Anong mga uri ng sistema ng harapan ang ini-install ninyo?

Nag-i-install kami ng rainscreen cladding, mga metal facade, mga composite panel, mga decorative façade system, at mga solusyon sa fire-safe cladding.

Nag-aalok ba kayo ng mga pamalit na cladding na ligtas sa sunog?

Oo, nagbibigay kami ng mga sertipikadong solusyon sa cladding na ligtas sa sunog para sa mga komersyal, industriyal, at residensyal na gusali ayon sa mga regulasyon ng UK.

Pangangalaga at Pagpapanatili ng Façade

Ang harapan ng isang gusali ang una at pinakalantad na linya ng depensa nito – laban sa panahon, laban sa mabagal na pagkasira na kalaunan ay lumilitaw bilang sirang selyo, isang mantsang panel, o isang tagas na hindi matunton ninuman. Sa Façade Creations, ang pangangalaga sa harapan ay hindi lamang isang karagdagang pag-iisip na iniuugnay sa gawaing pag-install. Ito ay isang serbisyong nakatayo, na ibinibigay ng parehong mga in-house na pangkat na nagdidisenyo, kumukuha, gumagawa at nag-i-install ng mga sistema ng harapan – kaya kapag sinisiyasat namin ang isang kurtina o iniimbestigahan ang isang tagas, binabasa namin ang isang sistemang naiintindihan namin, hindi nanghuhula sa trabaho ng ibang tao.

Inaalagaan namin ang bawat elemento ng panlabas na bahagi, hindi lang ang glazing. Nangangahulugan ito ng curtain walling, mga bintana at pinto, rainscreen cladding, mga glass balustrade, mga louvre at ventilation system, at structural glazing – ang buong saklaw ng aming dinisenyo at ini-install ay siya ring buong saklaw ng aming pinapanatili.

Hindi lamang ito serbisyo para sa UK. Ang Midlands at London ang aming mga pangunahing lugar na ginagamit sa UK, ngunit ang aming kakayahan sa pangangalaga at pagpapanatili ng harapan ay kaakibat ng aming mga proyekto sa disenyo at pag-install sa buong mundo, kaya ang isang kliyente sa ibang bansa na nakikipagtulungan sa amin sa isang bagong gusali ay maaari ring tumawag sa amin upang pangalagaan ito kapag ito ay naitayo na.

Ang mga sistemang ating inaalagaan

Paglalagay ng kurtina sa dingding – mga sistemang stick at unitized, istrukturang silicone glazing, spandrel at vision panel
Mga bintana at pinto – mga sistemang pangkomersyo na aluminyo at bakal, mga awtomatiko at manu-manong pinto, mga pinto para sa sunog
Rainscreen cladding – mga bentiladong rainscreen panel, metal composite at mineral-board system, brick-slip at terracotta façades
Mga balustrada na salamin – mga pangkabit na istruktura, kondisyon ng salamin, handrail at integridad ng koneksyon
Mga Louvre at sistema ng bentilasyon – pagganap laban sa panahon, kondisyon ng blade at frame, drainage
Pantulong na salamin at istruktural na salamin – mga ilaw sa bubong, mga canopy, atria

Pangangalaga-at-Pagpapanatili-ng-Facade-Image-1

Ang sakop ng aming serbisyo sa pangangalaga at pagpapanatili ng harapan

Mga nakaplano at proaktibong programa ng inspeksyon, na naka-iskedyul batay sa uri ng sistema at edad ng pagtatayo sa halip na isang pangkalahatang taunang check-box – kaya ang isang 20-taong-gulang na curtain wall at isang bagong tapos na rainscreen ay hindi iniinspeksyon sa parehong cycle.

Mga reaktibong pagkukumpuni sa buong saklaw: mga sirang seal at gasket, pagpapalit ng glazing unit, pag-aayos at pagkukumpuni ng bracket, pagseserbisyo ng pinto at hardware, at pagpapalit ng louvre o bahagi ng bentilasyon.

Pagsusuri ng tubig at pagsisiyasat ng tagas, pagsubaybay sa mga problema sa aktwal na pinagmumulan nito sa halip na muling isara ang unang dugtungan na mukhang kahina-hinala – tingnan ang aming nakalaang pahina ng Pagsusuri ng Tubig at Pagtukoy ng Tagas.

Tanggapan ng Teknikal na Harapan – patuloy na teknikal na pangangasiwa, nakaplanong pag-iiskedyul ng pagpapanatili at pagsubaybay sa pagsunod para sa mga may-ari ng lupa, mga ahente ng pamamahala at mga may-ari ng gusali, sa iisang gusali o isang portfolio.

Mga survey sa kondisyon ng cladding at rainscreen, kabilang ang fire-stopping, mga pagsusuri sa cavity-barrier, at drone-assisted inspection ng mga elevation na mahirap puntahan.

Mga pag-aaral sa pagsasaayos at pagsusuri para sa mga luma o hindi mahusay na mga harapan, mula sa imbestigasyon patungo sa saklaw ng pagsasaayos kung iyon ang tamang desisyon.

Pangangalaga sa harapan sa loob ng buong serbisyo ng Façade Creations

Ang pagpapanatili ay kasabay – at kadalasang humahantong pabalik sa – lahat ng iba pang ginagawa namin bilang isang vertical integrated façade consultancy. Kung ang isang survey ay nagpapakita na ang isang sistema ay tunay na hindi na maaayos nang maayos, ang parehong organisasyon na nag-inspeksyon dito ay maaaring gabayan ka sa aming kumpletong anim na hakbang na proseso ng paghahatid: gabay bago ang konstruksyon, pamamahala ng proyekto sa loob ng kumpanya, disenyo at inhinyeriya, pagkuha at paggawa, pag-install, at on-site na pagsubok sa pagganap. Walang paglilipat sa isang hiwalay na kontratista at walang pagkawala ng kaalaman sa kalagitnaan ng proseso.

