הערכת בטיחות אש

שירותי בטיחות אש

אנחנו לא רק אומרים לכם מה לא בסדר בבניין שלכם. אנחנו מבינים למה, ואנחנו יכולים לתקן את זה.

בטיחות אש בבניינים בבריטניה השתנתה לטובה. מאז שריפת מגדל גרנפל בשנת 2017, דור חדש של חוקים שינה את הציפיות מכל מי שבבעלותו, מנהלו או שולט בבניין. אחריות שהייתה בעבר מעורפלת היא כעת ספציפית, מתועדת ונאכפת, והאנשים המחזיקים בה נושאים באחריות אישית.

החוק השתנה. האם הבניין שלך עמד בסטנדרטים?

בתוך פחות מחמש שנים, בעלי ומנהלי בניינים קיבלו על עצמם מערך חדש של חובות משפטיות:

מאז אוקטובר 2023, כל אדם אחראי חייב גם לתעד את הערכת סיכוני האש שלו במלואה, כולל מי ביצע אותה. הפרת חוקי בטיחות אש עלולה להוביל לצו אכיפה, קנסות ללא הגבלה, ובמקרים החמורים ביותר, מאסר.

זה לא ניירת לשמה. כל אחת מהחובות הללו קיימת משום שבשלב מסוים פער בבטיחות אש עולה בחיי אדם.

שירותי בטיחות האש שלנו

ניתן להזמין כל שירות שלהלן בפני עצמו או לשלב אותו לתוכנית אחת, המנוהלת על ידי איש קשר יחיד.

ההבדל ביצירות חזיתות

3. פרופורציונלי, לא מעורר אזעקה.

ייעוץ זהיר יתר על המידה יכול לעלות לבעלים ולחוכרים מאות אלפי ליש"ט בעבודה שאינה נחוצה. ייעוץ לא זהיר יכול לעלות בחיי אדם. אנו עוקבים אחר הראיות, משתמשים בשיטות מוכרות מבוססות סיכונים ומסבירים את נימוקינו בשפה פשוטה.

6. גישה ללא עלות פיגומים.

סקרים באמצעות רחפנים וגישה בחבלים בתקן IRATA מאפשרים לנו לבדוק חזיתות גבוהות במהירות, בבטחה ובחלקיק מהעלות.

מגזרים שאנו תומכים בהם

מגורים וגורדי שחקים, דיור לסטודנטים ובנייה להשכרה, משרדים מסחריים, קמעונאות, אירוח ומלונות, חינוך, בריאות ובתי אבות, תעשייה ולוגיסטיקה, תחבורה ותשתיות, ומבני מגזר ציבורי.

איך אנחנו עובדים

1. שיחה ראשונית. ספרו לנו על הבניין שלכם: גובה, שימוש, גיל, מספר קומות וכל מסמך שברשותכם. נספר לכם בכנות מה אתם צריכים ומה לא.
2. הצעת מחיר קבועה ושקופה. היקף ותשלום ברורים, ללא תוספות נסתרות.
3. סקירת עבודה. אנו לומדים שרטוטים, מפרטים, מדריכי תפעול ותחזוקה ודוחות קודמים לפני הגעתנו, כך שהזמן שלנו באתר ממוקד.
4. בדיקת אתר. תחילה בדיקה ויזואלית. עבודה פולשנית רק במקרים בהם היא מוצדקת, מתוכננת יחד אתכם ומתבצעת לאחר מכן.
5. דו"ח ברור ומעשי. ממצאים, תצלומים, דירוגי סיכונים ותוכנית פעולה עם סדרי עדיפויות, המסופקים בזמן.
6. תמיכה לפעולה. אנו מסבירים את הממצאים, עוזרים לכם לתכנן תקציבים ותוכניות, ואם תבחרו, מבצעים את העבודה.

מה רלוונטי לבניין שלך? מדריך מהיר לפי גובה

גובה הבניין הוא אחד הגורמים המשמעותיים ביותר שבהם חלות חובות בטיחות אש. מדריך זה מכסה מבני מגורים באנגליה עם שני בתים או יותר וחלקים משותפים.

לא בטוחים לגבי גובהו המדויק של הבניין שלכם? סקרי אימות הגובה שלנו לפי תקן PAS 8673 יספקו לכם מדידה מדויקת וברת הגנה.

המחויבות שלנו לאיכות

כשירות. כל הערכה מתבצעת על ידי אנשים בעלי הכישורים, הניסיון וההכשרה המתמשכת המתאימים לסוג עבודה זה.

עצמאות. הייעוץ שלנו מבוסס על ראיות, לא על מכירת מוצרים או עבודות. אם אינך זקוק למשהו, נודיע לך.

שקיפות. הצעות מחיר קבועות, היקף תכנון ברור ולוחות זמנים הוגנים.

דאגה לדיירים. אנו מתייחסים לכל בניין כבית או מקום עבודה של מישהו, תוך כבוד לפרטיות ועם מינימום הפרעה.

הגנת מידע. מידע על בניינים ודיירים מטופל בצורה מאובטחת ובהתאם לתקנות ה-GDPR בבריטניה.

מוסברות מונחים מרכזיים

אדם אחראי. האדם או הארגון האחראי מבחינה חוקית על בטיחות אש בבניין על פי צו בטיחות אש.

אדם אחראי. האדם או הארגון האחראי על ניהול סיכוני בטיחות בבניין בבניין בסיכון גבוה יותר במסגרת חוק בטיחות הבניין.

FRA. הערכת סיכוני אש: סקירה של בטיחות אש כללית ברחבי בניין.

FRAEW. הערכת סיכוני אש של קירות חיצוניים: סקירת הסיכון מהקיר החיצוני, באמצעות PAS 9980.

EWS1. טופס מערכת קיר חיצוני, בשימוש מלווים ומעריכי שווי.

תאים. חלוקת בניין למקטעים עמידים בפני אש.

חוט זהב. המידע המדויק והמעודכן הדרוש להבנה וניהול בטוח של בניין.

PCFRA. הערכת סיכוני אש ממוקדת אדם עבור דייר שעשוי להזדקק לעזרה בפינוי.

ביפ. בניית תוכנית פינוי חירום

שאלות נפוצות

דברו עם צוות בטיחות האש שלנו

הערכת סיכוני אש

חובה חוקית, שבוצעה כראוי. ממצאים ברורים, פעולות מעשיות, ללא תבניות של סימון.

הערכת סיכוני אש היא הבסיס לבטיחות אש בכל בניין. היא מזהה מה עלול לגרום לשריפה, מי נמצא בסיכון, והאם ההגנה הקיימת טובה מספיק כדי לשמור על בטיחות האנשים. במקומות בהם היא אינה טובה, היא אומרת לכם בדיוק מה צריך להשתנות, ובאיזה סדר.

זוהי גם דרישה חוקית. על פי צו הרפורמה הרגולטורית (בטיחות אש) משנת 2005, "האדם האחראי" כמעט לכל בניין שאינו בניין מגורים, ולחלקים המשותפים של כל בניין דירות, חייב לוודא שקיימת הערכת סיכוני אש מתאימה ומספקת ומתעדכנת.

