A arbitragem é um processo de resolução de disputas acelerado, concebido para proporcionar uma decisão justa e imparcial em litígios relacionados à construção. Regida pela Lei de Subvenções à Habitação, Construção e Regeneração de 1996 (com as alterações subsequentes), a arbitragem oferece uma resolução juridicamente vinculativa num curto espaço de tempo, ajudando a minimizar as interrupções do projeto e a incerteza financeira.

Entendendo a Arbitragem na Construção

A arbitragem é um direito legal na indústria da construção civil do Reino Unido, permitindo que as partes resolvam disputas sem litígios ou arbitragens prolongados. É particularmente útil para disputas relacionadas a:

• Divergências de pagamento – Faturas não pagas, pagamentos atrasados ​​ou disputas de avaliação.
• Defeitos e problemas de qualidade – Preocupações com materiais, mão de obra ou descumprimento de contrato.
• Atrasos e prorrogações de prazo – Desacordos em relação aos cronogramas do projeto e à responsabilidade por atrasos.
• Interpretações contratuais – Divergências de opinião sobre os termos, obrigações e responsabilidades de um contrato.

O Processo de Julgamento

O processo de arbitragem segue um cronograma rigoroso, garantindo que as disputas sejam resolvidas rapidamente. As principais etapas incluem:

1. Notificação de Adjudicação

A parte requerente emite uma Notificação Formal de Arbitragem, descrevendo a disputa, a reparação pretendida e os termos contratuais relevantes.

2. Nomeação de um árbitro

Um árbitro é nomeado no prazo de sete dias, seja por acordo entre as partes, seja por indicação de uma entidade como a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ou o Chartered Institute of Arbitrators (CIArb).

3. Envio da Notificação de Encaminhamento

No prazo de sete dias após o recebimento da Notificação de Adjudicação, a parte requerente apresenta uma Notificação de Encaminhamento detalhando o caso, as provas apresentadas e os argumentos jurídicos.

4. Resposta da Parte Requerida

A parte demandada apresenta uma Resposta formal, abordando as alegações e apresentando contra-argumentos. Outras submissões podem ser permitidas a critério do árbitro.

5. Decisão do árbitro

O árbitro analisa as provas e emite uma decisão juridicamente vinculativa no prazo de 28 dias (prorrogável mediante acordo). A decisão pode ser executada judicialmente, se necessário.

Benefícios da Adjudicação

A arbitragem oferece diversas vantagens em relação ao litígio tradicional:

• Rapidez – As soluções geralmente ocorrem em até 28 dias, reduzindo atrasos dispendiosos no projeto.
• Custo-benefício – Menos dispendioso do que processos judiciais ou arbitragem.
• Juridicamente vinculativo – As decisões devem ser cumpridas, garantindo sua aplicabilidade.
• Confidencial – Ao contrário dos processos judiciais, os procedimentos de arbitragem são privados, protegendo as relações comerciais.
• Flexibilidade – Permite que as partes continuem trabalhando enquanto a disputa é resolvida.

Como a Façade Creations pode ajudar

Auxiliamos os clientes a lidar com o processo de adjudicação por meio de:

• Analisar contratos e cláusulas de resolução de disputas para avaliar riscos potenciais e preparar argumentos sólidos.
• Fornecimento de pareceres técnicos e análises especializadas em litígios relacionados a fachadas.
• Interagir com as equipes jurídicas e os árbitros para garantir uma reivindicação estruturada e bem fundamentada.
• Apoiar estratégias de resolução para alcançar resultados justos e comercialmente viáveis.

A arbitragem é uma ferramenta poderosa para resolver disputas na construção civil de forma rápida e justa. Ao adotar uma abordagem proativa, as empresas podem proteger seus interesses e manter os projetos dentro do cronograma. Se precisar de assistência com arbitragem ou resolução de disputas, entre em contato com nossa equipe da Façade Creations hoje mesmo.