Para sa mga gusaling sumasailalim sa remediation sa kaligtasan sa sunog o isang mas malawak na programa sa pagsunod, ang aming gawaing pagpapanatili at inspeksyon ay direktang konektado sa aming mga serbisyo sa kaligtasan sa sunog at pagsunod, at sa drone surveying at mga pagtatasa ng istruktura para sa mga elevation na mahirap o magastos na mapuntahan sa pamamagitan ng mga kumbensyonal na pamamaraan. Kung saan ang isang programa sa pagpapanatili o remediation ay kinabibilangan ng maraming kontratista, tagaseguro o isang pormal na proseso ng pag-claim, ang aming pangkat ng konsultasyon sa konstruksyon ay maaaring sumuporta sa mga kontrol ng proyekto, pangangasiwa ng kontrata at pamamahala ng mga pag-claim – kaya ang mga teknikal na natuklasan ay malinaw na maisasalin sa mga komersyal at kontraktwal na resulta.

Bakit kami ang pinipili ng mga may-ari ng gusali at mga ahente ng pamamahala

Vertical integrated: ang parehong organisasyon na nagdidisenyo, kumukuha, at nag-i-install ng curtain walling, cladding, at glazing ang siya ring nagpapanatili nito – at nagdadala ng lalim ng inhenyeriya sa mga sistemang hindi natin orihinal na ini-install, anuman ang tagagawa
Isang pangkat, buong siklo ng buhay: inspeksyon, pagsubok, pagkukumpuni, renobasyon at ganap na pagpapalit ay lahat inaasikaso sa loob ng kumpanya, kaya walang mawawala sa isang paglilipat sa pagitan ng magkakahiwalay na kontratista
Minimal na pagkagambala: mga survey at pagkukumpuni na pinaplano sa paligid ng mga gusaling may nakatira, na may napagkasunduang oras ng pagpasok at pagtatrabaho nang maaga
Pinangungunahan ng dokumentasyon: bawat survey, pagsubok, at pagkukumpuni ay lumilikha ng nakasulat na talaan – kapaki-pakinabang para sa iyong kaso ng kaligtasan sa gusali, seguro, at pagsunod sa mga patakaran sa pag-upa
Pandaigdigang abot: nakabase sa Leicestershire kasama ang Midlands at London bilang mga pangunahing lugar ng operasyon sa UK, at isang matatag na rekord sa paghahatid ng mga proyekto sa pangangalaga sa harapan at buong harapan sa buong mundo – hindi kami limitado sa UK

Para kanino ang serbisyong ito

Mga may-ari ng lupa at ari-arian na may mga lumang curtain wall, cladding, bintana o balustrade system
Mga ahente ng pamamahala na responsable para sa mga nakaplanong iskedyul ng pagpapanatili at dokumentasyon ng mga kaso ng kaligtasan sa gusali sa isang portfolio
Mga developer at pangunahing kontratista na nangangailangan ng katuwang sa pagpapanatili kapag natapos na ang isang gusali
Mga tagapamahala ng asset at mga mamumuhunan na nagsasagawa ng angkop na pagsusuri bago ang isang pagkuha, muling pagpopondo o pag-renew ng seguro
Sinumang may problema sa pagpasok ng tubig, sirang mga seal, o isang harapan na hindi maganda ang performance at nangangailangan ng wastong pagsusuri bago ito kailanganing palitan nang buo

Ang uri ng trabahong sakop nito

Isang nakaplanong taunang programa ng inspeksyon at pagsubok para sa isang bloke na may iba't ibang gamit na may curtain walling at rainscreen cladding
Isang agarang imbestigasyon sa tagas sa isang komersyal na kurtina, mula sa unang tawag hanggang sa naaprubahang pagkukumpuni
Isang survey sa kondisyon ng cladding at fire-stopping bago ang pagsusumite ng Building Safety Act
Isang diagnostic study sa isang hindi mahusay na façade, na sinusundan ng isang buong saklaw ng renobasyon
Isang patuloy na kaayusan sa Façade Technical Office na sumasaklaw sa ilang gusali para sa isang namamahalang ahente

Pangangalaga-at-Pagpapanatili-ng-Facade-Image-2

Pagsusuri ng Tubig at Pagtuklas ng Tagas

Bihirang makita kung saan talaga ito pumapasok kapag pumapasok ang tubig. Isang mantsa sa isang soffit na dalawang palapag pababa, isang mamasa-masang bahagi sa likod ng plasterboard, isang maamong amoy sa hagdanan – kapag nakikita na ito, kadalasan ay nakarating na ang tubig. Ang paghahanap ng tunay na pasukan, hindi lamang ang sintomas, ang siyang pagkakaiba sa pagitan ng isang pagkukumpuni na magtatagal at ng isa na babayaran mo muli sa susunod na taglamig.

