خدمات ایمنی در برابر آتش
ما فقط به شما نمی‌گوییم که ساختمان شما چه مشکلی دارد. ما دلیل آن را درک میکنیم و می‌توانیم آن را برطرف کنیم.
ایمنی در برابر آتشسوزی در ساختمانهای بریتانیا به طور کامل تغییر کرده است. از زمان آتشسوزی برج گرنفل در سال ۲۰۱۷، نسل جدیدی از قوانین، انتظارات از هر کسی که مالک، مدیر یا کنترل‌کننده یک ساختمان است را متحول کرده است. مسئولیت‌هایی که زمانی مبهم بودند، اکنون مشخص، ثبت و اجرا می‌شوند و افرادی که آنها را بر عهده دارند، شخصاً پاسخگو هستند.
تقریباً در مرکز هر یک از این تغییرات، دیوار خارجی قرار دارد. این بخشی از ساختمان است که اکثر ارزیابان آتش نشانی کمترین شناخت را از آن دارند، و بخشی است که Façade Creations بیشترین شناخت را از آن دارد.
ما مهندسان نما، مهندسان آتش‌نشانی، نقشه‌برداران و نصاب‌هایی هستیم که به عنوان یک تیم کار میکنیم. ما سیستمهای دیوار خارجی را طراحی، تولید و نصب میکنیم که از ساختمان‌ها در سراسر بریتانیا محافظت می‌کنند. این به ارزیابی‌های آتش‌نشانی ما چیزی می‌دهد که اکثر شرکت‌ها نمی‌توانند ارائه دهند: دانش واقعی و عملی از آنچه در پشت روکش قرار دارد، نحوه ساخت آن و نحوه عملکرد واقعی آن در آتشسوزی.
نتیجه، مشاوره‌ای دقیق، متناسب و کاربردی است، و همراهی که می‌تواند از اولین نظرسنجی تا امضای نهایی در کنار شما بماند.
قانون تغییر کرده است. آیا ساختمان شما همچنان پابرجا مانده است؟
در کمتر از پنج سال، مالکان و مدیران ساختمان مجموعه‌ای جدید از وظایف قانونی را بر عهده گرفته‌اند:
از اکتبر ۲۰۲۳، هر فرد مسئول باید ارزیابی ریسک آتشسوزی خود را به طور کامل، از جمله اینکه چه کسی آن را انجام داده است، ثبت کند. نقض قانون ایمنی آتشسوزی می‌تواند منجر به اخطارهای اجرایی، جریمه‌های نامحدود و در جدی‌ترین موارد، حبس شود.
این به خودی خود کاغذبازی نیست. هر یک از این وظایف به این دلیل وجود دارند که در برهه‌ای از زمان، خللی در ایمنی در برابر آتشسوزی به قیمت جان انسان‌ها تمام می‌شود.
خدمات ایمنی در برابر آتش سوزی ما
هر سرویس زیر را می‌توان به صورت جداگانه رزرو کرد یا در یک برنامه ترکیب کرد که توسط یک نقطه تماس واحد مدیریت می‌شود.
ارزیابی ریسک آتشسوزی (FRA)
ارزیابی‌های ویژه مکان مطابق با PAS 79-1 و BS 9792 برای دفاتر، آپارتمان‌ها، HMOها، مدارس، خانه‌های سالمندان، هتل‌ها و اماکن صنعتی.
FRAEW: ارزیابی دیوار خارجی
ارزیابی‌های PAS 9980:2022 که به طور واضح و متناسب به شما می‌گویند که آیا خطر ناشی از دیوار خارجی شما قابل قبول است یا خیر.
بررسی درب‌های ضد حریق
بازرسی‌ها، ثبت‌ها و تعمیرات درب به درب، مطابق با وظایف بررسی فصلی و سالانه شما.
بررسی‌های نمای مزاحم
دهانه‌های هدفمند، نمونه‌برداری و آزمایش برای تأیید دقیق آنچه ساخته شده است.
ارزیابی‌های EWS1
دیوار خارجی، مدرکی که وام‌دهندگان به آن نیاز دارند تا مستاجران بتوانند ملک را بفروشند و دوباره رهن کنند.
بررسی‌های جداسازی و مهار آتش
نقشه‌برداری از موانع پنهانی که آتش را از همان جایی که شروع می‌شود، نگه می‌دارند.
طرح‌های تخلیه مسکونی
ارزیابی‌های ریسک آتشسوزی با محوریت فرد، بیانیه‌های تخلیه و برنامه‌های تخلیه ساختمان برای مقررات ۲۰۲۶.
پشتیبانی از قانون ایمنی ساختمان
شواهد مربوط به پرونده‌های ایمنی، سوابق مربوط به رشته‌های طلایی و گزارش‌های گیت‌وی برای ساختمانهای پرخطرتر.
ترمیم روکش
طراحی، تهیه، ساخت و نصب نماهای جایگزین منطبق با استانداردهای مربوطه.
استراتژی‌های آتش‌نشانی و مهندسی آتش‌نشانی
استراتژی‌های آتش‌نشانی ساختمانهای نوساز و گذشته‌نگر، بیانیه‌های آتش‌نشانی Gateway One و آزمایش‌های BS 8414.
تفاوت در Façade Creations
۱. ما درون دیوار را می‌بینیم
بیشتر ارزیابان خطر آتشسوزی، دیوار خارجی را بررسی بصری می‌کنند و «بررسی بیشتر» را توصیه می‌کنند. ما خود مسئول بررسی بیشتر هستیم. تیم‌های ما هر روز باران‌گیر، عایق، موانع حفره‌ای و آتش‌بند نصب می‌کنند، بنابراین ما محصولات جایگزین، موانع از دست رفته و کیفیت پایین ساخت را که دیگران از آن غافل هستند، تشخیص میدهیم.
۲. یک تیم، بدون دست به دست شدن.
یک پروژه ایمنی ساختمان معمولی شامل یک ارزیاب، یک مهندس آتش‌نشانی، یک مشاور نما، یک طراح، یک پیمانکار و یک کارمند اجرایی است که هر کدام گزارش‌ها و هزینه‌های خود را دارند. با ما، آنها یک تیم هستند. اطلاعات جریان دارد، چیزی از دست نمی‌رود و شما یک شریک پاسخگو دارید.
۳. متناسب، نه جنجال‌برانگیز.
توصیه‌های بیش از حد محتاطانه می‌تواند صدها هزار پوند برای مالکان و مستاجران در کاری که نیازی به آن نیست، هزینه داشته باشد. توصیه‌های کم‌احتیاطانه می‌تواند به قیمت جان انسان‌ها تمام شود. ما شواهد را دنبال میکنیم، از روش‌های شناخته‌شده مبتنی بر ریسک استفاده میکنیم و استدلال خود را به زبان ساده توضیح میدهیم.
۴. آزمایش شده، نه فرض شده.
قابلیت‌های ما شامل طراحی آزمایش کامل BS 8414، آزمایش آزمایشگاهی قابلیت احتراق از طریق BRE و تخصص داخلی در زمینه مقاومت در برابر آتش است. وقتی می‌گوییم سیستمی کار خواهد کرد، می‌دانیم چرا.
۵. گزارش‌هایی که مردم واقعاً می‌توانند از آنها استفاده کنند.
هر گزارش شامل رتبه‌بندی‌های واضح ریسک، عکس‌ها، مکان‌های مشخص‌شده در نقشه‌ها و یک برنامه اقدام اولویت‌بندی‌شده است که برای افرادی که باید بر اساس آن اقدام کنند نوشته شده است، نه فقط برای سایر متخصصان.
۶. دسترسی بدون هزینه داربست.
نقشه‌برداری با پهپاد و دسترسی با طناب طبق استاندارد IRATA به ما این امکان را می‌دهد که نماهای بلند را به سرعت، ایمن و با کسری از هزینه بررسی کنیم.
با چه کسانی کار میکنیم؟
مالکان و مالکان ساختمان که نیاز به اطمینان از ایمنی، انطباق با قوانین و قابل بیمه بودن دارایی‌های خود دارند.
افراد ذی‌حساب و افراد ذی‌حساب اصلی با وظایف قانونی برای ساختمانهای با ریسک بالاتر.
مدیریت مشاوران املاک، انجمن‌های مسکن و مقامات محلی که پرتفوی‌های بزرگ و متنوعی را مدیریت می‌کنند.
توسعه‌دهندگان و پیمانکاران اصلی که به استراتژی‌های آتش‌نشانی، ارسال به درگاه‌های ورودی و تضمین درون‌ساخت نیاز دارند.
وام دهندگان، بیمه گران و ارزیابانی که به شواهد خارجی قابل اعتماد نیاز دارند.
ساکنین تجاری و کارفرمایانی که وظایف ایمنی در برابر آتشسوزی در دفاتر، مغازه‌ها، انبارها و کارخانه‌ها را بر عهده دارند.
بخش‌هایی که ما از آنها پشتیبانی میکنیم
مسکونی و ساختمانهای بلندمرتبه، خوابگاه‌های دانشجویی و ساختمانهای آماده اجاره، دفاتر تجاری، خرده‌فروشی، مهمان‌نوازی و هتل‌ها، آموزش، خانه‌های بهداشت و مراقبت، صنعتی و لجستیک، حمل و نقل و زیرساخت‌ها، و ساختمانهای بخش عمومی.
نحوه کار ما
- گفتگوی اولیه. درباره ساختمان خود به ما بگویید: ارتفاع، کاربری، سن، تعداد طبقات و هرگونه سندی که در اختیار دارید. ما صادقانه به شما خواهیم گفت که به چه چیزهایی نیاز دارید و چه چیزهایی نه.
- قیمت ثابت و شفاف. محدوده و هزینه مشخص، بدون هیچ گونه هزینه اضافی پنهان.
- بررسی دسکتاپ. ما قبل از رسیدن، نقشه‌ها، مشخصات، دفترچه‌های راهنمای بهره‌برداری و نگهداری و گزارش‌های قبلی را مطالعه میکنیم، بنابراین زمان ما در محل متمرکز است.
- بازرسی محل. ابتدا بازرسی بصری. کارهای سرزده فقط در مواردی که توجیه‌پذیر باشند، با شما برنامه‌ریزی شده باشند و بعداً انجام شوند.
- گزارش واضح و کاربردی. یافته‌ها، عکس‌ها، رتبه‌بندی ریسک و یک برنامه اقدام اولویت‌بندی شده، که به موقع تحویل داده شد.
- پشتیبانی برای اقدام. ما یافته‌ها را توضیح میدهیم، به شما در برنامه‌ریزی بودجه و برنامه‌ها کمک میکنیم و در صورت تمایل، کار را انجام میدهیم.
چه چیزی در مورد ساختمان شما صدق می‌کند؟ راهنمای سریع بر اساس ارتفاع
ارتفاع ساختمان یکی از بزرگترین عواملی است که وظایف ایمنی در برابر آتش سوزی را در بر می‌گیرد. این راهنما ساختمانهای مسکونی در انگلستان را که دارای دو یا چند خانه و بخش‌های مشترک هستند، پوشش می‌دهد.
از ارتفاع دقیق ساختمان خود مطمئن نیستید؟ بررسی‌های تأیید ارتفاع PAS 8673 ما، اندازه‌گیری دقیق و قابل دفاعی را در اختیار شما قرار می‌دهد.
یک سفر ایمنی ساختمان معمولی
هر ساختمان متفاوت است، اما بسیاری از مشتریان ما مسیر مشابهی را دنبال می‌کنند:
- ارزیابی ریسک آتشسوزی. نقطه شروع. این ارزیابی، مسائل کلی ایمنی در برابر آتشسوزی را برجسته می‌کند و نگرانی‌هایی را در مورد دیوار خارجی، درها یا محفظه‌ها مطرح می‌کند.
- بررسی‌های تخصصی. در مواردی که FRA نگرانی‌هایی را شناسایی کند، بررسی‌های هدفمند انجام می‌شود: درهای ضد حریق، جداسازی یا بررسی نمای مزاحم.
- ارزیابی دیوار خارجی. یک FRAEW مطابق با PAS 9980، دیدگاهی روشن و متناسب از ریسک دیوار خارجی ارائه می‌دهد و در مواردی که وام‌دهندگان به EWS1 نیاز دارند، از آن پشتیبانی می‌کند.
- استراتژی و برنامه‌ریزی. مهندسان آتش‌نشانی ما استراتژی آتش‌نشانی را بررسی یا می‌نویسند و ما به شما در برنامه‌ریزی بودجه، تأمین مالی و برنامه‌ها کمک میکنیم.
- در جایی که نیاز به کار باشد، ما راهکار را طراحی، تولید و نصب میکنیم و در تمام این مدت، ایمنی ساکنان را حفظ میکنیم.
- مدارک و تحویل. FRA، FRAEW و EWS1 به‌روز شده، به‌علاوه سوابق کامل برای نخ طلایی شما.
- انطباق مداوم. بررسی‌های زمان‌بندی‌شده‌ی درب‌های ضد حریق، بررسی‌های FRA و به‌روزرسانی‌های طرح تخلیه، شما را سال به سال مطابق با قوانین نگه می‌دارد.
شما می‌توانید در هر مرحله‌ای به این سفر بپیوندید. اگر از قبل گزارش‌هایی از مشاوران دیگر دارید، ما آنها را بررسی کرده و به جای شروع دوباره، بر اساس آنچه از قبل وجود دارد، کار را پیش خواهیم برد.
تعهد ما به کیفیت
صلاحیت. هر ارزیابی توسط افرادی با صلاحیت، تجربه و آموزش مداوم مناسب برای آن نوع کار انجام می‌شود.
استقلال. توصیه ما مبتنی بر شواهد است، نه فروش محصولات یا آثار. اگر به چیزی نیاز ندارید، ما به شما خواهیم گفت.
شفافیت. نقل قول‌های ثابت، محدوده‌های مشخص و جدول زمانی صادقانه.
مراقبت از ساکنان. ما با هر ساختمان به عنوان خانه یا محل کار کسی رفتار میکنیم، با احترام به حریم خصوصی و حداقل اختلال.
حفاظت از داده‌ها. اطلاعات ساختمان‌ها و ساکنین به صورت ایمن و مطابق با GDPR انگلستان مدیریت می‌شود.
اصطلاحات کلیدی توضیح داده شده
شخص مسئول. شخص یا سازمانی که طبق قانون، مسئولیت ایمنی در برابر آتشسوزی در یک ساختمان را بر عهده دارد.
شخص پاسخگو. شخص یا سازمانی که مسئول مدیریت خطرات ایمنی ساختمان در یک ساختمان با ریسک بالاتر طبق قانون ایمنی ساختمان است.
FRA. ارزیابی ریسک آتشسوزی: مروری بر ایمنی عمومی در برابر آتشسوزی در یک ساختمان.
FRAEW. ارزیابی ریسک آتشسوزی دیوارهای خارجی: مروری بر ریسک ناشی از دیوار خارجی، با استفاده از PAS 9980.
EWS1. فرم سیستم دیوار خارجی، مورد استفاده وام دهندگان و ارزیابان.
تقسیم‌بندی: تقسیم ساختمان به بخش‌های مقاوم در برابر آتش.
نخ طلایی. اطلاعات دقیق و به‌روز مورد نیاز برای درک و مدیریت ایمن یک ساختمان.
PCFRA. ارزیابی ریسک آتشسوزی متمرکز بر فرد برای ساکنینی که ممکن است برای تخلیه به کمک نیاز داشته باشند.
بیپ. طرح تخلیه اضطراری ساختمان
سوالات متداول
آیا به ارزیابی ریسک آتشسوزی نیاز دارم؟
اگر مالک، مدیر یا کنترل‌کننده‌ی یک ساختمان غیرمسکونی یا بخش‌های مشترک یک بلوک آپارتمانی هستید، طبق قانون باید این اطلاعات را ثبت کنید. اگر پنج نفر یا بیشتر را استخدام کرده‌اید، باید این اطلاعات ثبت شود و از اکتبر ۲۰۲۳ هر فرد مسئول باید آن را به طور کامل ثبت کند.
تفاوت بین FRA و FRAEW چیست؟
یک FRA به ایمنی عمومی در برابر آتش در کل ساختمان نگاه می‌کند: مسیرهای فرار، آلارم‌ها، درها، مدیریت و موارد دیگر. یک FRAEW به طور خاص به خطر ناشی از دیوار خارجی و روکش فلزی با استفاده از PAS 9980 نگاه می‌کند. بسیاری از ساختمانهای مسکونی به هر دو نیاز دارند.
ساختمان من زیر ۱۸ متر است. آیا این قوانین هنوز هم اعمال می‌شوند؟
بله. دستور ایمنی در برابر آتش تقریباً در مورد هر ساختمانی که دارای قسمت‌های مشترک است اعمال می‌شود و ساختمانهای بالای ۱۱ متر وظایف اضافی دارند، از جمله بررسی درب‌های ضد حریق و در برخی موارد، نقشه‌های تخلیه.
آیا می‌توانید مشکلاتی که پیدا میکنید را برطرف کنید؟
بله. این چیزی است که ما را متفاوت می‌کند. ما می‌توانیم نماهای اصلاح‌شده، درب‌های ضد حریق، آتش‌بند و محافظت غیرفعال در برابر آتش را طراحی و نصب کنیم.
آیا خارج از میدلندز کار میکنید؟
بله. ما در لسترشایر مستقر هستیم و در سراسر بریتانیا فعالیت داریم، و حضور پررنگی در میدلندز و لندن داریم.
چقدر سریع می‌توانید شروع کنید؟
ما در مورد تاریخ شروع مشخصی با شما به توافق می‌رسیم و هدف ما شروع هر چه سریع‌تر است. درخواست‌های فوری، از جمله اخطاریه‌های اجرایی، اغلب می‌توانند در اولویت قرار گیرند.
با تیم ایمنی آتش نشانی ما صحبت کنید
چه به یک ارزیابی تک موردی نیاز داشته باشید و چه به یک برنامه کامل ایمنی ساختمان، ما اینجا هستیم تا به شما کمک کنیم. با شماره +44 (0) 116 289 3343 یا به آدرس info@facadecreations.co.uk.
ارزیابی ریسک آتشسوزی
یک وظیفه قانونی، که به درستی انجام شود. یافته‌های واضح، اقدامات عملی، بدون الگوهای تیک زدن.
ارزیابی ریسک آتشسوزی، اساس ایمنی در برابر آتشسوزی در هر ساختمانی است. این ارزیابی مشخص می‌کند چه چیزی می‌تواند باعث آتشسوزی شود، چه کسی در معرض خطر است و آیا حفاظت موجود به اندازه کافی برای حفظ امنیت افراد مناسب است یا خیر. در مواردی که مناسب نیست، دقیقاً به شما می‌گوید چه چیزی باید تغییر کند و به چه ترتیبی.
همچنین این یک الزام قانونی است. طبق دستورالعمل اصلاحات نظارتی (ایمنی در برابر آتشسوزی) مصوب ۲۰۰۵، «شخص مسئول» تقریباً برای هر ساختمان غیرمسکونی و برای قسمت‌های مشترک هر بلوک آپارتمانی، باید اطمینان حاصل کند که ارزیابی ریسک آتشسوزی مناسب و کافی انجام شده و به‌روز نگه داشته می‌شود.