ב-Façade Creations, אנו מספקים הערכות סיכוני אש שימושיות באמת. כל דוח ספציפי לבניין שלכם, כתוב בשפה פשוטה, מגובה בתמונות ומסתיים בתוכנית פעולה מפורטת שתוכלו לעבוד איתה בפועל.

מה באמת אומר "מתאים ומספיק"

החוק אינו מקבל רשימת תיוג כללית. הערכה מתאימה ומספקת חייבת לשקף את אופן בנייה ושימוש בפועל בבניין: האנשים שבתוכו, הסכנות הקיימות, דרכי המילוט הזמינות והאופן שבו מנוהלים בטיחות האש באופן יומיומי.

החל מ-1 באוקטובר 2023, כל אדם אחראי חייב לתעד את הערכת סיכוני האש שלו במלואה, כולל זהות האדם שביצע אותה. אם אתם חולקים בניין, עליכם לשתף גם מידע רלוונטי בנושא בטיחות אש עם אנשים אחראיים אחרים, ובמקרה של דירות, עם דיירים.

אי עמידה בחובות אלה עלולה להוביל לפעולות אכיפה מצד שירותי הכבאות וההצלה, קנסות ללא הגבלה ובמקרים חמורים, מאסר.

הסטנדרטים שאנו פועלים לפיה

PAS 79-1:2020 היא השיטה המוכרת להערכת מבנים שאינם דיור: משרדים, חנויות, מפעלים, מחסנים, בתי ספר, מלונות ומבני ציבור.

תקן BS 9792:2025 החליף את PAS 79-2 ומכסה דיור, כולל בלוקי דירות שנבנו למטרה זו, מבנים שהוסבו, ארגוני HMO וחלקים משותפים של מבני מגורים.

בניינים בעלי שימושים מעורבים, כגון חנויות או משרדים עם דירות מעליהם, זקוקים לעיתים קרובות לשניהם. המעריכים שלנו מנוסים ביישום כל תקן ובהערכת האזורים הקריטיים שבהם שימושים מסחריים ומגורים נפגשים.

מה כל הערכה כוללת

סוגי הערכת סיכוני אש במגורים

עבור בנייני דירות, אנו משתמשים בגישת ארבעת הסוגים המוכרת. אנו תמיד נמליץ על הסוג הפחות פולשני שנותן לכם תשובה אמינה.

מבנים שאנו מעריכים

מבנים היסטוריים ומבנים רשומים.
מבנים ישנים זקוקים לאיזון זהיר בין הגנה על אנשים לבין הגנה על המבנים ההיסטוריים. אנו נוקטים בגישה מידתית ומבוססת סיכונים במקום לכפות כללים מודרניים על מבנים היסטוריים.

הדוח שלך

אתם מקבלים דוח ברור ומובנה הכולל:

• סיכום של הבניין וכיצד הוא משמש;
• הממצאים המשמעותיים, עם תצלומים;
• דירוג סיכון כולל;
• תוכנית פעולה מסודרת לפי סדר עדיפויות, מדורגת לפי דחיפות, עם לוחות זמנים מוצעים;
• תאריך מומלץ לסקירה.

ניתן לספק דוחות באופן דיגיטלי והם נכתבים כך שמנהל בניין, מועצה, חברת ביטוח או מפקח בטיחות אש יוכלו להבין אותם.

למה לבחור ב-Facade Creations

אנו מעריכים את כל הבניין, מבפנים ומבחוץ. רוב מעריכי סיכוני האש אינם מומחים לחזיתות. כאשר ההערכה שלכם נוגעת לקירות חיצוניים, מרפסות או חיפויים, המומחים שלנו יכולים לומר לכם, בסמכות, האם נדרשת חקירה נוספת.

מעריכים מוסמכים ומיומנים. הערכות סיכוני האש שלנו מבוצעות על ידי מעריכים מנוסים ומוסמכים, בשיתוף פעולה עם שותפתנו המהימנה Cardinus.

המלצות בלתי תלויות. איננו מוכרים מטפים, אזעקות או שלטים, כך שהעצות שלנו לעולם אינן מבוססות על יעד מכירות.

מחירים קבועים. אתם יודעים בדיוק כמה אתם משלמים לפני שאנחנו מתחילים.

מדיווח ועד לפתרון. אם נדרשת פעולה, צוותי דלתות האש, עצירת האש וחזית הפרויקט שלנו יכולים לספק אותה, ונוכל לבצע בדיקה חוזרת כדי לוודא שהיא בוצעה.

מה קורה אחר כך?

דוח בעל ערך רק אם הפעולות שבו הושלמו. אנו עוזרים לכם לתעדף נושאים הקשורים לבטיחות חיים, לתכנן תקציבים ולקבלנים לשאר, לשמור על הרישומים שלכם מעודכנים ולקבוע את הבדיקה הבאה שלכם. אם שירותי הכבאות מעורבים, נוכל לתקשר איתם בשמכם.

כיצד אנו מדרגים סיכון

אנו משתמשים בגישה המוכרת בתקן PAS 79-1, המשלבת את הסבירות להתרחשות שריפה עם חומרת ההשלכות שלה על האנשים בבניין.

הדירוג הכללי מציין עד כמה דחוף נדרשת פעולה. דירוג "טריוויאלי" או "נסבל" פירושו שהבניין מנוהל היטב באופן כללי, עם צורך בשיפורים קלים בלבד. דירוג "בינוני" פירושו שנדרשת פעולה במסגרת זמן מוגדרת. דירוג "משמעותי" פירושו שנדרשת פעולה משמעותית בעדיפות עליונה. דירוג "בלתי נסבל" פירושו שאין להשתמש בבניין, או בחלק ממנו, עד להפחתת הסיכון.

לכל פעולה בתוכנית שלך ניתנת עדיפות משלה, כך שתמיד תדע מה לעשות קודם.

סיכונים מתעוררים שאנו מעריכים

סיכוני אש משתנים. המעריכים שלנו מתעדכנים בסכנות חדשות, כולל:

• סוללות ליתיום-יון. אופניים חשמליים, קורקינטים חשמליים וקורקינטים ניידים המאוחסנים ונטענים בדירות, במסדרונות ובחנויות אופניים.
• פאנלים סולאריים ואחסון סוללות. התקנות חדשות על הגג וחדר הצמחים.
• טעינת רכב חשמלי. בחניונים מתחת לבנייני מגורים ומסחר.
• שינויי שימוש. משרדים שהוסבו לדירות, לעתים קרובות עם השלכות מורכבות על בטיחות אש.
• בידוד שדרוג. שדרוגי יעילות אנרגטית שעשויים להשפיע על ביצועי האש של הקיר החיצוני.

הכנה להערכה: רשימת בדיקה פשוטה

• תוכניות קומה או שרטוטים של הבניין
• הערכות סיכוני אש ותוכניות פעולה קודמות
• אסטרטגיית אש או מידע מתקנה 38, אם זמין
• רישומי שירות ובדיקה של גלאי אש ותאורת חירום
• רישום שירות מטפי כיבוי אש
• רישומי בדיקת דלתות אש
• דו"ח מצב התקנה חשמלית (EICR)
• רישומי אימונים ותרגילי אש
• פרטים על כל עבודות הבנייה מאז ההערכה האחרונה
• פרטי קשר של אחראים אחרים בבניין

אל תדאגו אם אין לכם הכל. חלק מהעבודה שלנו הוא לומר לכם מה חסר ואיך לתקן את זה.

