Strategisch geveladvies en -borging:
Maximaliseren van de waarde van uw activa
Waarde en prestaties van uw gevelinvestering veiligstellen
Bij Façade Creations beseffen we dat de buitenkant van uw gebouw een cruciaal en waardevol systeem is dat van invloed is op de prestaties, de esthetiek en de waarde van uw investering op de lange termijn. Onze diensten bieden deskundig strategisch advies en technische zekerheid, zodat uw gevelproject vlekkeloos wordt uitgevoerd, voldoet aan alle regelgeving en een lange levensduur heeft.
Wij bieden een compleet pakket aan advies-, controle- en compliance-diensten om risico's te beheersen en de kwaliteit te waarborgen, vanaf de vroegste conceptfase tot en met de uiteindelijke oplevering.
Geïntegreerd, bouwgericht geveladvies
Onze adviesdiensten op het gebied van gevels zijn ingebed in het bredere ecosysteem van bouwprojecten. We opereren niet geïsoleerd. Façade Creations integreert de gevelstrategie met de algehele projectuitvoering – waarbij architectonische intentie, constructiesystemen, MEP-coördinatie, inkoopstrategie, programmaplanning en commerciële controle op elkaar worden afgestemd.
Deze holistische aanpak zorgt ervoor dat de gevel functioneert als een volledig gecoördineerd bouwsysteem, en niet als een losstaand geheel. Dit waarborgt de bouwbaarheid, de naleving van de regelgeving en de waarde van het gebouw gedurende de gehele levenscyclus van het project.
1. Strategische adviesdiensten
We beheren complexiteit en risico's proactief tijdens de plannings- en ontwerpfasen om een robuust en efficiënt bouwproject te garanderen.
Integratie van het gehele project en afstemming van de bouwwerkzaamheden
End-to-end projectintegratie
We stemmen de gevelstrategie af op de bredere bouwmethodologie, waardoor een naadloze coördinatie met de constructie, vloertoleranties, doorvoeringen voor werktuigbouwkunde, elektrotechniek en sanitair, brandveiligheidsstrategie, toegangssystemen en bouwvolgorde wordt gewaarborgd.
Continuïteit van ontwerp tot oplevering
Onze adviserende rol omvat conceptontwikkeling, technisch ontwerp, inkoop, fabricage, installatie en inbedrijfstelling – waarbij de continuïteit van intentie, prestaties en risicobeheer gedurende het gehele bouwprogramma gewaarborgd blijft.
Afstemming van programma en inkoop
Gevelsystemen worden ontwikkeld in directe afstemming met de masterplannen voor de bouw, de langetermijnplanning van de inkoop en de logistiek op de bouwplaats om conflicten en vertragingen in een later stadium te voorkomen.
Haalbaarheidsstudie en ondersteuning bij de eerste ontwerpfase
- Technische haalbaarheid: We evalueren systemen aan de hand van kritische prestatie-indicatoren zoals windbelasting, seismische eisen en thermische doelstellingen. Onze eerste beoordelingen bevestigen de bouwbaarheid en materiaalintegratie.
- Ontwerpbasis: Het vaststellen van duidelijke prestatiecriteria en materiaalnormen die de basis vormen voor de gehele projectlevenscyclus.
- Integratieanalyse: Beoordeling van de interfaces met de primaire structuur, dakbedekking en mechanische systemen om de lastoverdracht en de continuïteit van de gebouwschil te waarborgen.
Waardetechniek en systeemoptimalisatie
- Kosten-batenanalyse: Het vergelijken van de investeringskosten met de verwachte levenscycluskosten van verschillende systeemopties om een maximaal rendement op de investering op lange termijn te garanderen.
- Analyse van de thermische schil: Aanbevelingen om de U-waarde-eisen van deel L te overtreffen en koudebruggen te verminderen, wat leidt tot een superieure energie-efficiëntie.