در Façade Creations، ما ارزیابی‌های ریسک آتشسوزی ارائه میدهیم که واقعاً مفید هستند. هر گزارش مختص ساختمان شما است، به زبان انگلیسی ساده نوشته شده، با عکس پشتیبانی می‌شود و در نهایت یک برنامه عملیاتی اولویت‌بندی شده ارائه می‌شود که می‌توانید بر اساس آن عمل کنید.
فرد مسئول کیست؟
شخص مسئول کسی است که محل را کنترل می‌کند. بسته به ساختمان، این شخص می‌تواند یکی از موارد زیر باشد:
- کارفرما، برای یک محل کار؛
- مالک، آزادکار یا موجر؛
- یک نماینده مدیریت یا مدیر تأسیسات که از طرف مالک فعالیت می‌کند؛
- یک مستاجر تجاری که فضای خود را کنترل می‌کند؛ یا
- متصدی یک مکان دارای مجوز یا عمومی.
در ساختمانهای مشترک و مختلط، اغلب بیش از یک فرد مسئول وجود دارد و هر کدام باید با دیگران همکاری کنند. شما می‌توانید یک متخصص را برای انجام ارزیابی خود تعیین کنید، اما مسئولیت قانونی بر عهده شماست. به همین دلیل است که کیفیت ارزیاب بسیار مهم است.
معنای واقعی «مناسب و کافی» چیست؟
قانون یک چک لیست کلی را نمی‌پذیرد. یک ارزیابی مناسب و کافی باید منعکس کننده نحوه ساخت و استفاده واقعی ساختمان شما باشد: افراد داخل آن، خطرات موجود، مسیرهای فرار موجود و نحوه مدیریت ایمنی در برابر آتش سوزی به صورت روزانه.
از اول اکتبر ۲۰۲۳، هر فرد مسئول باید ارزیابی ریسک آتشسوزی خود را به طور کامل، از جمله هویت فردی که آن را انجام داده است، ثبت کند. اگر در یک ساختمان مشترک هستید، باید اطلاعات مربوط به ایمنی آتشسوزی را نیز با سایر افراد مسئول و برای آپارتمان‌ها، با ساکنان به اشتراک بگذارید.
عدم انجام این وظایف می‌تواند منجر به اقدامات اجرایی توسط سازمان آتش‌نشانی و امداد و نجات، جریمه‌های نامحدود و در موارد جدی، حبس شود.
استانداردهایی که ما رعایت میکنیم
PAS 79-1:2020 روش شناخته شده برای ارزیابی اماکن غیر از مسکن است: دفاتر، مغازه‌ها، کارخانه‌ها، انبارها، مدارس، هتل‌ها و ساختمانهای عمومی.
استاندارد BS 9792:2025 جایگزین PAS 79-2 شد و مسکن، از جمله بلوک‌های آپارتمانی اختصاصی، ساختمانهای تغییر کاربری داده شده، HMOها و بخش‌های مشترک ساختمانهای مسکونی را پوشش می‌دهد.
ساختمانهای چندمنظوره، مانند مغازه‌ها یا دفاتر با آپارتمان‌های طبقه بالا، اغلب به هر دو نیاز دارند. ارزیابان ما در اعمال هر استاندارد و ارزیابی مناطق بحرانی که کاربری‌های تجاری و مسکونی به هم می‌رسند، تجربه دارند.
آنچه هر ارزیابی پوشش می‌دهد
خطرات آتش سوزی
منابع احتراق، سوخت و اکسیژن: تأسیسات الکتریکی، گرمایش، پخت و پز، سیگار کشیدن، خطر آتش سوزی، کارهای داغ، باتری های لیتیوم-یونی و دوچرخه های برقی و موادی که به طور نامناسب انبار شده اند.
افراد در معرض خطر
کارکنان، ساکنان، بازدیدکنندگان، پیمانکاران، کارگران تنها و هر کسی که ممکن است برای تخلیه به کمک نیاز داشته باشد، مانند افراد دارای اختلالات حرکتی، حسی یا شناختی.
راه‌های فرار
طرح مسیر فرار، فواصل حرکت، پله‌ها و راهروهای محافظت‌شده، خروجی‌های نهایی، پناهگاه‌ها و اینکه آیا مسیرها باز نگه داشته شده‌اند یا خیر.
تشخیص و اعلام حریق
اینکه آیا دسته سیستم با ساختمان، پوشش دتکتور، قابلیت شنود، سوابق نگهداری و مدیریت آلارم کاذب مطابقت دارد یا خیر.
روشنایی و علائم اضطراری
پوشش مسیرهای فرار و سوابق آزمایش، به علاوه علائم ایمنی آتش نشانی واضح و صحیح.
درب‌های ضد حریق
بررسی وضعیت، درب‌های اتوماتیک، درزگیرها، شکاف‌ها و یراق‌آلات، به همراه ارجاع برای بررسی کامل درب ضد حریق در صورت نیاز.
بخش‌بندی
رخنه‌های قابل مشاهده، نفوذ به سرویس و مهار آتش، به همراه ارجاع برای بررسی نفوذی محفظه‌ها در صورت نیاز.
دیوارهای خارجی و بالکن‌ها
بررسی اولیه نما، به همراه توصیه‌های واضح در مورد اینکه در کجا به FRAEW مطابق با PAS 9980 نیاز است. اینجاست که تخصص ما در زمینه نما بیشترین تفاوت را ایجاد می‌کند
تجهیزات و امکانات آتش نشانی
کپسول‌های آتش‌نشانی، پتوهای آتش‌نشانی، قرقره‌های شلنگ، بالابرهای خشک و مرطوب، آب‌پاش‌ها، آسانسورهای اطفاء حریق و دسترسی به خدمات آتش‌نشانی.
مدیریت ایمنی در برابر آتش
سیاست‌ها، آموزش، مانورهای آتش‌نشانی، دفترچه‌های ثبت وقایع، تعمیر و نگهداری، کنترل‌های پیمانکار، امور نظافت و ترتیبات لازم برای همکاری با سایر افراد مسئول.
انواع ارزیابی ریسک آتشسوزی مسکونی
برای بلوک‌های آپارتمانی، ما از رویکرد چهار نوعِ شناخته‌شده استفاده میکنیم. ما همیشه نوع کم‌مزاحمت‌تری را که پاسخ قابل اعتمادی به شما می‌دهد، توصیه میکنیم.
ساختمان‌هایی که ارزیابی میکنیم
تجاری و محل‌های کار.
دفاتر، دفاتر خدماتی، واحدهای خرده‌فروشی، مراکز خرید، انبارها، مراکز توزیع، کارخانه‌ها و کارگاه‌ها.
مسکونی.
آپارتمان‌های اختصاصی و تغییر کاربری داده شده، ساختمانهای بلندمرتبه و پرخطر، HMOها، خوابگاه‌های دانشجویی، ساخت برای اجاره، مسکن‌های حمایتی و تحت پوشش، و اجاره‌های تعطیلات.
مراکز تخصصی و پرخطر.
خانه‌های سالمندان، مراکز درمانی، مدارس، کالج‌ها و دانشگاه‌ها، هتل‌ها و خوابگاه‌ها، عبادتگاه‌ها، اماکن تفریحی، اماکن دارای مجوز و ساختمانهای حمل و نقل و زیرساخت‌ها.
بناهای تاریخی و ثبت‌شده.
بناهای قدیمی‌تر نیاز به تعادل دقیقی بین حفاظت از مردم و حفاظت از بافت تاریخی دارند. ما به جای تحمیل قوانین مدرن به بناهای تاریخی، رویکردی متناسب و مبتنی بر ریسک اتخاذ میکنیم.
مشکلاتی که اغلب با آنها مواجه می‌شویم
- درهای ضد حریق به دلیل باز بودن، یا قفل‌های خودکارشان شکسته یا گم شده‌اند
- شکاف‌های بالای سقف‌های کاذب که در آنها سیستم ضد حریق برداشته شده یا هرگز نصب نشده است
- سوراخ‌های باز نشده در اطراف کابل‌ها، لوله‌ها و داکت‌های جدید
- انبار، دوچرخه و زباله در مسیرهای فرار و انبارهای زباله
- چراغ اضطراری تست نشده یا موجود نیست
- سیستمهای هشداری که با نحوه‌ی استفاده‌ی فعلی از ساختمان مطابقت ندارند
- سوابق ناقص و بدون مدرکی دال بر آموزش یا رزمایش
- باتری‌های لیتیوم-یونی و اسکوترهای برقی در مناطق عمومی شارژ می‌شوند
- تغییرات گذشته در ساختمانهای بازسازی‌شده که جداسازی آتش را ضعیف کرده‌اند
گزارش شما
شما یک گزارش واضح و ساختار یافته دریافت میکنید که شامل موارد زیر است:
- خلاصه‌ای از ساختمان و نحوه‌ی استفاده از آن؛
- یافته‌های مهم، به همراه عکس‌ها؛
- رتبه‌بندی کلی ریسک؛
- یک برنامه عملیاتی اولویت‌بندی‌شده، درجه‌بندی‌شده بر اساس فوریت، به همراه جدول زمانی پیشنهادی؛ و
- تاریخ بررسی توصیه شده.
گزارش‌ها می‌توانند به صورت دیجیتالی ارائه شوند و طوری نوشته شوند که مدیر ساختمان، هیئت مدیره، بیمه‌گر یا بازرس ایمنی آتش‌نشانی بتوانند آنها را درک کنند.
چرا Façade Creations را انتخاب کنیم؟
ما کل ساختمان، از داخل و خارج را ارزیابی میکنیم. اکثر ارزیابان خطر آتشسوزی، متخصص نما نیستند. وقتی ارزیابی شما به دیوارهای خارجی، بالکن‌ها یا روکش‌ها مربوط می‌شود، متخصصان ما می‌توانند با اقتدار به شما بگویند که آیا تحقیقات بیشتری لازم است یا خیر.
ارزیابان شایسته و واجد شرایط. ارزیابی‌های ریسک آتشسوزی ما توسط ارزیابان باتجربه و واجد شرایط، با همکاری شریک مورد اعتمادمان، کاردینوس، انجام می‌شود.
توصیه‌های مستقل. ما کپسول آتش‌نشانی، آژیر یا تابلو نمی‌فروشیم، بنابراین توصیه‌های ما هرگز بر اساس هدف فروش نیست.
قیمت‌های ثابت. شما دقیقاً می‌دانید که قبل از شروع کار، چقدر هزینه میکنید.
از گزارش تا حل مشکل. در صورت نیاز به اقدام، تیم‌های درب ضد حریق، آتش‌نشانی و نمای ما می‌توانند آن را تحویل دهند و ما می‌توانیم برای تأیید انجام آن، مجدداً بازرسی کنیم.
هر چند وقت یکبار باید ارزیابی ریسک آتشسوزی خود را بررسی کنید؟
قانون می‌گوید که باید به‌روز نگه داشته شود. در عمل، شما باید آن را بررسی کنید:
- حداقل سالی یک بار، به عنوان یک روش خوب برای اکثر ساختمان‌ها؛
- پس از هرگونه کار ساختمانی، نوسازی یا تغییر طرح‌بندی؛
- وقتی کاربری ساختمان یا تعداد ساکنین تغییر می‌کند؛
- پس از آتشسوزی، نزدیک شدن به وقوع حادثه یا الگوی هشدار اشتباه؛
- وقتی مستاجران جدید یا ساکنانی با نیازهای اضافی به آنجا نقل مکان می‌کنند؛ و
- پس از مشاهده هرگونه اخطار اجرایی یا نقص قابل توجه.
ساختمانهای با ریسک بالاتر ممکن است به بررسی‌های مکررتری نیاز داشته باشند، در کنار آن هر چند سال یکبار ارزیابی مجدد کامل انجام شود.
بعدش چی میشه؟
یک گزارش تنها در صورتی ارزشمند است که اقدامات مربوط به آن تکمیل شده باشد. ما به شما کمک میکنیم تا ابتدا مسائل مربوط به ایمنی جانی را اولویت‌بندی کنید، بودجه و پیمانکاران را برای بقیه برنامه‌ریزی کنید، سوابق خود را به‌روز نگه دارید و در بررسی بعدی خود ثبت نام کنید. اگر سازمان آتش‌نشانی درگیر شود، می‌توانیم از طرف شما با آنها ارتباط برقرار کنیم.
چگونه ریسک را ارزیابی میکنیم
ما از رویکرد شناخته‌شده در PAS 79-1 استفاده میکنیم که احتمال آتشسوزی را با میزان جدیت عواقب آن برای افراد حاضر در ساختمان ترکیب می‌کند.
رتبه‌بندی کلی به شما می‌گوید که اقدام چقدر فوری لازم است. رتبه‌بندی «ناچیز» یا «قابل تحمل» به این معنی است که ساختمان به طور کلی به خوبی مدیریت می‌شود و فقط به بهبودهای جزئی نیاز است. «متوسط» به این معنی است که اقدام در یک بازه زمانی مشخص مورد نیاز است. «قابل توجه» به این معنی است که اقدام قابل توجهی به عنوان یک اولویت مورد نیاز است. «غیرقابل تحمل» به این معنی است که ساختمان یا بخشی از آن، تا زمانی که خطر کاهش نیافته است، نباید مورد استفاده قرار گیرد.
هر عملی در برنامه شما اولویت خاص خود را دارد، بنابراین همیشه می‌دانید که اول چه کاری را باید انجام دهید.
آنچه در ساختمانهای مختلف به دنبال آن هستیم
دفاتر. تغییرات در چیدمان پس از بازسازی، اتاق‌های سرور، آشپزخانه‌ها، مسیرهای فرار از طریق فضاهای باز و نحوه تقسیم مسئولیت‌های ایمنی در برابر آتشسوزی توسط چندین مستاجر.
بلوک‌های آپارتمانی. درهای ورودی مسطح، تقسیم‌بندی بین آپارتمان‌ها، استراتژی تخلیه، محل نگهداری سطل زباله و دوچرخه، دیوار خارجی و اطلاعات داده شده به ساکنان.
HMOها. جداسازی آتش بین اتاق‌ها، خطرات آشپزخانه، درجه تشخیص و هشدار، پنجره‌های فرار، و نحوه مدیریت مستاجران و نگهداری توسط صاحبخانه.
خانه‌های سالمندان. ساکنانی که برای تخلیه به کارکنان وابسته هستند، سطح کارکنان شبانه، تخلیه افقی تدریجی، اندازه محفظه‌ها، استفاده از اکسیژن و وسایل کمک تخلیه.
مدارس و دانشگاه‌ها. تعداد زیاد جوانان، خطر آتشسوزی عمدی، آزمایشگاه‌ها و کارگاه‌های علمی، وسایل نمایش داده شده روی دیوارها و اجاره‌های خارج از ساعات کاری.
هتل‌ها و هاستل‌ها. مهمانانی که ساختمان، خطر خواب، آشپزخانه‌ها، محل‌های رخت‌شویی و آموزش کارکنان را نمی‌شناسند.
انبارها و کارخانه‌ها. ارتفاع انبارها، مواد قابل اشتعال، فرآیندهایی که از گرما استفاده می‌کنند، مناطق شارژ باتری و مسافت‌های طولانی.
خرده‌فروشی. انبار کالا، خروجی‌های مسدود شده در مناطق پشتی فروشگاه، ویترین‌های فصلی و تردد زیاد مردم.
ریسک‌های نوظهوری که ارزیابی میکنیم
خطرات آتشسوزی در حال تغییر هستند. ارزیابان ما از خطرات جدید، از جمله موارد زیر، به‌روز هستند:
- باتری‌های لیتیوم-یونی. دوچرخه‌های برقی، اسکوترهای برقی و اسکوترهای برقی که در آپارتمان‌ها، راهروها و فروشگاه‌های دوچرخه نگهداری و شارژ می‌شوند.
- پنل‌های خورشیدی و باتری‌های ذخیره‌سازی. نصب تجهیزات جدید روی پشت بام و اتاقک کارخانه.
- شارژ خودروهای برقی. در پارکینگ‌های زیر ساختمانهای مسکونی و تجاری.
- تغییر کاربری. دفاتر اداری به آپارتمان تبدیل می‌شوند، که اغلب با پیامدهای پیچیده ایمنی در برابر آتشسوزی همراه است.
- عایق‌بندی مقاوم‌سازی شده. ارتقاء بهره‌وری انرژی که ممکن است بر عملکرد دیوار خارجی در برابر آتشسوزی تأثیر بگذارد.
آماده شدن برای ارزیابی شما: یک چک لیست ساده
- نقشه‌های طبقات یا نقشه‌های ساختمان
- ارزیابی‌های قبلی ریسک آتشسوزی و برنامه‌های عملیاتی
- اطلاعات مربوط به استراتژی آتش نشانی یا مقررات ۳۸، در صورت وجود
- خدمات و سوابق آزمایش سیستم اعلام حریق و روشنایی اضطراری
- سوابق سرویس کپسول آتش نشانی
- سوابق بازرسی درب ضد حریق
- گزارش وضعیت نصب برق (EICR)
- سوابق آموزشی و تمرین آتش نشانی
- جزئیات هرگونه کار ساختمانی از زمان آخرین ارزیابی
- اطلاعات تماس سایر افراد مسئول در ساختمان
اگر همه چیز را ندارید نگران نباشید. بخشی از کار ما این است که به شما بگوییم چه چیزی کم است و چگونه آن را برطرف کنید.
سوالات متداول
در روز موعود چه اتفاقی می‌افتد؟
ارزیاب ما با فرد مسئول یا نماینده او ملاقات می‌کند، چند سوال می‌پرسد و سوابق ایمنی آتشسوزی شما را بررسی می‌کند. سپس تمام مناطق قابل دسترس را بازرسی می‌کند، یادداشت‌برداری و عکس می‌گیرد و قبل از رفتن، توضیحات شفاهی کوتاهی به شما می‌دهد.
چه مدارکی باید آماده کنم؟
سیاست ایمنی در برابر آتشسوزی، رویه‌های تخلیه، هرگونه ارزیابی قبلی، سوابق آموزشی، دفترچه ثبت آتشسوزی و سوابق سرویس دزدگیرها، روشنایی اضطراری، کپسول‌های خاموش‌کننده و تأسیسات الکتریکی. اگر چیزی از قلم افتاده باشد، گزارش به شما خواهد گفت که به چه چیزی نیاز دارید.
ارزیابی چقدر طول می‌کشد؟
یک دفتر یا مغازه کوچک ممکن است چند ساعت طول بکشد. یک ساختمان بزرگ یا پیچیده ممکن است به یک روز کامل یا بیش از یک بازدید نیاز داشته باشد.
گزارشم چقدر سریع به دستم می‌رسد؟
ما قبل از شروع، تاریخ تحویل را با شما هماهنگ میکنیم. گزارش‌های فوری اغلب می‌توانند در اولویت قرار گیرند.
آیا می‌توانم ارزیابی ریسک آتشسوزی خودم را انجام دهم؟
اگر صلاحیت داشته باشید، قانون این را مجاز می‌داند. با این حال، برای آپارتمان‌ها، ساختمان‌هایی با طرح‌بندی پیچیده یا تعداد زیاد افراد، اکیداً توصیه می‌شود از یک ارزیاب حرفه‌ای استفاده کنید.