Mga karaniwang sanhi ng pagpasok ng tubig sa harapan

Mga sirang o nabuwag na sealant joint, lalo na sa mga movement joint at sulok
Baradong, sira o hindi maayos na nabuo na mga butas at daanan ng paagusan
Mga sirang flashing, coping at cill
Binubuksan ng thermal movement ang mga joint na mahigpit na naselyuhan noong pag-install
Hindi magandang orihinal na detalye sa paligid ng mga butas – mga bracket, mga pangkabit, at mga serbisyong tumatagos sa harapan
Pagkabigo ng cladding panel joint, o pagkasira ng gasket at glazing bead sa mga bintana at curtain walling

Mga sistemang sinusubukan namin

Paggawa ng kurtina – mga sistemang stick at unitized, mga transom, mga mullion at mga dugtungan ng glazing
Mga bintana at pinto – mga pasimano, mga frame, mga threshold at drainage
Rainscreen at cladding – mga dugtungan ng panel, kanal ng lukab at mga interface ng cavity-barrier
Mga balustrade na salamin – mga pangkabit sa base at mga detalye ng koneksyon
Mga louvre at sistema ng bentilasyon – mga selyo ng blade, mga dugtungan ng frame at mga butas para sa drainage

Paano namin sinusubukan

Nagsisimula kami sa isang biswal na survey at pagsusuri ng kasaysayan – pakikipag-usap sa mga nakatira, pagsusuri sa mga nakaraang talaan ng pagkukumpuni, at pagtukoy sa mga posibleng punto ng pagkasira bago isagawa ang isang pagsubok. Pagkatapos, naglalapat kami ng kontroladong pagsusuri sa tubig sa bawat seksyon, na sistematikong nagtatrabaho sa apektadong lugar upang matukoy ang eksaktong punto ng pagkasira sa halip na iulat pabalik na ang problema ay 'nasa isang lugar sa pader na ito'. Ang bawat seksyon na sinubukan, pumasa man o nabigo, ay itinatala kasama ng mga litrato at nakasulat na tala – ebidensya, hindi isang pasalitang opinyon na ibinigay sa lugar at nakakalimutan sa oras na maipasa ang ulat.

Mula sa diagnosis hanggang sa pagpirma

Paunang survey at pagtatasa ng panganib
Napagkasunduan ang pahayag ng pamamaraan para sa pagsubok – partikular na mahalaga sa mga gusaling may nakatira, kung saan kailangang planuhin ang pagpasok at oras batay sa mga residente o nangungupahan
Pagsusuri ng tubig sa bawat seksyon na isinagawa sa lugar
Natukoy ang ugat ng sanhi at napagkasunduan ang saklaw ng pagkukumpuni, sa simpleng wika pati na rin sa teknikal na detalye
Isinagawa ang pagkukumpuni – muling pagtatakip, pagpapalit ng gasket, pagkukumpuni ng flashing, pag-alis ng tubig o pagpapalit ng bahagi, depende sa sanhi
Subukan muli upang kumpirmahin na talagang gumana ang solusyon, hindi lamang nawala ang nakikitang sintomas
Nilagdaang ulat ng pagsusuri at ebidensyang may litrato na inisyu para sa iyong mga rekord

Bakit mahalaga ang pagsubok – hindi ang panghuhula

Ang muling pagtatakip ng maling dugtungan ay hindi lamang nagsasayang ng pera. Nakakaantala ito sa pagtuklas ng tunay na problema habang ang pinagbabatayang pinsala ay patuloy na nabubuo sa loob ng istruktura ng gusali.

Para sa mga hindi pagkakaunawaan sa pagitan ng mga leaseholder o mga paghahabol sa insurance, ang isang dokumentadong ulat ng pagsubok ay kadalasang siyang ebidensya na talagang kinakailangan, hindi lamang ang salita ng isang kontratista na ito ay 'naayos na'.

At ang isang tagas na paulit-ulit na tumutulo ay kadalasang sintomas ng isang isyu sa disenyo o pag-install sa ibang bahagi ng sistema – masusubaybayan ito ng aming mga inhinyero pabalik sa sanhing iyon, hindi lamang basta inaayos ang nakikita.

Ang mga pagkukumpuni ay gagawin sa loob ng kumpanya, nang walang pagkaantala ng ikatlong partido

Dahil ang Façade Creations ay kumukuha at gumagawa ng mga bahagi ng façade bilang bahagi ng aming pangunahing negosyo, ang mga kapalit na gasket, glazing unit, bracket, at sealing system ay hindi na kailangang dumaan sa isang hiwalay na supply chain kapag natukoy na ng imbestigasyon sa tagas kung ano ang kailangan. Kung saan ang isang depekto ay lumalabas na mas malaki kaysa sa isang simpleng muling pagbubuklod – halimbawa, isang sirang gasket na tumatakbo sa isang buong elevation – maaari kaming direktang lumipat mula sa diagnosis patungo sa wastong saklaw ng pagkukumpuni o renobasyon, gamit ang parehong pangkat sa kabuuan.

Kaugnay: Teknikal na Tanggapan ng Harap

Para sa mga gusaling nangangailangan ng pagsusuri ng tubig na kasama sa patuloy na nakaplanong iskedyul ng pagpapanatili, hindi lamang isang minsanang panawagan.

Pinaghihinalaan mo ba ang isang tagas?

Mas mababawasan ang pinsalang dulot nito kung mas maaga itong maimbestigahan nang maayos. Magpa-check up para sa water test.

Tumawag: +44 (0)116 289 3343 · Email: info@facadecreations.co.uk · facadecreations.co.uk

Tanggapan ng Teknikal na Harapan

Karamihan sa mga may-ari ng gusali ay hindi nangangailangan ng isa pang kontratista na mabilis na makontak – kailangan nila ng isang taong nakakaintindi sa buong harapan, sinusubaybayan kung ano ang dapat i-inspeksyon, at matapat na makapagsasabi sa kanila kung ang isang problema ay agaran o maaaring maghintay. Iyan ang layunin ng aming serbisyo sa Teknikal na Tanggapan ng Harap: patuloy na teknikal na representasyon para sa panlabas na bahagi ng iyong gusali, kami man o hindi ang unang nag-install nito.

