Consulenza e garanzia di facciata strategica:
Massimizzazione del valore patrimoniale
Garantire il valore e le prestazioni del tuo investimento in facciata
Noi di Façade Creations siamo consapevoli che l'esterno del vostro edificio è un elemento fondamentale e di alto valore, che ne influenza le prestazioni, l'estetica e il valore patrimoniale a lungo termine. I nostri servizi offrono consulenza strategica esperta e garanzia tecnica, garantendo che il vostro progetto di facciata venga eseguito in modo impeccabile, sia conforme a tutte le normative e raggiunga una durevolezza duratura.
Offriamo una gamma completa di servizi di consulenza, controllo e conformità per gestire il rischio e proteggere la qualità dalle prime fasi di progettazione fino alla consegna finale.
Consulenza integrata sulla facciata guidata dalla costruzione
I nostri servizi di consulenza sulle facciate sono integrati nel più ampio ecosistema dei progetti di costruzione. Non operiamo in modo isolato. Façade Creations integra la strategia per le facciate con la realizzazione complessiva del progetto, allineando l'intento architettonico, i sistemi strutturali, il coordinamento MEP, la strategia di approvvigionamento, la sequenza dei programmi e i controlli commerciali.
Questo approccio olistico garantisce che la facciata funzioni come un sistema edilizio completamente coordinato, non come un pacchetto autonomo, salvaguardando la realizzabilità, la conformità e il valore patrimoniale durante l'intero ciclo di vita del progetto.
1. Servizi di consulenza strategica
Gestiamo in modo proattivo la complessità e il rischio durante le fasi di pianificazione e progettazione per garantire una struttura solida ed efficiente.
Integrazione dell'intero progetto e allineamento della costruzione
Integrazione del progetto end-to-end
Allineiamo la strategia della facciata alla metodologia di costruzione più ampia, garantendo un coordinamento perfetto con telai strutturali, tolleranze dei pavimenti, penetrazioni MEP, strategia antincendio, sistemi di accesso e sequenza di costruzione.
Continuità dalla progettazione alla consegna
Il nostro ruolo di consulenza abbraccia la concezione, la progettazione tecnica, l'approvvigionamento, la fabbricazione, l'installazione e la messa in servizio, garantendo la continuità di intenti, prestazioni e responsabilità del rischio durante l'intero programma di costruzione.
Allineamento tra programmi e appalti
I sistemi di facciata vengono sviluppati in linea diretta con i programmi di costruzione principali, la pianificazione degli approvvigionamenti a lungo termine e la logistica del sito per eliminare conflitti e ritardi a valle.
Fattibilità e supporto alla progettazione iniziale
- Fattibilità tecnica: valutiamo i sistemi in base a parametri prestazionali critici come carico del vento, requisiti sismici e obiettivi termici. Le nostre valutazioni preliminari confermano la realizzabilità e l'integrazione dei materiali.
- Base di progettazione: definizione di criteri di prestazione chiari e standard dei materiali che caratterizzino l'intero ciclo di vita del progetto.
- Analisi di integrazione: revisione delle interfacce con la struttura primaria, la copertura e i sistemi meccanici per garantire il trasferimento del carico e la continuità dell'involucro edilizio.
Ingegneria del valore e ottimizzazione del sistema
- Modellazione costi-benefici: confronto tra il costo del capitale e il costo del ciclo di vita previsto di varie opzioni di sistema per garantire il massimo ritorno sull'investimento a lungo termine.
- Analisi dell'involucro termico: fornisce raccomandazioni per superare i requisiti del valore U della Parte L e attenuare i ponti termici, favorendo un'efficienza energetica superiore.
- Revisione dell'integrità estetica: offrire sostituzioni o modifiche progettuali economiche che preservino la visione e la qualità visiva dell'architetto.
Guida ai contratti e alle specifiche
- Redazione delle specifiche di prestazione: sviluppo di specifiche tecniche precise incentrate su risultati misurabili, protocolli di prova e tolleranze accettabili.
- Supporto per le gare d'appalto: assistenza nella creazione di documenti di gara chiari e inequivocabili che definiscano ambito, responsabilità e traguardi chiave, riducendo il rischio di controversie future.
2. Controlli e supervisione del progetto
Definiamo rigorose strutture di governance e reporting per garantire che la fase di esecuzione rimanga pienamente allineata con gli obiettivi del progetto, i piani di costo e gli impegni di pianificazione.
I nostri controlli di progetto vanno oltre i pacchetti di facciata, per interfacciarsi direttamente con l'intero team di costruzione. Garantiamo che l'avanzamento dei lavori, i costi e il controllo dei rischi delle facciate siano pienamente sincronizzati con il programma dell'appaltatore principale, la rendicontazione commerciale e le operazioni in cantiere, evitando che i ritardi legati alle facciate si ripercuotano negativamente sull'intero progetto.
Controllo della pianificazione e monitoraggio dei programmi
- Ci concentriamo sulla gestione del percorso critico , identificando e monitorando le attività che hanno un impatto diretto sulla data di completamento finale.
- Vengono tenute sessioni di pianificazione proattiva con i team di installazione per esaminare logistica, risorse e sequenziamento, consentendo di intervenire tempestivamente in caso di slittamenti.
- I nostri metodi di monitoraggio forniscono una misura oggettiva dei progressi fisici rispetto al piano.