שאלות נפוצות

להזמנת הערכת סיכוני אש

FRAEW: הערכת סיכוני אש של קירות חיצוניים

הערכות מומחים לתקן PAS 9980 מאנשים שמתכננים, בודקים ובונים קירות חיצוניים

עבור בעלי בניינים וחוכרים רבים, הקיר החיצוני הפך לחלק המדאיג ביותר בבניין. האם החיפוי בטוח? האם הבידוד נשרף? האם יש מחסומי חלל? ואם משהו לא בסדר, האם צריך להסיר את הכל?

הערכת סיכוני אש של קירות חיצוניים (FRAEW) עונה על שאלות אלו. היא מתבצעת באמצעות תקן PAS 9980:2022, ומעריכה כיצד הקיר החיצוני שלכם יתנהג בשריפה, מה המשמעות של זה עבור האנשים המתגוררים בבניין, והאם הסיכון מקובל או שיש להפחיתו.

ב-Façade Creations, עבודות התכנון והפיתוח של קירות חיצוניים (FREEW) מבוצעות על ידי מהנדסי חזיתות ומהנדסי כיבוי אש שעובדים זה לצד זה. אנו מבינים מערכות קירות חיצוניים מבפנים, משום שאנו מתכננים, בודקים, מייצרים ומתקינים אותן. משמעות הדבר היא שההערכות שלנו מבוססות על האופן שבו קירות בנויים בפועל, ולא רק על איך שהם נראים בשרטוטים.

מתי צריך FRAEW?

• הערכת סיכוני האש שלך ממליצה על אחת כזו, או מסמנת את הקיר החיצוני כבעיה.
• הבניין שלך גבוה ב-11 מטרים או יותר ומבנה הקירות אינו ידוע, או שהוא כולל חיפוי דליק, בידוד או מרפסות.
• מלווה, שמאי או מבטח זקוקים להוכחות, לרוב כחלק מטופס EWS1.
• אתה האדם האחראי על בניין בסיכון גבוה וזקוק לראיות מקירות חיצוניים לצורך טיעוני הבטיחות שלך.
• אתם מגישים בקשה למימון ממשלתי לשיקום נזקקים להערכת שווי שתתמוך בכך.
• אתם מתכננים תיקון וצריכים לדעת בדיוק מה חייב להשתנות ומה יכול להישאר בבטחה.

מה שאנחנו מעריכים

מה שה-FRAEW שלך אומר לך

ההערכה מגיעה למסקנה כוללת לגבי סיכון האש מהקיר החיצוני והאם סיכון זה נסבל. במקרים בהם הסיכון אינו נסבל, תקן PAS 9980 מאפשר מגוון דרכים להפחתו, ולא רק החלפה מלאה. בהתאם למבנה, האפשרויות יכולות לכלול:

• הסרה או החלפה של חומרים או אזורים ספציפיים של חיפוי;
• התקנה או תיקון של מחסומי חללים וחסימת אש;
• החלפת מרפסות או חיבורים דליקים;
• הוספה או שדרוג של מערכות אזעקת אש או מתזים; או
• אמצעים אחרים אשר מפחיתים את הסיכון לרמה מקובלת.

במקרים בהם מזוהה סיכון גבוה, אנו מייעצים גם לגבי אמצעים ביניים לשמירה על בטיחות התושבים בזמן שמתכננים פתרון לטווח ארוך.

למה לבחור ב-Facade Creations

ייעוץ פרופורציונלי ומבוסס ראיות.
אנו לעולם לא ממליצים על עבודה רבה יותר מעבר לתמיכה הראייתית, ואנו מסבירים את נימוקינו בבירור.

גישה מהירה ובטוחה יותר.
סקרים באמצעות רחפנים וגישה באמצעות חבלים מפחיתים עלויות, זמן והפרעות עבור התושבים.

סוגי קירות חיצוניים נפוצים, ומה המשמעות שלהם

כל בניין נבחן לגופו, אך ישנם סוגי קירות שעולים שוב ושוב. מדריך זה מראה מדוע הם חשובים.

מחסומי חלל: פרטים קטנים, השלכות גדולות

מאחורי רוב חיפויי מסכי הגשם נמצא חלל מאוורר. במקרה של שריפה, חלל זה יכול לפעול כמו ארובה, ולמשוך להבות וגזים חמים במהירות במעלה הבניין. מחסומי חלל נועדו לסגור את החלל בכל קומה וסביב פתחים, ולעצור את אפקט הארובה.

הם גם בין הפגמים הנפוצים ביותר שאנו מוצאים. מחסומים חסרים, מותקנים בגובה הלא נכון, מעוכים, מסוג שגוי לגודל החלל, או מותקנים עם פערים בחיבורים. מחסום במצב פתוח עשוי להיות מותקן הפוך, כך שהפס המתנפח שלו לא יאטום את החלל במקרה של שריפה.

מכיוון שהצוותים שלנו מתקינים מחסומי חללים בפרויקטים שלנו, אנו יודעים בדיוק איך נראית התקנה נכונה, וגם איך נראית התקנה פגומה.

איך להתכונן ל-FRAEW שלך

• שרטוטים אדריכליים מקוריים וחזיתות
• מפרטים ודפי נתוני מוצר לחיפוי, בידוד ומחסומי חללים
• מדריכי תפעול ותחזוקה ומידע על הרכב
• FRAs קודמים, טפסי EWS1 וכל דוחות קיר חיצוניים
• פרטים על כל עבודות שיפוץ או תיקון
• אסטרטגיית האש ואסטרטגיית הפינוי הנוכחית
• מידע על מערכות אזעקת אש ומערכות ספרינקלרים

ככל שתוכלו לספק יותר מידע, כך בדרך כלל נזדקק לפחות פתיחות פולשניות.

שאלות נפוצות

כדי לבקש את ה-FRAEW שלך

הערכות EWS1

פתחו מכירות ומשכנתאות מחדש עם ראיות לקירות חיצוניים שסומכים עליהם מלווים

עבור שוכרים בבניין רב קומות, מעט מסמכים חשובים יותר מטופס EWS1. בלעדיו, מכירה עלולה להיכשל, משכנתא מחדש עלולה להיתקע, ובית יכול להפוך לכמעט בלתי אפשרי להמשיך הלאה.

טופס EWS1, קיצור של External Wall System, נוצר על ידי RICS יחד עם UK Finance ואיגוד אגודות הבנייה. הוא מספק למלווים ולמעריכים דרך סטנדרטית להבין כיצד הוערך קיר חיצוני של בניין מגורים מבחינת בטיחות אש, כך שיוכלו להעריך דירות בביטחון.

חברת Façade Creations מבצעת את החקירה שמאחורי הטופס. אנו משלבים סקרים חזותיים, חקירה פולשנית, בדיקות והערכת תקן PAS 9980, תוך הסתמכות על ניסיוננו היומיומי בתכנון והתקנת קירות חיצוניים. התוצאה היא ראיות אמינות, ניתנות להגנה ומידתיות.

מה המשמעות של תוצאות EWS1

בטופס יש שתי אפשרויות. מעריך בוחר אחת מהן, בהתבסס על נוכחות חומרים דליקים בקיר החיצוני.

