O Imposto sobre Transações Imobiliárias é pago pelo comprador em transações imobiliárias que ocorrem no País de Gales.
O Imposto sobre Transações Imobiliárias (LTT, na sigla em inglês) é pago pelo comprador de um imóvel no País de Gales.
Quem paga o imposto?
O Imposto sobre Transações Imobiliárias (LTT) é devido pelo comprador de imóveis residenciais ou não residenciais em transações imobiliárias realizadas no País de Gales. O Imposto de Selo sobre Transações Imobiliárias (SDLT) é devido em transações imobiliárias na Inglaterra e Irlanda do Norte, e o Imposto sobre Transações de Terrenos e Edifícios (LBTT) em transações imobiliárias na Escócia.
O que é uma transação imobiliária?
Uma transação acarretará a obrigação de pagar o Imposto sobre Transmissões Imobiliárias (LTT) se envolver a aquisição de um direito sobre um imóvel. Isso inclui uma simples transferência de propriedade, como a compra de uma casa, a celebração de um contrato de arrendamento ou a cessão de um contrato de arrendamento.
O LTT é gerido pela Autoridade Tributária Galesa (WRA), e os indivíduos sujeitos ao imposto devem preencher e submeter uma declaração de LTT (ver mais adiante).
Quando o imposto deve ser pago?
Os indivíduos devem enviar a declaração LTT e pagar o imposto devido à WRA dentro de 30 dias a partir do dia seguinte à conclusão da transação (ou outra data efetiva da transação). Multas e juros podem ser cobrados caso você não apresente a declaração LTT ou não pague o imposto devido dentro do prazo de 30 dias após a conclusão da transação.
Em algumas circunstâncias, a transação não precisa ser notificada e o adquirente não é obrigado a enviar uma declaração de LTT nem a pagar o LTT. Isso inclui tanto transações isentas quanto exceções:
- Não houve troca de dinheiro (isento)
- um imóvel é deixado para você e você não precisa efetuar nenhum pagamento pela transferência do imóvel (isento)
- A propriedade é transferida para você como resultado de um divórcio ou da dissolução de uma união estável (isento)
- Propriedade em regime de propriedade plena adquirida por menos de £40.000 (exceção)
- Um novo contrato de arrendamento ou um contrato cedido com duração de sete anos ou mais é adquirido, e o prêmio é inferior a 40.000 libras e o aluguel anual é inferior a 1.000 libras (exceção)
- uma cessão ou rescisão de contrato de arrendamento, cujo prazo original era:
- menos de sete anos e o valor que você paga é inferior ao limite de taxa zero do LTT residencial ou não residencial.
- mais de sete anos e o valor a pagar é inferior a 40.000 libras (com exceções).
E se a minha propriedade estiver localizada na fronteira entre a Inglaterra e o País de Gales?
Em casos transfronteiriços, o comprador de um imóvel só terá de pagar o SDLT (Imposto de Selo sobre Transações Imobiliárias) referente à parte inglesa da transação e o LTT (Imposto sobre Transações Imobiliárias) à WRA (Autoridade Reguladora de Impostos do País de Gales) referente à parte galesa da transação.
Taxas de LTT
As tarifas não residenciais estão em vigor desde 22 de dezembro de 2020:
| Não residencial (£) | Taxa percentual da banda |
|---|---|
| 0 – 225,000 | 0 |
| 225,001 – 250,000 | 1 |
| 250,001 – 1,000,000 | 5 |
| Mais de 1.000.000 | 6 |
As tarifas residenciais entraram em vigor em 10 de outubro de 2022:
| Residencial (£) | Taxa percentual da banda |
|---|---|
| 0 – 225,000 | 0 |
| 225,001 – 400,000 | 6 |
| 400,001 – 750,000 | 7.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 10 |
| Mais de 1.500.000 | 12 |
As taxas mais elevadas para a compra de um segundo ou subsequente imóvel residencial, ou para imóveis residenciais adquiridos por empresas/pessoas jurídicas, que foram aumentadas em 1% a partir de 11 de dezembro de 2024, são as seguintes:
| Residencial (£) | Taxa percentual da banda |
|---|---|
| 0 – 180,000 | 5 |
| 180,001 – 250,000 | 8.5 |
| 250,001 – 400,000 | 10 |
| 400,001 – 750,000 | 12.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 15 |
| 1.500.000 ou mais | 17 |
As taxas mais elevadas para a compra de um segundo ou subsequente imóvel residencial, ou para imóveis residenciais adquiridos por empresas/pessoas jurídicas, com solicitação feita entre 22 de dezembro de 2022 e 10 de dezembro de 2024, foram as seguintes:
| Residencial (£) | Taxa percentual da banda |
|---|---|
| 0 – 180,000 | 4 |
| 180,001 – 250,000 | 7.5 |
| 250,001 – 400,000 | 9 |
| 400,001 – 750,000 | 11.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 14 |
| 1.500.000 ou mais | 16 |
Compradores de primeira viagem
Diferentemente do SDLT e do LBTT, o LTT não oferece nenhum benefício para compradores de imóveis pela primeira vez no País de Gales.