آیا قسمت‌های مشترک آپارتمان‌ها نیاز به ارزیابی دارند؟
بله. قسمت‌های مشترک ساختمانهای مسکونی تحت پوشش قانون ایمنی در برابر آتشسوزی هستند و از زمان تصویب قانون ایمنی در برابر آتشسوزی ۲۰۲۱، ارزیابی باید سازه، دیوارهای خارجی و درهای ورودی مسطح را نیز در نظر بگیرد.
اگر آتش نشانی اطلاعیه ای صادر کرده باشد، چه باید کرد؟
ما می‌توانیم اطلاعیه‌های مربوط به تغییرات، اجرا یا ممنوعیت را بررسی کنیم، در پاسخگویی به شما کمک کنیم و در صورت تمایل با سازمان آتش‌نشانی ارتباط برقرار کنیم.
آیا شما بیمه هستید؟
بله. جزئیات بیمه و غرامت حرفه‌ای ما بنا به درخواست در دسترس است.
هزینه اش چقدر میشه؟
بستگی به اندازه، کاربرد و پیچیدگی ساختمان دارد. ما همیشه ابتدا یک قیمت ثابت ارائه میدهیم، بدون هیچ هزینه پنهانی.
برای رزرو ارزیابی ریسک آتش سوزی خود
با شماره +44 (0) 116 289 3343 تماس بگیرید یا به آدرس info@facadecreations.co.uk ایمیل بزنید .
FRAEW: ارزیابی ریسک آتشسوزی دیوارهای خارجی
ارزیابی‌های تخصصی PAS 9980 از افرادی که دیوارهای خارجی را طراحی، آزمایش و می‌سازند
برای بسیاری از مالکان و مستاجران ساختمان، دیوار خارجی به نگران‌کننده‌ترین بخش ساختمان تبدیل شده است. آیا روکش آن ایمن است؟ آیا عایق‌بندی آن می‌سوزد؟ آیا موانع حفره‌ای در آنجا وجود دارد؟ و اگر مشکلی وجود دارد، آیا همه آنها باید برداشته شوند؟
ارزیابی ریسک آتشسوزی دیوارهای خارجی (FRAEW) به این سؤالات پاسخ می‌دهد. این ارزیابی که با استفاده از PAS 9980:2022 انجام می‌شود، ارزیابی می‌کند که دیوار خارجی شما در آتشسوزی چگونه رفتار خواهد کرد، این موضوع برای افرادی که در ساختمان زندگی می‌کنند چه معنایی دارد و آیا این ریسک قابل قبول است یا باید کاهش یابد.
در Façade Creations، FRAEW های ما توسط مهندسان نما و مهندسان آتش نشانی که در کنار هم کار می کنند، انجام می شود. ما سیستم های دیوار خارجی را از داخل درک می کنیم، زیرا ما آنها را طراحی، آزمایش، تولید و نصب می کنیم. این بدان معناست که ارزیابی های ما ریشه در نحوه ساخت واقعی دیوارها دارد، نه فقط نحوه نمایش آنها در نقشه ها.
چرا PAS 9980 همه چیز را تغییر داد؟
پس از آتشسوزی برج گرنفل، مالکان ساختمان‌ها راهنمایی‌هایی دریافت کردند که به‌طور گسترده به این معنی تفسیر شد که تقریباً هر ماده قابل احتراقی در دیوار خارجی یک مشکل است. نتیجه، موجی از ارزیابی‌های بسیار محتاطانه، بلوک‌های وام مسکن، صورتحساب‌های هنگفت بازسازی و ساختمان‌هایی بود که نمی‌توانستند فروخته شوند.
استاندارد PAS 9980:2022 که توسط دولت حمایت و توسط BSI منتشر شده است، رویکردی متعادل‌تر و مبتنی بر ریسک را برای بلوک‌های آپارتمانی موجود معرفی کرد. به جای اینکه فقط بپرسد «آیا مواد قابل اشتعال وجود دارد؟»، می‌پرسد «با توجه به همه چیز در مورد این ساختمان، خطر واقعی برای ساکنان چیست؟»
این موضوع بسیار مهم است. یک FRAEW متناسب می‌تواند تفاوت بین یک تعمیر هدفمند و یک پروژه چند میلیون پوندی بازسازی نما باشد، در حالی که همچنان ساکنان را ایمن نگه می‌دارد.
چه زمانی به FRAEW نیاز دارید؟
- ارزیابی ریسک آتشسوزی شما یکی را توصیه می‌کند، یا دیوار خارجی را به عنوان یک نگرانی علامت‌گذاری می‌کند.
- ساختمان شما ۱۱ متر یا بیشتر ارتفاع دارد و ساختار دیوارها مشخص نیست، یا شامل روکش، عایق یا بالکن‌های قابل اشتعال است.
- وام دهنده، ارزیاب یا بیمه گر به مدارکی نیاز دارد که اغلب به عنوان بخشی از فرم EWS1 ارائه می شود.
- شما مسئول یک ساختمان با ریسک بالاتر هستید و برای اثبات ایمنی خود به شواهد دیوار خارجی نیاز دارید.
- شما برای دریافت بودجه بازسازی دولتی درخواست میدهید و برای پشتیبانی از آن به ارزیابی نیاز دارید.
- شما در حال برنامه‌ریزی برای اصلاح هستید و باید دقیقاً بدانید چه چیزی باید تغییر کند و چه چیزی می‌تواند با خیال راحت باقی بماند.
آنچه ما ارزیابی میکنیم
پنل‌های روکش و باران‌گیر
از جمله ACM، HPL، چوب، سیمان الیافی و پانلهای کامپوزیت فلزی.
سیستمهای رندر
از جمله EWI و رندر روی عایق قابل احتراق.
عایق
نوع، ضخامت، قابلیت احتراق و نحوه رفع آن.
حفره‌ها و موانع حفره
اندازه حفره‌ها، و اینکه آیا موانعی وجود دارند، به درستی در کف‌ها، دیوارها و دهانه‌ها قرار گرفته و نصب شده‌اند یا خیر.
آتش سوزی را متوقف کنید
در صفحات کف و خطوط محفظه، جایی که به دیوار خارجی می‌رسند.
بالکن‌ها و اتصالات
عرشه، نرده‌ها، صفحات محافظ حریم خصوصی، سایه‌بان خورشیدی و سایر ملحقات.
پنجره‌ها و بازشوها
قاب‌های پنجره، قاب‌های اطراف، پنل‌های اسپندرل و جزئیات اطراف آنها.
عوامل سطح ساختمان
ارتفاع، تعداد طبقات، طرح، تعداد پله‌ها، استراتژی تخلیه، سیستمهای اعلام حریق، آب‌پاش‌ها و دسترسی به آتش‌نشانی.
عوامل مربوط به ساکنین
چه کسانی در ساختمان زندگی می‌کنند و آیا برخی از ساکنان ممکن است برای فرار به کمک نیاز داشته باشند.
فرآیند FRAEW ما
- جمع‌آوری اطلاعات. ما نقشه‌ها، مشخصات، دفترچه‌های راهنمای بهره‌برداری و نگهداری، گزارش‌های قبلی و عکس‌ها را جمع‌آوری میکنیم. اگر اطلاعات محدود باشد، با استفاده از آنچه در دسترس است، ارزیابی رومیزی را آغاز میکنیم.
- بررسی بصری. یک بررسی خارجی دقیق، با استفاده از بررسی‌های پهپادی و دسترسی با طناب برای دسترسی به هر ارتفاعی بدون هزینه داربست.
- بررسی سرزده. در صورت لزوم، ما مناطق انتخاب شده با دقت را باز میکنیم تا تأیید کنیم که واقعاً چه چیزی در آنجا وجود دارد. از هر دهانه عکس گرفته می‌شود، ثبت می‌شود و ترمیم می‌گردد.
- در مواردی که هویت یا قابلیت احتراق محصول نامشخص است، نمونه‌ها می‌توانند از طریق BRE برای آزمایش آزمایشگاهی ارسال شوند.
- ارزیابی ریسک. ما روش PAS 9980 را اعمال میکنیم و خود دیوار را در کنار سایر ویژگی‌های ایمنی ساختمان در برابر آتش و افرادی که در آنجا زندگی می‌کنند، در نظر می‌گیریم.
- شما یک گزارش واضح، رتبه‌بندی کلی ریسک و توصیه‌های متناسب، به همراه یک جلسه توجیهی حضوری یا آنلاین برای توضیح یافته‌ها دریافت میکنید.
آنچه FRAEEW شما به شما می‌گوید
ارزیابی به یک نتیجه کلی در مورد خطر آتشسوزی از دیوار خارجی و اینکه آیا این خطر قابل تحمل است یا خیر، می‌رسد. در مواردی که خطر قابل تحمل نیست، PAS 9980 طیف وسیعی از راه‌ها را برای کاهش آن، نه فقط جایگزینی کامل، مجاز می‌داند. بسته به ساختمان، گزینه‌ها می‌توانند شامل موارد زیر باشند:
- حذف یا جایگزینی مصالح یا قسمت‌های خاصی از روکش؛
- نصب یا اصلاح موانع حفره و آتش‌نشانی؛
- تعویض بالکن‌ها یا اتصالات قابل اشتعال؛
- اضافه کردن یا ارتقاء سیستمهای اعلام حریق یا آب‌پاش؛ یا
- سایر اقداماتی که ریسک را به سطح قابل قبولی کاهش می‌دهد.
در مواردی که خطر بالایی شناسایی شود، ما همچنین در مورد اقدامات موقت برای حفظ امنیت ساکنان در حین برنامه‌ریزی برای یک راه‌حل بلندمدت توصیه‌هایی ارائه میدهیم.
چرا Façade Creations را انتخاب کنیم؟
ما می‌دانیم پشت این روکش‌ها چه خبر است.
تیم‌های ما هر روز حفاظ‌های ضد باران، عایق‌ها و موانع حفره‌ای را نصب می‌کنند، بنابراین ما به سرعت محصولات جایگزین، قطعات از دست رفته و کیفیت پایین ساخت را تشخیص میدهیم.
مهندسی آتش و مهندسی نما در کنار هم.
PAS 9980 به هر دو نیاز دارد. ما هر دو را زیر یک سقف داریم.
توصیه‌های متناسب و مبتنی بر شواهد.
ما هرگز کار بیشتری از آنچه شواهد نشان می‌دهند توصیه نمی‌کنیم و استدلال خود را به روشنی توضیح میدهیم.
دانش آزموده شده.
تجربه ما در آزمایش کامل آتشسوزی نمای ساختمان مطابق با استاندارد BS 8414، بینش واقعی از عملکرد سیستم‌ها در آتشسوزی به ما می‌دهد.
از بررسی تا ارائه راه‌حل.
در صورت نیاز به اصلاح، طراحان، مدیران پروژه و نصاب‌های ما می‌توانند آن را بدون هیچ فاصله‌ای بین ارزیابی و رفع مشکل، ارائه دهند.
دسترسی سریع‌تر و ایمن‌تر.
نقشه‌برداری با پهپاد و دسترسی با طناب، هزینه، زمان و اختلال را برای ساکنان کاهش می‌دهد.
انواع رایج دیوارهای خارجی و معنای آنها
هر ساختمان بر اساس شایستگی‌های خود ارزیابی می‌شود، اما برخی از انواع دیوارها بارها و بارها مطرح می‌شوند. این راهنما نشان می‌دهد که چرا آنها مهم هستند.
موانع حفره: جزئیات کوچک، پیامدهای بزرگ
پشت بیشتر روکشهای ضد باران، یک حفره تهویه وجود دارد. در هنگام آتشسوزی، این حفره می‌تواند مانند دودکش عمل کند و شعله‌ها و گازهای داغ را به سرعت به سمت بالای ساختمان بکشاند. موانع حفره‌ای برای بستن حفره در هر طبقه و اطراف بازشوها طراحی شده‌اند و از ایجاد اثر دودکشی جلوگیری می‌کنند.
آنها همچنین از جمله رایج‌ترین نقص‌هایی هستند که ما پیدا میکنیم. موانع وجود ندارند، در سطح نامناسبی نصب شده‌اند، خرد شده‌اند، نوع نامناسبی برای اندازه حفره دارند یا با شکاف‌هایی در اتصالات نصب شده‌اند. یک مانع حالت باز ممکن است وارونه نصب شود، بنابراین نوار متورم شونده آن در آتشسوزی حفره را آب‌بندی نمی‌کند.
از آنجا که تیم‌های ما موانع حفره‌ای را در پروژه‌های خودمان نصب می‌کنند، دقیقاً می‌دانیم که یک نصب صحیح چگونه است و یک نصب معیوب نیز چگونه است.
اقدامات موقت: حفظ امنیت ساکنان در حین برنامه‌ریزی
در مواردی که یک FRAEW ریسک بالایی را تشخیص دهد، تأمین بودجه و ارائه یک راه حل بلندمدت ممکن است ماه‌ها یا سال‌ها طول بکشد. در این میان، ممکن است اقدامات موقت مورد نیاز باشد. بسته به ساختمان، این اقدامات می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- نصب یک سیستم اعلام حریق مشترک تا همه ساکنان به طور همزمان مطلع شوند؛
- تغییر به یک استراتژی تخلیه همزمان و موقت؛
- ساعت بیدارباش، به عنوان یک اقدام کوتاه‌مدت در حین نصب دزدگیر؛
- خارج کردن مواد قابل اشتعال از بالکن‌ها؛ یا
- بهبود درهای ضد حریق، جداسازی محفظه‌ها و دسترسی به خدمات آتش‌نشانی.
اقدامات موقت باید متناسب بوده و به طور منظم بررسی شوند. تغییر استراتژی تخلیه نیز ممکن است ساختمان را در محدوده مقررات طرح‌های تخلیه مسکونی قرار دهد.
چگونه برای FRAEW خود آماده شوید
- نقشه‌ها و نماهای معماری اصلی
- مشخصات و برگه‌های اطلاعات محصول برای روکش، عایق و موانع حفره
- دفترچه‌های راهنمای بهره‌برداری و نگهداری و اطلاعات حین ساخت
- فرم‌های FRA، EWS1 و هرگونه گزارش دیوار خارجی قبلی
- جزئیات هرگونه عملیات نوسازی یا بهسازی
- استراتژی فعلی آتشسوزی و استراتژی تخلیه
- اطلاعات در مورد سیستم های اعلام حریق و اسپرینکلر
هر چه اطلاعات بیشتری ارائه دهید، معمولاً به فرصت‌های مزاحم کمتری نیاز داریم.
سوالات متداول
تفاوت بین FRA و FRAEW چیست؟
یک FRA به ایمنی عمومی در برابر آتش در سراسر ساختمان نگاه می‌کند. FRAEW فقط به دیوار خارجی و چگونگی تأثیر آن بر خطر برای ساکنان، با استفاده از PAS 9980، نگاه می‌کند. FRA شما ممکن است FRAEW را توصیه کند.
آیا ساختمان من که کمتر از ۱۱ متر است به این سیستم نیاز دارد؟
معمولاً خیر، مگر اینکه نگرانی‌های خاصی مانند روکش فلزی قابل اشتعال یا توصیه ارزیاب خطر آتشسوزی وجود داشته باشد.
آیا FRAEW به این معنی است که روکش من باید جدا شود؟
خیر. بسیاری از FRAEWها این خطر را قابل تحمل می‌دانند، یا اینکه کار هدفمند کافی است
آیا می‌توان از FRAEW برای فرم EWS1 استفاده کرد؟
بله. FRAEW اغلب شواهد لازم برای تکمیل EWS1 را ارائه می‌دهد.
چه کسی صلاحیت انجام FRAEW را دارد؟
استاندارد PAS 9980 صلاحیت‌های مورد انتظار، از جمله دانش مهندسی آتش‌نشانی و ساخت دیوارهای خارجی را تعیین می‌کند. ارزیابی‌های ما توسط مهندسان آتش‌نشانی و مهندسان نما با همکاری یکدیگر انجام می‌شود.
چقدر طول می کشد؟
بستگی به اندازه ساختمان و نیاز به کار و آزمایش‌های سرزده دارد. قبل از شروع، یک جدول زمانی مشخص به شما ارائه خواهیم داد.
آیا ساکنین دچار اختلال خواهند شد؟
بیشتر کارها از بیرون ساختمان انجام می‌شود. در مواردی که نیاز به دسترسی به بالکن‌ها یا آپارتمان‌ها داریم، این کار را از قبل هماهنگ میکنیم.
برای درخواست FRAEW خود
با شماره +44 (0) 116 289 3343 تماس بگیرید یا به آدرس info@facadecreations.co.uk ایمیل بزنید .
ارزیابی‌های EWS1
با استفاده از شواهد دیوار خارجی، قفل فروش و رهن مجدد را باز کنید و به وام دهندگان اعتماد کنید
برای مستاجران در بلوک‌های چند طبقه، کمتر مدرکی به اندازه فرم EWS1 اهمیت دارد. بدون آن، فروش ممکن است به نتیجه نرسد، وام مسکن دوباره متوقف شود و نقل مکان به خانه تقریباً غیرممکن شود.
فرم EWS1، مخفف عبارت «سیستم دیوار خارجی»، توسط RICS به همراه UK Finance و انجمن انجمن‌های ساختمان‌سازی ایجاد شده است. این فرم به وام‌دهندگان و ارزیابان روشی استاندارد برای درک چگونگی ارزیابی دیوار خارجی یک ساختمان مسکونی از نظر ایمنی در برابر آتشسوزی می‌دهد تا بتوانند با اطمینان خاطر آپارتمان‌ها را ارزش‌گذاری کنند.
شرکت Façade Creations تحقیقات پشت این فرم را انجام می‌دهد. ما با استفاده از تجربیات روزمره خود در طراحی و نصب دیوارهای خارجی، بررسی‌های بصری، بررسی‌های سرزده، آزمایش و ارزیابی PAS 9980 را با هم ترکیب میکنیم. نتیجه، شواهدی است که قابل اعتماد، قابل دفاع و متناسب است.
نتایج EWS1 به چه معناست؟
این فرم دو گزینه دارد. ارزیاب بر اساس وجود مواد قابل احتراق در دیوار خارجی، یکی را انتخاب می‌کند.
آیا واقعاً به EWS1 نیاز دارید؟
همه ساختمان‌ها این کار را نمی‌کنند. راهنمایی‌های دولت و صنعت به روشنی بیان می‌کند که فرم‌های EWS1 معمولاً برای ساختمانهای زیر ۱۱ متر لازم نیست، مگر اینکه نگرانی‌های خاصی وجود داشته باشد. حمایت از مستاجران تحت قانون ایمنی ساختمان ۲۰۲۲ و تعهدات بسیاری از وام‌دهندگان بزرگ، نحوه برخورد با برخی از ساختمانهای دارای مشکلات شناخته شده را نیز تغییر داده است.
احتمالاً در موارد زیر به یکی از آنها نیاز خواهید داشت:
- یک وام دهنده یا ارزیاب، درخواست یکی از آنها را برای آپارتمانی در ساختمان شما دارد؛
- مستاجران برای فروش یا رهن مجدد با مشکل مواجه هستند؛
- ساختمان شما ۱۱ متر یا بیشتر ارتفاع دارد و دیوار خارجی آن هرگز ارزیابی نشده است؛
- مراحل اصلاح تکمیل شده و شما به شواهد به‌روز شده نیاز دارید؛ یا
- EWS1 فعلی شما نزدیک به پنج سال قدمت دارد.
