Landviðskiptaskattur

Kaupandi fasteigna í Wales greiðir fasteignaviðskiptaskatt.

Hver borgar skattinn?

Kaupandi íbúðarhúsnæðis eða annarra eigna í fasteignaviðskiptum sem eiga sér stað í Wales greiðir skatt af fasteignum, hvort sem um íbúðarhúsnæði er að ræða. Stimpilgjald af fasteignaviðskiptum (SDLT) er greitt af fasteignaviðskiptum í Englandi og Norður-Írlandi og fasteignaviðskiptaskattur (LBTT) af fasteignaviðskiptum í Skotlandi.

Hvað er landviðskipti?

Viðskipti leiða til ábyrgðar gagnvart skattyfirvöldum ef þau fela í sér kaup á eignarhlut í landi. Þetta felur í sér einfalda flutning lands, svo sem kaup á húsi, gerð leigusamnings eða úthlutun leigusamnings.

LTT er rekið af velsku skattyfirvöldunum (WRA) og einstaklingar sem eru skattskyldir verða að fylla út og skila inn LTT-framtali (sjá síðar).

Hvenær er skatturinn greiddur?

Einstaklingar verða að senda skattframtal og greiða skattinn til WRA innan 30 daga frá lokum (eða öðrum gildistökudegi viðskiptanna). Sektir og vextir kunna að vera innheimtir ef þú skilar ekki skattframtali þínu eða greiðir nauðsynlegan skatt innan 30 daga frá lokum.

Í sumum tilfellum er viðskiptin ekki tilkynningarskyld og kaupanda er ekki skylt að senda skattframtal eða greiða skatt. Þetta felur í sér bæði undanþegnar viðskipti og undantekningar:

• engir peningar hafa skipst á höndum (undanþegið)
• eign er gefin þér og þú þarft ekki að greiða fyrir flutning eignarinnar (undanþegið)
• Eignarhald á eign færist yfir á þig vegna skilnaðar eða slits staðfestrar samvistar (undanþegið)
• Eign með frjálsu haldi hefur verið keypt fyrir minna en 40.000 pund (undantekningu)
• Nýr eða úthlutaður leigusamningur til sjö ára eða lengur er keyptur og iðgjaldið er lægra en 40.000 pund og ársleiga er lægri en 1.000 pund (undantekning)
• leigusamning eða uppgjöf, þar sem upphaflegi skilmálinn var:
  • innan við sjö ár og upphæðin sem þú greiðir er lægri en núllþröskuldur LTT fyrir íbúðarhúsnæði eða önnur heimili.
  • meira en sjö ár og upphæðin sem þú greiðir er lægri en 40.000 pund (undantekningar).

Hvað ef eign mín liggur að landamærum Englands og Wales?

Í málum sem fara yfir landamæri þarf fasteignakaupi aðeins að greiða SDLT af enska hluta viðskiptanna og LTT til WRA af velska hluta viðskiptanna.

LTT-vextir

Gjald fyrir önnur húsnæði en íbúðarhúsnæði hefur verið í gildi frá 22. desember 2020:

Íbúðargjöld hafa gilt frá 10. október 2022:

Hærri vextir fyrir kaup á annarri eða síðari íbúðarhúsnæði eða íbúðarhúsnæði keypt af fyrirtækjum/ekki einstaklingum, sem hafa verið hækkaðir um 1% frá 11. desember 2024, eru:

Hærri gjöld fyrir kaup á annarri eða síðari íbúðarhúsnæði eða íbúðarhúsnæði keypt af fyrirtækjum/ekki einstaklingum sem giltu frá 22. desember 2022 til 10. desember 2024 voru:

Fyrstu kaupendur

Ólíkt SDLT og LBTT veitir LTT enga léttir fyrir þá sem eru að kaupa sína fyrstu íbúð í Wales.