- Beoordeling van de esthetische integriteit: Het aanbieden van kostenbesparende alternatieven of ontwerpwijzigingen die de visie en visuele kwaliteit van de architect behouden.
Richtlijnen voor contracten en specificaties
- Specificaties opstellen voor prestaties: Het ontwikkelen van nauwkeurige technische specificaties gericht op meetbare resultaten, testprotocollen en acceptabele toleranties.
- Ondersteuning bij aanbestedingen: Hulp bij het opstellen van duidelijke en ondubbelzinnige aanbestedingsdocumenten waarin de reikwijdte, verantwoordelijkheden en belangrijke mijlpalen worden gedefinieerd, waardoor het risico op toekomstige geschillen wordt beperkt.
2. Projectbeheersing en -toezicht
We hanteren strenge bestuurs- en rapportagestructuren om ervoor te zorgen dat de uitvoeringsfase volledig in lijn blijft met de projectdoelen, kostenramingen en planning.
Onze projectbeheersing reikt verder dan de afzonderlijke gevelpakketten en is direct gekoppeld aan het gehele bouwteam. We zorgen ervoor dat de voortgang, kosten en risicobeheersing van de gevel volledig synchroon blijven met het programma, de commerciële rapportage en de werkzaamheden op de bouwplaats van de hoofdaannemer. Zo voorkomen we dat vertragingen in de gevelbouw leiden tot gevolgen voor het gehele project.
Planningbeheer en programmabewaking
- We richten ons op Critical Path Management , waarbij we activiteiten identificeren en bewaken die direct van invloed zijn op de uiteindelijke opleveringsdatum.
- Er worden proactieve planningssessies gehouden met de installatieteams om de logistiek, middelen en volgorde te bespreken, zodat er snel corrigerende maatregelen kunnen worden genomen als er vertraging optreedt.
- Onze volgmethoden bieden een objectieve maatstaf voor de fysieke vooruitgang ten opzichte van het plan.
Kostenbewaking en financieel beheer
- We houden alle uitgaven bij ten opzichte van de gedetailleerde begroting en vergelijken de kosten met branchegegevens voor transparantie.
- Wij bieden een onafhankelijke technische beoordeling van wijzigingsverzoeken, waarbij we de noodzaak van de wijziging in de scope en de redelijkheid van de bijbehorende kosten valideren.
- Gedetailleerde kasstroomprognoses ondersteunen uw financiële planning gedurende de gehele bouwperiode.
Prestatierapportage en risicomanagement
- Wij leveren dynamische rapporten en managementoverzichten met duidelijke prestatie-indicatoren (KPI's) voor kwaliteit, productiviteit en kostenafwijkingen.
- Er wordt een actueel, geprioriteerd risicoregister bijgehouden met duidelijk toegewezen verantwoordelijkheden en gedefinieerde triggers voor risicobeperking.
3. Wettelijke naleving en technische zekerheid
Onze expertise garandeert dat elk systeem voldoet aan de hoogste normen op het gebied van veiligheid, prestaties en wetgeving, en biedt daarmee een complete bescherming tegen toekomstige aansprakelijkheid.
Naleving van de Britse bouwvoorschriften
- Deskundig advies over het voldoen aan de eisen van Deel L op het gebied van energieprestaties, structurele integriteit en de steeds strengere eisen van de Building Safety Act 2022 .
- Wij controleren of aan alle relevante Britse normen voor materialen en constructie wordt voldaan.
Coördinatie van naleving tussen verschillende disciplines
Het waarborgen dat de gevel volledig aansluit op de brandveiligheidsstrategie, het energiemodel, het akoestisch ontwerp en de systemen voor levensveiligheid van het gebouw, waardoor lacunes in de regelgeving tussen gevel, constructie en gebouwinstallaties worden weggenomen.