Ang ginagawa ng isang Façade Technical Office para sa iyo

Nagpapanatili ng live na talaan ng iyong mga sistema ng harapan – mga materyales, warranty, mga kilalang isyu at kasaysayan ng inspeksyon, sa kabuuan ng curtain walling, cladding, bintana, pinto, balustrades at mga sistema ng bentilasyon
Nagpaplano at nag-iiskedyul ng mga regular na inspeksyon alinsunod sa gabay ng tagagawa at mahusay na kasanayan, kaya walang matitira hangga't hindi ito nasisira
Sinusuri ang mga panukala ng kontratista at mga sipi ng pagkukumpuni para sa iyo, na kumikilos bilang isang independiyenteng teknikal na tagasuri sa halip na isang partido na may interes sa resulta
Sinusuportahan ang dokumentasyon ng iyong mga kaso sa kaligtasan sa gusali – lalong nagiging mahalaga simula nang maglagay ng mga bagong tungkulin ang Building Safety Act sa mga may-ari ng mga gusaling may mas mataas na panganib
Nagbibigay ng iisang punto ng pakikipag-ugnayan para sa mga katanungan na may kaugnayan sa harapan, mula sa reklamo ng nangungupahan hanggang sa isang survey ng due-diligence bago ang pagkuha

Mga serbisyong maaaring i-coordinate ng isang kaayusan ng Façade Technical Office

Sa halip na magtalaga ng magkakahiwalay na kontratista para sa bawat pangangailangan, ang isang kaayusan sa Façade Technical Office ay nagbibigay-daan sa amin na mag-iskedyul at mangasiwa sa buong saklaw ng pangangalaga sa façade sa ilalim ng iisang relasyon:

Planadong pagsusuri ng tubig at imbestigasyon sa tagas sa buong gusali o portfolio
Mga survey sa kondisyon ng cladding at rainscreen, kabilang ang mga pagsusuri sa fire-stopping at cavity-barrier
Mga pagtatasa gamit ang drone at istruktura para sa mga elevation na mahirap o magastos puntahan sa tradisyonal na paraan
Mga pagsusuri sa kaligtasan sa sunog at pagsunod sa mga patakaran bilang bahagi ng iyong patuloy na kaso ng kaligtasan sa gusali, kabilang ang mga pagtatasa sa panganib sa sunog ng PAS 9980 at mga form ng EWS1 kung kinakailangan
Mga pag-aaral na diagnostic kung saan ang isang harapan ay hindi mahusay ang pagganap, at saklaw ng renobasyon kung inirerekomenda ito ng isang pag-aaral
Suporta sa konsultasyon sa konstruksyon – mga kontrol sa proyekto, pangangasiwa ng kontrata at pamamahala ng mga paghahabol – kapag ang mga gawaing pagkukumpuni ay inilabas na para sa tender o ang isang paghahabol sa depekto ay kailangang pamahalaan

Sino ang umaasa sa serbisyong ito

Mga ahente ng pamamahala na nangangasiwa sa mga portfolio ng mga gusaling may magkahalong edad
Mga may-ari ng lupa na nagmana ng isang gusali nang walang ganap na kaalaman sa kasaysayan ng harapan nito
Mga tagapamahala ng asset na naghahanda para sa refinancing, pagbebenta o pag-renew ng insurance, na nangangailangan ng isang independiyenteng pahayag ng kondisyon
Mga may-ari ng gusali na nagsasagawa ng remediation para sa kaligtasan sa sunog na nangangailangan ng isang teknikal na tagapayo na hindi rin sinusubukang ibenta sa kanila ang trabaho sa remediation

Paano ito gumagana

Nagsisimula kami sa isang baseline condition survey at pagsusuri ng dokumento, na sumasaklaw sa bawat façade system ng gusali
Magkasundo sa iskedyul ng inspeksyon at pag-uulat na naaayon sa iyong gusali at profile ng panganib – maaari itong maging magaan o masinsinan ayon sa pangangailangan ng iyong sitwasyon
Magbigay ng malinaw at payak na mga buod kasama ang detalyadong rekord ng inhinyeriya, upang mabilis na makagawa ng mga desisyon sa antas ng lupon o pamamahala ng asset
I-report nang maaga ang mga isyu, nang may malinaw na paliwanag sa gastos at pagkaapurahan, bago pa man maging emergency ang mga ito
Direktang i-coordinate ang anumang kasunod na survey, pagsubok, pagkukumpuni o renobasyon, o pamahalaan ang mga third-party na kontratista sa iyong ngalan

Kaugnay: Inspeksyon sa Cladding at Rainscreen at Pag-aaral sa Pagsasaayos at Pag-diagnose ng Façade

Ang dalawang serbisyong ito ay kadalasang naka-iskedyul bilang bahagi ng isang kaayusan sa Façade Technical Office.

Magtanong tungkol sa isang kaayusan sa Façade Technical Office

Mapa-isang gusali man o isang portfolio, maaari naming saklawin ang isang kaayusan sa pangangasiwa batay sa iyong risk profile at mga pangangailangan sa pag-uulat.

Tumawag: +44 (0)116 289 3343 · Email: info@facadecreations.co.uk · facadecreations.co.uk

Inspeksyon sa Cladding at Rainscreen

Permanente nang nagbago ang pagsusuri sa cladding sa UK. Mapa-high-risk man ang iyong gusali sa ilalim ng Building Safety Act o simpleng tumatanda na, inaasahang malalaman na ngayon ng mga may-ari – at mapapatunayan – kung ano ang nasa likod ng kanilang rainscreen. Ang aming serbisyo sa inspeksyon ay nagbibigay sa iyo ng ebidensyang iyon, mula sa isang pangkat na nakakaintindi ng mga cladding system bilang mga designer at installer, hindi lamang bilang mga surveyor na tumitingin mula sa labas papasok.

