Imóveis com classificações EPC superiores são comprovadamente mais desejáveis ​​no mercado atual. Eles atraem compradores e inquilinos com consciência ambiental, frequentemente alcançando preços de venda mais altos, rendimentos de aluguel maiores e taxas de ocupação mais rápidas. Isso representa uma vantagem competitiva direta.

A maximização da eficiência energética se traduz diretamente em um consumo de energia significativamente menor, resultando em economias substanciais e recorrentes nas contas de aquecimento, refrigeração, iluminação e ventilação, aumentando a lucratividade das empresas e reduzindo o custo de vida dos moradores.

Edifícios com eficiência energética otimizada mantêm temperaturas internas mais estáveis, minimizam correntes de ar, reduzem a penetração de ruído externo e, frequentemente, apresentam ventilação aprimorada. Isso cria um ambiente mais saudável, confortável e, consequentemente, mais produtivo para os ocupantes, resultando em maior satisfação e menor absenteísmo.

Uma inspeção física detalhada da habitação, documentando meticulosamente todos os atributos relevantes para a eficiência energética:

1. • Análise da Estrutura do Edifício: Avaliação detalhada da construção das paredes externas (madeira maciça, dupla camada, estrutura de madeira, pré-fabricadas), seus valores U e níveis de isolamento; inspeção completa do telhado (inclinado, plano, profundidade e tipo de isolamento do sótão, presença de pilares no sótão); e análise detalhada da construção do piso (madeira maciça, suspensa, isolada/não isolada).
2. • Esquadrias e permeabilidade ao ar: Medição e classificação precisas de todas as janelas e portas (vidros simples, duplos, triplos, tipos de caixilho e valores U); avaliação dos indicadores gerais de estanqueidade ao ar do edifício (embora normalmente não seja realizado um teste direto de pressão de ar para SAP, são observadas características visuais).
3. • Sistemas de aquecimento e água quente: Identificação dos sistemas de aquecimento primário e secundário (tipo de caldeira, idade, níveis de eficiência, fonte de combustível); avaliação de controles avançados de aquecimento (ex.: termostatos inteligentes, aquecimento por zonas, válvulas termostáticas de radiadores - TRVs); isolamento e volume do cilindro de água quente; presença de termostatos e controles de tempo nos cilindros.
4. • Sistemas de iluminação: Quantificação de pontos de iluminação fixa de baixo consumo energético como percentagem do total de iluminação fixa.
5. • Integração de Energias Renováveis: Documentação detalhada de todos os painéis solares fotovoltaicos (PV) instalados (tamanho do conjunto, orientação, inclinação), sistemas de aquecimento solar térmico, bombas de calor ar-água, bombas de calor geotérmicas ou caldeiras de biomassa.
6. • Funcionalidades adicionais: Inclusão de funcionalidades como exaustores de chaminés, sistemas de ventilação mecânica e estufas aquecidas, todas contribuindo para o modelo SAP.

Uma inspeção física completa e um exercício de coleta de dados, que muitas vezes exigem acesso a plantas arquitetônicas e de instalações elétricas e mecânicas detalhadas (desenhos "como construído" são indispensáveis):

1. • Geometria e Zoneamento Detalhados do Edifício: Medição precisa de todas as dimensões internas e externas, áreas dos pisos, alturas e definição detalhada das diferentes zonas térmicas dentro do edifício (por exemplo, áreas de escritório, armazenamento, zonas de produção, salas de máquinas).
2. • Análise Avançada do Envoltório do Edifício: Avaliação detalhada de todas as paredes externas, telhados, pisos e vidros, incluindo valores U, elementos de sombreamento, pontes térmicas e permeabilidade ao ar do envoltório do edifício.
3. • Avaliação abrangente de sistemas HVAC: Análise meticulosa de todos os sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado. Isso inclui: eficiência de caldeiras e chillers (COP/EER), especificações das unidades de tratamento de ar (UTA), potência dos ventiladores, isolamento da rede de dutos, perdas na distribuição, unidades terminais (caixas VAV, ventiloconvectores) e a sofisticação dos sistemas de controle central (por exemplo, Sistemas de Gerenciamento Predial – BMS).
4. • Avaliação dos Sistemas de Iluminação: Inventário detalhado dos tipos de iluminação (ex.: fluorescente, LED, industrial), suas densidades de potência (Watts/m²), presença de controles de iluminação (sensores de luz natural, sensores de presença, dimerização) e estratégias de zoneamento.
5. • Geração de água quente: Análise de sistemas de água quente sanitária e quaisquer requisitos específicos de água quente para o processo.
6. • Perfis Operacionais e de Ocupação: Compreensão dos horários de funcionamento típicos do edifício, níveis de ocupação, cargas de equipamentos e energia específica.

Nosso conhecimento incomparável de física da construção, ciência de materiais avançados e metodologias construtivas proporciona uma perspectiva holística e singular sobre os desafios da eficiência energética e suas soluções mais eficazes. Compreendemos intrinsecamente como o projeto de fachadas impacta as pontes térmicas, a estanqueidade ao ar, a iluminação natural e as estratégias de ventilação – todos fatores cruciais no cálculo do Certificado de Desempenho Energético (EPC).

Ao contrário de conselhos genéricos, nossas recomendações de melhoria são meticulosamente embasadas em uma compreensão prática das possibilidades e limitações estruturais do seu edifício. Por exemplo, se uma reforma na fachada for o caminho ideal para uma melhoria significativa na classificação energética do seu edifício (EPC), nossos especialistas internos podem aconselhar diretamente sobre os sistemas de revestimento, soluções de esquadrias (como vidros triplos e revestimentos de baixa emissividade) ou aplicações de isolamento externo mais eficazes, muitas vezes fornecendo análises de custo-benefício mais precisas devido ao nosso conhecimento direto do setor. Podemos até mesmo modelar o impacto de melhorias específicas na fachada sobre a sua classificação energética antes da implementação.

Você tem a garantia dos mesmos padrões de qualidade intransigentes, atenção rigorosa aos detalhes e profissionalismo centrado no cliente que definem cada projeto da Façade Creations. Nossos avaliadores certificados não são apenas coletores de dados; são analistas altamente treinados e comprometidos em fornecer EPCs precisos, robustos e confiáveis.