Tahkim, inşaatla ilgili anlaşmazlıklara adil ve tarafsız bir karar vermek üzere tasarlanmış, hızlı bir anlaşmazlık çözüm sürecidir. 1996 tarihli Konut Hibeleri, İnşaat ve Yeniden Yapılanma Yasası (değişiklikleriyle birlikte) tarafından yönetilen tahkim, kısa bir süre içinde yasal olarak bağlayıcı bir çözüm sunarak proje aksamalarını ve finansal belirsizliği en aza indirmeye yardımcı olur.

İnşaat Hukukunda Tahkim Sürecini Anlamak

Birleşik Krallık inşaat sektöründe yasal bir hak olan hakemlik, tarafların uzun süren davalar veya tahkim süreçlerine gerek kalmadan anlaşmazlıkları çözmelerini sağlar. Özellikle aşağıdaki konulardaki anlaşmazlıklar için faydalıdır:

• Ödeme anlaşmazlıkları – Ödenmemiş faturalar, gecikmiş ödemeler veya değerleme anlaşmazlıkları.
• Kusurlar ve kalite sorunları – Malzeme, işçilik veya sözleşmeye aykırılıkla ilgili endişeler.
• Gecikmeler ve süre uzatımları – Proje zaman çizelgeleri ve gecikmelerden sorumlu kişilerle ilgili anlaşmazlıklar.
• Sözleşme yorumları – Sözleşme şartları, yükümlülükler ve sorumluluklar hakkındaki farklı görüşler.

Yargılama Süreci

Hakemlik süreci, anlaşmazlıkların hızlı bir şekilde çözülmesini sağlayacak şekilde sıkı bir zaman çizelgesine uyar. Başlıca adımlar şunlardır:

1. Yargılama Kararı Bildirimi

Başvuran taraf, ihtilafı, talep edilen çözümü ve ilgili sözleşme şartlarını özetleyen resmi bir Hakemlik Bildirimi yayınlar.

2. Hakem Atanması

Hakem, yedi gün içinde atanır; bu hakem ya her iki tarafın da anlaşmasıyla belirlenir ya da Kraliyet Yeminli Harita Mühendisleri Enstitüsü (RICS) veya Yeminli Tahkimciler Enstitüsü (CIArb) gibi bir aday gösterme kuruluşu tarafından seçilir.

3. Sevk Bildirimi Gönderimi

Yargılama kararının tebliğinden itibaren yedi gün içinde, davayı başlatan taraf, davanın ayrıntılarını, destekleyici kanıtları ve hukuki argümanları içeren bir Başvuru Bildirimi sunar.

4. Yanıt Veren Tarafın Cevabı

Karşı taraf, iddiaları ele alan ve karşı argümanlar sunan resmi bir yanıt verir. Hakem heyetinin takdirine bağlı olarak ek sunumlara izin verilebilir.

5. Hakem Kararı

Hakem, delilleri inceler ve 28 gün içinde (anlaşma ile uzatılabilir) yasal olarak bağlayıcı bir karar verir. Karar, gerekirse mahkemede uygulanabilir.

Yargılamanın Faydaları

Yargılama, geleneksel dava sürecine göre çeşitli avantajlar sunmaktadır:

• Hız – Çözümler genellikle 28 gün içinde gerçekleşir ve maliyetli proje gecikmelerini azaltır.
• Maliyet Etkinliği – Mahkeme süreçlerinden veya tahkimden daha ucuz.
• Yasal olarak bağlayıcı – Kararlara uyulmalı ve uygulanabilirliği sağlanmalıdır.
• Gizlilik esasına dayanır – Mahkeme davalarının aksine, yargılama süreçleri gizlidir ve iş ilişkilerini korur.
• Esneklik – Anlaşmazlık çözülene kadar tarafların çalışmalarına devam etmelerini sağlar.

Cephe Tasarımları Nasıl Yardımcı Olabilir?

Müvekkillerimize yargılama sürecinde şu şekillerde yardımcı oluyoruz:

• Potansiyel riskleri değerlendirmek ve güçlü savunmalar hazırlamak için sözleşmeleri ve ihtilaf maddelerini incelemek
• Cepheyle ilgili anlaşmazlıklara ilişkin uzman görüşü ve teknik analiz sunmak
• Yapılandırılmış ve iyi desteklenmiş bir dava dosyasının hazırlanmasını sağlamak için hukuk ekipleri ve hakemlerle iletişim kurmak
• Adil ve ticari açıdan uygulanabilir sonuçlar elde etmek için çözüm stratejilerini desteklemek

Tahkim, inşaat anlaşmazlıklarını hızlı ve adil bir şekilde çözmek için güçlü bir araçtır. Proaktif bir yaklaşım benimseyerek, işletmeler çıkarlarını koruyabilir ve projelerin yolunda ilerlemesini sağlayabilirler. Tahkim veya anlaşmazlık çözümü konusunda yardıma ihtiyacınız varsa, bugün Façade Creations ekibimizle iletişime geçin.