Mga uri ng survey ng harapan na aming isinasagawa

Hindi lahat ng gusali ay nangangailangan ng parehong lalim ng pagsusuri. Sinasaklaw namin ang tamang kombinasyon ng mga sumusunod, sa halip na piliin ang pinakamahirap o pinakamahal na opsyon:

Mga biswal na survey – mga pagsusuri sa antas ng kalye, drone, o rope-access upang matukoy ang mga bitak sa ibabaw, mantsa, kalawang at maluwag o nabaling mga panel
Mga mapanghimasok na survey – maliliit, maingat na kinokontrol na mga butas na ginawa sa pader kung saan ang isang biswal na survey lamang ay hindi makukumpirma kung ano ang nakatago sa likod nito, na direktang sinusuri ang insulasyon, mga panlaban sa sunog, at mga harang sa butas
Mga pagsusuri sa pagsunod at kaligtasan sa sunog – kabilang ang mga pagtatasa ng panganib sa sunog ng PAS 9980 ng konstruksyon ng panlabas na pader at mga anyo ng sistema ng panlabas na pader na EWS1, pagtatasa ng pagganap ng sunog at pagkakaroon ng mga materyales na madaling magliyab
Pagsubok sa tagas – pagsubok sa pag-spray ng tubig at thermal imaging upang masubaybayan ang mga nakatagong daanan ng kahalumigmigan at agos ng hangin (tingnan ang aming nakalaang pahina ng Pagsubok sa Tubig at Pagtukoy sa Tagas para sa buong proseso)

Mga sistemang aming sinusuri

Mga sistema ng panel na may bentilasyon para sa panangga sa ulan
Mga panel na metal composite at high-pressure laminate (HPL)
Mga sistema ng mineral-fiber board
Mga harapang gawa sa ladrilyo at terracotta
Mga panel ng spandrel at infill ng kurtina sa dingding

Ang pagtatasa ng pagbuo

Ang isang rainscreen o cladding system ay isang salansan ng mga patong, at ang isang depekto sa isang patong ay kadalasang lumilitaw bilang sintomas sa isa pa – ang isang mantsa sa mukha ng cladding ay maaaring magmula sa isang sirang weather barrier sa ilang patong sa likod nito. Kung saan napagkasunduan ang isang mapanghimasok na survey, sinusuri namin ang sistema sa pamamagitan ng buong pagbuo nito:

Pangunahing balangkas ng istruktura – ang bakal o kongkretong suporta na pinagkakabitan ng sistema
Harang sa hangin – ang tuluy-tuloy na lamad na dapat pumipigil sa pagpasok ng hangin
Patong ng pagkakabukod – kondisyon, saklaw at kung tumutugma ito sa orihinal na detalye
Harang sa Panahon – ang hindi tinatablan ng tubig na lamad sa likod ng cladding, kabilang ang mga detalye ng drainage nito
Mga panel at tapusin ng cladding – ang nakikitang mukha, kasama ang kumpirmasyon ng materyal at klasipikasyon ng sunog
Sistema ng pagkabit – ang mga bracket, clip, at fastener na humahawak sa mga panel sa lugar

Ang aming sinusuri

Mga pagkakakabit ng panel at kondisyon ng pagtanggal nito – ang pagsuri sa mga panel ay naka-secure ayon sa disenyo, hindi lamang buo sa paningin
Mga harang sa butas at pantakip sa apoy – lokasyon, kondisyon at pagsunod sa orihinal na layunin ng disenyo
Kondisyon ng insulasyon at substrate sa likod ng rainscreen, kung saan pinapayagan ang pag-access
Kondisyon ng sealant at weather-line sa mga dugtungan, sulok, at mga butas
Mga palatandaan ng pagkasira ng materyal ng panel, kalawang, o mga nakaraang hindi naitalang pagkukumpuni

Kaligtasan at pagsunod sa mga patakaran sa sunog

Ang cladding at kaligtasan sa sunog ay hindi mapaghihiwalay sa kasalukuyang kapaligiran ng regulasyon. Kung saan ang isang survey ay sumasaklaw sa mga fire-stopping at cavity barrier, ang aming mga natuklasan ay partikular na inilalahad upang suportahan ang iyong mga obligasyon sa kaligtasan sa sunog at pagsunod – pagtukoy kung saan ang fire-stopping ay nawawala, nasira, o hindi na tumutugma sa mga as-built drawing, at pagtatakda kung ano ang kinakailangan upang mapunan ang kakulangan. Kung kinakailangan ang isang mas kumpletong pagtatasa, maaari kaming magsagawa o mag-ambag sa isang PAS 9980 fire risk appraisal ng konstruksyon ng panlabas na pader, at kumpletuhin ang mga form ng EWS1 kung saan kailangan ito ng isang nagpapautang, insurer o managing agent. Ang gawaing ito ay kasabay ng aming mas malawak na mga serbisyo sa kaligtasan sa sunog at pagsunod para sa mga gusaling sumasailalim sa remediation o paghahanda ng dokumentasyon ng mga kaso ng kaligtasan.

Mga pagtatasa ng drone at istruktura

Ang mga matataas na gusali, mga panloob na patyo, at mga lugar na walang ligtas na mga anchor point na may lubid ang kadalasang pinakamahirap – at pinakamahal – na bahagi ng isang gusali na siyasatin ayon sa nakagawiang pamamaraan. Ang aming kakayahan sa drone surveying ay nagbibigay-daan sa amin na mabilis na makakuha ng mga imahe ng buong elevation na may mataas na resolusyon, nang walang scaffolding o extended access equipment, na kumukumpleto sa hands-on na inspeksyon kung saan kinakailangan ang pisikal na pagsusuri. Kung saan ang isang survey ay nagtataas ng mga katanungan tungkol sa kondisyon ng istruktura ng mga pangkabit, substrate o supporting bracket, ang aming kakayahan sa pagtatasa ng istruktura ay maaaring mag-imbestiga pa.

