Gli immobili con valutazioni EPC superiori sono chiaramente più appetibili sul mercato odierno. Attraggono acquirenti e inquilini attenti all'ambiente, spesso garantendo prezzi di vendita più elevati, rendimenti da locazione più elevati e tassi di occupazione più rapidi. Questo rappresenta un vantaggio competitivo diretto.

La massimizzazione dell'efficienza energetica si traduce direttamente in un consumo energetico significativamente inferiore, con conseguenti risparmi sostanziali e ricorrenti sulle bollette di riscaldamento, raffreddamento, illuminazione e ventilazione, migliorando la redditività delle aziende e riducendo il costo della vita dei residenti.

Gli edifici a risparmio energetico mantengono temperature interne più stabili, riducono al minimo le correnti d'aria, riducono la penetrazione del rumore esterno e spesso offrono una migliore ventilazione. Questo crea un ambiente più sano, più confortevole e quindi più produttivo per gli occupanti, con conseguente maggiore soddisfazione e minore assenteismo.

Un'ispezione fisica dettagliata dell'abitazione, che documenti meticolosamente ogni attributo rilevante dal punto di vista energetico:

1. • Analisi della struttura dell'edificio: valutazione approfondita della costruzione delle pareti esterne (solide, intercapedini, con struttura in legno, costruite con sistemi), dei loro valori U e dei livelli di isolamento; ispezione completa del tetto (inclinato, piano, profondità e tipo di isolamento del solaio, presenza di travi del solaio); e analisi dettagliata della costruzione del pavimento (solido, sospeso, isolato/non isolato).
2. • Finestre e permeabilità all'aria: misurazione e classificazione precise di tutte le finestre e porte (vetri singoli, doppi, tripli, tipologie di telaio e valori U); valutazione degli indicatori generali di tenuta all'aria dell'edificio (sebbene in genere non venga eseguito un test diretto di pressione dell'aria per SAP, vengono annotati gli indizi visivi).
3. • Impianti di riscaldamento e acqua calda: identificazione degli impianti di riscaldamento primario e secondario (tipo di caldaia, età, efficienza, fonte di combustibile); valutazione dei sistemi di controllo avanzati del riscaldamento (ad es. termostati intelligenti, riscaldamento a zone, valvole termostatiche per radiatori); isolamento e volume del serbatoio dell'acqua calda; presenza di termostati e timer per il serbatoio.
4. • Sistemi di illuminazione: quantificazione delle prese di illuminazione fisse a basso consumo energetico come percentuale dell'illuminazione fissa totale.
5. • Integrazione delle energie rinnovabili: documentazione dettagliata di tutti i pannelli solari fotovoltaici (FV) installati (dimensioni dell'impianto, orientamento, inclinazione), sistemi solari termici, pompe di calore ad aria, pompe di calore geotermiche o caldaie a biomassa.
6. • Caratteristiche accessorie: inclusione di caratteristiche quali ventilatori per camini, sistemi di ventilazione meccanica e verande riscaldate, tutte componenti che contribuiscono al modello SAP.

Un'ispezione fisica completa e un esercizio di raccolta dati, che spesso richiede l'accesso a piani architettonici e di monitoraggio e valutazione dettagliati (i disegni as-built sono preziosi):

1. • Geometria e zonizzazione dettagliate dell'edificio: misurazione accurata di tutte le dimensioni interne ed esterne, superfici, altezze e definizione dettagliata delle diverse zone termiche all'interno dell'edificio (ad esempio, uffici, magazzini, zone di produzione, locali tecnici).
2. • Analisi avanzata dell'involucro edilizio: valutazione approfondita di tutte le pareti esterne, tetti, pavimenti e vetrate, inclusi valori U, elementi di ombreggiamento, ponti termici e permeabilità all'aria dell'involucro edilizio.
3. • Valutazione completa degli impianti HVAC: analisi meticolosa di tutti i sistemi di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria. Ciò include: efficienza di caldaie e refrigeratori (COP/EER), specifiche delle unità di trattamento aria (UTA), potenza dei ventilatori, isolamento delle canalizzazioni, perdite di distribuzione, unità terminali (unità VAV, ventilconvettori) e complessità dei sistemi di controllo centralizzati (ad esempio, sistemi di gestione degli edifici - BMS).
4. • Valutazione dei sistemi di illuminazione: inventario dettagliato delle tipologie di illuminazione (ad es. fluorescenti, a LED, per ambienti industriali), delle relative densità di potenza (Watt/m²), della presenza di sistemi di controllo dell'illuminazione (sensori di luce diurna, sensori di presenza, dimmer) e delle strategie di zonizzazione.
5. • Produzione di acqua calda: analisi degli impianti di acqua calda sanitaria e di eventuali requisiti di acqua calda specifici del processo.
6. • Profili operativi e di occupazione: comprensione degli orari operativi tipici dell'edificio, dei livelli di occupazione, dei carichi delle apparecchiature e del consumo energetico specifico.

La nostra impareggiabile conoscenza della fisica edilizia, della scienza dei materiali avanzati e delle metodologie di costruzione offre una prospettiva olistica e unica sulle sfide dell'efficienza energetica e sulle loro soluzioni più efficaci. Comprendiamo intrinsecamente come la progettazione delle facciate influisca sui ponti termici, sulla tenuta all'aria, sull'illuminazione naturale e sulle strategie di ventilazione, tutti fattori cruciali in un calcolo EPC.

A differenza dei consigli generici, le nostre raccomandazioni di miglioramento si basano su una conoscenza approfondita delle possibilità e dei limiti strutturali del vostro edificio. Ad esempio, se un intervento di ristrutturazione della facciata rappresenta la soluzione ottimale per un significativo miglioramento della certificazione energetica (EPC), i nostri esperti interni possono fornire consulenza diretta sui sistemi di rivestimento, le soluzioni per gli infissi (ad esempio, vetri tripli, rivestimenti a bassa emissività) o le applicazioni di isolamento esterno più efficaci, offrendo spesso analisi costi-benefici più accurate grazie alla nostra conoscenza diretta del settore. Possiamo persino simulare l' impatto di specifici interventi di ristrutturazione della facciata sulla vostra certificazione energetica prima della loro realizzazione.

Vi garantiamo gli stessi standard qualitativi senza compromessi, la rigorosa attenzione ai dettagli e la professionalità incentrata sul cliente che caratterizzano ogni progetto Façade Creations. I nostri valutatori certificati non sono semplici raccoglitori di dati; sono analisti altamente qualificati, impegnati a fornire EPC accurati, solidi e affidabili.