Gli immobili con valutazioni EPC superiori sono chiaramente più appetibili sul mercato odierno. Attraggono acquirenti e inquilini attenti all'ambiente, spesso garantendo prezzi di vendita più elevati, rendimenti da locazione più elevati e tassi di occupazione più rapidi. Questo rappresenta un vantaggio competitivo diretto.

La massimizzazione dell'efficienza energetica si traduce direttamente in un consumo energetico significativamente inferiore, con conseguenti risparmi sostanziali e ricorrenti sulle bollette di riscaldamento, raffreddamento, illuminazione e ventilazione, migliorando la redditività delle aziende e riducendo il costo della vita dei residenti.

Gli edifici a risparmio energetico mantengono temperature interne più stabili, riducono al minimo le correnti d'aria, riducono la penetrazione del rumore esterno e spesso offrono una migliore ventilazione. Questo crea un ambiente più sano, più confortevole e quindi più produttivo per gli occupanti, con conseguente maggiore soddisfazione e minore assenteismo.

Un'ispezione fisica dettagliata dell'abitazione, che documenti meticolosamente ogni attributo rilevante dal punto di vista energetico:

1. • Analisi della struttura dell'edificio: valutazione approfondita della costruzione delle pareti esterne (solide, intercapedini, con struttura in legno, costruite con sistemi), dei loro valori U e dei livelli di isolamento; ispezione completa del tetto (inclinato, piano, profondità e tipo di isolamento del solaio, presenza di travi del solaio); e analisi dettagliata della costruzione del pavimento (solido, sospeso, isolato/non isolato).
2. • Finestratura e permeabilità all'aria: misurazione e classificazione precise di tutte le finestre e porte (vetri singoli, doppi, tripli, tipi di telaio e valori U); valutazione degli indicatori di tenuta all'aria complessivi dell'edificio (sebbene in genere non venga eseguito alcun test diretto della pressione dell'aria per SAP, vengono annotati segnali visivi).
3. • Sistemi di riscaldamento e acqua calda: identificazione dei sistemi di riscaldamento primari e secondari (tipo di caldaia, età, classi di efficienza, fonte di combustibile); valutazione dei controlli di riscaldamento avanzati (ad esempio, termostati intelligenti, riscaldamento a zone, valvole termostatiche per radiatori - TRV); isolamento e volume del cilindro dell'acqua calda; presenza di termostati del cilindro e controlli temporali.
4. • Sistemi di illuminazione: quantificazione delle prese di illuminazione fisse a basso consumo energetico come percentuale dell'illuminazione fissa totale.
5. • Integrazione delle energie rinnovabili: documentazione dettagliata di tutti i pannelli solari fotovoltaici (FV) installati (dimensioni dell'impianto, orientamento, inclinazione), sistemi solari termici, pompe di calore ad aria, pompe di calore geotermiche o caldaie a biomassa.
6. • Caratteristiche accessorie: inclusione di caratteristiche quali ventilatori per camini, sistemi di ventilazione meccanica e verande riscaldate, tutte componenti che contribuiscono al modello SAP.

Un'ispezione fisica completa e un esercizio di raccolta dati, che spesso richiede l'accesso a piani architettonici e di monitoraggio e valutazione dettagliati (i disegni as-built sono preziosi):

1. • Geometria e zonizzazione dettagliate dell'edificio: misurazione accurata di tutte le dimensioni interne ed esterne, superfici, altezze e definizione dettagliata delle diverse zone termiche all'interno dell'edificio (ad esempio, aree ufficio, magazzini, zone di produzione, locali tecnici).
2. • Analisi avanzata dell'involucro edilizio: valutazione approfondita di tutte le pareti esterne, tetti, pavimenti e vetrate, inclusi valori U, elementi di ombreggiamento, ponti termici e permeabilità all'aria dell'involucro edilizio.
3. • Valutazione completa dei sistemi HVAC: analisi meticolosa di tutti i sistemi di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria. Ciò include: efficienza di caldaie e refrigeratori (COP/EER), specifiche delle unità di trattamento aria (UTA), potenza dei ventilatori, isolamento delle canalizzazioni, perdite di carico, unità terminali (scatole VAV, fan coil) e complessità dei sistemi di controllo centralizzati (ad esempio, sistemi di gestione degli edifici - BMS).
4. • Valutazione dei sistemi di illuminazione: inventario dettagliato dei tipi di illuminazione (ad esempio, fluorescente, LED, high-bay), delle relative densità di potenza (Watt/m²), della presenza di controlli dell'illuminazione (sensori di luce diurna, sensori di presenza, oscuramento) e strategie di zonizzazione.
5. • Produzione di acqua calda: analisi degli impianti di acqua calda sanitaria e di eventuali requisiti di acqua calda specifici del processo.
6. • Profili operativi e di occupazione: comprendere le ore operative tipiche dell'edificio, i livelli di occupazione, i carichi delle apparecchiature e i consumi energetici specifici

La nostra impareggiabile conoscenza della fisica edilizia, della scienza dei materiali avanzati e delle metodologie di costruzione offre una prospettiva olistica e unica sulle sfide dell'efficienza energetica e sulle loro soluzioni più efficaci. Comprendiamo intrinsecamente come la progettazione delle facciate influisca sui ponti termici, sulla tenuta all'aria, sull'illuminazione naturale e sulle strategie di ventilazione, tutti fattori cruciali in un calcolo EPC.

A differenza di consulenze generiche, i nostri suggerimenti di miglioramento si basano meticolosamente su una comprensione pratica delle possibilità e dei limiti strutturali del vostro edificio. Ad esempio, se un ammodernamento della facciata rappresenta la soluzione ottimale per un significativo miglioramento dell'EPC, i nostri esperti interni possono consigliarvi direttamente sui sistemi di rivestimento, sulle soluzioni di finestratura (ad esempio, tripli vetri, rivestimenti basso emissivi) o sulle applicazioni di isolamento esterno più efficaci, fornendo spesso analisi costi-benefici più accurate grazie alla nostra conoscenza diretta del settore. Possiamo persino modellare l' impatto di specifici ammodernamenti della facciata sul vostro EPC prima dell'implementazione.

Vi garantiamo gli stessi standard qualitativi senza compromessi, la rigorosa attenzione ai dettagli e la professionalità incentrata sul cliente che caratterizzano ogni progetto Façade Creations. I nostri valutatori certificati non sono semplici raccoglitori di dati; sono analisti altamente qualificati, impegnati a fornire EPC accurati, solidi e affidabili.