Monitoraggio dei costi e gestione finanziaria
- Monitoriamo tutte le spese rispetto al budget dettagliato e confrontiamo i costi con i dati del settore per garantire la trasparenza.
- Forniamo una revisione tecnica indipendente delle proposte di modifica, convalidando la necessità della modifica dell'ambito e l'equità dei costi associati.
- Le previsioni dettagliate del flusso di cassa agevolano la pianificazione finanziaria durante tutta la fase di costruzione.
Reporting delle prestazioni e gestione del rischio
- Forniamo report dinamici e riepiloghi esecutivi con chiari indicatori chiave di prestazione (KPI) su qualità, produttività e varianza dei costi.
- Viene mantenuto un registro dei rischi aggiornato e prioritario, con responsabilità chiaramente assegnate e trigger definiti per la mitigazione.
3. Conformità normativa e garanzia tecnica
La nostra competenza garantisce che ogni sistema soddisfi i più elevati standard di sicurezza, prestazioni e legalità, offrendo una difesa completa contro la responsabilità futura.
Conformità alle normative edilizie del Regno Unito
- Consulenza specialistica per soddisfare i requisiti di prestazione energetica della Parte L, integrità strutturale e requisiti sempre più rigorosi del Building Safety Act 2022 .
- Verifichiamo la conformità a tutti gli standard britannici pertinenti in materia di materiali e costruzione.
Coordinamento della conformità interdisciplinare
Garantire che la conformità della facciata sia pienamente allineata alla strategia antincendio strutturale, al modello energetico, alla progettazione acustica e ai sistemi di sicurezza dell'edificio, eliminando le lacune normative tra facciata, struttura e servizi dell'edificio.
Strategia e verifica della sicurezza antincendio
- Certificazione dei materiali: rigorosa revisione e verifica della documentazione per confermare lo stato di non combustibile (A1/A2) dei materiali, in linea con le normative sui grattacieli.
- Integrità della compartimentazione: revisione e verifica delle misure antincendio sui bordi delle solette e delle barriere delle cavità per impedire la propagazione verticale e orizzontale del fuoco.
Test e analisi delle prestazioni
Impermeabilizzazione: consulenza e assistenza in loco per prove di penetrazione dell'aria e dell'acqua secondo gli standard del settore (CWCT o AAMA).
Acustica: analisi e specifica dei tipi e degli assemblaggi di vetro per raggiungere gli obiettivi di riduzione del rumore specificati (Rw).
4. Punti di controllo di garanzia indipendenti
Forniamo valutazioni oggettive di terze parti
Revisioni di prefabbricazione
- Audit di realizzabilità: valutazione di disegni di officina dettagliati e coordinamento della progettazione per garantire che il sistema possa essere installato in loco in modo sicuro e pratico.
- Qualità di produzione: verifica che i disegni di fabbricazione traducano l'intento progettuale approvato e aderiscano agli standard di qualità di produzione.
Audit di prontezza all'installazione
- Test di accettazione in fabbrica (FAT): verifica e conferma dei risultati dei test sui materiali e sull'assemblaggio presso lo stabilimento del produttore prima della spedizione dei sistemi.
- Preparazione del sito: verifica della logistica del sito, dello stoccaggio e delle disposizioni di accesso per prevenire danni ai componenti durante la movimentazione e l'installazione.
Monitoraggio dei progressi in loco:
Esecuzione di ispezioni programmate e mirate di elementi critici quali installazione di ancoraggi, allineamento delle staffe, tracciamento e sigillatura dei giunti per verificare la conformità ai manuali e alle specifiche di installazione.
Verifica dell'interfaccia di costruzione
Monitoraggio dell'installazione della facciata in relazione diretta alle attività adiacenti, alle tolleranze strutturali, ai bordi delle lastre, alle opere antincendio e alla continuità dell'impermeabilizzazione per garantire le prestazioni dell'intero sistema, non una conformità isolata.
Verifica post-completamento
Gestire il processo di verifica finale e compilare il dossier di conformità di tutti i rapporti di prova, le certificazioni e le approvazioni necessarie per la consegna delle risorse.
Perché scegliere Façade Creations?
Siamo affidabili perché uniamo una profonda conoscenza ingegneristica a un'attenzione particolare alla realizzazione di progetti concreti e concreti.
- Competenza ingegneristica: il nostro team è composto da tecnici specializzati esperti, i cui consigli si basano su principi ingegneristici verificabili e non su supposizioni.
- Guida pratica e attuabile: le nostre soluzioni sono progettate per essere implementabili, offrendo chiarezza immediata e risultati misurabili per il tuo team di progetto.
- Immunizzazione del rischio: ci concentriamo costantemente sull'identificazione e sulla mitigazione precoce dei rischi, proteggendo il tuo progetto da costosi ritardi e potenziali fallimenti.
- Valore totale del ciclo di vita: ogni servizio è finalizzato a migliorare la durabilità, ridurre i costi di manutenzione futuri e garantire le prestazioni a lungo termine del tuo asset.
- Modello di consulenza integrata nella costruzione: operiamo come parte di un team più ampio di realizzazione del progetto, colmando il divario tra consulenti di progettazione, appaltatori, produttori e proprietari di asset per garantire che le decisioni sulla facciata rafforzino l'intero risultato della costruzione.
Garantisci l'integrità, la conformità e le prestazioni del tuo prossimo progetto.
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