ما همیشه صادقانه به شما خواهیم گفت که آیا ساختمان شما به EWS1 نیاز ندارد یا اینکه شواهد دیگری کارساز است.
فرآیند EWS1 ما
- بررسی اولیه. ما نقشه‌ها، مشخصات، سن و ارتفاع ساختمان، گزارش‌های قبلی و هرگونه سابقه بازسازی را جمع‌آوری میکنیم. این اغلب به ما می‌گوید که آیا ساختمان احتمالاً گزینه الف است یا گزینه ب.
- بررسی بصری. ما هر ارتفاعی را از روی زمین، با پهپاد یا با دسترسی طناب بررسی میکنیم.
- بررسی دقیق. در صورت نیاز، ما دهانه‌های کوچک و با دقت برنامه‌ریزی شده یا آزمایش‌های مته را برای تأیید تجمع دیوار، نوع عایق و موانع حفره انجام میدهیم.
- در مواردی که هویت محصول نامشخص است، نمونه‌ها می‌توانند برای آزمایش قابلیت اشتعال از طریق BRE ارسال شوند.
- ارزیابی PAS 9980. برای ساختمانهای گزینه B، ما یک FRAEW کامل برای ارزیابی سطح واقعی ریسک انجام میدهیم.
- فرم و گزارش. یک امضاکننده واجد شرایط، فرم EWS1 را تکمیل می‌کند و آن را با یک گزارش کتبی که نحوه دستیابی به نتیجه را توضیح می‌دهد، پشتیبانی می‌کند.
چرا Façade Creations را انتخاب کنیم؟
مبتنی بر شواهد، نه محتاطانه و از پیش تعیین‌شده.
از آنجا که ما می‌دانیم دیوارهای خارجی واقعاً چگونه عمل می‌کنند، نتیجه‌گیری‌های ما مبتنی بر شواهد و روش ریسک PAS 9980 است، نه بر اساس فرضیات. این می‌تواند به معنای تفاوت بین B1 و B2 غیرضروری باشد.
یک تیم، از ابتدا تا انتها.
بررسی، تحقیق، آزمایش، ارزیابی و فرم، همه توسط یک تیم انجام می‌شود، بنابراین هیچ چیز بین مشاوران از دست نمی‌رود و زمانبندی‌ها تحت کنترل باقی می‌مانند.
اگر نیاز به بازسازی باشد، می‌توانیم آن را انجام دهیم.
ما نماهای جایگزین منطبق با استانداردها را طراحی و نصب میکنیم و می‌توانیم پس از اتمام کار، شواهد به‌روز شده را ارائه دهیم.
ارتباط شفاف با مستاجران.
ما می‌توانیم خلاصه‌هایی به زبان ساده ارائه دهیم تا به مدیران املاک در توضیح نتایج به ساکنان و وام‌دهندگانشان کمک کنیم.
برای مدیریت نمایندگان و مالکان آزاد
EWS1 کل ساختمان را پوشش می‌دهد، نه آپارتمان‌های تکی را. اجرای پیشگیرانه‌ی آن می‌تواند ماه‌ها تأخیر را برای هر مستاجری که نیاز به فروش یا رهن مجدد دارد، کاهش دهد، شکایات را کاهش دهد و از ارزش ساختمان شما محافظت کند. ما می‌توانیم دسترسی، ارتباطات ساکنین و برنامه‌ریزی را هماهنگ کنیم تا اختلال به حداقل برسد.
برای مستاجران
اگر به شما گفته شده است که به EWS1 نیاز دارید، اولین قدم این است که با نماینده مدیریت یا مالک آزاد خود تماس بگیرید، زیرا آنها معمولاً آن را برای کل ساختمان ترتیب می‌دهند. اگر مایلید روند یا نتیجه یک فرم موجود را درک کنید، تیم ما خوشحال خواهد شد که در مورد آن با شما صحبت کند.
تاریخچه مختصری از EWS1
فرم EWS1 در دسامبر ۲۰۱۹ معرفی شد، زمانی که وام‌دهندگان اطلاعات قابل اعتماد کمی در مورد دیوارهای خارجی بلوک‌های آپارتمانی داشتند. بدون یک روش استاندارد برای ارزیابی آنها، بسیاری از وام‌دهندگان به سادگی از وام دادن به آپارتمان‌ها در ساختمانهای چند طبقه خودداری می‌کردند.
این فرم در سال ۲۰۲۱ به‌روزرسانی شد تا منعکس‌کننده‌ی تغییر دستورالعمل‌های دولتی باشد. از آن زمان، معرفی PAS 9980 به ارزیابان روشی متعادل‌تر و مبتنی بر ریسک برای ساختمانهای گزینه B ارائه داده است و قانون ایمنی ساختمان ۲۰۲۲ حمایت‌هایی را برای مستاجران واجد شرایط معرفی کرده است. روی هم رفته، این تغییرات به این معنی است که اکنون می‌توان بسیاری از ساختمان‌ها را به طور متناسب‌تری نسبت به سال‌های اولیه ارزیابی کرد.
چرا ساختمان‌ها درجه B2 دریافت می‌کنند و چگونه از درجه B غیرضروری اجتناب کنیم؟
رتبه‌بندی B2 گاهی اوقات پاسخ درست است. اما در سال‌های اولیه EWS1، بسیاری از ساختمان‌ها بر اساس فرضیات بسیار محتاطانه، به جای سطح واقعی خطر، رتبه B2 را کسب کردند. دلایل رایج عبارتند از:
- مصالح ناشناخته. وقتی ارزیاب نتواند نوع عایق یا روکش را تأیید کند، ممکن است بدترین حالت را در نظر بگیرد.
- بدون بررسی سرزده. بدون باز کردن دیوار، نمی‌توان موانع حفره‌ای را بررسی کرد.
- بدون ارزیابی PAS 9980. بدون ارزیابی کامل مبتنی بر ریسک، مواد قابل احتراق ممکن است به طور خودکار غیرقابل قبول تلقی شوند.
- بالکن‌ها و ملحقات. عرشه‌ها یا نرده‌های قابل اشتعال می‌توانند رتبه‌بندی ضعیفی را ایجاد کنند، حتی زمانی که خود دیوار قابل قبول باشد.
رویکرد ما به هر یک از این موارد می‌پردازد. ما مواد را از طریق تحقیق و آزمایش تأیید میکنیم، موانع حفره را در محل بررسی میکنیم و از PAS 9980 برای ارزیابی خطر واقعی استفاده میکنیم. در مواردی که B2 موجه باشد، ما این را به وضوح بیان میکنیم و توضیح میدهیم که چه چیزی باید تغییر کند.
آنچه وام دهندگان و ارزش گذاران به دنبال آن هستند
وام‌دهندگان معمولاً می‌خواهند یک EWS1 معتبر و امضا شده برای کل ساختمان ببینند که توسط یک امضاکننده واجد شرایط و دارای بیمه مناسب تکمیل شده باشد. برای ساختمانهای B2، آنها همچنین ممکن است بخواهند بدانند که آیا بودجه‌ای برای اصلاح و بازسازی اختصاص داده شده است و چه زمانی انتظار می‌رود که تکمیل شود. یک EWS1 و گزارش واضح و با پشتیبانی خوب می‌تواند این گفتگوها را بسیار آسان‌تر کند.
آنچه شما باید ارائه دهید
- آدرس ساختمان، ارتفاع و تعداد طبقات
- نقشه‌ها و مشخصات دیوار خارجی، در صورت موجود بودن
- جزئیات بالکن‌ها و سایر ملحقات
- هرگونه ارزیابی قبلی EWS1، FRAEW یا ارزیابی ریسک آتشسوزی
- جزئیات هرگونه اصلاحی که قبلاً انجام شده است
- ترتیبات دسترسی به پشت بام، بالکن‌ها و محوطه‌های کارخانه
سوالات متداول
چه کسی می‌تواند EWS1 را امضا کند؟
یک متخصص ذیصلاح که عضو یک نهاد حرفه‌ای مرتبط باشد و بیمه مسئولیت حرفه‌ای مناسب داشته باشد. برای گزینه ب، معمولاً یک مهندس آتش‌نشانی یا متخصص واجد شرایط مشابه مورد نیاز است.
آیا می‌توانم فقط برای آپارتمان خودم EWS1 دریافت کنم؟
خیر. این ارزیابی شامل دیوار خارجی کل ساختمان می‌شود و معمولاً توسط مالک ساختمان یا نماینده مدیریت ترتیب داده می‌شود.
چقدر طول می کشد؟
برای ساختمانهای ساده‌ی گزینه‌ی A، این فرآیند می‌تواند نسبتاً سریع باشد. ساختمان‌هایی که نیاز به بررسی‌های دقیق، آزمایش و ارزیابی PAS 9980 دارند، زمان بیشتری طول می‌کشد. ما زمان‌بندی مورد انتظار را هنگام ارائه‌ی پیشنهاد قیمت تأیید خواهیم کرد.
آیا رتبه‌بندی B2 به این معنی است که ساختمان برای زندگی ناامن است؟
نه لزوماً. این بدان معناست که برای کاهش ریسک به سطح قابل قبول، اقدامات اصلاحی لازم است. اقدامات موقت می‌توانند ریسک را تا زمان اتمام کار مدیریت کنند.
بعد از اصلاح چه اتفاقی می‌افتد؟
پس از اتمام کارها، می‌توانیم ساختمان را دوباره ارزیابی کنیم و از EWS1 به‌روز شده که دیوار خارجی جدید را منعکس می‌کند، پشتیبانی کنیم.
آیا EWS1 یک گواهی ایمنی است؟
خیر. این سند نتیجه ارزیابی را برای اهداف ارزش‌گذاری ثبت می‌کند. این سند تضمین‌کننده ایمنی نیست و جایگزین ارزیابی ریسک آتشسوزی نمی‌شود.
برای ترتیب دادن ارزیابی EWS1 خود
با شماره +44 (0) 116 289 3343 تماس بگیرید یا به آدرس info@facadecreations.co.uk ایمیل بزنید .
بررسی‌های نفوذی در نما و پوشش ساختمان
حدس نزن چه چیزی درون دیوار خارجی‌ات است. بدان.
نقشه‌ها یک چیز می‌گویند، مشخصات چیز دیگری می‌گوید و خود دیوار هم ممکن است چیز دیگری بگوید.
در بسیاری از ساختمانهای بریتانیا، آنچه طراحی شده بود، آن چیزی نبود که ساخته شد. برای صرفه‌جویی در هزینه یا زمان، محصولات جایگزین شدند. موانع حفره‌ای کنار گذاشته شدند، در جای اشتباه قرار داده شدند یا به روش نادرستی نصب شدند. مهار آتش هرگز تکمیل نشد. از خیابان، نما می‌تواند بی‌نقص به نظر برسد، در حالی که نقص‌هایی را که عملکرد آتش‌نشانی آن را به طور کامل تغییر می‌دهند، پنهان می‌کند.
یک بررسی سرزده، فرضیات را با حقایق جایگزین می‌کند. متخصصان ما بخش‌هایی از دیوار را که با دقت انتخاب شده‌اند، باز می‌کنند، دقیقاً آنچه را که وجود دارد ثبت می‌کنند و بعداً آن را اصلاح می‌کنند. این اغلب مهمترین مدرک پشت یک FRAEW، یک EWS1، یک مورد ایمنی یا یک طرح اصلاحی است.
و از آنجا که Façade Creations هر روز این سیستم‌ها را نصب می‌کند، ما دقیقاً می‌دانیم که به چه چیزی نگاه میکنیم و چه چیزی باید آنجا باشد.
آنچه ما تأیید میکنیم
روکش فلزی
نوع پنل و هسته، شامل ACM، HPL، چوب، سیمان الیافی، کامپوزیت فلزی، سفال و سنگ.
عایق
محصول، نوع، ضخامت، قابلیت احتراق و نحوه رفع آن.
حفره
اندازه حفره پشت روکش و اینکه آیا پیوسته است یا خیر.
موانع حفره
اینکه آیا وجود دارند، کجا هستند، آیا از نوع مناسب هستند و آیا به درستی نصب و تعمیر شده‌اند یا خیر.
آتش سوزی را متوقف کنید
در صفحات کف، دیوارهای جانبی و خطوط جداکننده که در محل تلاقی آنها با دیوار خارجی قرار دارند.
تخته‌ها و غشاها
تخته‌های پوششی، غشاهای تنفسی و لایه‌های کنترل بخار.
سیستم پشتیبانی
براکت‌ها، ریل‌ها، اتصالات و قاب فولادی ثانویه (SFS)، شامل علائم خوردگی، جابجایی یا خرابی.
افتتاحیه‌ها
رابط‌های در و پنجره، پنل‌های اسپندرل و درپوش‌ها.
بالکن‌ها
ساخت و ساز، عرشه سازی، زیر طاق ها و اتصال به ساختمان.
چگونه تحقیق میکنیم
۱. برنامه‌ریزی‌شده، نه تصادفی.
ما نقشه‌ها، گزارش‌های قبلی و طرح ساختمان را مطالعه میکنیم تا نقاط بازرسی را انتخاب کنیم که بیشترین اطلاعات را از کمترین بازشوها به ما می‌دهند. هر نوع دیوار، ارتفاع و منطقه ارتفاعی مختلف پوشش داده می‌شود.
۲. دسترسی تخصصی.
تیم‌های آموزش‌دیده ما از دسترسی با طناب، MEWP و بررسی با پهپاد استفاده می‌کنند، بنابراین اکثر تحقیقات اصلاً نیازی به داربست ندارند.
۳. شروع محتاطانه.
پانل‌ها توسط مجریان باتجربه نما برداشته می‌شوند یا دهانه‌های کوچکی ایجاد می‌شوند که آسیب به ساختمان را به حداقل می‌رساند.
۴. نمونه‌برداری و آزمایش.
در مواردی که نمی‌توان با اطمینان محصول را شناسایی کرد، می‌توان از طریق BRE نمونه‌ها را برای آزمایش قابلیت اشتعال آزمایشگاهی تهیه کرد.
۵. خوب کردن اوضاع.
قبل از رفتن، تمام روزنه‌ها از نظر آب و هوا عایق‌بندی شده‌اند.
۶. سوابق را کامل کنید.
از هر دهانه عکس گرفته می‌شود، اندازه‌گیری می‌شود، به آن مرجع داده می‌شود و روی نقشه‌های ارتفاعی علامت‌گذاری می‌شود.
آنچه دریافت میکنید
یک گزارش واقعی دقیق که تجمع واقعی در هر نقطه بازرسی را نشان می‌دهد، به همراه عکس‌ها، اندازه‌گیری‌ها، شناسایی محصول، نتایج آزمایش‌های انجام شده و نقشه‌هایی که محل هر دهانه را نشان می‌دهند. عیوب به وضوح برجسته شده‌اند و ما توضیح میدهیم که هر یافته برای عملکرد در برابر آتش چه معنایی دارد. این گزارش آماده است تا مستقیماً در مشخصات FRAEW، EWS1، موارد ایمنی یا اصلاحیه‌ها استفاده شود.
وقتی به یکی نیاز داری
- FRA یا FRAEW شما توصیه کرده است که ساخت دیوار تأیید شود.
- هیچ اطلاعات قابل اعتمادی در مورد ساخت و ساز در مورد ساختمان وجود ندارد.
- شما در حال تهیه یک گزارش موردی ایمنی برای سازمان تنظیم مقررات ایمنی ساختمان هستید.
- شما در حال طراحی و قیمت‌گذاری اصلاح هستید و به اطلاعات دقیق نیاز دارید.
- شما به نقص‌هایی مانند نشت آب، شل شدن پنل‌ها یا شکاف‌های قابل مشاهده مشکوک هستید.
- شما در حال خرید یا تصاحب یک ساختمان هستید و می‌خواهید خطرات آن را درک کنید.
چرا Façade Creations را انتخاب کنیم؟
ما چیزی را می‌بینیم که نصاب‌ها می‌بینند.
ما خودمان این سیستم‌ها را می‌سازیم، بنابراین به سرعت متوجه کیفیت پایین ساخت، محصولات جایگزین و قطعات مفقود شده می‌شویم.
حداقل اختلال.
دسترسی با طناب و پهپادها هزینه‌ها را پایین نگه می‌دارند و ساکنان را در امان نگه می‌دارند.
تعیین دقیق محدوده پروژه باعث صرفه‌جویی در هزینه می‌شود.
هزینه‌های اصلاح بر اساس فرضیات اغلب در طول کار افزایش می‌یابد. بررسی دقیق از قبل، بودجه قابل اعتمادی را در اختیار شما قرار می‌دهد.
از نظرسنجی تا راهکار.
یافته‌های ما مستقیماً به ارزیابی، طراحی و اصلاح، که توسط یک تیم ارائه می‌شود، منجر می‌شود.
چگونه انتخاب میکنیم کجا را باز کنیم
یک تحقیق خوب به معنای ایجاد هرچه بیشتر فرصت‌های شغلی نیست، بلکه به معنای ایجاد فرصت‌های شغلی مناسب است. ما هر تحقیق را حول محور موارد زیر برنامه‌ریزی میکنیم:
- هر نوع دیوار. هر نوع روکش، اندود یا سیستم آجری مختلف در ساختمان.
- هر نما. جلو، عقب و کناره‌ها می‌توانند به طور متفاوتی ساخته شوند، به خصوص در ساختمانهای قدیمی‌تر یا الحاقات بعدی.
- مناطق ارتفاعی. طبقات پایین و بالا، که ممکن است در آنها از پیمانکاران یا محصولات مختلف استفاده شده باشد.
- جزئیات حیاتی. لبه‌های دال کف، سرپنجه‌ها و آستانه‌های پنجره، گوشه‌ها، بالکن‌ها و جان‌پناه‌های سقف، جایی که موانع حفره‌ای و آتش‌نشانی بیشترین اهمیت را دارند.
- حوزه‌های مورد توجه. مکان‌هایی که نقص‌ها قابل مشاهده یا مشکوک هستند، یا گزارش‌های قبلی سوالاتی را مطرح کرده‌اند.
این رویکرد هدفمند، شواهد قابل اعتمادی را در اختیار شما قرار می‌دهد و در عین حال هزینه، زمان و اختلال را به حداقل می‌رساند.
ایمنی در محل
هر تحقیقی با برنامه‌ریزی و به صورت ایمن انجام می‌شود. ما ارزیابی‌های ریسک و بیانیه‌های روش خاص محل را تهیه میکنیم، سوابق آزبست را قبل از هرگونه کار تهاجمی در ساختمانهای قدیمی بررسی میکنیم، در صورت لزوم با ایجاد مناطق ممنوعه از ساکنان و عموم مردم محافظت میکنیم و از نیروهای آموزش‌دیده و دارای گواهینامه برای دسترسی با طناب و کار در ارتفاع استفاده میکنیم.
آنچه یافته‌های ما اغلب آشکار می‌کنند
- عایقی که با مشخصات فنی متفاوت است، گاهی اوقات محصولی قابل احتراق‌تر است
- موانع حفره‌ای کاملاً وجود ندارند، یا فقط در برخی از طبقات نصب شده‌اند
- موانع حفره‌ای حالت باز که به صورت وارونه یا بدون فاصله هوایی نصب شده‌اند
- شکاف بین بخش‌های مانع حفره یا موانع خرد شده در حین نصب
- مهار آتش در لبه‌های دال وجود ندارد یا ناقص است
- براکت‌ها و اتصالات خورده شده یا گم شده
- غشاها یا تخته‌های قابل احتراق که در نقشه‌ها نشان داده نشده‌اند
- درپوش‌های پنجره ساخته شده از مواد قابل احتراق
هر یک از این موارد می‌تواند نتیجه‌ی یک FRAEW را تغییر دهد، به همین دلیل تأیید حقایق بسیار مهم است.
