Pagtatasa ng Kaligtasan sa Sunog

Mga Serbisyo sa Kaligtasan sa Sunog

Hindi lang namin basta sinasabi sa iyo kung ano ang problema sa iyong gusali. Nauunawaan namin kung bakit, at maaari namin itong ayusin.

Ang kaligtasan sa sunog sa mga gusali sa UK ay nagbago nang tuluyan. Simula nang masunog ang Grenfell Tower noong 2017, isang bagong henerasyon ng mga batas ang nagpabago sa inaasahan sa sinumang nagmamay-ari, namamahala, o kumokontrol sa isang gusali. Ang mga responsibilidad na dating malabo ay ngayon ay tiyak, naitala, at ipinapatupad, at ang mga taong may hawak ng mga ito ay personal na mananagot.

Nagbago na ang batas. Nagpatuloy ba ang husay ng inyong gusali?

Sa loob ng wala pang limang taon, ang mga may-ari at tagapamahala ng gusali ay nagkaroon ng isang bagong hanay ng mga legal na tungkulin:

Simula Oktubre 2023, dapat ding itala nang buo ng bawat Responsableng Tao ang kanilang pagtatasa sa panganib sa sunog, kasama na kung sino ang nagsagawa nito. Ang paglabag sa batas sa kaligtasan sa sunog ay maaaring humantong sa mga abiso ng pagpapatupad, walang limitasyong multa at, sa mga pinakamalalang kaso, pagkakakulong.

Hindi ito papeles para sa sarili nitong kapakanan. Ang bawat isa sa mga tungkuling ito ay umiiral dahil, sa isang punto, ang isang kakulangan sa kaligtasan sa sunog ay kumitil ng mga buhay.

Ang aming mga serbisyo sa kaligtasan sa sunog

Ang bawat serbisyo sa ibaba ay maaaring i-book nang mag-isa o pagsamahin sa isang programa, na pinamamahalaan ng iisang contact person.

Ang Pagkakaiba ng mga Likha ng Façade

3. Proporsyonal, hindi nakakabahala.

Ang labis na pag-iingat sa payo ay maaaring magdulot ng daan-daang libong libra sa mga may-ari at nangungupahan sa trabahong hindi naman kailangan. Ang kulang na pag-iingat sa payo ay maaaring magdulot ng pagkamatay. Sinusunod namin ang ebidensya, gumagamit ng mga kinikilalang pamamaraan na nakabatay sa panganib, at ipinapaliwanag ang aming pangangatwiran sa simpleng Ingles.

6. Pag-access nang walang gastos sa scaffolding.

Ang mga drone survey at IRATA-standard rope access ay nagbibigay-daan sa amin upang mabilis, ligtas, at sa mas mababang halaga upang siyasatin ang matataas na harapan.

Mga sektor na aming sinusuportahan

Residential at high-rise, akomodasyon para sa mga estudyante at build-to-rent, mga komersyal na opisina, retail, hospitality at hotel, edukasyon, pangangalagang pangkalusugan at mga care home, industriyal at logistik, transportasyon at imprastraktura, at mga gusali ng pampublikong sektor.

Paano kami nagtatrabaho

1. Unang pag-uusap. Sabihin sa amin ang tungkol sa iyong gusali: taas, gamit, edad, bilang ng mga palapag at anumang dokumentong hawak mo. Sasabihin namin sa iyo nang tapat kung ano ang kailangan mo at kung ano ang hindi mo kailangan.
2. Nakapirmi at malinaw na presyo. Malinaw na saklaw at bayad, walang nakatagong mga karagdagang bayarin.
3. Pagsusuri ng desktop. Pinag-aaralan namin ang mga drowing, detalye, mga manwal ng O&M, at mga nakaraang ulat bago kami dumating, kaya natutuon namin ang aming oras sa site.
4. Inspeksyon sa lugar. Biswal na inspeksyon muna. Mapanghimasok na trabaho lamang kung saan ito ay makatwiran, pinlano kasama mo at naisakatuparan pagkatapos.
5. Malinaw at praktikal na ulat. Mga natuklasan, litrato, rating ng panganib at isang priyoridad na plano ng aksyon, na naihatid sa tamang oras.
6. Suporta upang kumilos. Ipinapaliwanag namin ang mga natuklasan, tinutulungan kang magplano ng mga badyet at programa, at, kung gugustuhin mo, ihahatid ang trabaho.