Ano ang kasama sa huling ulat

Iskor ng Kondisyon – malinaw at may gradong mga tala tungkol sa mga depekto, kalawang, pagkabulok o pagkabulok dahil sa elemento ng gusali, kaya ang mga prayoridad ay malinaw sa isang sulyap
Talaan ng ebidensya na may larawan – mga minarkahan at may anotasyon na mga larawan na nagpapakita ng eksaktong lokasyon ng problema, na naka-key sa isang drowing ng elevation hangga't maaari
Payo sa pagkukumpuni at remediasyon – praktikal at priyoridad na mga rekomendasyon para sa ligtas na pag-aayos ng mga isyu, na may kasamang gabay sa gastos kung saan pinapayagan ng saklaw
Pag-verify ng pagsunod – mga natuklasang nakasaad laban sa mga kaugnay na regulasyon at pamantayan sa pagtatayo sa UK, kabilang ang Building Safety Act, PAS 9980 at EWS1 kung saan naaangkop

Ang mga natuklasan ay minamarkahan ayon sa pagkaapurahan, para malaman mo kung ano ang kailangang bigyan ng pansin ngayon kumpara sa kung ano ang dapat bantayan, at ang mga ulat ay nakabalangkas upang suportahan ang mga kahilingan ng tagaseguro o tagapagpahiram pati na rin ang iyong sariling dokumentasyon ng kaso sa kaligtasan ng gusali – hindi lamang basta isinasampa sa loob ng kumpanya.

Kung kinakailangan ang remediasyon

Kung saan ang isang survey ay nakatukoy ng hindi sumusunod sa mga kinakailangan o sirang cladding, maaari naming saklawin at isagawa ang remediation mismo – pag-aalis at pagpapalit ng panel, pagpapanibago ng cavity-barrier, at pagbabalik sa dati – gamit ang parehong in-house design at installation teams. Nangangahulugan ito na walang agwat sa pagitan ng 'narito ang problema' at 'narito kung paano namin ito aayusin', at isang team ang mananagot para sa resulta sa kabuuan. Kung saan ang remediation ay may kinalaman sa isang warranty claim, hindi pagkakaunawaan sa developer o kontrata ng maraming partido, ang aming construction consultancy team ay maaaring sumuporta sa administrasyon ng kontrata at pamamahala ng mga claim kasama ang mga teknikal na gawain.

Kaugnay: Pagsasaayos ng Harapang-Bahay at Mga Pag-aaral sa Diagnostic

Para sa mga isyu sa mahinang pagganap na higit pa sa kayang i-diagnose ng isang condition survey lamang.

Humiling ng survey sa kondisyon ng cladding

Kumuha ng malinaw at napatunayang larawan ng kondisyon ng iyong cladding at kung ano – kung mayroon man – ang kailangang mangyari sa susunod.

Tumawag: +44 (0)116 289 3343 · Email: info@facadecreations.co.uk · facadecreations.co.uk

Pagsasaayos ng Harapang-Bahay at Mga Pag-aaral sa Diagnostic

Hindi lahat ng problema sa harapan ay may malinaw na sanhi, at hindi rin lahat ng lumang gusali ay nangangailangan ng ganap na kapalit. Bago kami magrekomenda ng saklaw ng mga gawain, sinisiyasat muna namin – sa init, istruktura, at biswal na aspeto – upang maunawaan kung ano talaga ang nangyayari, kaya ang anumang renobasyon ay lumulutas sa tunay na problema sa halip na sa sintomas na unang napansin ng isang tao.

Kapag may katuturan ang isang pag-aaral na diagnostic

Mga paulit-ulit na isyu nang walang malinaw na iisang sanhi – mga agos ng hangin, kondensasyon, paulit-ulit na tagas, o kakulangan sa ginhawa dahil sa init sa mga partikular na silid
Mga gusaling papalapit na sa katapusan ng inaasahang buhay ng serbisyo ng isang sistema, kung saan kailangang magpasya ang mga may-ari sa pagitan ng pagsasaayos at pagpapalit
Due diligence bago ang pagkuha o pre-refurbishment
Hindi magandang pagganap kumpara sa inaasahang pamantayan ng enerhiya o ginhawa
Mga kurtinang pader, cladding, bintana, balustrade o mga sistema ng bentilasyon na paulit-ulit na inayos nang hindi nareresolba ang pinagbabatayang problema

Ang kasama sa aming proseso ng pagsusuri

Pagsusuri ng dokumento at pagguhit, kabilang ang orihinal na layunin ng disenyo kung saan magagamit
On-site visual at instrumented survey – thermal imaging, pagbabasa ng moisture at mga pagsusuri sa istruktura kung saan naaangkop
Pagsusuri ng ugat ng sanhi, mga natatanging isyu sa disenyo, mga isyu sa pag-install at direktang pagkasira
Isang malinaw na nakasulat na ulat na naglalahad ng mga natuklasan, panganib, at mga opsyon – kabilang ang isang tunay na rekomendasyon na 'wala pang gagawin' kung saan iyon ang tapat na sagot

Mula sa diagnosis hanggang sa renobasyon – ang aming anim na hakbang na proseso ng paghahatid

Kung saan ang renobasyon ang tamang desisyon, ang mga natuklasan sa pagsusuri ay direktang naaayon sa parehong prosesong ginagamit namin para sa mga proyektong harapan ng bagong gusali, kaya hindi na kailangang ipaliwanag muli sa ibang pangkat:

Bago ang konstruksyon – ginagabayan ng aming commercial team ang renobasyon mula sa konsepto hanggang sa isang napagkasunduang saklaw at programa
Pamamahala ng proyekto – isang in-house team ang nag-oorganisa ng paghahatid ayon sa oras at badyet
Disenyo at inhinyeriya – ang pagpili ng materyal at pagdedetalye ay isinagawa nang sama-sama, na direktang nakabatay sa mga natuklasang diagnostic
Pagkuha at paggawa – mga bahaging kinuha at ginawa ayon sa napagkasunduang espesipikasyon
Pag-install – isinasagawa ng mga bihasang pangkat, na sinusundan sa paligid ng mga gusaling inookupahan saanman ginagamit ang gusali
Pagsusuri sa pagganap sa lugar mismo – ang mga nirenovate na lugar ay sinusuri bago ang pagpirma, na siyang nagtatapos sa orihinal na diagnosis

Suporta sa konsultasyon sa konstruksyon

Ang mga proyekto ng pagsasaayos sa mga gusaling may nakatira o maraming paupahan ay kadalasang kinabibilangan ng higit sa isang stakeholder – isang ahente ng pamamahala, isang tagapagbigay ng warranty, isang tagaseguro, o isang developer na nasa loob pa rin ng isang defects liability period. Kayang suportahan ng aming serbisyo sa pagkonsulta sa konstruksyon ang teknikal na gawaing pagsasaayos sa pamamagitan ng mga kontrol sa proyekto, pangangasiwa ng kontrata, at pamamahala ng mga paghahabol, kaya ang praktikal na pag-aayos at ang komersyal at kontraktwal na bahagi ng proyekto ay sabay na umuusad sa halip na magkaabala.

Mayroon kang isang punto ng pananagutan mula sa pagsusuri hanggang sa pagkumpleto – hindi isang pag-aaral na nakatambay lang habang naghahanap ka ng taong kikilos dito.

Kaugnay: Inspeksyon sa Cladding atRainscreen

Kadalasan, ang trigger survey na humahantong sa pagsasagawa ng isang diagnostic study

Mag-utos ng isang diagnostic study

Kung ang iyong harapan ay hindi gumagana nang maayos at walang nagsabi sa iyo kung bakit, magsimula sa isang wastong pagsusuri.

Tumawag: +44 (0)116 289 3343 · Email: info@facadecreations.co.uk · facadecreations.co.uk

Pangangalaga at Pagpapanatili ng Harapang Pangharap: Mga Madalas Itanong

Gaano kadalas dapat inspeksyunin ang isang harapan?

Depende ito sa sistema, sa edad nito, at sa risk profile ng gusali, ngunit bilang pangkalahatang gabay, karamihan sa mga curtain wall at cladding system ay nakikinabang mula sa isang visual inspection taun-taon, na may mas detalyadong condition survey kada 3-5 taon. Ang mga gusaling may mas mataas na panganib sa ilalim ng Building Safety Act, o mga façade na may kilalang kasaysayan ng mga problema, ay karaniwang nangangailangan ng mas madalas na pagsusuri. Maaari kaming magrekomenda ng iskedyul kapag nakita na namin ang iyong gusali

Mga harapan lang ba na orihinal mong inilagay ang pinapanatili mo?

Hindi. Bagama't ang aming kaalaman sa sistemang aming dinisenyo at inilagay ay nagbibigay sa amin ng kalamangan, regular naman naming sinusuri, sinusuri, at inaayos ng aming mga inhinyero ang mga harapang inilagay ng ibang mga kontratista, sa karamihan ng mga pangunahing curtain wall, bintana, cladding, balustrade, at mga sistema ng bentilasyon.

Nagpapanatili ba kayo ng mga balustrade, louvre, at mga sistema ng bentilasyon na gawa sa salamin, o mga kurtina at cladding lang?

Lahat ng nabanggit. Sakop ng aming serbisyo sa pangangalaga ng harapan ang buong panlabas na bahagi na aming dinisenyo at ini-install – mga kurtina, bintana at pinto, rainscreen cladding, mga balustrade na gawa sa salamin, at mga sistema ng louvre o bentilasyon – hindi lamang ang glazing.

Ano ang pagkakaiba ng pagsusuri sa tubig at imbestigasyon sa tagas?

Ang water test ay ang diagnostic tool – kontrolado, section-by-section na pagsusuri na ginagamit upang malaman kung saan talaga pumapasok ang tubig. Ang imbestigasyon sa tagas ay ang mas malawak na proseso: pagsusuri sa kasaysayan, pagsusuri, pagtukoy sa ugat ng sanhi, pagkukumpuni nito, at muling pagsusuri upang kumpirmahin kung gumana ang pag-aayos. Sa pagsasagawa, karamihan sa mga imbestigasyon sa tagas ay kinabibilangan ng isa o higit pang mga water test.

Maaari ba kayong magsagawa ng mga drone survey bilang bahagi ng isang inspeksyon?

Oo. Ang drone surveying ay bahagi ng aming kakayahan para sa mga elevation na mahirap o magastos puntahan ayon sa tradisyonal na pamamaraan – matataas na gusali, mga panloob na courtyard, o mga lugar na walang ligtas na rope-access points. Karaniwan itong ginagamit kasabay ng hands-on inspection at structural assessment, hindi bilang kapalit nito kung saan kinakailangan ang pisikal na pagsusuri.

Legal ba ang pagpapanatili ng harapan ng bahay?

Para sa mga gusaling may mas mataas na panganib, ipinakilala ng Building Safety Act ang mga partikular na tungkulin sa mga may-ari upang pamahalaan ang mga panganib sa kaligtasan ng gusali, kabilang ang mga may kaugnayan sa panlabas na pader, at upang magtago ng mga talaang nagpapakita nito. Sa labas ng rehimeng iyon, karamihan sa mga patakaran sa pag-upa at seguro ay umaasa pa rin sa isang may-ari ng lupa na panatilihin ang tela ng gusali sa makatwirang kondisyon – at ang isang dokumentadong kasaysayan ng inspeksyon ang pinakamadaling paraan upang maipakita iyon. Maaari kaming magpayo kung ano ang naaangkop sa iyong partikular na gusali.