بررسی در حین اصلاح
بررسی‌های سرزده فقط برای ارزیابی نیست. در طول عملیات بازسازی، تیم‌های ما آنچه را که هنگام کندن روکش قدیمی پیدا می‌شود، ثبت می‌کنند تا هرگونه غافلگیری به سرعت برطرف شود، در صورت نیاز طرح به‌روزرسانی شود و دیوار جدید بر اساس اطلاعات دقیق ساخته شود.
سوالات متداول
آیا این تحقیقات به ساختمان من آسیبی خواهد رساند؟
دهانه‌ها کوچک هستند، با دقت برنامه‌ریزی شده و پس از آن تعمیر می‌شوند. کارگران نمای ما می‌دانند که چگونه روکش‌ها را بدون آسیب جدا و دوباره نصب کنند.
چند دهانه مورد نیاز است؟
بستگی به اندازه ساختمان، ارتفاع و تعداد انواع مختلف دیوارها دارد. ما از قبل در مورد تعداد و مکان‌ها با شما توافق میکنیم.
آیا ساکنان نیاز به تخلیه دارند؟
خیر. تقریباً تمام کارها از بیرون انجام می‌شود. در مواردی که نیاز به دسترسی به بالکن‌ها داریم، این کار را از قبل هماهنگ میکنیم.
چقدر طول می کشد؟
زمان حضور در محل به اندازه ساختمان و دسترسی بستگی دارد و ما برنامه را از قبل با شما تأیید میکنیم.
آیا می‌توانید در طول زمستان تحقیق کنید؟
بله، منوط به آب و هوا. ما برای دسترسی با طناب و کار با پهپاد، باد و باران را در نظر می‌گیریم.
برای هماهنگی بازدید از محل
با شماره +44 (0) 116 289 3343 تماس بگیرید یا به آدرس info@facadecreations.co.uk ایمیل بزنید .
بررسی و بازرسی درب‌های ضد حریق
هر دری بررسی شد. هر نقصی ثبت شد. هر اقدامی اولویت‌بندی شد.
درب ضد حریق یکی از ساده‌ترین و قدرتمندترین ویژگی‌های ایمنی در برابر آتشسوزی است که یک ساختمان دارد. در صورت بسته بودن و عملکرد صحیح، می‌تواند آتش و دود را به مدت 30 دقیقه یا بیشتر مهار کند، از مسیرهای فرار محافظت کند و برای خروج افراد و ورود آتش‌نشانان زمان بخرد.
اما یک درب ضد حریق فقط در صورتی کار می‌کند که هر قسمت آن درست کار کند. درزگیری ناقص، شکافی که خیلی گشاد است، درپوشی که در را به طور کامل نمی‌بندد، لولای اشتباه، پلاکی که درجه‌بندی آتش‌نشانی ندارد: هر یک از این موارد می‌تواند به این معنی باشد که در درست زمانی که بیشترین نیاز به آن وجود دارد، از کار می‌افتد.
درب‌های ضد حریق نیز از جمله رایج‌ترین خرابی‌های موجود در ساختمانهای بریتانیا هستند. آنها دائماً مورد استفاده قرار می‌گیرند، به راحتی آسیب می‌بینند و اغلب با قطعات اشتباه "تعمیر" می‌شوند. به همین دلیل است که قانون اکنون بررسی‌های منظم را الزامی می‌کند و بررسی حرفه‌ای بسیار ارزشمند است.
شرکت Façade Creations درب‌ها و چارچوب‌های درب دارای گواهینامه آتش‌نشانی را تولید و عرضه می‌کند. ما می‌دانیم که یک درب ضد حریق چگونه باید ساخته، نصب و نگهداری شود و درب شما را نیز با همان تخصص بررسی میکنیم.
برچسب FD30 کافی نیست
یکی از رایج‌ترین سوءتفاهم‌ها این است که دربی با برچسب FD30 یا FD60 یا یک پلاگ گواهینامه، باید مطابق با استاندارد باشد. لزوماً اینطور نیست. یک در می‌تواند هنگام خروج از کارخانه کاملاً تأیید شده باشد و همچنان به دلایل زیر در حین کار دچار مشکل شود:
- شکاف‌هایی که با گذشت زمان عمیق‌تر شده‌اند؛
- درزگیرهای متورم شونده و دودی گم شده، آسیب دیده یا رنگ شده؛
- یک درپوش خودکار که برداشته، جدا یا تنظیم شده است؛
- لولاها، قفل‌ها، دستگیره‌ها یا پلاک‌های حروفی که در برابر آتشسوزی مقاوم نباشند؛
- شیشه‌های جایگزین که در برابر آتش مقاوم نیستند؛ یا
- به خوبی در قاب یا دیوار اطراف آن جا نمی‌گیرد.
یک بررسی مناسب، کل مجموعه درب را بررسی می‌کند، نه فقط برچسب آن را.
وظایف قانونی شما
طبق دستورالعمل اصلاحات نظارتی (ایمنی در برابر آتش) مصوب سال ۲۰۰۵، فرد مسئول باید درب‌های ضد حریق را در شرایط کاری کارآمد و تعمیر مناسب نگه دارد. قانون ایمنی در برابر آتش مصوب سال ۲۰۲۱ تأیید کرد که این شامل درب‌های ورودی مسطح در بلوک‌های آپارتمانی نیز می‌شود.
مقررات ایمنی در برابر آتش (انگلستان) 2022 وظایف خاصی را برای ساختمانهای مسکونی اضافه کرده است:
برای خانه‌های سالمندان، بیمارستان‌ها، مدارس و سایر اماکن پرخطر، تعداد دفعات مناسب باید از ارزیابی ریسک آتشسوزی حاصل شود. بسیاری از متصدیان بازرسی‌های شش ماهه را در ساختمانهای شلوغ یا پرخطر انتخاب می‌کنند.
آنچه ما از هر در بازرسی میکنیم
شناسایی
یک مرجع منحصر به فرد، مکان، نوع درب، درجه آتش سوزی، تک لنگه یا دو لنگه بودن و جهت باز شدن.
برگ درب
شرایط، آسیب، ترک، سوراخ، لایه لایه شدن، تاب برداشتن و تغییرات غیرمجاز.
قاب
وضعیت، نصب و محل اتصال بین قاب و دیوار اطراف.
شکاف‌ها
در قسمت سر، دو طرف، لبه‌های اتصال درهای دوجداره و آستانه اندازه‌گیری می‌شود. شکاف‌های اطراف کناره‌ها و سر در معمولاً باید حدود ۲ تا ۴ میلی‌متر باشد.
آب‌بندهای منبسط‌شونده و دودی
موجود، سالم، اندازه مناسب، بدون آسیب و رنگ شده.
لولاها
تعداد، نوع و رتبه‌بندی صحیح، که با پیچ‌های مناسب محکم بسته شده است.
دستگاه خود بسته شونده
در صورت نیاز نصب می‌شود و درب را از هر زاویه‌ای، بدون برخورد محکم، کاملاً در قاب خود می‌بندد.
قفل‌ها و چفت‌ها
به درستی کار کند و با درجه مقاومت درب در برابر آتش سوزی سازگار باشد.
دستگیره و آهن آلات
از جمله صفحات فشاری، یراق آلات وحشت، پلاک های حروف، جاسوییچی و زنجیر در.
شیشه‌ها و روزنه‌ها
شیشه مقاوم در برابر آتش، مهره‌ها و درزگیرهای لعاب صحیح و هرگونه دریچه انتقال هوا.
دستگاه‌های باز نگه‌دارنده
رها کردن صحیح هنگام به صدا درآمدن آژیر آتش نشانی.
آستانه
وضعیت، شکاف‌ها و هر چیزی که می‌تواند مانع بسته شدن در شود.
تابلوها
«درِ ضد حریق، بسته نگه دارید»، «درِ ضد حریق، قفل نگه دارید» یا «درِ ضد حریق اتوماتیک، دور بمانید»، بسته به مورد.
ساخت و سازهای اطراف
ترک‌ها، شکاف‌ها، نفوذهای آب‌بندی نشده و اینکه آیا دیوار می‌تواند مقاومت درب در برابر آتشسوزی را تحمل کند یا خیر.
آنچه دریافت میکنید
یک دفتر ثبت درب به درب.
هر درب به همراه اطلاعات مربوط به مرجع، موقعیت مکانی، رتبه‌بندی، عکس‌ها و نتیجه هر بررسی ثبت می‌شود.
نتیجه‌ی واضح برای هر در:
قبول، نقص جزئی، نقص قابل توجه، بررسی بیشتر یا نیاز به تعویض.
یک فهرست اقدامات اولویت‌بندی‌شده.
بر اساس فوریت گروه‌بندی شده است، تا بتوانید ابتدا به جدی‌ترین مشکلات رسیدگی کنید.
گزینه‌های اصلاحی و هزینه‌ها.
بنا به درخواست، گزینه‌های هزینه‌دار برای تعمیر، ارتقاء یا تعویض ارائه میدهیم.
شواهدی برای سوابق شما.
یک مسیر حسابرسی روشن برای بازرسان ایمنی آتش نشانی، بیمه گران و سرنخ طلایی شما.
تعمیر، تعویض و بازرسی مجدد
در مواردی که درب‌ها دچار مشکل می‌شوند، می‌توانیم تعمیراتی مانند تعویض درزگیرها، تنظیم یا نصب قفل‌ها، تعویض آهن‌آلات و اصلاح شکاف‌ها را با استفاده از قطعات سازگار و دارای گواهینامه انجام دهیم. در مواردی که مقاومت درب در برابر آتش به طور منطقی قابل تعیین نباشد، می‌توانیم درب‌های جایگزین دارای گواهینامه را تهیه و نصب کنیم. سپس برای تأیید اتمام کار، دوباره بازرسی میکنیم.
برنامه‌های بازرسی مداوم
برای ساختمان‌هایی که وظایف بررسی منظم دارند، می‌توانیم یک برنامه زمان‌بندی‌شده تنظیم کنیم که شامل بررسی‌های فصلی درب‌های مشترک و بررسی‌های سالانه درب‌های ورودی آپارتمان شما باشد. ما قبل از هر بازدید به شما یادآوری میکنیم، فهرست شما را به‌روز نگه می‌داریم و هرگونه مشکل تکراری را گزارش میدهیم.
چرا Façade Creations را انتخاب کنیم؟
ما درب‌های ضد حریق می‌سازیم.
به عنوان تولیدکننده و تأمین‌کننده درب‌ها و شیشه‌های ضد حریق دارای گواهینامه، دقیقاً می‌دانیم که آنها چگونه باید عمل کنند.
بررسی، تعمیر و تعویض.
یک تیم برای بازرسی، کارهای اصلاحی و بازرسی مجدد.
گزارش‌دهی واضح و کاربردی.
خوانایی آسان، قابلیت اجرای آسان و آماده برای بازرسان.
رتبه‌بندی درب‌های ضد حریق توضیح داده شد
رتبه‌بندی درب ضد حریق به شما می‌گوید که چه مدت زمانی برای مقاومت در برابر آتش در هنگام آزمایش به عنوان یک مجموعه کامل طراحی شده است.
رتبه‌بندی مناسب برای هر درب به استراتژی آتش‌نشانی ساختمان و دیواری که درب روی آن قرار دارد بستگی دارد. یک درب با رتبه‌بندی بالاتر در دیواری با رتبه‌بندی پایین‌تر، محافظت بیشتری ارائه نمی‌دهد، به همین دلیل است که ما سازه‌های اطراف را نیز بررسی میکنیم.
چه کسی مسئول درب‌های ورودی مسطح است؟
این یکی از رایج‌ترین سوالاتی است که از ما پرسیده می‌شود. درهای ورودی مسطح، خانه را از مسیر فرار عمومی جدا می‌کنند، بنابراین برای همه افراد در ساختمان مهم هستند. از زمان قانون ایمنی در برابر آتشسوزی ۲۰۲۱، این درها در محدوده دستورالعمل ایمنی در برابر آتشسوزی قرار می‌گیرند و فرد مسئول باید آنها را در ارزیابی خطر آتشسوزی در نظر بگیرد و در ساختمانهای بالای ۱۱ متر، تمام تلاش خود را برای بررسی آنها هر ساله به کار گیرد.
اینکه چه کسی مالک درب است و هزینه آن را پرداخت می‌کند، به اجاره‌نامه بستگی دارد. حتی در مواردی که درب متعلق به مستاجر است، فرد مسئول همچنان وظایفی برای ارزیابی و بررسی آن دارد. ما می‌توانیم به شما در بررسی اجاره‌نامه‌ها، ارتباط با مستاجران و برنامه‌ریزی منصفانه برای جایگزینی‌ها کمک کنیم.
رایج‌ترین نقص‌هایی که پیدا میکنیم
- شکاف‌های بیش از حد. اغلب در اثر جابجایی ساختمان، فرسودگی یا نصب نامناسب درب‌های تعویضی ایجاد می‌شود.
- پلمپ‌های رنگ‌شده یا مفقود. رنگ‌آمیزی مکرر می‌تواند از منبسط شدن پلمپ‌های متورم‌شونده در آتشسوزی جلوگیری کند.
- درهای بسته برای معلولین. ساکنان یا کارکنان درها را به دلیل سنگین بودن یا پر سر و صدا بودن، جدا می‌کنند.
- درهای گوه‌ای یا تکیه‌گاه‌دار. معمولاً در راهروهای شلوغ، آشپزخانه‌ها و انبارهای سطل زباله.
- یراق‌آلات نامناسب. پلاک‌ها، دستگیره‌ها، قفل‌ها یا سوراخ‌های جاسوسی که پس از نصب، ضد حریق نیستند.
- برگ‌های آسیب‌دیده. سوراخ‌ها، ترک‌ها و مهره‌های لعاب شکسته در اثر استفاده روزمره.
- تغییرات غیرمجاز. قفل‌های جدید یا درهای بریده‌شده، که همگی می‌توانند عملکرد ضد حریق را از بین ببرند.
کمک به ساکنان و کارکنان برای مراقبت از درهای ضد حریق
بسیاری از نقص‌ها به این دلیل اتفاق می‌افتند که مردم نمی‌فهمند چرا درب‌های ضد حریق مهم هستند. ما می‌توانیم اطلاعات ساده و واضحی را برای ساکنان و کارکنان فراهم کنیم و توضیح دهیم که چرا باید درب‌ها بسته نگه داشته شوند، چه چیزهایی را نباید تغییر داد و چگونه مشکلات را گزارش کرد. این همچنین به شما کمک می‌کند تا وظیفه خود را در ارائه اطلاعات درب ضد حریق به ساکنان طبق مقررات 2022 انجام دهید.
سوالات متداول
آیا برچسب FD30 برای اثبات مطابقت یک درب با استاندارد کافی است؟
خیر. یک درب برچسب‌گذاری شده هنوز هم می‌تواند به دلیل وجود شکاف، نبود درزگیر، شکستگی قفل یا یراق‌آلات نامناسب، خراب شود.
آیا درب‌های ضد حریق آسیب‌دیده قابل تعمیر هستند؟
بسیاری می‌توانند با استفاده از قطعات سازگار و دارای گواهی این کار را انجام دهند. اگر دیگر نتوان به مقاومت درب در برابر آتش اعتماد کرد، تعویض آن را توصیه میکنیم.
آیا درهای ورودی مسطح را بررسی میکنید؟
بله. ما می‌توانیم درهای ورودی مسطح را در کنار درهای مشترک بررسی کنیم و دسترسی را با ساکنان هماهنگ کنیم.
اگر ساکنان از دسترسی خودداری کنند، چه می‌شود؟
قانون «بهترین تلاش» را می‌طلبد. ما به شما کمک میکنیم تلاش‌های خود را برای دسترسی ثبت کنید، که بخشی از شواهد انطباق شما با قانون را تشکیل می‌دهد.
یک نظرسنجی چقدر طول می‌کشد؟
بستگی به تعداد درها و میزان دسترسی آسان به آنها دارد. ما هنگام ارائه قیمت، برنامه را تأیید میکنیم.
آیا در ساختمانهای تجاری، درب‌ها را بررسی میکنید؟
بله، شامل ادارات، مدارس، هتل‌ها، خانه‌های سالمندان و ساختمانهای صنعتی.
برای رزرو بررسی درب ضد حریق خود
با شماره +44 (0) 116 289 3343 تماس بگیرید یا به آدرس info@facadecreations.co.uk ایمیل بزنید .
بررسی‌های جداسازی و مهار آتش
آن حفاظتی که نمی‌توانید ببینید، اغلب همان حفاظتی است که بیشترین اهمیت را دارد
هر ساختمان با طراحی خوب به بخش‌های مقاوم در برابر آتش تقسیم می‌شود. دیوارها و کف‌ها طوری ساخته شده‌اند که آتش و دود را برای مدت زمان مشخصی مهار کنند، به طوری که آتشسوزی در یک آپارتمان، دفتر یا اتاق کارخانه به اندازه کافی در آنجا بماند تا افراد بتوانند فرار کنند و آتش‌نشانان بتوانند آن را کنترل کنند.
در مجتمع‌های آپارتمانی، این همان چیزی است که استراتژی تخلیه «در محل بمانید» را ممکن می‌سازد. اگر جداسازی به درستی انجام نشود، آتش و دود می‌تواند به خانه‌های دیگر، راه‌پله‌ها و مسیرهای فرار سرایت کند و کل استراتژی تخلیه می‌تواند تضعیف شود.
مشکل این است که محفظه‌بندی تقریباً همیشه پنهان است: بالای سقف‌ها، داخل شیروانی‌ها، پشت دیوارها و زیر کف‌ها. این محفظه در طول سالیان متمادی، هر بار که پیمانکاری کابل، لوله یا کانال جدیدی را از دیوار ضد حریق عبور می‌دهد و سوراخ را به درستی آب‌بندی نمی‌کند، بی‌سروصدا آسیب می‌بیند. اکثر مدیران ساختمان هیچ ایده‌ای ندارند که آنجا چه خبر است.
بخش بازرسی نمای ما به حفاظت غیرفعال در برابر آتش اختصاص دارد. ما قبل از وقوع آتشسوزی، شکاف‌ها را پیدا میکنیم و دقیقاً نحوه بستن آنها را به شما نشان میدهیم.
تقسیم‌بندی در مقابل مهار آتش
تقسیم‌بندی، سیستم کلی دیوارها، کف‌ها و سقف‌های مقاوم در برابر آتش است که یک ساختمان را به مناطق آتشسوزی مجزا تقسیم می‌کند.
مهار آتش، آب‌بندی شکاف‌ها، اتصالات و منافذ موجود در آن سیستم است، به خصوص در محل‌هایی که سرویس‌ها از آنجا عبور می‌کنند، به طوری که محفظه سالم بماند.
یک دیوار جداکننده فقط به اندازه ضعیف‌ترین نفوذپذیری‌اش خوب است. یک سوراخ درزگیری نشده می‌تواند باعث شود آتش و دود از یک دیوار عالی عبور کنند.