Ano ang naaangkop sa iyong gusali? Isang mabilis na gabay ayon sa taas

Ang taas ng gusali ay isa sa mga pinakamalaking salik kung saan naaangkop ang mga tungkulin sa kaligtasan sa sunog. Sinasaklaw ng gabay na ito ang mga gusaling residensyal sa England na may dalawa o higit pang mga bahay at pinagsasaluhang mga bahagi.

Hindi sigurado sa eksaktong taas ng iyong gusali? Ang aming mga survey sa pag-verify ng taas ng PAS 8673 ay magbibigay sa iyo ng tumpak at mapagtatanggol na sukat.

Ang aming pangako sa kalidad

Kakayahan. Ang bawat pagtatasa ay isinasagawa ng mga taong may tamang kwalipikasyon, karanasan at patuloy na pagsasanay para sa ganitong uri ng trabaho.

Kalayaan. Ang aming payo ay batay sa ebidensya, hindi sa pagbebenta ng mga produkto o gawa. Kung hindi mo kailangan ang isang bagay, sasabihin namin sa iyo.

Transparency. Nakatakdang mga quote, malinaw na saklaw, at tapat na mga takdang panahon.

Pangangalaga sa mga residente. Tinatrato namin ang bawat gusali bilang tahanan o lugar ng trabaho ng isang tao, nang may paggalang sa privacy at kaunting abala.

Proteksyon ng datos. Ang impormasyon ng gusali at residente ay pinangangasiwaan nang ligtas at naaayon sa UK GDPR.

Ipinaliwanag ang mga pangunahing termino

Responsableng Tao. Ang tao o organisasyong legal na responsable para sa kaligtasan sa sunog sa isang gusali sa ilalim ng Fire Safety Order.

Taong May Pananagutan. Ang tao o organisasyon na responsable sa pamamahala ng mga panganib sa kaligtasan ng gusali sa isang gusaling may mas mataas na panganib sa ilalim ng Building Safety Act.

FRA. Pagtatasa ng panganib sa sunog: isang pagsusuri ng pangkalahatang kaligtasan sa sunog sa isang gusali.

FRAEW. Pagtatasa ng panganib sa sunog ng mga panlabas na pader: isang pagsusuri ng panganib mula sa panlabas na pader, gamit ang PAS 9980.

EWS1. Anyo ng sistemang panlabas na pader, na ginagamit ng mga nagpapautang at tagahalaga.

Kompartamento. Ang paghahati ng isang gusali sa mga seksyong lumalaban sa sunog.

Ginintuang sinulid. Ang tumpak at napapanahong impormasyon na kailangan upang maunawaan at mapamahalaan ang isang gusali nang ligtas.

PCFRA. Pagtatasa ng panganib sa sunog na nakasentro sa tao para sa isang residente na maaaring mangailangan ng tulong upang lumikas.

BEEP. Plano ng paglikas para sa emergency sa gusali

Mga Madalas Itanong

Makipag-usap sa aming pangkat ng kaligtasan sa sunog

Mga Pagtatasa sa Panganib ng Sunog

Isang legal na tungkulin, nagawa nang maayos. Malinaw na mga natuklasan, praktikal na mga aksyon, walang mga template na may tsek.

Ang pagtatasa ng panganib sa sunog ay ang pundasyon ng kaligtasan sa sunog sa anumang gusali. Tinutukoy nito kung ano ang maaaring magdulot ng sunog, sino ang maaaring malagay sa panganib, at kung ang proteksyong nakalagay ay sapat na upang mapanatiling ligtas ang mga tao. Kung hindi, sinasabi nito sa iyo kung ano ang kailangang baguhin, at sa anong pagkakasunud-sunod.