Brandveiligheidsstrategie en -verificatie
- Materiaalcertificering: Grondige beoordeling en controle van de documentatie om de niet-brandbare (A1/A2) status van de materialen te bevestigen, conform de regelgeving voor hoogbouw.
- Integriteit van compartimentering: Het beoordelen en controleren van brandwerende voorzieningen bij vloerranden en spouwmuurafsluitingen om de verticale en horizontale verspreiding van brand te voorkomen.
Prestatietesten en -analyse
Waterdicht maken: Adviseren over en aanwezig zijn bij lucht- en waterdichtheidstests op locatie volgens industriestandaarden (CWCT of AAMA).
Akoestiek: Analyse en specificatie van glassoorten en -constructies om de beoogde geluidsreductiedoelen (Rw) te bereiken.
4. Onafhankelijke controlepunten voor kwaliteitsborging
Wij leveren objectieve, onafhankelijke evaluaties
Beoordelingen van geprefabriceerde constructies
- Audits van de uitvoerbaarheid: Beoordeling van gedetailleerde werkplaatstekeningen en ontwerpcoördinatie om te garanderen dat het systeem veilig en praktisch op locatie kan worden geïnstalleerd.
- Productiekwaliteit: Verificatie dat de fabricagetekeningen de goedgekeurde ontwerpintentie weergeven en voldoen aan de productiekwaliteitsnormen.
Audits ter voorbereiding op installatie
- Fabrieksacceptatietesten (FAT): Het bijwonen en bevestigen van de resultaten van materiaal- en assemblagetesten in de fabriek van de fabrikant voordat de systemen worden verzonden.
- Locatievoorbereiding: Controle van de logistiek, opslag en toegangsregelingen op de locatie om schade aan componenten tijdens hantering en installatie te voorkomen.
Voortgangsbewaking op locatie:
Het uitvoeren van geprogrammeerde en gerichte inspecties van kritieke onderdelen zoals ankerinstallatie, beugeluitlijning, uitzetten en voegafdichting om te controleren of aan de installatiehandleidingen en specificaties wordt voldaan.
Verificatie van de constructie-interface
Het monitoren van de gevelinstallatie in directe relatie tot aangrenzende vakgebieden, structurele toleranties, plaatranden, brandwerende afdichtingen en de continuïteit van de weersbestendigheid om de systeemwijde prestaties te garanderen – en niet slechts geïsoleerde naleving.
Verificatie na voltooiing
Het beheren van het laatste controleproces en het samenstellen van het definitieve nalevingsdossier met alle testrapporten, certificeringen en goedkeuringen die nodig zijn voor de overdracht van de activa.
Waarom kiezen voor Façade Creations?
Wij genieten vertrouwen omdat we diepgaande technische kennis combineren met een focus op praktische, realistische projectuitvoering.
- Technische expertise: Ons team bestaat uit ervaren technische specialisten wiens advies is gebaseerd op aantoonbare technische principes, niet op aannames.
- Bruikbare, praktische richtlijnen: onze oplossingen zijn ontworpen voor implementatie en bieden direct duidelijkheid en meetbare resultaten voor uw projectteam.
- Risico-immunisatie: Wij richten ons onophoudelijk op het vroegtijdig identificeren en beperken van risico's, waardoor uw project wordt beschermd tegen kostbare vertragingen en mogelijke mislukkingen.
- Totale levenscycluswaarde: Elke service is erop gericht de duurzaamheid te verhogen, toekomstige onderhoudskosten te verlagen en de prestaties van uw asset op lange termijn te waarborgen.
- Geïntegreerd adviesmodel voor de bouw: Wij opereren als onderdeel van het bredere projectteam en overbruggen de kloof tussen ontwerpadviseurs, aannemers, fabrikanten en eigenaren van de gebouwen om ervoor te zorgen dat beslissingen over de gevel het algehele bouwresultaat versterken.
Zorg voor de integriteit, naleving en prestaties van uw volgende project.
Werk vandaag nog samen met Façade Creations.
