uw EPC-label modelleren vóór de implementatie.

U kunt rekenen op dezelfde compromisloze kwaliteitsnormen, nauwgezette aandacht voor detail en klantgerichte professionaliteit die elk project van Façade Creations kenmerken. Onze gecertificeerde beoordelaars zijn niet zomaar dataverzamelaars; het zijn hoogopgeleide analisten die zich inzetten voor het leveren van accurate, robuuste en betrouwbare EPC-rapporten.