Isa rin itong legal na kinakailangan. Sa ilalim ng Regulatory Reform (Fire Safety) Order 2005, ang "Responsableng Tao" para sa halos bawat gusaling hindi pangtahanan, at para sa mga karaniwang bahagi ng bawat bloke ng flat, ay dapat tiyakin na ang isang angkop at sapat na pagtatasa ng panganib sa sunog ay nakalagay at napapanahon.

Sa Façade Creations, naghahatid kami ng mga pagtatasa sa panganib ng sunog na tunay na kapaki-pakinabang. Ang bawat ulat ay partikular sa iyong gusali, nakasulat sa simpleng Ingles, sinusuportahan ng mga litrato at tinapos kasama ang isang priyoridad na plano ng aksyon na maaari mong aktwal na magamit.

Ang tunay na kahulugan ng "angkop at sapat"

Hindi tinatanggap ng batas ang isang pangkalahatang checklist. Ang isang angkop at sapat na pagtatasa ay dapat sumasalamin kung paano talaga itinatayo at ginagamit ang iyong gusali: ang mga tao sa loob nito, ang mga panganib na naroroon, ang mga ruta ng pagtakas na magagamit at ang paraan ng pamamahala sa kaligtasan sa sunog araw-araw.

Simula noong Oktubre 1, 2023, dapat itala nang buo ng bawat Responsableng Tao ang kanilang pagtatasa sa panganib ng sunog, kasama na ang pagkakakilanlan ng taong nagsagawa nito. Kung kayo ay nagbahagi ng gusali, dapat mo ring ibahagi ang kaugnay na impormasyon sa kaligtasan sa sunog sa ibang Responsableng Tao at, para sa mga flat, sa mga residente.

Ang hindi pagtupad sa mga tungkuling ito ay maaaring humantong sa aksyong pagpapatupad ng batas ng serbisyo ng bumbero at pagsagip, walang limitasyong multa at, sa mga mabibigat na kaso, pagkabilanggo.

Ang mga pamantayang sinusunod natin

Ang PAS 79-1:2020 ay ang kinikilalang pamamaraan para sa pagtatasa ng mga lugar maliban sa pabahay: mga opisina, tindahan, pabrika, bodega, paaralan, hotel at mga pampublikong gusali.

BS 9792:2025 ang PAS 79-2 at sinasaklaw ang pabahay, kabilang ang mga bloke ng flat na sadyang itinayo, mga gusaling ginawang gusali, mga HMO at ang mga karaniwang bahagi ng mga gusaling residensyal.

Ang mga gusaling may iba't ibang gamit, tulad ng mga tindahan o opisina na may mga flat sa itaas, ay kadalasang nangangailangan ng pareho. Ang aming mga assessor ay may karanasan sa paglalapat ng bawat pamantayan at sa pagtatasa ng mga kritikal na lugar kung saan nagtatagpo ang mga komersyal at residensyal na gamit.

Ang sakop ng bawat pagtatasa

Mga uri ng pagtatasa ng panganib ng sunog sa tirahan

Para sa mga bloke ng flat, ginagamit namin ang malawak na kinikilalang apat na uri ng pamamaraan. Palagi naming irerekomenda ang hindi gaanong nakakaabala na uri na magbibigay sa iyo ng maaasahang sagot.

Mga gusaling aming sinusuri

Mga gusaling pamana at nakalista.
Ang mga lumang gusali ay nangangailangan ng maingat na balanse sa pagitan ng pagprotekta sa mga tao at pagprotekta sa makasaysayang tela. Gumagamit kami ng proporsyonal at nakabatay sa panganib na diskarte sa halip na ipilit ang mga modernong patakaran sa mga makasaysayang istruktura.

Ang iyong ulat

Makakatanggap ka ng isang malinaw at nakabalangkas na ulat na kinabibilangan ng:

• isang buod ng gusali at kung paano ito ginagamit;
• ang mga mahahalagang natuklasan, kasama ang mga litrato;
• isang pangkalahatang rating ng panganib;
• isang priyoridad na plano ng aksyon, na minarkahan ayon sa pagkaapurahan, kasama ang mga iminungkahing takdang panahon; at
• isang inirerekomendang petsa ng pagsusuri.