תהליך EWS1 שלנו

1. סקירה ראשונית. אנו אוספים שרטוטים, מפרטים, גיל וגובה הבניין, דוחות קודמים וכל היסטוריית שיקום. זה לרוב אומר לנו האם הבניין צפוי להיות אופציה א' או אופציה ב'.
2. סקר חזותי. אנו בודקים כל גובה מהקרקע, באמצעות רחפן או באמצעות גישה בחבלים.
3. חקירה פולשנית. במידת הצורך, אנו מבצעים פתחים קטנים ומתוכננים בקפידה או בדיקות קידוח כדי לאשר את מבנה הקיר, סוג הבידוד ומחסומי החלל.
4. במקרים בהם זהות המוצר אינה ודאית, ניתן לשלוח דגימות לבדיקת דליקות באמצעות BRE.
5. הערכת PAS 9980. עבור מבנים מסוג B, אנו מבצעים בדיקת FRAEW מלאה כדי להעריך את רמת הסיכון האמיתית.
6. טופס ודוח. חותם מוסמך ימלא את טופס EWS1, מגובה בדוח בכתב המסביר כיצד הגיעו למסקנה.

למה לבחור ב-Facade Creations

תקשורת ברורה עם בעלי חכירה.
אנו יכולים לספק סיכומים באנגלית פשוטה כדי לסייע לסוכני הניהול להסביר את התוצאות לדיירים ולמלווים שלהם.

עבור בעלי חכירה

אם נאמר לכם שאתם זקוקים לטופס EWS1, הצעד הראשון הוא ליצור קשר עם הסוכן המנהל או בעל הקרקע שלכם, מכיוון שהם בדרך כלל מסדרים זאת עבור כל הבניין. אם תרצו להבין את התהליך או את התוצאה של טופס קיים, הצוות שלנו ישמח לדון בכך אתכם.

מדוע בניינים מקבלים תקן B2, וכיצד להימנע מתקן מיותר

דירוג B2 הוא לפעמים התשובה הנכונה. אבל בשנים הראשונות של EWS1, מבנים רבים דורגו B2 על סמך הנחות זהירות מאוד, ולא על סמך רמת הסיכון האמיתית. הסיבות הנפוצות כוללות:

• חומרים לא ידועים. כאשר המעריך אינו יכול לאשר מהו הבידוד או החיפוי, הוא עשוי להניח את הגרוע מכל.
• אין חקירה פולשנית. בלי לפתוח את הקיר, לא ניתן לבדוק מחסומי חללים.
• אין הערכה לפי PAS 9980. ללא הערכה מלאה המבוססת על סיכונים, חומרים דליקים עשויים להיחשב אוטומטית כבלתי מקובלים.
• מרפסות וחיבורים. דקים או מעקות דליקים יכולים להוביל לדירוג נמוך גם כאשר הקיר עצמו תקין.

הגישה שלנו מטפלת בכל אחד מאלה. אנו מאשרים חומרים באמצעות חקירה ובדיקה, בודקים מחסומי חללים באתר, ומשתמשים בתקן PAS 9980 כדי להעריך את הסיכון האמיתי. כאשר B2 מוצדק, אנו מציינים זאת בבירור ומסבירים מה צריך להשתנות.

מה שתצטרכו לספק

• כתובת הבניין, גובהו ומספר הקומות
• שרטוטים ומפרטים לקיר החיצוני, אם קיימים
• פרטי מרפסות וחיבורים נוספים
• כל הערכות EWS1, FRAEW או הערכות סיכוני אש קודמות
• פרטים על כל תיקון שכבר בוצע
• סידורי גישה לגג, למרפסות ולאזורי הצמחייה

שאלות נפוצות

לתיאום הערכת EWS1 שלך

חקירות חזית וחיפוי פולשניות

אל תנחש מה יש בתוך הקיר החיצוני שלך. דע.

השרטוטים אומרים דבר אחד. המפרט אומר דבר אחר. והקיר עצמו אולי אומר שוב משהו אחר.

בבניינים רבים בבריטניה, מה שתוכנן אינו מה שנבנה. מוצרים הוחלפו כדי לחסוך כסף או זמן. מחסומי חלל הושמטו, הוצבו במקום הלא נכון או הותקנו בכיוון הלא נכון. עבודות איטום אש מעולם לא הושלמו. מהרחוב, החזית יכולה להיראות מושלמת תוך הסתרת פגמים שמשנים לחלוטין את ביצועי האש שלה.

חקירה פולשנית מחליפה הנחות בעובדות. המומחים שלנו פותחים חלקים שנבחרו בקפידה של הקיר, מתעדים בדיוק מה נמצא שם ומתקנים לאחר מכן. לעתים קרובות זוהי פיסת הראיה החשובה ביותר מאחורי FRAEW, EWS1, מקרה בטיחות או תכנון תיקון.

ומכיוון ש-Façade Creations מתקינה את המערכות הללו מדי יום, אנחנו יודעים בדיוק מה אנחנו מסתכלים עליהן, ומה צריך להיות שם.

מה שאנחנו מאשרים

כיצד אנו חוקרים

3. פתיחה זהירה.

פאנלים מוסרים או פתחים קטנים נעשים על ידי עובדי חזית מנוסים, מה שממזער את הנזק לבניין.

6. מלאו רשומות.

כל פתח מצולם, נמדד, מקבל ייחוס ומסומן על גבי שרטוטים של גובה.

כשאתה צריך אחד

• ה-FRA או ה-FRAEW שלך המליצו לאשר את בניית הקיר.
• אין מידע אמין לגבי מבנה הבניין כפי שהוא בנוי.
• אתה מכין דוח מקרה בטיחות עבור רשות בטיחות הבנייה.
• אתם מתכננים ותמחור תיקונים וזקוקים למידע מדויק.
• אתם חושדים בפגמים, כגון נזילות מים, פאנלים רופפים או פערים גלויים.
• אתם קונים או משתלטים על בניין ורוצים להבין את הסיכונים.

למה לבחור ב-Facade Creations

מסקר לפתרון.
הממצאים שלנו מוזנים ישירות להערכה, תכנון ותיקון, המבוצעים על ידי צוות אחד.

בטיחות באתר

כל חקירה מתוכננת ומתבצעת בבטחה. אנו מכינים הערכות סיכונים ודוח שיטות ספציפיים לאתר, בודקים רישומי אזבסט לפני כל עבודה פולשנית במבנים ישנים, מגנים על תושבים ועל הציבור באמצעות אזורי הרחקה במידת הצורך, ומשתמשים בעובדים מיומנים ומוסמכים לגישה בחבלים ולעבודה בגובה.

מה הממצאים שלנו מגלים לעתים קרובות

• בידוד שונה מהמפרט, לפעמים מוצר דליק יותר
• מחסומי חלל חסרים לחלוטין, או מותקנים רק בחלק מהקומות
• מחסומי חלל פתוח המותקנים הפוך או ללא מרווח אוויר
• פערים בין חלקי מחסום חלל, או מחסומים שנמעכו במהלך ההתקנה
• חסימה באש בקצוות הלוח חסרה או לא שלמה
• סוגריים ותוספות חלודים או חסרים
• ממברנות או לוחות דליקים שלא מוצגים בשרטוטים
• סגירת חלונות מחומרים דליקים

כל אחד מאלה יכול לשנות את התוצאה של FRAEW, ולכן אימות העובדות כה חשוב.

