L'imposta sulle transazioni immobiliari è dovuta dall'acquirente in una transazione immobiliare avvenuta in Galles.
L'imposta sulle transazioni immobiliari (LTT) è a carico dell'acquirente di un immobile in Galles.
Chi paga le tasse?
L'imposta sulle transazioni immobiliari (LTT) è dovuta dall'acquirente di immobili residenziali o non residenziali in una transazione immobiliare avvenuta in Galles. L'imposta di bollo sulle transazioni immobiliari (SDLT) è dovuta sulle transazioni immobiliari in Inghilterra e Irlanda del Nord, mentre l'imposta sulle transazioni immobiliari (LBTT) è dovuta sulle transazioni immobiliari in Scozia.
Che cosa è una transazione immobiliare?
Una transazione comporta la responsabilità di LTT se comporta l'acquisizione di una quota di un terreno. Ciò include il semplice trasferimento di un terreno, come l'acquisto di una casa, la stipula di un contratto di locazione o la cessione di un contratto di locazione.
L'LTT è gestito dalla Welsh Revenue Authority (WRA) e gli individui tenuti al pagamento dell'imposta devono compilare e presentare una dichiarazione LTT (vedere più avanti).
Quando è dovuta l'imposta?
I privati devono inviare una dichiarazione LTT e pagare l'imposta dovuta alla WRA entro 30 giorni dal giorno successivo al completamento (o altra data effettiva della transazione). Sanzioni e interessi potrebbero essere applicati in caso di mancata presentazione della dichiarazione LTT o di mancato pagamento dell'imposta entro 30 giorni dal completamento.
In alcune circostanze, la transazione non è soggetta a notifica e l'acquirente non è tenuto a inviare una dichiarazione LTT o a versare l'LTT. Tra queste rientrano sia le transazioni esenti che quelle soggette a eccezioni:
- non è stato effettuato alcuno scambio di denaro (esente)
- una proprietà ti viene lasciata e non sei tenuto a effettuare alcun pagamento per il trasferimento della proprietà (esente)
- la proprietà di un immobile ti viene trasferita a seguito di un divorzio o dello scioglimento di un'unione civile (esente)
- la proprietà di proprietà assoluta è stata acquistata per meno di £ 40.000 (eccezione)
- viene acquistato un contratto di locazione nuovo o assegnato di sette anni o più, e il premio è inferiore a £ 40.000 e il canone annuo è inferiore a £ 1.000 (eccezione)
- una cessione o una rinuncia al contratto di locazione, in cui il termine originale era:
- inferiore a sette anni e l'importo da pagare è inferiore alla soglia dell'aliquota zero LTT residenziale o non residenziale.
- più di sette anni e l'importo da pagare è inferiore a £ 40.000 (eccezioni).
Cosa succede se la mia proprietà si trova a cavallo del confine tra Inghilterra e Galles?
Nei casi transfrontalieri, l'acquirente di una casa sarà tenuto a pagare solo l'imposta di soggiorno (SDLT) per la parte inglese della transazione e l'imposta di soggiorno (LTT) alla WRA per la parte gallese della transazione.
Tariffe LTT
Le tariffe non residenziali sono in vigore dal 22 dicembre 2020:
| Non residenziale (£) | Tasso % banda |
|---|---|
| 0 – 225,000 | 0 |
| 225,001 – 250,000 | 1 |
| 250,001 – 1,000,000 | 5 |
| Oltre 1.000.000 | 6 |
Le tariffe residenziali sono in vigore dal 10 ottobre 2022:
| Residenziale (£) | Tasso % banda |
|---|---|
| 0 – 225,000 | 0 |
| 225,001 – 400,000 | 6 |
| 400,001 – 750,000 | 7.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 10 |
| Oltre 1.500.000 | 12 |
Le aliquote maggiorate per l'acquisto di una seconda o successiva proprietà residenziale o di immobili residenziali acquistati da società/persone non fisiche che sono state aumentate dell'1% a partire dall'11 dicembre 2024 sono:
| Residenziale (£) | Tasso % banda |
|---|---|
| 0 – 180,000 | 5 |
| 180,001 – 250,000 | 8.5 |
| 250,001 – 400,000 | 10 |
| 400,001 – 750,000 | 12.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 15 |
| 1.500.000 e oltre | 17 |
Le aliquote più elevate per l'acquisto di una seconda o successiva proprietà residenziale o di proprietà residenziali acquistate da società/persone non fisiche, applicate dal 22 dicembre 2022 al 10 dicembre 2024, sono state:
| Residenziale (£) | Tasso % banda |
|---|---|
| 0 – 180,000 | 4 |
| 180,001 – 250,000 | 7.5 |
| 250,001 – 400,000 | 9 |
| 400,001 – 750,000 | 11.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 14 |
| 1.500.000 e oltre | 16 |
acquirenti per la prima volta
A differenza dell'imposta sulle case (SDLT) e dell'imposta sulle case (LBTT), l'imposta sulle case (LTT) non prevede alcuna agevolazione per chi acquista una prima casa in Galles.