Ano ang PAS 9980 at EWS1, at kailangan ko ba ang mga ito?

Ang PAS 9980 ay ang inilathalang pamantayan para sa pagsasagawa ng pagtatasa ng panganib sa sunog ng konstruksyon ng panlabas na pader, pagtingin sa mga materyales at pagdedetalye ng harapan upang masuri ang pagganap ng sunog. Ang EWS1 ay isang karaniwang anyo, na kadalasang hinihiling ng mga nagpapautang, tagaseguro o mga ahente ng pamamahala, na nagtatala ng resulta ng ganitong uri ng pagtatasa ng panlabas na pader – madalas itong kailangan kapag ang isang gusaling may cladding ay ibinebenta, muling isinasangla o sinusuri para sa mga layunin ng kaligtasan sa sunog. Kung naaangkop man ang alinman sa iyong gusali ay depende sa taas, uri ng cladding at gamit nito; maaari naming payuhan at isagawa ang pagtatasa kung saan kinakailangan.

Nagbibigay ba kayo ng suporta sa konsultasyon sa konstruksyon kasama ng pagpapanatili?

Oo. Kung ang isang proyekto ng pagkukumpuni, remediasyon, o renobasyon ay kinasasangkutan ng maraming stakeholder, isang paghahabol sa warranty, o isang pormal na proseso ng pag-aalok ng tender, ang aming pangkat ng konsultasyon sa konstruksyon ay maaaring sumuporta sa mga kontrol ng proyekto, pangangasiwa ng kontrata, at pamamahala ng mga paghahabol, sa pamamagitan ng pakikipagtulungan sa teknikal na pangkat ng pagpapanatili sa halip na bilang isang hiwalay na gawain.

Maaari bang magdisenyo at magkabit ang Façade Creations ng isang ganap na kapalit kung ang maintenance ay nagpapakita na ang isang sistema ay hindi na maaayos?

Oo. Kung ang isang survey o pag-aaral ng diagnostic ay nagpapakita na ang isang sistema ay tunay na hindi na maaayos pa, maaari naming dalhin ang mga natuklasan nang direkta sa aming buong proseso ng disenyo, pagkuha, paggawa at pag-install, gamit ang parehong anim na hakbang na pamamaraan na ginagamit namin sa mga proyektong bagong gusali – para walang agwat sa pagitan ng diagnosis at paghahatid.

Gaano karaming abala ang dapat asahan ng mga nakatira habang nagsasagawa ng survey o pagkukumpuni?

Pinaplano namin ang oras ng pagpasok at pagtatrabaho batay sa okupasyon ng inyong gusali hangga't maaari, at sinasang-ayunan namin ito bago magsimula ang trabaho. Karamihan sa mga survey at maraming pagkukumpuni ay maaaring isagawa nang may kaunting epekto sa mga nakatira – lagi naming sasabihin sa iyo nang maaga kung may anumang bagay na malamang na mas makakagambala, tulad ng scaffolding o kagamitan para sa extended access.

Ano ang mangyayari kung ang isang survey ay makakatuklas ng isang seryosong isyu?

Binibigyan namin ng grado ang bawat natuklasan ayon sa apurahan sa ulat ng survey, para hindi ka na mag-isip kung may kailangang pansinin ngayong linggo o maaaring isama sa badyet ng maintenance sa susunod na taon. Para sa anumang apurahan, direkta namin itong ipapa-marka at kadalasan ay mabilis naming maisasagawa ang pagkukumpuni o pansamantalang pagpapagaan ng problema.

Nagbibigay ba kayo ng mga dokumento para sa mga layunin ng seguro o tagapagpahiram?

Oo – bawat survey, pagsubok, at pagkukumpuni na aming isinasagawa ay dokumentado kasama ng isang nakasulat na ulat at ebidensyang potograpiya, na naka-format upang magamit bilang sumusuportang ebidensya para sa mga tagaseguro, nagpapautang, o sa iyong sariling file ng kaso sa kaligtasan ng gusali.

Gaano kabilis ka makakatugon sa isang aktibong tagas?

Ang oras ng pagtugon ay nakadepende sa gusali at mga kaayusan sa pagpasok, ngunit ang aktibong pagpasok ng tubig ay itinuturing na isang prayoridad. Tawagan kami nang direkta at bibigyan ka namin ng payo sa pinakamabilis at makatotohanang paraan upang maimbestigahan ito.

Nagtatrabaho ka ba sa parehong mga gusaling pangkomersyo at residensyal?

Oo. Nagtatrabaho kami sa mga gusaling pangkomersyo, residensyal, at mixed-use, pati na rin sa mga proyektong imprastraktura, sa UK at sa buong mundo.

Sa UK lang ba kayo nag-ooperate?

Hindi. Ang Midlands at London ang aming mga pangunahing lugar ng operasyon sa UK, ngunit dinisenyo, ini-install, at pinapanatili rin namin ang mga façade sa buong mundo. Ang pangangalaga at pagpapanatili ng façade ay maaaring isaayos bilang bahagi ng isang internasyonal na proyekto o bilang isang standalone na serbisyo para sa isang umiiral na gusali – makipag-ugnayan upang talakayin ang iyong lokasyon.

Paano ako magsisimula?

Tawagan o mag-email sa amin na may maikling paglalarawan ng gusali at ng isyu – o kung wala kang anumang isyu, kung ikaw ay nagtatakda ng isang nakaplanong programa sa pagpapanatili – at irerekomenda namin ang tamang panimulang punto, ito man ay isang solong survey o isang patuloy na kaayusan sa Façade Technical Office.