חקירה במהלך תיקון

חקירה פולשנית אינה רק לצורך הערכות. במהלך עבודות התיקון, הצוותים שלנו מתעדים את מה שנמצא כאשר החיפוי הישן יורד, כך שכל הפתעה מטופלת במהירות, העיצוב מתעדכן במידת הצורך, והקיר החדש נבנה על סמך מידע מדויק.

שאלות נפוצות

לתאם ביקור באתר

סקרים ובדיקות של דלתות אש

כל דלת נבדקה. כל פגם תועד. כל פעולה קיבלה עדיפות.

דלת אש היא אחת ממערכות בטיחות האש הפשוטות והחזקות ביותר שיש בבניין. כשהיא סגורה ופועלת כראוי, היא יכולה לעצור אש ועשן למשך 30 דקות או יותר, להגן על נתיבי מילוט ולקנות זמן לאנשים לצאת ולכבאים להיכנס.

אבל דלת אש עובדת רק אם כל חלק בה עובד. אטם חסר, רווח רחב מדי, סוגר שאינו סוגר את הדלת לחלוטין, ציר לא נכון, לוחית אותיות שאינה מדורגת באש: כל אחד מאלה יכול לגרום לכך שהדלת תיכשל בדיוק כשהיא נחוצה ביותר.

דלתות אש הן גם בין הכשלים הנפוצים ביותר שנמצאים בבניינים בבריטניה. הן נמצאות בשימוש תדיר, ניזוקות בקלות, ולעתים קרובות "מתוקנות" עם החלקים הלא נכונים. זו הסיבה שהחוק דורש כיום בדיקות סדירות, ומדוע סקר מקצועי כה חשוב.

חברת Façade Creations מייצרת ומספקת דלתות ודלתות מדורגות אש מאושרות. אנו יודעים כיצד יש לבנות, להתקין ולתחזק דלת אש, ואנו בודקים את שלכם באותה מומחיות.

החובות המשפטיות שלך

על פי צו הרפורמה הרגולטורית (בטיחות אש) משנת 2005, האדם האחראי חייב לשמור על דלתות אש במצב תקין ותקין. חוק בטיחות האש משנת 2021 אישר כי זה כולל דלתות כניסה לדירות בבלוקים של דירות.

תקנות בטיחות אש (אנגליה) 2022 הוסיפו חובות ספציפיות עבור מבני מגורים:

עבור בתי אבות, בתי חולים, בתי ספר ומקומות אחרים בסיכון גבוה יותר, התדירות הנכונה צריכה להגיע מהערכת סיכוני האש. בעלי תפקידים רבים בוחרים בבדיקות כל שישה חודשים בבניינים עמוסים או בסיכון גבוה יותר.

מה שאנחנו בודקים בכל דלת

מה שאתה מקבל

ראיות לרישומים שלך.
נתיב ביקורת ברור עבור מפקחי בטיחות אש, מבטחים וחוט הזהב שלך.

תוכניות פיקוח מתמשכות

עבור בניינים עם בדיקות קבועות, נוכל לקבוע תוכנית מתוכננת הכוללת בדיקות רבעוניות של דלתות הציבור ובדיקות שנתיות של דלתות הכניסה לדירות. אנו מזכירים לכם לפני כל ביקור, שומרים על רישום מעודכן ומסמנים כל בעיה חוזרת.

למה לבחור ב-Facade Creations

דיווח ברור ומעשי.
קל לקריאה, קל לפעולה ומוכן לפקחים.

הסבר על דירוגי דלתות אש

דירוג דלת אש מציין כמה זמן היא נועדה לעמוד באש כאשר היא נבדקת כמכלול שלם.

הדירוג הנכון לכל דלת תלוי באסטרטגיית האש של הבניין ובקיר שבו היא יושבת. דלת בעלת דירוג גבוה יותר בקיר בעל דירוג נמוך יותר אינה מספקת הגנה נוספת, ולכן אנו בודקים גם את המבנה שמסביב.

הפגמים הנפוצים ביותר שאנו מוצאים

• פערים מוגזמים. נגרמים לעיתים קרובות מתזוזת מבנים, בלאי או דלתות חלופיות המותקנות בצורה לא נכונה.
• אטמים חסרים או צבועים. צביעה חוזרת ונשנית יכולה למנוע התפשטות של אטמים מתנפחים בשריפה.
• דלתות סגירה נכות. דיירים או צוות מנתקים את הדלתות בגלל שהן כבדות או רועשות.
• דלתות תקועות או תלויות. בדרך כלל במסדרונות עמוסים, מטבחים ומחסני אשפה.
• חומרה שגויה. לוחיות אותיות, ידיות, מנעולים או חורי זיהוי שאינם חסיני אש הותקנו לאחר ההתקנה.
• עלים פגומים. חורים, סדקים וקצוות זיגוג שבורים משימוש יומיומי.
• שינויים לא מורשים. דשי חתולים, מנעולים חדשים או דלתות מצומצמות, כל אלה עלולים לפגוע בביצועי האש.

סיוע לדיירים ולצוות בטיפול בדלתות אש

תקלות רבות קורות משום שאנשים לא מבינים מדוע דלתות אש חשובות. אנו יכולים לספק מידע פשוט וברור לדיירים ולצוות, המסביר מדוע יש להשאיר את הדלתות סגורות, מה לא לשנות וכיצד לדווח על בעיות. זה גם עוזר לכם לעמוד בחובתכם למסור לדיירים מידע על דלתות אש במסגרת תקנות 2022.

שאלות נפוצות

להזמנת סקר דלתות אש

סקרי תאים וכיבוי אש

ההגנה שאינך רואה היא לעתים קרובות ההגנה החשובה ביותר

כל בניין מתוכנן היטב מחולק לתאים עמידים בפני אש. קירות ורצפות בנויים כדי לעצור אש ועשן למשך זמן מוגדר, כך שאש בדירה, משרד או חדר עבודות אחד תישאר שם מספיק זמן כדי שאנשים יוכלו להימלט ולכבאים יוכלו להשתלט עליה.

בבתי דירות, זה מה שמאפשר אסטרטגיית פינוי של "הישארות במקום". אם חלוקת המבנים נכשלת, אש ועשן עלולים להתפשט לבתים אחרים, חדרי מדרגות ודרכי מילוט, וכל אסטרטגיית הפינוי עלולה להיפגע.

הבעיה היא שחלוקת המבנים כמעט תמיד מוסתרת: מעל התקרה, בתוך קירות, מאחורי קירות ומתחת לרצפות. היא ניזוקה בשקט, במשך שנים רבות, בכל פעם שקבלן מעביר כבל, צינור או תעלה חדשים דרך קיר אש ולא אוטם את החור כראוי. לרוב מנהלי הבניין אין מושג מה יש שם למעלה.

מחלקת בדיקות החזיתות שלנו מוקדשת להגנה פסיבית מפני אש. אנו מוצאים את הפערים לפני ששריפה מתפרצת, ומראים לכם בדיוק כיצד לסגור אותם.