آنچه ما بازرسی میکنیم
- دیوارها و کف‌های محفظه، شامل دیوارهای بین آپارتمان‌ها و اطراف پله‌ها و چاهک آسانسور
- حفره‌های سقف، حفره‌های سقف و حفره‌های کف
- رایزرهای خدماتی، شفت‌ها و اتاق‌های کارخانه
- نفوذهای خدماتی: کابل‌ها، سینی‌های کابل، لوله‌ها، داکت‌ها و ترانکینگ
- محصولات آتش‌بند: درزگیرها، بتونه‌ها، قلاده‌ها، پوشش‌ها، تخته‌ها و ملات‌ها
- دمپرهای آتش و کانال‌های مقاوم در برابر آتش
- ساخت و ساز مقاوم در برابر آتش در اطراف درها و صفحات شیشه‌ای
- موانع حفره‌ای درون دیوارها و در نما
- محل اتصال بین صفحات کف و دیوار خارجی، یکی از رایج‌ترین مسیرهای آتشسوزی که در ساختمانهای بریتانیا نادیده گرفته می‌شود
نحوه نظرسنجی ما
دسترسی برنامه‌ریزی‌شده.
ما از قبل با شما در مورد نقاط بازرسی به توافق می‌رسیم و در صورت امکان از دریچه‌ها، شیروانی‌ها و کاشی‌های سقفی موجود استفاده میکنیم.
بازرسی سیستماتیک.
هر خط محفظه قابل دسترسی پیگیری و بررسی می‌شود، نه اینکه فقط به صورت تصادفی نمونه‌برداری شود.
بررسی محصولات.
ما بررسی میکنیم که آیا محصولات آتش‌بند یافت‌شده برای خدماتی که آب‌بندی می‌کنند مناسب هستند و مطابق با جزئیات آزمایش‌شده خود نصب شده‌اند یا خیر.
ضبط کامل.
از هر نقص عکس گرفته می‌شود، یک مرجع منحصر به فرد به آن داده می‌شود و روی نقشه‌های طبقات علامت‌گذاری می‌شود.
رتبه‌بندی ریسک.
هر نقص بر اساس شدت رتبه‌بندی می‌شود، بنابراین می‌توانید ابتدا به جدی‌ترین آنها رسیدگی کنید.
آنچه دریافت میکنید
یک گزارش واضح و بصری شامل نقشه‌های طبقه علامت‌گذاری شده، یک جدول نقص عکاسی، رتبه‌بندی ریسک و یک برنامه اصلاحی اولویت‌بندی شده که پیمانکار شما می‌تواند بر اساس آن قیمت‌گذاری و کار کند. در صورت درخواست، ما پیشنهادهای اصلاحی با هزینه ارائه میدهیم. این گزارش همچنین می‌تواند بخشی از سرنخ طلایی و شواهد ایمنی شما باشد.
وقتی به نظرسنجی نیاز دارید
- ارزیابی ریسک آتشسوزی شما، یکی از این موارد را توصیه می‌کند، که اغلب به عنوان بخشی از FRA نوع ۲ یا نوع ۴ است.
- ساختمان شما به یک استراتژی تخلیه در حالت آماده‌باش متکی است.
- کارهای ساختمانی، بازسازی یا خدمات جدید نصب شده است.
- شما در حال تهیه‌ی یک پرونده‌ی ایمنی برای یک ساختمان با ریسک بالاتر هستید.
- شما ساختمانی را تحویل گرفته‌اید که هیچ سابقه‌ای از حفاظت غیرفعال در برابر آتشسوزی آن وجود ندارد.
- شما در حال برنامه‌ریزی برای نوسازی هستید و می‌خواهید شرایط اولیه را بدانید.
نقص‌های رایجی که پیدا میکنیم
- سوراخ‌های اطراف کابل‌ها و لوله‌ها که پس از کار، آب‌بندی نشده باقی مانده‌اند
- فوم منبسط‌شونده که به عنوان «آتش‌بند» استفاده می‌شود، در جایی که برای آن کاربرد آزمایش نشده است
- عدم وجود سیستم قطع آتش در محل اتصال دیوارها به کف یا نما
- قلاده‌های آتش‌نشانی روی لوله‌های پلاستیکی گم شده‌اند
- طناب‌های آتش‌نشانی آسیب دیده یا برای عبور کابل‌های جدید برداشته شده‌اند
- دیوارهای جداکننده‌ای که به جای ادامه تا دال بالایی، در سقف متوقف می‌شوند
- دمپرهای آتش نشانی گم شده، مسدود شده یا هرگز آزمایش نشده اند
کارهای اصلاحی و صدور گواهینامه
در صورت تمایل، تیم‌های آموزش‌دیده ما می‌توانند با استفاده از محصولات آزمایش‌شده و سازگار، عملیات مهار آتشسوزی اصلاح‌شده را انجام دهند. از هر تعمیر، قبل و بعد عکس‌برداری شده و در مقایسه با مرجع نقص آن، ثبت می‌شود و به شما یک پیگیری کامل می‌دهد.
چرا Façade Creations را انتخاب کنیم؟
یک بخش اختصاصی آتش نشانی غیرفعال.
بازرسی نما منحصراً بر حفاظت غیرفعال در برابر آتش در انواع ساختمان‌ها تمرکز دارد.
متخصصان در اتصال نما.
به عنوان نصاب نما، ما جزئیات لبه دال و مانع حفره را که سایر نقشه برداران اغلب نادیده می‌گیرند، درک میکنیم.
مستقل و مبتنی بر شواهد.
یافته‌های واضح، بدون هیچ فشاری برای خرید.
بررسی، رفع و تأیید.
یک تیم از بازرسی تا کارهای اصلاحی و تأیید نهایی.
چگونه آتش از طریق حفره‌های پنهان پخش می‌شود
آتش و دود همیشه ساده‌ترین مسیر را انتخاب می‌کنند. در ساختمانی با تقسیم‌بندی ضعیف، این مسیر اغلب پنهان است: از طریق یک فضای خالی سقف به آپارتمان بعدی، از طریق یک شیروانی به طبقات بالا، یا از طریق لبه یک دال کف به داخل حفره دیوار خارجی.
دود معمولاً اولین خطر است. دود می‌تواند از شکاف‌هایی بسیار کوچک‌تر از آنچه انتظار دارید عبور کند و راهروها و راه‌پله‌ها را مدت‌ها قبل از رسیدن شعله‌ها پر کند. آتش‌نشانی مؤثر در برابر هر دو محافظت می‌کند.
محصولات ضد آتش توضیح داده شدند
هر محصول ضد حریق برای کاربردهای خاص آزمایش می‌شود. استفاده از محصول اشتباه یا محصول درست به روش نادرست، می‌تواند به معنای عدم موفقیت آن در آتشسوزی باشد.
ما بررسی میکنیم که هر محصول با سرویسی که ارائه می‌دهد و ساختاری که در آن قرار می‌گیرد، مطابقت داشته باشد و همچنین جزئیات نصب آزمایش‌شده آن نیز مطابقت داشته باشد.
محافظت از بخش‌بندی پس از بررسی
بیشتر آسیب‌های مربوط به محفظه‌بندی ناشی از کارهای بعدی است: کابل‌های جدید، ارتقاء داده‌ها، تعمیرات و بازسازی لوله‌کشی. پس از اینکه ساختمان شما درست شد، چند کنترل ساده به حفظ آن کمک می‌کند:
- مجوز کار. از پیمانکاران بخواهید قبل از کار در بالای سقف یا در زیر شیروانی‌ها، مجوز بگیرند.
- در حین کار، خوب عمل کنید. قبل از رفتن پیمانکار، الزام کنید که سیستم اطفاء حریق با استفاده از محصولات تأیید شده، دوباره برقرار شود.
- شواهد تصویری. از هرگونه دخول بدون دخول، عکس‌های قبل و بعد از دخول را درخواست کنید.
- دیوارهای آتش‌بند و جداکننده را در رایزرها و حفره‌ها برچسب‌گذاری کنید.
- بررسی‌های منظم. بخش‌بندی را در چرخه بررسی FRA خود لحاظ کنید.
ما می‌توانیم به شما در تنظیم این کنترل‌ها کمک کنیم و آنها را در نخ طلایی خود بگنجانید.
سوالات متداول
آیا نیاز به بلند کردن کاشی‌های سقف یا باز کردن دیوارها دارید؟
معمولاً ما از کاشی‌های سقفی، دریچه‌ها و درهای بالارونده موجود استفاده میکنیم. در مواردی که به بازشوهای کوچک نیاز باشد، ابتدا آنها را با شما هماهنگ میکنیم و سپس آنها را آماده میکنیم.
آیا می‌توان در حالی که ساختمان مسکونی است، بررسی را انجام داد؟
بله. ما دسترسی را در اطراف ساکنین و ساکنین برنامه‌ریزی میکنیم تا اختلال در کار کم باشد.
چقدر طول می کشد؟
بستگی به اندازه و پیچیدگی ساختمان دارد. ما هنگام ارائه قیمت، برنامه را تأیید میکنیم.
آیا این همان ارزیابی ریسک آتشسوزی است؟
خیر. یک بررسی FRA ممکن است مشکلات قابل مشاهده را شناسایی کند، اما یک بررسی بخش‌بندی‌شده، با جزئیات بسیار بیشتری به حوزه‌های پنهان می‌پردازد.
آیا می‌توانید نقص‌هایی را که پیدا میکنید، برطرف کنید؟
بله. ما می‌توانیم عملیات مهار آتشسوزی را انجام دهیم و سوابق کامل تصویری ارائه دهیم.
برای صحبت با یک متخصص آتش نشانی غیرفعال
با شماره +44 (0) 116 289 3343 تماس بگیرید یا به آدرس info@facadecreations.co.uk ایمیل بزنید .
طرح‌های تخلیه مسکونی
اطمینان حاصل کردن از اینکه هر ساکن راهی برای خروج دارد
در آتشسوزی، اکثر مردم می‌توانند خودشان ساختمان را ترک کنند. اما برخی از ساکنان نمی‌توانند. برای یک فرد ویلچری در طبقه دوازدهم، فردی که دچار زوال عقل است، فردی که دچار کم‌بینایی یا کم‌شنوایی شدید است: برای آنها، طرح تخلیه کاغذبازی نیست. این تفاوت بین بیرون آمدن و جا ماندن است.
این یکی از دردناک‌ترین درس‌های آتشسوزی برج گرنفل بود و به همین دلیل است که مقررات ایمنی در برابر آتشسوزی (طرح‌های تخلیه مسکونی) (انگلستان) 2025 معرفی شد. از 6 آوریل 2026، فرد مسئول بسیاری از بلوک‌های آپارتمانی وظایف قانونی جدیدی برای شناسایی ساکنانی که برای تخلیه با مشکل مواجه می‌شوند، درک نیازهای آنها و اجرای برنامه‌های عملی دارد.
سرویس‌های آتش‌نشانی و امداد و نجات اکنون در طول ممیزی‌های ایمنی در برابر آتش، انطباق با قوانین را بررسی می‌کنند. Façade Creations به شما کمک می‌کند تا این وظایف را با حساسیت، دقت و به روشی که مستقیماً با استراتژی آتش‌نشانی ساختمان شما مرتبط است، انجام دهید.
آیا ساختمان شما در چارچوب قوانین قرار می‌گیرد؟
این مقررات در مورد ساختمانهای مسکونی در انگلستان که شامل دو یا چند خانه هستند، اعمال می‌شود و عبارتند از:
- حداقل ۱۸ متر ارتفاع، یا حداقل ۷ طبقه؛ یا
- بیش از ۱۱ متر ارتفاع با استراتژی تخلیه همزمان ، به عنوان مثال در مواردی که به دلیل نگرانی در مورد دیوار خارجی، «در جای خود بمانید» به طور موقت با استراتژی تخلیه کامل جایگزین شده است.
مطمئن نیستید؟ ما می‌توانیم ارتفاع و وضعیت ساختمان شما، از جمله بررسی‌های تأیید ارتفاع مطابق با PAS 8673 را تأیید کنیم.
آنچه مقررات ایجاب می‌کند
- ساکنان مربوطه را شناسایی کنید.
اقدامات معقولی را برای یافتن ساکنانی که ممکن است به دلیل اختلال جسمی یا شناختی قادر به تخلیه بدون کمک نباشند، انجام دهید، از جمله با پرسیدن از ساکنان و ارائه فرصتی برای مراجعه حضوری به آنها.
۲. ارزیابی ریسک آتشسوزی فردمحور (PCFRA) را انجام دهید.
با رضایت ساکنین، نیازهای فردی آنها، آپارتمانشان و خطرات آتشسوزی که با آن مواجه هستند را ارزیابی کنید.
۳. اقدامات معقول و متناسبی را اتخاذ کنید.
اقداماتی را شناسایی کنید که ایمنی و توانایی آنها را برای تخلیه بهبود می‌بخشد.
۴. بیانیه تخلیه اضطراری تهیه کنید.
به هر یک از ساکنین مربوطه، یک بیانیه کتبی و واضح در مورد اقدامات لازم در صورت وقوع آتشسوزی ارائه دهید.
۵. یک طرح تخلیه اضطراری ساختمان (BEEP) تهیه کنید.
نحوه تخلیه کل ساختمان، از جمله تخلیه ساکنانی که به کمک نیاز دارند را مشخص کنید.
۶. اطلاعات را به اشتراک بگذارید.
صدای بوق و اطلاعات مربوطه را به سرویس آتش نشانی و نجات محلی خود بدهید و آن را در جعبه اطلاعات امنی که در ساختمان وجود دارد، قرار دهید.
۷. آن را تحت نظر داشته باشید.
حداقل هر ۱۲ ماه یکبار BEEP را بررسی کنید و ارزیابی‌ها و اظهارات فردی را در صورت تغییر شرایط به‌روزرسانی کنید.
چگونه کمک میکنیم
محدوده‌بندی
ما تأیید میکنیم که آیا ساختمان شما در محدوده این طرح قرار دارد و چه مواردی در مورد آن صدق می‌کند.
مشارکت ساکنین
ما یک فرآیند شفاف و محترمانه برای ارتباط با ساکنین طراحی میکنیم، از جمله نامه‌ها، فرم‌ها، سوابق رضایت‌نامه و پیگیری برای افرادی که پاسخ نمی‌دهند.
ارزیابی ریسک آتشسوزی با محوریت فرد
ارزیابان ما به خانه‌های ساکنین سر می‌زنند، با دقت گوش می‌دهند و نیازهای آنها را با زبانی ساده و محترمانه ارزیابی می‌کنند.
بیانیه‌های تخلیه اضطراری
جملات واضح و قابل فهم، متناسب با هر ساکن.
ساخت نقشه‌های تخلیه اضطراری
یک طرح کامل برای ساختمان که خدمات آتش نشانی و نجات بتواند به آن اعتماد کند.
اقدامات عملی
مشاوره در مورد اقداماتی مانند سیستمهای هشدار تخلیه، تشخیص، درهای ورودی مسطح، پناهگاه‌ها و وسایل کمک تخلیه، به همراه گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه در صورت نیاز.
بررسی استراتژی آتش
مهندسان آتش‌نشانی ما بررسی می‌کنند که آیا استراتژی تخلیه ساختمان هنوز درست است یا خیر، به‌خصوص در مواردی که استراتژی ماندن در محل به حالت تعلیق درآمده است.
بررسی‌های مداوم
بررسی‌ها و به‌روزرسانی‌های زمان‌بندی‌شده، تا سوابق شما هرگز قدیمی نشوند.
چرا به دیوار خارجی شما پیوند می‌خورد؟
بسیاری از ساختمانهای بالای ۱۱ متر به دلیل نگرانی در مورد روکش، از حالت «درجا ماندن» به حالت تخلیه همزمان تغییر وضعیت دادند. این تغییر، آنها را در محدوده این مقررات قرار می‌دهد. تیم‌های مهندسی نما و آتش‌نشانی ما می‌توانند به شما کمک کنند تا بفهمید که آیا دیوار قابل ترمیم است یا خیر، و در صورت لزوم، استراتژی «درجا ماندن» را بازیابی کنند.
چرا Façade Creations را انتخاب کنیم؟
با FRA و استراتژی آتش‌نشانی خود همراه شوید.
برنامه‌های تخلیه به مسیرهای فرار، آلارم‌ها، درها، محفظه‌ها و دیوار خارجی بستگی دارد. ما همه آنها را با هم بررسی میکنیم.
محترمانه و متمرکز بر ساکنین.
ارزیابان ما آموزش دیده‌اند تا با حساسیت با ساکنین صحبت کنند، از حریم خصوصی آنها محافظت کنند و با اطلاعات شخصی با دقت برخورد کنند.
تخصص مهندسی آتش نشانی.
ما می‌توانیم ارزیابی کنیم که آیا تغییرات در ساختمان می‌تواند تخلیه را برای همه ایمن‌تر کند یا خیر.
داده‌ها به درستی مدیریت می‌شوند.
اطلاعات ساکنین مطابق با GDPR بریتانیا و قانون حفاظت از داده‌ها مدیریت می‌شود.
ارزیابی ریسک آتشسوزی شخص‌محور شامل چه مواردی است؟
PCFRA یک گفتگو است، نه یک بازرسی. ارزیابان ما با رضایت ساکن و در صورت تمایل، با حضور یکی از اعضای خانواده، مراقب یا وکیل، از او در خانه‌اش بازدید می‌کنند. ما با هم موارد زیر را بررسی میکنیم:
- توانایی ساکنین در تشخیص زنگ خطر آتشسوزی و واکنش به آن؛
- توانایی آنها برای حرکت در آپارتمان و ساختمان، از جمله پله‌ها؛
- هرگونه وابستگی به دیگران، مانند مراقبان، خانواده یا تجهیزات پزشکی؛
- خطرات آتشسوزی در داخل آپارتمان، مانند سیگار کشیدن، پخت و پز، بخاری، اکسیژن یا احتکار؛
- وضعیت دزدگیرهای دود و درب ورودی مسطح آنها؛ و
- چه چیزی به آنها کمک می‌کند تا در شرایط اضطراری ایمن بمانند یا از محل خارج شوند.
دیدگاه‌های خود ساکنین در مرکز این فرآیند قرار دارد. نتیجه، درک روشن و مورد توافقی از نیازهای آنها، اقداماتی که می‌تواند کمک کند و آنچه که باید در هنگام آتشسوزی انجام دهند، است.
نمونه‌هایی از اقدامات معقول و متناسب
نیازهای هر ساکن متفاوت است، اما اقدامات اغلب شامل موارد زیر است:
- تشخیص دود متصل یا پیشرفته در داخل آپارتمان؛
- آلارم‌های بصری یا ارتعاشی برای ساکنان ناشنوا یا کم‌شنوا؛
- یک درب ورودی مسطح ارتقا یافته یا خود بسته شونده؛
- ملافه و اثاثیه ضد حریق؛
- ارجاع به خدمات آتش نشانی و امداد و نجات محلی برای بازدید از ایمنی خانه در برابر آتش سوزی؛
- تمهیداتی برای استفاده از سیستم هشدار تخلیه توسط آتش نشانان؛ و
- اطلاعات واضح در مورد استراتژی تخلیه ساختمان در قالبی قابل فهم.
