Adjudykacja to przyspieszony proces rozwiązywania sporów, mający na celu zapewnienie sprawiedliwego i bezstronnego rozstrzygnięcia sporów związanych z budownictwem. Zgodnie z Ustawą o dotacjach mieszkaniowych, budownictwie i rewitalizacji z 1996 r. (z późniejszymi zmianami), adjudykacja oferuje prawnie wiążące rozwiązanie w krótkim czasie, pomagając zminimalizować zakłócenia w realizacji projektu i niepewność finansową.

Zrozumienie orzecznictwa w budownictwie

Adjudykacja to ustawowe prawo w brytyjskim sektorze budowlanym, umożliwiające stronom rozwiązywanie sporów bez długotrwałych procesów sądowych lub arbitrażu. Jest ona szczególnie przydatna w przypadku sporów dotyczących:

• Spory dotyczące płatności – niezapłacone faktury, opóźnione płatności lub spory dotyczące wyceny.
• Wady i problemy z jakością – obawy dotyczące materiałów, wykonania lub niezgodności z umową.
• Opóźnienia i wydłużenia czasu – rozbieżności co do harmonogramów projektu i odpowiedzialności za opóźnienia.
• Interpretacje umowne – różne poglądy na temat warunków umownych, obowiązków i odpowiedzialności.

Proces orzekania

Postępowanie arbitrażowe przebiega zgodnie z rygorystycznym harmonogramem, co zapewnia szybkie rozstrzyganie sporów. Kluczowe kroki obejmują:

1. Zawiadomienie o rozstrzygnięciu

Strona wnosząca sprawę wydaje formalne Zawiadomienie o Rozstrzygnięciu, w którym opisuje spór, żądane zadośćuczynienie i odpowiednie warunki umowy.

2. Powołanie arbitra

Arbiter zostaje wyznaczony w ciągu siedmiu dni, na co zgadzają się obie strony lub co wybiera organ nominujący, np. Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) lub Chartered Institute of Arbitrators (CIArb).

3. Złożenie zawiadomienia o skierowaniu

W ciągu siedmiu dni od otrzymania zawiadomienia o rozstrzygnięciu strona kierująca sprawę składa zawiadomienie o skierowaniu, w którym szczegółowo opisuje sprawę, dowody na poparcie sprawy oraz argumenty prawne.

4. Odpowiedź strony odpowiadającej

Strona odpowiadająca składa formalną odpowiedź, odnosząc się do zarzutów i przedstawiając kontrargumenty. Dalsze stanowiska mogą być dopuszczone według uznania arbitra.

5. Decyzja arbitra

Arbiter dokonuje przeglądu materiału dowodowego i wydaje prawnie wiążącą decyzję w ciągu 28 dni (z możliwością przedłużenia za porozumieniem). Decyzja jest w razie potrzeby wykonalna w sądzie.

Korzyści z orzecznictwa

Adjudykacja oferuje szereg zalet w porównaniu z tradycyjnym postępowaniem sądowym:

• Szybkość – rozwiązania zazwyczaj realizowane są w ciągu 28 dni, co pozwala ograniczyć kosztowne opóźnienia w realizacji projektów.
• Oszczędność – Tańsze niż postępowanie sądowe lub arbitraż.
• Wiążące prawnie – decyzje muszą być przestrzegane, co zapewnia ich wykonalność.
• Poufność – w przeciwieństwie do spraw sądowych, postępowania arbitrażowe są prywatne i chronią relacje biznesowe.
• Elastyczność – pozwala stronom kontynuować pracę podczas rozwiązywania sporu.

Jak Façade Creations może pomóc

Pomagamy klientom poruszać się po postępowaniach arbitrażowych poprzez:

• Przeglądanie umów i klauzul rozstrzygania sporów w celu oceny potencjalnych ryzyk i przygotowania mocnych argumentów.
• Dostarczanie dowodów eksperckich i analiz technicznych w sporach związanych z fasadami.
• Współpraca z zespołami prawnymi i arbitrami w celu zapewnienia ustrukturyzowanego i dobrze uzasadnionego roszczenia.
• Wspieranie strategii rozwiązywania sporów w celu osiągnięcia sprawiedliwych i komercyjnie opłacalnych wyników.

Rozstrzyganie sporów budowlanych to potężne narzędzie do szybkiego i sprawiedliwego rozwiązywania sporów. Proaktywne podejście pozwala firmom chronić swoje interesy i utrzymać projekty na właściwym torze. Jeśli potrzebujesz pomocy w rozwiązywaniu sporów lub sporów, skontaktuj się z naszym zespołem Façade Creations już dziś.