El impuesto sobre transacciones de tierras lo debe pagar el comprador en una transacción de tierras que se realiza en Gales.
El impuesto sobre transacciones de tierras (LTT) lo debe pagar el comprador de una propiedad en Gales.
¿Quién paga el impuesto?
El LTT lo paga el comprador de una propiedad residencial o no residencial en una transacción de terrenos realizada en Gales. El Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias (SDLT) se paga en transacciones de terrenos en Inglaterra e Irlanda del Norte, y el Impuesto sobre Transacciones de Terrenos y Edificios (LBTT) en transacciones de terrenos en Escocia.
¿Qué es una transacción de tierras?
Una transacción generará responsabilidad ante LTT si implica la adquisición de una participación en un terreno. Esto incluye una simple transmisión de terrenos, como la compra de una vivienda, la formalización o cesión de un contrato de arrendamiento.
El LTT es administrado por la Autoridad de Ingresos de Gales (WRA), y las personas que están sujetas al impuesto deben completar y presentar una declaración LTT (ver más adelante).
¿Cuándo se paga el impuesto?
Las personas deben presentar una declaración de LTT y pagar el impuesto adeudado a la WRA dentro de los 30 días posteriores a la fecha de finalización (u otra fecha efectiva de la transacción). Se pueden aplicar multas e intereses si no presenta su declaración de LTT o no paga el impuesto correspondiente dentro de los 30 días posteriores a la fecha de finalización.
En algunas circunstancias, la transacción no es notificable y el adquirente no está obligado a presentar una declaración de impuestos sobre el valor añadido (LTT) ni a pagarlos. Esto incluye tanto transacciones exentas como excepciones:
- No ha habido intercambio de dinero (exento)
- Se le deja una propiedad y no está obligado a realizar ningún pago por la transferencia de la propiedad (exento)
- La propiedad de la propiedad se le transfiere como resultado de un divorcio o la disolución de una unión civil (exento)
- La propiedad en propiedad absoluta se ha adquirido por menos de £40,000 (excepción)
- se compra un contrato de arrendamiento nuevo o cedido de siete años o más, y la prima es inferior a £40 000 y el alquiler anual es inferior a £1 000 (excepción)
- una cesión o entrega de un contrato de arrendamiento, cuyo término original era:
- menos de siete años y el monto que paga es menor que el umbral de tasa cero de LTT residencial o no residencial.
- más de siete años y la cantidad que paga es inferior a £40.000 (excepciones).
¿Qué pasa si mi propiedad se encuentra a lo largo de la frontera entre Inglaterra y Gales?
En los casos transfronterizos, al comprador de una vivienda solo se le exigirá pagar el SDLT por la parte inglesa de la transacción y el LTT a la WRA por la parte galesa de la transacción.
Tarifas LTT
Las tarifas no residenciales se aplican desde el 22 de diciembre de 2020:
| No residencial (£) | Banda % Tasa |
|---|---|
| 0 – 225,000 | 0 |
| 225,001 – 250,000 | 1 |
| 250,001 – 1,000,000 | 5 |
| Más de 1.000.000 | 6 |
Las tarifas residenciales se han aplicado a partir del 10 de octubre de 2022:
| Residencial (£) | Banda % Tasa |
|---|---|
| 0 – 225,000 | 0 |
| 225,001 – 400,000 | 6 |
| 400,001 – 750,000 | 7.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 10 |
| Más de 1.500.000 | 12 |
Los tipos más elevados para la adquisición de una segunda o posterior vivienda o de viviendas adquiridas por empresas o personas no físicas, que se han incrementado un 1 % a partir del 11 de diciembre de 2024, son:
| Residencial (£) | Banda % Tasa |
|---|---|
| 0 – 180,000 | 5 |
| 180,001 – 250,000 | 8.5 |
| 250,001 – 400,000 | 10 |
| 400,001 – 750,000 | 12.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 15 |
| 1.500.000 y más | 17 |
Los tipos más elevados para la adquisición de una segunda o posterior vivienda o de viviendas adquiridas por empresas/personas no físicas que se aplicaron entre el 22 de diciembre de 2022 y el 10 de diciembre de 2024 fueron:
| Residencial (£) | Banda % Tasa |
|---|---|
| 0 – 180,000 | 4 |
| 180,001 – 250,000 | 7.5 |
| 250,001 – 400,000 | 9 |
| 400,001 – 750,000 | 11.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 14 |
| 1.500.000 y más | 16 |
Compradores primerizos
A diferencia de SDLT y LBTT, LTT no proporciona ningún alivio para quienes compran una vivienda por primera vez en Gales.