מה שאנחנו בודקים

• קירות ורצפות של תאים, כולל קירות בין דירות וסביב מדרגות ופירים של מעליות
• חללי תקרה, חללי גג וחללים ברצפה
• צינורות שירות, פירים וחדרי מכונות
• חדירות שירות: כבלים, מגשי כבלים, צינורות, תעלות ותעלות
• מוצרים לבלימת אש: חומרי איטום, מסטיקים, קולרים, עיטוף, מחצלות, כריות, לוחות וטיח
• בולמי אש ותעלות עמידות בפני אש
• מבנה עמיד באש סביב דלתות ומסכים מזוגגים
• מחסומי חלל בתוך קירות ובחזית
• הצומת בין לוחות הרצפה לקיר החיצוני, אחד מנתיבי האש הנפוצים ביותר בבניינים בבריטניה

איך אנחנו סורקים

דירוג סיכונים.
כל פגם מדורג לפי חומרתו, כך שתוכלו לטפל תחילה בחמור ביותר.

מה שאתה מקבל

דוח ויזואלי ברור הכולל תוכניות קומה מסומנות, לוח זמנים מצולם לליקויים, דירוגי סיכונים ולוח זמנים לתיקון עדיפויות שהקבלן שלך יכול לתמחר ולעבוד לפיו. לפי בקשה, אנו מספקים הצעות תיקון מתומחרות. הדוח יכול גם להוות חלק מחוט הזהב ומראיות הבטיחות שלך.

פגמים נפוצים שאנו מוצאים

• חורים סביב כבלים וצינורות שנותרו לא אטומים לאחר העבודה
• קצף מתפשט המשמש כ"חסימת אש" כאשר הוא לא נבדק לשימוש זה
• חסר חסימה באש במקומות בהם קירות פוגשים את משטח הרצפה או את החזית
• קולרי כיבוי אש חסרים על צינורות פלסטיק
• מחיצות אש ניזוקו או הוסרו לצורך הנחת כבלים חדשים
• קירות תאים שעוצרים בתקרה במקום להמשיך ללוח שמעליו
• סתימות אש חסרות, חסומות או מעולם לא נבדקו

עבודות תיקון והסמכה

אם תבחרו, הצוותים המיומנים שלנו יכולים לבצע פעולות תיקון לעצירת אש באמצעות מוצרים שנבדקו ותואמים. כל תיקון מצולם לפני ואחרי ומתועד מול מספר הפגם שלו, מה שנותן לכם נתיב ביקורת מלא.

למה לבחור ב-Facade Creations

סקר, תיקון ואימות.
צוות אחד, החל מבדיקה ועד לעבודות תיקון ואישור.

כיצד אש מתפשטת דרך חללים נסתרים

אש ועשן תמיד נוטים לעבור בנתיב הקל ביותר. בבניין עם תאים חלשים, נתיב זה לרוב מוסתר: דרך חלל בתקרה אל הדירה הסמוכה, במעלה קומת שירות לקומות שמעליה, או מסביב לקצה של משטח רצפה אל חלל הקיר החיצוני.

עשן הוא בדרך כלל הסכנה הראשונה. הוא יכול לנוע דרך פערים קטנים בהרבה ממה שניתן לצפות, ולמלא מסדרונות וחדרי מדרגות הרבה לפני שהלהבות מגיעות. עצירת אש יעילה מגנה מפני שניהם.

הסבר על מוצרים לעצירת אש

כל מוצר לעצירת אש נבדק לשימושים ספציפיים. שימוש במוצר הלא נכון, או במוצר הנכון בצורה הלא נכונה, עלול לגרום לכישלון במקרה של שריפה.

אנו בודקים שכל מוצר מתאים לשירות שהוא אוטם ולמבנה בו הוא יושב, ושהוא נראה תואם את פרטי ההתקנה שנבדקו.

הגנה על מדור לאחר הסקר

רוב הנזקים לתאים נגרמים מעבודות מאוחרות יותר: כבלים חדשים, שדרוגי נתונים, תיקוני אינסטלציה ושיפוצים. לאחר שהבניין שלכם תוקן, כמה אמצעי בקרה פשוטים יעזרו לשמור עליו כך:

• היתר עבודה. דרוש מקבלנים לקבל אישור לפני עבודה מעל תקרות או במדרגות.
• תדאגו תוך כדי עבודה. דרשו שחידוש מערכות חסימה באש, תוך שימוש בחומרים מאושרים, לפני עזיבת הקבלן.
• ראיות מצולמות. בקשו תמונות של לפני ואחרי כל חדירה שנאטמה.
• יש לסמן קירות חסימה באש וקירות תאים בצנרת ובחללים.
• בדיקות תקופתיות. כללו חלוקה לאזורים מדורגים במחזור הבדיקה של ה-FRA שלכם.

אנחנו יכולים לעזור לך להגדיר את הבקרות האלה ולכלול אותן בשרשור הזהב שלך.

שאלות נפוצות

לדבר עם מומחה לכיבוי אש פסיבית

תוכניות פינוי מגורים

לוודא שלכל דייר יש דרך יציאה

במקרה של שריפה, רוב האנשים יכולים לעזוב בניין בכוחות עצמם. אבל חלק מהדיירים לא יכולים. משתמש בכיסא גלגלים בקומה השתים עשרה, אדם עם דמנציה, אדם עם אובדן ראייה או שמיעה חמור: עבורם, תוכנית פינוי אינה ניירת. היא ההבדל בין יציאה לבין הישארות מאחור.

זה היה אחד הלקחים הכואבים ביותר של שריפת מגדל גרנפל, וזו הסיבה שנוהגו תקנות בטיחות אש (תוכניות פינוי מגורים) (אנגליה) 2025. מאז ה-6 באפריל 2026, לאדם האחראי על בנייני דירות רבים יש חובות משפטיות חדשות לזהות דיירים שיתקשו להתפנות, להבין את צרכיהם וליישם תוכניות מעשיות.

שירותי כיבוי והצלה בודקים כעת עמידה בדרישות במהלך ביקורות בטיחות אש. חברת Façade Creations עוזרת לכם לעמוד בחובות אלו ברגישות, במדויק ובאופן המקושר ישירות לאסטרטגיית האש של הבניין שלכם.

מה התקנות דורשות

4. הכינו הצהרת פינוי חירום.

יש לתת לכל דייר רלוונטי הצהרה כתובה וברורה לגבי מה לעשות במקרה של שריפה.

7. המשך לבדוק זאת.

יש לבדוק את ה-BEEP לפחות כל 12 חודשים, ולעדכן הערכות והצהרות אישיות כאשר הנסיבות משתנות.

איך אנחנו עוזרים

למה זה מתחבר לקיר החיצוני שלך

בניינים רבים שגובהם מעל 11 מטרים עברו מ"הישארות במקומם" לפינוי סימולטני עקב חששות בנוגע לחיפוי. שינוי זה מכניס אותם לתחום תקנות אלה. צוותי הנדסת החזיתות והאש שלנו יכולים לעזור לכם להבין האם ניתן לתקן את הקיר, ולאפשר שחזור אסטרטגיית הישארות במקומה במידת הצורך.

למה לבחור ב-Facade Creations

מטופלים כראוי על ידי התושבים.
מידע על הדיירים מטופל בהתאם לתקנות ה-GDPR ולחוק הגנת המידע של בריטניה.

