El arbitraje es un proceso acelerado de resolución de disputas, diseñado para brindar una decisión justa e imparcial en disputas relacionadas con la construcción. Regida por la Ley de Subvenciones para la Vivienda, la Construcción y la Regeneración de 1996 (en su versión modificada), el arbitraje ofrece una resolución legalmente vinculante en un plazo breve, lo que ayuda a minimizar las interrupciones del proyecto y la incertidumbre financiera.
Comprensión de la adjudicación en la construcción
La adjudicación es un derecho legal en el sector de la construcción del Reino Unido, que permite a las partes resolver disputas sin necesidad de largos litigios o arbitrajes. Resulta especialmente útil para disputas relacionadas con:
- Desacuerdos de pago : facturas impagas, pagos retrasados o disputas de valoración.
- Defectos y problemas de calidad : inquietudes sobre materiales, mano de obra o incumplimiento del contrato.
- Retrasos y prórrogas de plazos – Desacuerdos respecto a los plazos del proyecto y responsabilidad por los retrasos.
- Interpretaciones contractuales : Diferentes puntos de vista sobre los términos, obligaciones y responsabilidades contractuales.
El proceso de adjudicación
La adjudicación sigue un cronograma estricto, lo que garantiza una rápida resolución de las disputas. Los pasos clave incluyen:
1. Notificación de Adjudicación
La parte remitente emite un Aviso formal de adjudicación que describe la disputa, la reparación solicitada y los términos contractuales pertinentes.
2. Nombramiento de un Adjudicador
Se designa un árbitro dentro de siete días, ya sea acordado por ambas partes o seleccionado por un organismo de nominación como la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) o el Chartered Institute of Arbitrators (CIArb).
3. Presentación de notificación de referencia
Dentro de los siete días siguientes a la Notificación de Adjudicación, la parte remitente presenta una Notificación de Remisión detallando el caso, la evidencia de respaldo y los argumentos legales.
4. Respuesta de la Parte Demandada
La parte demandada presenta una respuesta formal, abordando las alegaciones y presentando contraargumentos. Se podrán permitir alegaciones adicionales a discreción del adjudicador.
5. Decisión del árbitro
El adjudicador revisa las pruebas y emite una decisión legalmente vinculante en un plazo de 28 días (prorrogable mediante acuerdo). La decisión es ejecutable ante los tribunales si es necesario.
Beneficios de la Adjudicación
La adjudicación ofrece varias ventajas sobre el litigio tradicional:
- Velocidad : las resoluciones generalmente se producen dentro de los 28 días, lo que reduce las costosas demoras en los proyectos.
- Rentable : Menos costoso que los procedimientos judiciales o el arbitraje.
- Legalmente vinculante : las decisiones deben cumplirse, lo que garantiza su aplicabilidad.
- Confidencial : a diferencia de los casos judiciales, los procedimientos judiciales son privados y protegen las relaciones comerciales.
- Flexibilidad – Permite que las partes continúen trabajando mientras se resuelve la disputa.
Cómo pueden ayudar las creaciones de fachadas
Ayudamos a los clientes a navegar por el proceso de arbitraje mediante:
- Revisión de contratos y cláusulas de disputa para evaluar riesgos potenciales y preparar casos sólidos.
- Proporcionar evidencia pericial y análisis técnico sobre disputas relacionadas con fachadas.
- Establecer vínculos con equipos legales y adjudicadores para garantizar un reclamo estructurado y bien respaldado.
- Apoyar estrategias de resolución para lograr resultados justos y comercialmente viables.
La adjudicación es una herramienta poderosa para resolver disputas en la construcción de forma rápida y justa. Al adoptar un enfoque proactivo, las empresas pueden proteger sus intereses y mantener sus proyectos en marcha. Si necesita ayuda con la adjudicación o la resolución de disputas, contacte hoy mismo con nuestro equipo de Façade Creations.