همکاری با آتش نشانی و خدمات امداد و نجات
طرح تخلیه اضطراری ساختمان باید با سرویس آتش نشانی و نجات محلی شما به اشتراک گذاشته شود و در جعبه اطلاعات امنی که ساختمان دارد نگهداری شود. این بدان معناست که آتش نشانانی که به محل حادثه می‌رسند می‌توانند به سرعت ببینند چه کسی ممکن است به کمک نیاز داشته باشد و کجا هستند. اطلاعات باید دقیق و به‌روز نگه داشته شود و به گونه‌ای به اشتراک گذاشته شود که به حریم خصوصی ساکنان احترام گذاشته شود.
رسیدگی به اطلاعات شخصی
اسناد حفاظت از داده‌ها (PCFRA) شامل اطلاعات شخصی حساس، از جمله جزئیات سلامت، می‌شود. ما به شما کمک میکنیم تا فرآیندهای روشنی برای رضایت، ذخیره‌سازی امن، دسترسی محدود، بررسی منظم و حذف ایمن هنگام نقل مکان یکی از ساکنین، مطابق با قانون حفاظت از داده‌ها، ایجاد کنید.
فرآیند ما، گام به گام
- جلسه تعیین محدوده. تأیید کنید که ساختمان در محدوده است و در مورد رویکرد توافق کنید.
- ارتباطات ساکنین. نامه‌ها، اطلاعیه‌ها و فرم‌هایی که به هر خانوار ارسال می‌شود.
- پاسخ‌ها و پیگیری. پیگیری پاسخ‌ها و پیگیری از ساکنینی که پاسخ نمی‌دهند.
- ویزیت در منزل. PCFRA با رضایت ساکنین.
- اقدامات و بیانیه‌ها. توصیه‌ها و بیانیه‌های تخلیه اضطراری برای هر ساکن مربوطه.
- یک نقشه تخلیه کل ساختمان، که با سرویس آتش نشانی و امداد و نجات به اشتراک گذاشته شده است.
- چرخه بررسی. بررسی‌ها و به‌روزرسانی‌های برنامه‌ریزی‌شده با تغییر ساکنین و شرایط.
سوالات متداول
آیا ساکنان باید شرکت کنند؟
خیر. شرکت داوطلبانه است و رضایت ساکنین برای ارزیابی خطر آتشسوزی فردمحور لازم است. شما همچنان باید این فرصت را ارائه دهید و تلاش‌های خود را ثبت کنید.
چه کسی هزینه اقداماتی را که به تخلیه ساکنین کمک می‌کند، پرداخت می‌کند؟
بستگی به معیار و شرایط دارد. راهنمای دولت برای افراد مسئول این موضوع را به تفصیل توضیح می‌دهد و ما می‌توانیم در مورد آن با شما صحبت کنیم.
این موضوع چه ارتباطی با ارزیابی ریسک آتشسوزی من دارد؟
FRA شما باید همه افراد در معرض خطر در ساختمان را در نظر بگیرد. PCFRA و BEEP یک لایه دقیق و فردی برای ساکنانی که به کمک اضافی نیاز دارند، اضافه می‌کنند.
اگر نیازهای یکی از ساکنین تغییر کند، چه می‌شود؟
ارزیابی و اظهارات آنها باید بررسی و به‌روزرسانی شود. ما می‌توانیم یک فرآیند ساده برای ساکنان ایجاد کنیم تا تغییرات را به شما اطلاع دهند.
آیا این موضوع در مورد ساختمانهای ولز یا اسکاتلند نیز صدق می‌کند؟
این مقررات در انگلستان اعمال می‌شود. قوانین متفاوتی در سایر نقاط بریتانیا اعمال می‌شود.
برای صحبت با تیم ما
با شماره +44 (0) 116 289 3343 تماس بگیرید یا به آدرس info@facadecreations.co.uk ایمیل بزنید .
پشتیبانی از قانون ایمنی ساختمان
تبدیل وظایف جدید و پیچیده به اقدامات واضح و قابل مدیریت
قانون ایمنی ساختمان ۲۰۲۲ بزرگترین تغییر در قانون ایمنی ساختمان در انگلستان در دهه‌های اخیر است. این قانون، نهاد ناظر بر ایمنی ساختمان را ایجاد کرد، یک رژیم سختگیرانه جدید برای ساختمانهای پرخطر معرفی کرد و مسئولیت روشن و شخصی را بر عهده افرادی گذاشت که آنها را طراحی، ساخت، مالکیت و مدیریت می‌کنند.
در قلب آن یک ایده ساده نهفته است: مسئولان یک ساختمان باید خطرات آن را درک کنند، آنها را مدیریت کنند و بتوانند آن را اثبات کنند. این امر مستلزم شواهد و مدارکی است: در مورد دیوارهای خارجی، سازه، اقدامات ایمنی در برابر آتش و تاریخچه ساختمان. برای بسیاری از ساختمانهای موجود، این شواهد ناقص یا کاملاً مفقود است.
Façade Creations مهندسان نما، مهندسان آتش‌نشانی، مهندسان سازه، نقشه‌برداران ساختمان و کارکنان کارگاه را گرد هم می‌آورد تا این خلاها را پر کند. ما به شما کمک میکنیم تا شواهد مناسب را جمع‌آوری کنید، آنها را مطابق انتظار نهاد ناظر سازماندهی کنید و بر اساس آنچه به شما می‌گوید عمل کنید.
آیا ساختمان شما جزو ساختمانهای پرخطر است؟
در انگلستان، یک ساختمان مسکونی در صورت دارا بودن شرایط زیر، یک ساختمان با ریسک بالاتر (HRB) محسوب می‌شود:
- حداقل ۱۸ متر ارتفاع داشته باشد، یا حداقل ۷ طبقه داشته باشد؛ و
- حداقل شامل دو واحد مسکونی باشد .
در طول طراحی و ساخت، بیمارستان‌ها و خانه‌های سالمندانی که شرایط آزمون ارتفاع را برآورده می‌کنند نیز تحت پوشش قرار می‌گیرند.
ساختمانهای مسکونی با ریسک بالاتر باید به همراه اطلاعات کلیدی در مورد سازه و دیوارهای خارجی خود، نزد سازمان تنظیم مقررات ایمنی ساختمان ثبت شوند. هر کدام باید یک مسئول پاسخگویی یا در صورت وجود بیش از یک مسئول پاسخگویی اصلی داشته باشند.
مطمئن نیستید که ساختمان شما واجد شرایط است؟ بررسی‌های تأیید ارتفاع ما طبق استاندارد PAS 8673 پاسخ قطعی را به شما می‌دهد.
وظایف کلیدی شما به عنوان یک فرد پاسخگو، و نحوه کمک ما
مورد ایمنی: آنچه نهاد ناظر می‌خواهد ببیند
یک گزارش موردی ایمنی، خطرات اصلی آتشسوزی و سازهای در ساختمان شما، اقدامات لازم برای جلوگیری یا محدود کردن آنها و نحوه مدیریت روزانه این اقدامات توسط شما را توضیح می‌دهد. سازمان تنظیم مقررات ایمنی ساختمان می‌تواند در هر زمانی، از جمله زمانی که شما را برای درخواست گواهی ارزیابی ساختمان راهنمایی می‌کند، این گزارش را درخواست کند.
یک طرح ایمنی قوی بر اساس واقعیت‌ها ساخته می‌شود، نه فرضیات. دیوار خارجی در بیشتر آنها نقش اساسی دارد، زیرا نقش مهمی در گسترش آتشسوزی و ایمنی سازه ایفا می‌کند. اینجاست که تخصص ما بیشترین تفاوت را ایجاد می‌کند.
برای ساختمانهای جدید: دروازه‌ها
دروازه یک (برنامه‌ریزی)
مهندسان آتش نشانی ما، صورتجلسات آتش نشانی را برای برنامه ریزی ساختمان های مربوطه تهیه می کنند و نشان می دهند که چگونه ایمنی در برابر آتش، از جمله دیوار خارجی، از ابتدا در طراحی لحاظ شده است.
دروازه دوم (قبل از ساخت و ساز)
برای ساختمانهای با ریسک بالاتر، تأییدیه کنترل ساختمان از سوی سازمان تنظیم مقررات ایمنی ساختمان (BMS) صادر می‌شود. تا زمانی که این تأییدیه صادر نشود، کار نمی‌تواند شروع شود. ما اطلاعات طراحی نما، اطلاعات مربوط به استراتژی آتش‌نشانی و شواهد محصول را برای پشتیبانی از یک درخواست کامل و مستدل ارائه میدهیم.
دروازه سه (تکمیل)
بررسی‌های حین ساخت، بازرسی‌های کارمند کارگاه و سوابق عکاسی ما نشان می‌دهد که ساختمان طبق تاییدیه ساخته شده است و گواهی پایان کار و یک ریسمان طلایی کامل را در زمان تحویل پشتیبانی می‌کند.
رژیم جدید دارندگان وظیفه
قانون ایمنی ساختمان همچنین نقش‌های وظیفه‌دار را تحت مقررات ساختمانی برای همه کارهای ساختمانی، نه فقط ساختمانهای پرخطر، معرفی کرد. مشتریان، طراحان اصلی و پیمانکاران اصلی باید هر کدام کار را برنامه‌ریزی، مدیریت و نظارت کنند تا از مطابقت آن با مقررات اطمینان حاصل شود. Façade Creations، به عنوان یک پیمانکار اصلی برای بسته‌های نما، این وظایف را از نزدیک درک می‌کند و انطباق را در هر مرحله از کار خود لحاظ می‌کند.
چرا Façade Creations را انتخاب کنیم؟
نما و سازه در یک مکان.
ما دیوارهای خارجی و از طریق مهندسان سازه خود، ریسک سازه را نیز ارزیابی میکنیم و به شما یک نمای کلی از دو منطقه پرخطر ساختمانتان ارائه میدهیم.
شواهد معتبر.
از هر یافته عکس گرفته شده، به آن ارجاع داده شده و قابل ردیابی است و برای نهاد نظارتی، بیمه‌گران و ساکنان آماده است.
از انطباق با الزامات تا ساخت و ساز.
در صورت نیاز به کار، تیم چند رشته‌ای ما متشکل از نقشه برداران ساختمان، نقشه برداران حجم، مهندسان آتش نشانی، طراحان، مدیران تحویل و کارکنان کارگاه می‌توانند آن را مدیریت و تحویل دهند.
رشته طلایی درون آن تعبیه شده است.
ما اطلاعات را در قالبی واضح، ساختاریافته و دیجیتالی که نگهداری آن آسان است، ارائه میدهیم.
چگونه قانون ایمنی ساختمان از سال ۲۰۱۷ تغییر کرده است
چه چیزی به یک نخ طلایی قوی تبدیل می‌شود؟
این رشته‌ی طلایی چیزی بیش از یک سیستم بایگانی است. این رشته، سابقه‌ی زنده‌ای از ساختمان شما، نحوه‌ی ساخت آن، تغییرات آن و نحوه‌ی مدیریت ایمنی آن است. برای دیوار خارجی و ایمنی در برابر آتش، باید شامل موارد زیر باشد:
- نقشه‌ها و مشخصات فنی دیوار خارجی هنگام ساخت؛
- داده‌های محصول، شواهد آزمایش و طبقه‌بندی‌ها؛
- گزارش‌های تحقیقات FRAEW، EWS1 و گزارش‌های تحقیقات سرزده؛
- استراتژی آتش و هرگونه تغییر در آن؛
- ارزیابی ریسک آتشسوزی و برنامه‌های عملیاتی؛
- بررسی درب‌های ضد حریق و محفظه‌ها و سوابق تعمیرات؛
- سوابق کارهای بازسازی و نگهداری، به همراه عکس؛
- سوابق مشارکت ساکنین و برنامه‌های تخلیه؛ و
- جزئیات مربوط به اینکه چه کسی، چه کاری را و چه زمانی انجام داده است.
اطلاعات باید دقیق، به‌روز، ایمن، به‌راحتی در دسترس و در قالب دیجیتال باشد. هر نظرسنجی و پروژه‌ای که ما ارائه میدهیم، در قالبی ساختارمند و آماده برای استفاده در سبد خرید شما ارائه می‌شود.
یک فرد پاسخگو در عمل چگونه به نظر می‌رسد؟
نهاد ناظر بر ایمنی ساختمان از افراد مسئول انتظار دارد که نشان دهند ساختمان خود را درک می‌کنند و خطرات آن را تحت کنترل دارند. در عمل، این به معنای:
- دانستن دقیق اینکه ساختمان از چه چیزی ساخته شده است، به خصوص دیوار و سازه خارجی؛
- داشتن ارزیابی‌های ریسک به‌روز و مبتنی بر شواهد؛
- اقدام به موقع و متناسب بر اساس یافته‌ها؛
- مطلع نگه داشتن ساکنان و گوش دادن به نگرانی‌های آنها؛
- داشتن فرآیندهای روشن برای گزارش‌دهی و رسیدگی به رویدادهای ایمنی؛ و
- ثبت سوابقی که همه این موارد را به وضوح نشان می‌دهد.
ما به شما کمک میکنیم تا گام به گام آن تصویر را بسازید تا بتوانید با اطمینان به نهاد نظارتی مراجعه کنید.
سوالات متداول
گزارش موردی ایمنی چیست؟
سندی که خطرات اصلی آتشسوزی و سازهای ساختمان شما و نحوه مدیریت آنها را توضیح می‌دهد. نهاد نظارتی می‌تواند در هر زمانی آن را درخواست کند.
نخ طلایی چیست؟
اطلاعات دقیق و به‌روز در مورد یک ساختمان که به مردم امکان می‌دهد آن را درک کنند و در طول عمر مفیدش آن را ایمن نگه دارند.
گواهی ارزیابی ساختمان چیست؟
گواهی‌نامه‌ای که توسط سازمان تنظیم مقررات ایمنی ساختمان پس از ارزیابی میزان موفقیت یک فرد پاسخگو در انجام وظایفش صادر می‌شود. شما می‌توانید طبق دستور سازمان تنظیم مقررات درخواست دهید.
ساختمان من زیر ۱۸ متر است. آیا هنوز وظایفی دارم؟
بله. دستورالعمل ایمنی در برابر آتش و مقررات ایمنی در برابر آتش (انگلستان) 2022 همچنان اعمال می‌شوند، از جمله بررسی درب‌های ضد حریق برای ساختمانهای بالای 11 متر.
آیا می‌توانید در مورد ساختمانی که اصلاً هیچ سابقه‌ای ندارد، کمک کنید؟
بله. ما مرتباً اطلاعات ساختمان را از طریق بررسی‌ها، تحقیقات سرزده و آزمایش‌ها بازسازی میکنیم.
برای رزرو مشاوره
با شماره +44 (0) 116 289 3343 تماس بگیرید یا به آدرس info@facadecreations.co.uk ایمیل بزنید .
استراتژی‌های آتش‌نشانی و مهندسی آتش‌نشانی
ایمنی در برابر آتش از ابتدا طراحی شده است، نه در انتها پیچ شده است
هر ساختمان امنی بر اساس یک استراتژی آتش‌نشانی ساخته می‌شود. این طرح مشخص می‌کند که ساختمان چگونه آتش را تشخیص می‌دهد، به افراد داخل هشدار می‌دهد، آنها را بیرون می‌آورد، آتش و دود را مهار می‌کند و به آتش‌نشانان اجازه می‌دهد کار خود را انجام دهند. درجه‌بندی درها، سیستمهای هشدار، عرض پله‌ها، دیوارهای جداکننده و دیوار خارجی همگی باید از آن پیروی کنند.
وقتی آن طرح واضح و هماهنگ باشد، ایمنی در برابر آتش کارآمد و مؤثر است. وقتی این طرح وجود نداشته باشد، قدیمی باشد یا دیوار خارجی را نادیده بگیرد، خطرات نادیده گرفته می‌شوند و مشکلات پرهزینه بعداً ظاهر می‌شوند.
مهندسان آتش نشانی داخلی Façade Creations استراتژی‌های آتش نشانی را برای ساختمانهای جدید و موجود در هر بخش تهیه می‌کنند. از آنجا که ما همچنین طراحی، آزمایش، ساخت و نصب نما را انجام میدهیم، مطمئن می‌شویم که دیوار خارجی و استراتژی آتش نشانی کاملاً همسو هستند و یکی از رایج‌ترین و خطرناک‌ترین شکاف‌ها در ساختمانهای بریتانیا را می‌بندند.
خدمات مهندسی آتش نشانی ما
استراتژی‌های آتش‌نشانی ساختمانهای نوساز
گزارش‌های شفاف و هماهنگ‌شده‌ی استراتژی آتش‌نشانی برای ساختمانهای جدید، که برای پشتیبانی از تأیید مقررات ساختمان و هماهنگی طراحی تهیه شده و تحت مقررات ۳۸ ارائه شده است تا افرادی که ساختمان را اداره می‌کنند، از روز اول اطلاعات ایمنی آتش‌نشانی مورد نیاز خود را داشته باشند.
استراتژی‌های آتشسوزی گذشته‌نگر
بسیاری از ساختمانهای موجود هیچ استراتژی آتشسوزی ندارند، یا استراتژی‌ای ندارند که دیگر منعکس‌کننده نحوه ساخت و استفاده از ساختمان باشد. ما ساختمان را آنطور که واقعاً هست بررسی میکنیم، تاریخچه آن را بررسی میکنیم و استراتژی‌ای می‌نویسیم که منعکس‌کننده واقعیت باشد. این اغلب برای ارزیابی ریسک آتشسوزی، موارد ایمنی، طراحی اصلاح و بیمه ضروری است.
مهندسی آتش مبتنی بر عملکرد
در مواردی که راهنمایی‌های استاندارد مانند سند تأیید شده B، BS 9991 یا BS 9999 با طراحی ساختمان مطابقت نداشته باشد، ما از روش‌های مهندسی شناخته شده برای نشان دادن سطح ایمنی معادل یا بهتر استفاده میکنیم و آزادی طراحی را بدون به خطر انداختن ایمنی، آزاد می‌گذاریم.
پشتیبانی از درگاه دو و سه
اطلاعات مربوط به استراتژی آتشسوزی، بررسی‌های طراحی و بررسی‌های حین ساخت برای ساختمانهای پرخطر که در حال گذراندن مراحل تأیید سازمان تنظیم مقررات ایمنی ساختمان هستند.
بیانیه‌های آتشسوزی گیت‌وی وان
اظهارات آتشسوزی که به همراه درخواست‌های برنامه‌ریزی برای ساختمانهای مربوطه ارائه شده است، نشان می‌دهد که چگونه ایمنی در برابر آتش، دسترسی به آتش‌نشانی و دیوار خارجی از ابتدا در نظر گرفته شده است.
مشاوره در زمینه تشخیص و اعلام حریق
راهنمایی در مورد انتخاب، طراحی و ارتقاء سیستمهای تشخیص و اعلام حریق، از جمله سیستمهای هشدار تخلیه برای ساختمانهای مسکونی.
توصیه‌های کنترل دود
ورودی تهویه دود طبیعی و مکانیکی برای پله‌ها، راهروها، دهلیزها و پارکینگ‌ها، هماهنگ با دریچه‌های بازشو خودکار و طراحی نما.