דוגמאות לאמצעים סבירים ומידתיים

הצרכים של כל דייר שונים, אך האמצעים כוללים לעתים קרובות:

• גילוי עשן מקושר או משופר בתוך הדירה;
• אזעקות חזותיות או רוטטות לתושבים חירשים או כבדי שמיעה;
• דלת כניסה משודרגת או דלת כניסה עם סגירה עצמית לדירה;
• מצעים וריהוט מעכבי בעירה;
• הפניה לשירותי כיבוי אש והצלה מקומיים לביקור בטיחות אש בבית;
• הסדרים למערכת התרעה מפני פינוי שתשמש את הכבאים;
• מידע ברור על אסטרטגיית הפינוי של הבניין בפורמט נגיש.

עבודה עם שירותי כיבוי אש והצלה

יש לשתף את תוכנית פינוי החירום של הבניין עם שירותי כיבוי האש וההצלה המקומיים, ולשמור אותה בתיבת המידע המאובטחת שבה קיימת אחת בבניין. משמעות הדבר היא שכבאים המגיעים לאירוע יכולים לראות במהירות מי עשוי להזדקק לעזרה והיכן הם נמצאים. יש לשמור על המידע מדויק ומעודכן, ולשתף אותו באופן המכבד את פרטיות הדיירים.

התהליך שלנו, שלב אחר שלב

1. פגישת קביעת היקף. אישור שהבניין תואם את ההיקף והסכמה על הגישה.
2. תקשורת עם תושבים. מכתבים, הודעות וטפסים שנשלחים לכל משק בית.
3. תגובות ומעקב. מעקב אחר תגובות ומעקב אחר תושבים שלא ענו.
4. ביקורי בית. בדיקות PCFRA עם דיירים בהסכמה.
5. אמצעים והצהרות. המלצות והצהרות פינוי חירום עבור כל דייר רלוונטי.
6. תוכנית פינוי של כל הבניין, המשותפת עם שירותי הכבאות וההצלה.
7. מחזור סקירה. סקירות ועדכונים מתוכננים בהתאם לשינויים בתושבים ובנסיבות.

שאלות נפוצות

לדבר עם הצוות שלנו

תמיכה בחוק בטיחות הבנייה

הפיכת משימות חדשות ומורכבות לפעולות ברורות וניתנות לניהול

חוק בטיחות הבנייה 2022 הוא השינוי הגדול ביותר בחוק בטיחות הבנייה באנגליה מזה עשרות שנים. הוא יצר את רגולטור בטיחות הבנייה, הציג משטר חדש ומחמיר עבור מבנים בסיכון גבוה יותר, והטיל אחריות אישית ברורה על האנשים שמתכננים, בונים, מחזיקים ומנהלים אותם.

בלב הרעיון עומד רעיון פשוט: האחראים על בניין חייבים להבין את הסיכונים שלו, לנהל אותם ולהיות מסוגלים להוכיח זאת. לשם כך נדרשות ראיות: לגבי הקירות החיצוניים, המבנה, אמצעי בטיחות האש וההיסטוריה של הבניין. עבור מבנים קיימים רבים, ראיות אלו אינן שלמות או חסרות לחלוטין.

חברת Façade Creations מאגדת מהנדסי חזיתות, מהנדסי כיבוי אש, מהנדסי מבנים, מודדי בניין ופקידי עבודות כדי למלא את הפערים הללו. אנו עוזרים לכם לאסוף את הראיות הנכונות, לארגן אותן כפי שהרגולטור מצפה ולפעול לפי מה שהוא אומר לכם.

התפקידים העיקריים שלך כאחראי, וכיצד אנו עוזרים

מקרה הבטיחות: מה הרגולטור רוצה לראות

דוח בטיחות מסביר את סיכוני האש והמבנים העיקריים בבניין שלכם, את האמצעים הקיימים למניעתם או להגבלתם, וכיצד אתם מנהלים אמצעים אלה מדי יום. רשות בטיחות הבנייה יכולה לבקש דוח זה בכל עת, כולל כאשר היא מורה לכם להגיש בקשה לתעודת הערכת בנייה.

טיעון בטיחותי חזק בנוי על עובדות, לא על הנחות. הקיר החיצוני הוא מרכזי ברובם, משום שהוא ממלא תפקיד מרכזי הן בהתפשטות אש והן בבטיחות מבנית. שם המומחיות שלנו עושה את ההבדל הגדול ביותר.

עבור בניינים חדשים: השערים

משטר בעלי החובות החדש

חוק בטיחות הבנייה הציג גם תפקידי אחריות במסגרת תקנות הבנייה עבור כל עבודות הבנייה, לא רק עבור מבנים בסיכון גבוה יותר. לקוחות, מתכננים ראשיים וקבלנים ראשיים חייבים לתכנן, לנהל ולנטר את העבודה כדי לוודא שהיא עומדת בתקנות. כקבלן ראשי לחבילות חזית, Façade Creations מבינה את החובות הללו ממקור ראשון ומשלבת תאימות בכל שלב בעבודתנו.

למה לבחור ב-Facade Creations

חוט זהב מובנה.
אנו מעבירים מידע בפורמט דיגיטלי ברור, מובנה וקל לתחזוקה.

כיצד חוק בטיחות הבנייה השתנה מאז 2017

איך נראה אדם אחראי טוב בפועל

רשות בטיחות הבנייה מצפה מאחראים להראות שהם מבינים את הבניין שלהם ושולטים בסיכונים שלו. בפועל, משמעות הדבר היא:

• לדעת בדיוק ממה עשוי הבניין, במיוחד הקיר החיצוני והמבנה;
• קיום הערכות סיכונים עדכניות ומבוססות ראיות;
• פעולה על סמך ממצאים באופן מהיר ומידתי;
• שמירה על מידע מעודכן של התושבים והקשבה לחששותיהם;
• קיום תהליכים ברורים לדיווח וטיפול באירועי בטיחות;
• ניהול תיעוד המציג את כל זה בבירור.

אנו עוזרים לכם לבנות את התמונה הזו, צעד אחר צעד, כדי שתוכלו לגשת לרגולטור בביטחון.

שאלות נפוצות

להזמנת פגישת ייעוץ

אסטרטגיות אש והנדסת אש

בטיחות אש מתוכננת מההתחלה, לא מובנית בסוף

כל בניין בטוח בנוי סביב אסטרטגיית אש. זוהי התוכנית שקובעת כיצד הבניין יזהה שריפה, יזהיר את האנשים שבתוכו, יוציא אותם, יבלום את האש והעשן ויאפשר לכוחות הכיבוי לבצע את עבודתם. דירוגי דלתות, מערכות אזעקה, רוחב מדרגות, קירות תאים וקיר חיצוני צריכים לנבוע ממנה.

כאשר תוכנית זו ברורה ומתואמת, בטיחות אש יעילה ואפקטיבית. כאשר היא חסרה, מיושנת או מתעלמת מהקיר החיצוני, הסיכונים נעלמים מעיניו ובעיות יקרות צצות בהמשך.

מהנדסי האש של Façade Creations מכינים אסטרטגיות אש עבור מבנים חדשים וקיימים בכל מגזר. מכיוון שאנו גם מתכננים, בודקים, מייצרים ומתקינים חזיתות, אנו מוודאים שהקיר החיצוני ואסטרטגיית האש תואמות לחלוטין, וסוגרים את אחד הפערים הנפוצים והמסוכנים ביותר בבניינים בבריטניה.

