Ang Buwis sa Transaksyon ng Lupa ay babayaran ng mamimili sa isang transaksyon sa lupa na nagaganap sa Wales.
Ang Land Transaction Tax (LTT) ay babayaran ng bumibili ng ari-arian sa Wales.
Sino ang nagbabayad ng buwis?
Ang LTT ay babayaran ng bumibili ng ari-ariang residensyal o hindi residensyal sa isang transaksyon sa lupa na nagaganap sa Wales. Ang Stamp Duty Land Tax (SDLT) ay babayaran sa mga transaksyon sa lupa sa England at Northern Ireland at ang Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) sa mga transaksyon sa lupa sa Scotland.
Ano ang isang transaksyon sa lupa?
Ang isang transaksyon ay magdudulot ng pananagutan sa LTT kung ito ay may kinalaman sa pagkuha ng isang interes sa lupa. Kabilang dito ang isang simpleng paglilipat ng lupa, tulad ng pagbili ng bahay, paggawa ng isang kontrata ng pag-upa o pagtatalaga ng kontrata ng pag-upa.
Ang LTT ay pinapatakbo ng Welsh Revenue Authority (WRA), at ang mga indibidwal na mananagot sa buwis ay dapat kumpletuhin at magsumite ng isang LTT return (tingnan sa ibang pagkakataon).
Kailan babayaran ang buwis?
Ang mga indibidwal ay dapat magpadala ng LTT return at bayaran ang buwis na dapat bayaran sa WRA sa loob ng 30 araw mula sa araw pagkatapos ng pagkumpleto (o iba pang petsa ng pagiging epektibo ng transaksyon). Maaaring singilin ang mga multa at interes kung hindi mo maihahain ang iyong LTT return o mabayaran ang kinakailangang buwis sa loob ng 30 araw pagkatapos ng araw ng pagkumpleto.
Sa ilang pagkakataon, ang transaksyon ay hindi maaaring ipaalam at ang kumuha ay hindi kinakailangang magpadala ng LTT return o magbayad ng LTT. Kabilang dito ang parehong mga exempt na transaksyon at mga eksepsiyon:
- walang perang ipinagpalit (exempt)
- isang ari-arian ang iniwan sa iyo at hindi mo kinakailangang magbayad para sa paglilipat ng ari-arian (exempt)
- ang pagmamay-ari ng ari-arian ay ililipat sa iyo bilang resulta ng diborsyo o pagkabuwag ng isang sibil na pakikipagsosyo (exempt)
- ang ari-ariang freehold ay binili nang wala pang £40,000 (maliban)
- isang bago o itinalagang kontrata ng pag-upa na pitong taon o higit pa ang binili, at ang premium ay mas mababa sa £40,000 at ang taunang upa ay mas mababa sa £1,000 (eksepsiyon)
- isang pagtatalaga o pagsuko ng lease, kung saan ang orihinal na termino ay:
- wala pang pitong taon at ang halagang babayaran mo ay mas mababa sa residential o non-residential LTT zero rate threshold.
- higit sa pitong taon at ang halagang babayaran mo ay mas mababa sa £40,000 (mga eksepsiyon).
Paano kung ang aking ari-arian ay nasa hangganan ng England-Wales?
Para sa mga kasong cross-border, ang mamimili ng bahay ay kakailanganin lamang magbayad ng SDLT sa bahaging Ingles ng transaksyon at LTT sa WRA para sa bahaging Welsh ng transaksyon.
Mga rate ng LTT
Ang mga singil na hindi pang-residensyal ay ipinatupad simula noong ika-22 ng Disyembre 2020:
| Hindi residensyal (£) | Rate ng Banda % |
|---|---|
| 0 – 225,000 | 0 |
| 225,001 – 250,000 | 1 |
| 250,001 – 1,000,000 | 5 |
| Mahigit 1,000,000 | 6 |
Ang mga singil sa residensyal ay ipinatupad simula ika-10 ng Oktubre 2022:
| Residential (£) | Rate ng Banda % |
|---|---|
| 0 – 225,000 | 0 |
| 225,001 – 400,000 | 6 |
| 400,001 – 750,000 | 7.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 10 |
| Mahigit 1,500,000 | 12 |
Ang mas mataas na mga rate para sa pagbili ng pangalawa o kasunod na residential property o residential property na binili ng mga kumpanya/hindi natural na tao na tumaas ng 1% mula 11 Disyembre 2024 ay:
| Residential (£) | Rate ng Banda % |
|---|---|
| 0 – 180,000 | 5 |
| 180,001 – 250,000 | 8.5 |
| 250,001 – 400,000 | 10 |
| 400,001 – 750,000 | 12.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 15 |
| 1,500,000 pataas | 17 |
Ang mas mataas na mga rate para sa pagbili ng pangalawa o kasunod na residential property o residential properties na binili ng mga kumpanya/hindi natural na tao na nag-apply mula Disyembre 22, 2022 hanggang Disyembre 10, 2024 ay:
| Residential (£) | Rate ng Banda % |
|---|---|
| 0 – 180,000 | 4 |
| 180,001 – 250,000 | 7.5 |
| 250,001 – 400,000 | 9 |
| 400,001 – 750,000 | 11.5 |
| 750,001 – 1,500,000 | 14 |
| 1,500,000 pataas | 16 |
Mga unang beses na mamimili
Hindi tulad ng SDLT at LBTT, ang LTT ay hindi nagbibigay ng anumang kaluwagan para sa mga unang beses na bibili ng bahay sa Wales.