آزمایش آتش و شواهد محصول
ما تجهیزات آزمایشی را طراحی و می‌سازیم که نماهای نصب شده را برای آزمایش کامل BS 8414 شبیه‌سازی می‌کنند و از آزمایش واکنش در برابر آتش و مقاومت در برابر آتش برای دیوارها، درها، پارتیشن‌ها و شیشه‌ها پشتیبانی می‌کنند.
پشتیبانی تحقیقات آتش نشانی
تخصص در محل برای کمک به درک چگونگی ایجاد و گسترش آتشسوزی، پشتیبانی از بیمه‌گران، مالکان و تیم‌های حقوقی.
آنچه یک استراتژی آتش نشانی پوشش می‌دهد
- استراتژی تخلیه: ماندن در محل، مرحله‌ای یا همزمان
- راه‌های فرار، مسافت‌های رفت و آمد، تعداد و عرض پله‌ها
- تشخیص آتش، زنگ خطر و روشنایی اضطراری
- تقسیم‌بندی و مقاومت سازه در برابر آتش
- گسترش آتش به قسمت‌های خارجی، شامل دیوار خارجی، بالکن‌ها و سقف
- کنترل دود و تهویه
- آب‌پاش‌ها و سایر سیستمهای اطفاء حریق
- دسترسی آتش نشانی، چاه های آتش نشانی، آسانسورها و رایزرهای خشک یا مرطوب
- مدیریت ایمنی در برابر آتش، نگهداری و اطلاعات برای کاربران ساختمان
دیوارهای خارجی: جایی که استراتژی‌های آتش اغلب جواب نمی‌دهند
برای ساختمانهای مربوطه با ارتفاع ۱۸ متر و بیشتر، مقررات ساختمانی اکنون استفاده از مواد قابل احتراق در دیوارهای خارجی و اتصالات مشخص شده را ممنوع می‌کند، با استثنائات محدود. ساختمانهای مسکونی جدید با ارتفاع بیش از ۱۱ متر باید دارای آب‌پاش باشند و ساختمانهای مسکونی جدید با ارتفاع بیش از ۱۸ متر اکنون باید دارای راه پله دوم باشند. این تغییرات باعث شده است که دیوار خارجی و استراتژی آتش‌نشانی بیش از هر زمان دیگری به هم مرتبط باشند.
بسیاری از استراتژی‌های آتش‌نشانی هنوز به نما به عنوان یک گزینه‌ی انتخابی نگاه می‌کنند. اما استراتژی‌های ما اینطور نیستند. مهندسان آتش‌نشانی ما در کنار مهندسان نمای ساختمان کار می‌کنند، بنابراین انتخاب مصالح، موانع حفره‌ای، آتش‌نشانی، بالکن‌ها و بازشوها به درستی در نظر گرفته می‌شوند و استراتژی می‌تواند دقیقاً همانطور که نوشته شده است، اجرا شود.
چرا Façade Creations را انتخاب کنیم؟
مهندسان آتش نشانی که با نماها آشنا هستند.
ما سیستمهای نما را آزمایش، طراحی و نصب میکنیم، بنابراین استراتژی‌های ما به درستی با گسترش آتش خارجی مقابله می‌کند.
توصیه‌های کاربردی و قابل اجرا.
استراتژی‌های ما با در نظر گرفتن تیم ساخت و ساز نوشته می‌شوند و از هزینه‌های غیرضروری و طراحی مجدد دیرهنگام جلوگیری می‌کنند.
تحویل یکپارچه.
مهندسی آتش، طراحی نما، تدارکات، ساخت و نصب، همه زیر یک سقف.
مستندات واضح.
استراتژی‌هایی که مدیران ساختمان، ارزیابان ریسک آتشسوزی و نهاد نظارتی بتوانند آنها را درک کرده و به آنها تکیه کنند.
توضیح استراتژی‌های تخلیه
استراتژی تخلیه، قلب هر استراتژی آتشسوزی است. استراتژی صحیح به نحوه ساخت ساختمان، نحوه استفاده از آن و میزان تفکیک‌پذیری آن بستگی دارد.
وقتی نگرانی‌های مربوط به دیوارهای خارجی به این معنی است که دیگر نمی‌توان به ماندن در محل اتکا کرد، بسیاری از ساختمان‌ها به یک استراتژی تخلیه همزمان و موقت روی می‌آورند. مهندسان آتش‌نشانی و نمای ما می‌توانند به شما کمک کنند تا پس از مرمت دیوار، در صورت لزوم، مسیری ایمن برای بازگشت به محل استقرار خود برنامه‌ریزی کنید.
فرآیند مهندسی آتش ما
- بررسی مختصر و اطلاعاتی. ما ساختمان، کاربران آن، طرح یا شرایط موجود و اهداف مشتری را درک میکنیم.
- بررسی محل. برای ساختمانهای موجود، بررسی دقیقی از ساختمان به شکلی که واقعاً هست.
- تدوین استراتژی. ما با استفاده از راهنمایی‌های شناخته‌شده یا روش‌های مبتنی بر عملکرد، استراتژی تخلیه مناسب و اقدامات ایمنی در برابر آتشسوزی را شناسایی میکنیم.
- ما با معماران، مهندسان سازه و خدمات، طراحان نما و پیمانکاران همکاری میکنیم تا از عملی شدن این استراتژی اطمینان حاصل کنیم.
- گزارش واضحی از استراتژی آتش‌نشانی به همراه نقشه‌های پشتیبان.
- پشتیبانی ساخت و ساز. بررسی طراحی و بررسی سایت برای تأیید اجرای استراتژی طبق برنامه.
- اطلاعات آیین‌نامه ۳۸ و سوابق مربوط به رشته طلایی.
مهندسی آتش نشانی در بخش های مختلف
مسکونی و مرتفع. استراتژی‌های ماندن در حالت آماده‌باش، کنترل دود، چاه‌های آتش‌نشانی، راه‌پله دوم و دیوارهای خارجی.
دفاتر تجاری. طرح‌بندی‌های پلان باز، تخلیه مرحله‌ای، دهلیزها و تجهیزات انعطاف‌پذیر.
آموزش. تعداد زیاد ساکنین، فضاهای تجمع و استفاده خارج از ساعات کاری.
خانه‌های مراقبت‌های بهداشتی و سالمندان. تخلیه افقی تدریجی و ساکنین وابسته.
صنعتی و لجستیک. انبارهای مرتفع، خطرات فرآیندی، آب‌پاش‌ها و محفظه‌های بزرگ.
حمل و نقل و زیرساخت‌ها. فضاهای عمومی پیچیده، حرکت جمعیت و کنترل دود.
سوالات متداول
آیین‌نامه ۳۸ چیست؟
یکی از الزامات مقررات ساختمانی مبنی بر انتقال اطلاعات ایمنی در برابر آتش به فرد مسئول پس از تکمیل یا توسعه ساختمان، به منظور بهره‌برداری و نگهداری ایمن از آن.
آیا به یک استراتژی آتشسوزی گذشته‌نگر نیاز دارم؟
اگر ساختمان شما هیچ استراتژی ندارد یا از زمان ساخت آن تغییر کرده است، اکیداً توصیه می‌شود که یک استراتژی گذشته‌نگر داشته باشید. ارزیابان ریسک آتشسوزی، بیمه‌گران و سازمان تنظیم مقررات ایمنی ساختمان اغلب چنین درخواستی دارند.
بیانیه آتش سوزی Gateway One چیست؟
بیانیه ایمنی در برابر آتش که باید همراه با درخواست‌های برنامه‌ریزی برای ساختمانهای مربوطه ارائه شود، عموماً ساختمان‌هایی که دو یا چند خانه با حداقل ۱۸ متر ارتفاع یا ۷ طبقه دارند.
استاندارد BS 8414 چیست؟
آزمایشی در مقیاس کامل که نشان می‌دهد یک سیستم کامل دیوار خارجی در آتشسوزی چگونه رفتار می‌کند. نتایج با استفاده از معیارهای BR 135 طبقه‌بندی می‌شوند.
اگر طراحی ما با دستورالعمل‌های استاندارد مطابقت ندارد، می‌توانید کمک کنید؟
بله. مهندسی حریق مبتنی بر عملکرد می‌تواند نشان دهد که یک طرح جایگزین حداقل به همان اندازه ایمن است.
برای صحبت با مهندسان آتش نشانی ما
با شماره +44 (0) 116 289 3343 تماس بگیرید یا به آدرس info@facadecreations.co.uk ایمیل بزنید .
ترمیم روکش
از ناامن تا کاملاً منطبق، با یک تیم از ابتدا تا انتها
وقتی یک FRAEW یا EWS1 تشخیص می‌دهد که یک دیوار خارجی نیاز به تعمیر دارد، صاحبان ساختمان با یکی از سخت‌ترین پروژه‌های ساختمانی روبرو می‌شوند. طراحی باید از همان ابتدا درست باشد. بودجه باید تأمین و اثبات شود. باید تأییدیه‌ها اخذ شوند. ساکنان باید ایمن و آگاه باشند. و هر تصمیمی توسط مستاجران، تأمین‌کنندگان مالی، بیمه‌گران و نهادهای نظارتی بررسی می‌شود.
اغلب اوقات، کار بازسازی بین چندین شرکت جداگانه تقسیم می‌شود: یک ارزیاب، یک مهندس آتش‌نشانی، یک مشاور نما، یک طراح، یک پیمانکار اصلی، یک پیمانکار فرعی روکش فلزی و یک کارمند اجرایی. هر بار که کار به تعویق می‌افتد، تأخیر، هزینه و ریسک ایجاد می‌شود.
Façade Creations به طور متفاوتی عمل می‌کند. ما به عنوان یک متخصص نما و پیمانکار اصلی با ساختار عمودی یکپارچه، مسئولیت کل مسیر را بر عهده می‌گیریم: ارزیابی، طراحی، تهیه، ساخت، نصب و مستندسازی دیوار خارجی جدید و مقاوم در برابر آتش شما. یک تیم، یک برنامه، یک نقطه پاسخگویی.
خدمات اصلاح و رفع مشکل از ابتدا تا انتها توسط ما
۱. ارزیابی و تعیین محدوده
FRAEW، بررسی و آزمایش سرزده، به طوری که محدوده دقیقاً همان چیزی را که مورد نیاز است پوشش دهد و نه چیزی بیشتر. تعیین محدوده دقیق، بزرگترین عامل در کنترل هزینه اصلاح است.
۲. ارزیابی گزینه‌ها.
در مواردی که بیش از یک راه حل امکان‌پذیر باشد، ما گزینه‌ها را از نظر ایمنی، هزینه، برنامه، اختلال و عملکرد بلندمدت مقایسه میکنیم تا شما بتوانید تصمیمی آگاهانه بگیرید.
۳. طراحی اصلاح
سیستمهای دیوار خارجی جایگزین با استفاده از عایق‌های نسوز، روکشهای مطابق با استاندارد، موانع حفره‌ای و آتش‌بندهای به درستی تعیین‌شده، طراحی‌شده برای مطابقت با مقررات ساختمانی فعلی و هماهنگ با استراتژی آتش‌نشانی ساختمان.
۴. پشتیبانی مالی و تاییدیه‌ها
اطلاعات فنی و شواهد هزینه برای پشتیبانی از درخواست‌ها برای طرح‌های اصلاح دولتی در مواردی که ساختمان شما واجد شرایط است، درخواست‌های کنترل ساختمان، و برای ساختمانهای با ریسک بالاتر، تأییدیه سازمان تنظیم مقررات ایمنی ساختمان.
۵. تهیه و ساخت.
سیستمهای آلومینیومی، حفاظ‌های بارانی، پنل‌های کامپوزیت، پنجره‌ها، درها و SFS، که از طریق ظرفیت تولیدی و زنجیره تأمین خودمان تهیه و ساخته می‌شوند، برای کنترل بهتر کیفیت، هزینه و زمان تحویل.
۶. نصب
تیم‌های نصب آموزش‌دیده داخلی، با دسترسی با طناب، MEWPها و گزینه‌های بدون داربست در صورت لزوم.
۷. تضمین کیفیت
بازرسان کارگاه‌ها و نقشه‌های حین ساخت، به همراه سوابق عکاسی از تک تک جزئیات مهم، به خصوص موانع حفره‌ای و آتش‌نشانی‌هایی که پس از نصب روکش پنهان خواهند شد.
۸. تحویل و نخ طلایی.
نقشه‌های چون ساخت، داده‌های محصول، شواهد آزمایش، سوابق نصب و FRAEW یا EWS1 به‌روز شده را پس از اتمام کار تکمیل کنید.
آنچه را که حذف، جایگزین و نصب میکنیم
- روکش محافظ باران: آلومینیوم، سنگ، سفال و سیمان الیافی
- تخته‌های عایق و روکش غیر قابل احتراق
- موانع حفره‌ای و آتش‌بند در هر طبقه و خط محفظه
- دیوارپوش پرده‌ای و شیشه‌های مقاوم در برابر آتش
- پنجره‌ها، درها و پنل‌های اسپندرل
- بالکن‌ها، نرده‌ها و کفپوش‌های نسوز
- قاب فولادی ثانویه (SFS) و سیستمهای پشتیبانی
تأمین مالی و حمایت از مستاجران
قانون ایمنی ساختمان ۲۰۲۲، حمایت‌های شدیدی را برای مستاجران واجد شرایط در ساختمانهای ۱۱ متر و بالاتر در نظر گرفته است و هزینه‌هایی را که می‌توان برای رفع نقص‌های ایمنی ساختمانهای تاریخی از آنها دریافت کرد، محدود می‌کند. طرح‌های دولتی، مانند طرح ایمنی نما، و تعهدات اصلاح توسعه‌دهندگان، بودجه بسیاری از ساختمانهای واجد شرایط را تأمین می‌کنند. هر مسیر، قوانین واجد شرایط بودن، الزامات شواهد و فرآیندهای خاص خود را دارد.
ما به شما کمک میکنیم تا شواهد فنی و هزینه‌ای مورد نیاز این فرآیندها را درک کنید و آنها را به طور دقیق و به موقع ارائه دهید.
حفظ امنیت و آگاهی ساکنان
عملیات بازسازی در اطراف خانه‌های مردم انجام می‌شود. ما هر مرحله را طوری برنامه‌ریزی میکنیم که اختلال را به حداقل برسانیم، مسیرهای فرار را در کل محافظت کنیم و از طریق به‌روزرسانی‌های منظم، جلسات سرزده با ساکنین و یک رابط مشخص، به طور واضح ارتباط برقرار کنیم. در مواردی که نیاز به مدیریت ریسک در حین کار باشد، ما در مورد اقدامات موقت مانند سیستمهای اعلام حریق پیشرفته یا تغییرات موقت در استراتژی تخلیه مشاوره میدهیم.
چرا Façade Creations را انتخاب کنیم؟
یک شریک پاسخگو.
هیچ شکاف یا اتهامی بین ارزیاب، طراح، تأمین‌کننده و نصاب وجود ندارد.
قطعیت هزینه و برنامه.
کنترل هر مرحله، از جمله تولید، به ما کمک می‌کند تا به موقع و در چارچوب بودجه تحویل دهیم.
انطباق ذاتی.
مهندسان آتش‌نشانی، نقشه‌برداران ساختمان، نقشه‌برداران حجم و کارکنان کارگاه هر روز در کنار نصاب‌های ما کار می‌کنند.
جزئیات پنهان به درستی انجام شده‌اند.
موانع حفره‌ای و آتش‌بندها قبل از پوشش، بررسی و عکس‌برداری می‌شوند، بنابراین شما مدرک دارید، نه وعده و وعید.
تخصص اثبات‌شده در زمینه نما.
تجربه در ساختمانهای مسکونی، تجاری، آموزشی، حمل‌ونقل و عمومی.
انتخاب مواد جایگزین مناسب
برای ساختمانهای مربوطه با ارتفاع ۱۸ متر و بیشتر، مصالح به کار رفته در دیوار خارجی و ملحقات مشخص شده، عموماً باید دارای طبقه‌بندی اروپایی A2-s1، d0 یا A1 باشند، البته با استثنائات محدود. حتی در ارتفاع کمتر از ۱۸ متر، ما مصالح غیرقابل اشتعال یا با قابلیت اشتعال محدود را در هر کجا که عملی باشد توصیه میکنیم، زیرا این مصالح به ساکنان، وام‌دهندگان و بیمه‌گران اطمینان بلندمدت می‌دهند.
ما همچنین عملکرد حرارتی، وزن، ظاهر، الزامات برنامه‌ریزی، دوام و هزینه را در نظر می‌گیریم، بنابراین نمای جدید ایمن، کارآمد و مناسب ساختمان است.
اجتناب از اشتباهات رایج در اصلاح
- بررسی فرضیات. بدون بررسی، نقص‌های پنهان پس از جدا شدن روکش قدیمی ظاهر می‌شوند و باعث تأخیر و هزینه‌های اضافی می‌شوند. ما ابتدا بررسی میکنیم.
- نما را به صورت جداگانه در نظر می‌گیریم. پنجره‌ها، بالکن‌ها، سیستم اطفاء حریق و استراتژی اطفاء حریق، همگی با هم در تعامل هستند. ما آنها را با هم طراحی میکنیم.
- کنترل کیفیت ضعیف. موانع حفره‌ای و آتش‌نشانی پس از روکش‌کاری پنهان می‌شوند. ما قبل از پوشاندن آنها، آنها را بررسی و عکس می‌گیریم.
- ارتباط ضعیف با ساکنین. عدم اطمینان باعث اضطراب و شکایت می‌شود. ما از روز اول ساکنین را در جریان امور قرار میدهیم.
- سوابق ناقص. فقدان شواهد می‌تواند یک EWS1 جدید یا نخ طلایی را به تأخیر بیندازد. ما یک سابقه کامل را تحویل میدهیم.
پس از اصلاح
پس از اتمام کار، ما با به‌روزرسانی FRAEW و EWS1 از شما پشتیبانی میکنیم، به بررسی استراتژی تخلیه که در آن می‌توان به محل اقامت بازگشت، کمک میکنیم، ارزیابی ریسک آتشسوزی شما را به‌روزرسانی میکنیم و یک برنامه تعمیر و نگهداری تنظیم میکنیم تا نمای جدید مطابق با طراحی برای سال‌های آینده عمل کند.
سوالات متداول
آیا ساکنان باید در طول عملیات بازسازی محل را ترک کنند؟
معمولاً نه. بیشتر کارها از بیرون ساختمان انجام می‌شود.
مدت زمان لازم برای جبران خسارت چقدر است؟
بستگی به اندازه ساختمان و محدوده کار دارد. ما در مرحله مناقصه یک برنامه شفاف و واقع‌بینانه ارائه میدهیم و در طول فرآیند شما را به‌روز نگه می‌داریم.
آیا می‌توانید با مشاوران فعلی ما همکاری کنید؟
بله. ما می‌توانیم خدمات کامل را ارائه دهیم یا در کنار ارزیاب، مهندس آتش‌نشانی یا مدیر پروژه منصوب شما کار کنیم.
آیا پس از اتمام کار، شواهد به‌روز شده‌ای دریافت خواهیم کرد؟
بله. ما سوابق کامل از زمان ساخت را ارائه میدهیم و می‌توانیم از FRAEW و EWS1 به‌روز شده پشتیبانی کنیم.
برای رزرو مشاوره ترمیمی
با شماره +44 (0) 116 289 3343 تماس بگیرید یا به آدرس info@facadecreations.co.uk ایمیل بزنید .