שירותי הנדסת האש שלנו

קירות חיצוניים: היכן שאסטרטגיות אש לרוב נכשלות

עבור מבנים רלוונטיים שגובהם 18 מטרים ומעלה, תקנות הבנייה אוסרות כעת חומרים דליקים בקירות חיצוניים ובחיבורים ספציפיים, למעט חריגים מוגבלים. מבני מגורים חדשים שגובהם מעל 11 מטרים חייבים להיות מצוידים בממטרות, ומבני מגורים חדשים שגובהם מעל 18 מטרים חייבים כעת להיות מצוידים בגרם מדרגות שני. שינויים אלה הפכו את הקיר החיצוני ואסטרטגיית האש לקשריות יותר מאי פעם.

אסטרטגיות אש רבות עדיין מתייחסות לחזית כאל משבצת שיש לסמן. שלנו לא. מהנדסי האש שלנו עובדים לצד מהנדסי החזית שלנו, כך שבחירות חומרים, מחסומי חללים, חסימות אש, מרפסות ופתחים נשקלות כראוי, וניתן לבנות את האסטרטגיה בדיוק כפי שנכתב.

למה לבחור ב-Facade Creations

תיעוד ברור.
אסטרטגיות שמנהלי מבנים, מעריכי סיכוני אש והרגולטור יכולים להבין ולהסתמך עליהן.

הסבר על אסטרטגיות פינוי

אסטרטגיית הפינוי היא לב ליבה של כל אסטרטגיית אש. הנכונה תלויה באופן שבו הבניין בנוי, מי משתמש בו וכמה טוב הוא מחולק למבנים.

כאשר חששות בנוגע לקירות חיצוניים מחייבים שמירה על מבנה, מבנים רבים עוברים לאסטרטגיית פינוי זמנית בו זמנית. מהנדסי האש והחזית שלנו יכולים לעזור לכם לתכנן נתיב בטוח חזרה כדי להישאר במקום, במידת הצורך, לאחר תיקון הקיר.

הנדסת אש בין מגזרים

מגורים וגורדי שחקים. אסטרטגיות הישארות במקום, בקרת עשן, פירי כיבוי אש, גרמי מדרגות שניים וקירות חיצוניים.

משרדים מסחריים. תכנון פתוח, פינוי מדורג, אטריות וגמישות בעיצוב.

חינוך. מספר רב של דיירים, מרחבי התכנסות ושימוש מחוץ לשעות הפעילות.

בתי בריאות ובתי אבות. פינוי אופקי הדרגתי ודיירים תלויים.

תעשייה ולוגיסטיקה. אחסון גבוה, סיכוני תהליכים, ממטרות ותאים גדולים.

תחבורה ותשתיות. מרחבים ציבוריים מורכבים, תנועת קהל ובקרת עשן.

שאלות נפוצות

לשיחה עם מהנדסי הכיבוי שלנו

תיקון חיפויים

ממצב לא בטוח ועד למצב תואם לחלוטין, עם צוות אחד מההתחלה ועד הסוף

כאשר FRAEW או EWS1 מגלים שיש צורך בעבודות על קיר חיצוני, בעלי בניינים ניצבים בפני אחד הפרויקטים התובעניים ביותר בבנייה. התכנון חייב להיות נכון בפעם הראשונה. יש להבטיח מימון ולהוכיח זאת. יש לקבל אישורים. התושבים צריכים להישאר בטוחים ומעודכנים. וכל החלטה נבדקת בקפידה על ידי בעלי חכירה, מממנים, מבטחים ורגולטורים.

לעתים קרובות מדי, עבודות התיקון מתחלקות בין חברות רבות ונפרדות: שמאי, מהנדס אש, יועץ חזיתות, מעצב, קבלן ראשי, קבלן משנה לחיפוי ופקיד עבודה. כל מסירה יוצרת עיכוב, עלות וסיכון.

Façade Creations עובדת אחרת. כמומחי חזיתות וקבלן ראשי המשלבים פעולה אנכית, אנו לוקחים אחריות על כל התהליך: הערכה, תכנון, רכש, ייצור, התקנה ותיעוד של קיר החוץ החדש והבטוח באש שלכם. צוות אחד, תוכנית אחת, נקודת אחריות אחת.

שירות התיקונים מקצה לקצה שלנו

מימון והגנות על חוכרים

חוק בטיחות הבנייה 2022 הציג הגנות חזקות לחוכרים זכאים בבניינים שגובהם 11 מטרים ומעלה, והגביל את התשלום שניתן לגבות מהם עבור תיקון ליקויי בטיחות היסטוריים בבניינים. תוכניות ממשלתיות, כגון תוכנית בטיחות החיפוי, והתחייבויות תיקון של יזמים מממנות עבודות על מבנים זכאים רבים. לכל מסלול יש כללי זכאות, דרישות ראיות ותהליכים משלו.

אנו עוזרים לכם להבין את הראיות הטכניות והעלויות הנדרשות בתהליכים אלה, ולספק אותן במדויק ובזמן.

שמירה על בטיחותם ומעודכנותם של התושבים

עבודות התיקון מתבצעות סביב בתיהם של אנשים. אנו מתכננים כל שלב כדי לצמצם את ההפרעה למינימום, לשמור על נתיבי מילוט מוגנים לאורך כל הדרך, ולתקשר בצורה ברורה באמצעות עדכונים שוטפים, פגישות ביקור עם דיירים ואיש קשר ייעודי. במקרים בהם יש צורך בניהול סיכונים במהלך העבודות, אנו מייעצים על אמצעים ביניים כגון מערכות אזעקת אש משופרות או שינויים זמניים באסטרטגיית הפינוי.

למה לבחור ב-Facade Creations

מומחיות מוכחת בחזיתות.
ניסיון במבני מגורים, מסחר, חינוך, תחבורה וציבור.

בחירת חומרי ההחלפה הנכונים

עבור מבנים רלוונטיים בגובה 18 מטרים ומעלה, חומרים בקיר החיצוני ובחיבורים שצוינו חייבים בדרך כלל לעמוד בסיווג אירופאי A2-s1, d0 או A1, למעט חריגים מוגבלים. אפילו מתחת ל-18 מטרים, אנו ממליצים על חומרים שאינם דליקים או בעלי דליקות מוגבלת במידת האפשר, משום שהם מעניקים ביטחון לטווח ארוך לתושבים, למלווים ולחברות הביטוח.

אנו מתחשבים גם בביצועים תרמיים, משקל, מראה, דרישות תכנון, עמידות ועלות, כך שהחזית החדשה תהיה בטוחה, יעילה ומתאימה לבניין.

לאחר תיקון

לאחר השלמת העבודה, אנו נסייע לכם עם עדכון FRAEW ו-EWS1, נסייע בסקירת אסטרטגיית הפינוי היכן שניתן יהיה להשיב את תנאי המגורים, מעדכנים את הערכת סיכוני האש שלכם, ומגדירים תוכנית תחזוקה שתשמור על תפקוד החזית החדשה כמתוכנן לשנים הבאות.

שאלות נפוצות

להזמנת פגישת ייעוץ לשיקום

פרטי קשר

דוא"ל: info@facadecreations.co.uk

ת: +44 (0) 116 289 3343