Maaaring ihatid ang mga ulat nang digital at isinusulat upang maunawaan ito ng isang building manager, board, insurer o inspector ng kaligtasan sa sunog.

Bakit pipiliin ang Façade Creations

Sinusuri namin ang buong gusali, sa loob at labas. Karamihan sa mga tagasuri ng panganib sa sunog ay hindi mga eksperto sa harapan ng gusali. Kapag ang iyong pagtatasa ay tumama sa mga panlabas na dingding, balkonahe o cladding, masasabi sa iyo ng aming mga espesyalista, nang may awtoridad, kung kinakailangan ang karagdagang imbestigasyon.

Mga may kakayahan at kwalipikadong tagasuri. Ang aming mga pagtatasa sa panganib ng sunog ay isinasagawa ng mga bihasang tagasuri, na nakikipagtulungan sa aming mapagkakatiwalaang kasosyong Cardinus.

Mga rekomendasyong independiyente. Hindi kami nagbebenta ng mga pamatay-apoy, alarma o karatula, kaya ang aming payo ay hindi kailanman nakabatay sa isang target na benta.

Mga nakapirming presyo. Alam mo na kung magkano ang babayaran mo bago pa tayo magsimula.

Mula ulat hanggang sa resolusyon. Kung kinakailangan ng aksyon, maihahatid ito ng aming mga pangkat para sa fire door, fire stopping, at façade, at maaari naming muling siyasatin upang kumpirmahin na nagawa na ito.

Ano ang susunod na mangyayari?

Mahalaga lamang ang isang ulat kung nakumpleto na ang mga aksyon nito. Tutulungan ka naming unahin ang mga isyu sa kaligtasan ng buhay, planuhin ang mga badyet at kontratista para sa iba pa, panatilihing napapanahon ang iyong mga rekord, at mag-book para sa iyong susunod na pagsusuri. Kung sakaling masangkot ang serbisyo ng bumbero, maaari kaming makipag-ugnayan sa kanila para sa iyo.

Paano namin sinusuri ang panganib

Ginagamit namin ang kinikilalang pamamaraan sa PAS 79-1, na pinagsasama ang posibilidad ng sunog at kung gaano kalubha ang magiging epekto nito sa mga tao sa gusali.

Ang pangkalahatang rating ay nagsasabi sa iyo kung gaano kabilis kailangan ang aksyon. Ang rating na "trivial" o "tolerable" ay nangangahulugan na ang gusali ay pangkalahatang maayos na pinamamahalaan, na may kaunting mga pagpapabuti lamang na kailangan. Ang "Moderate" ay nangangahulugan na kailangan ang aksyon sa loob ng isang tinukoy na takdang panahon. Ang "Malaki" ay nangangahulugan na kailangan ang makabuluhang aksyon bilang isang prayoridad. Ang "Intolerable" ay nangangahulugan na ang gusali, o bahagi nito, ay hindi dapat gamitin hangga't hindi nababawasan ang panganib.

Bawat aksyon sa iyong plano ay binibigyan ng sarili nitong prayoridad, kaya lagi mong alam kung ano ang uunahin.

Mga umuusbong na panganib na aming sinusuri

Nagbabago ang mga panganib sa sunog. Ang aming mga tagasuri ay patuloy na nagbibigay ng mga update sa mga bagong panganib, kabilang ang:

• Mga bateryang Lithium-ion. Mga e-bike, e-scooter at mobility scooter na nakaimbak at naka-charge sa mga flat, pasilyo, at mga tindahan ng bisikleta.
• Mga solar panel at imbakan ng baterya. Mga bagong instalasyon sa bubong at silid ng planta.
• Pag-charge ng mga de-kuryenteng sasakyan. Sa mga paradahan ng sasakyan sa ilalim ng mga residensyal at komersyal na gusali.
• Mga pagbabago sa paggamit. Mga opisina na ginawang mga flat, kadalasang may mga kumplikadong implikasyon sa kaligtasan sa sunog.
• Pag-retrofit ng insulation. Mga pagpapahusay sa kahusayan ng enerhiya na maaaring makaapekto sa pagganap ng panlabas na dingding sa sunog.

Paghahanda para sa iyong pagtatasa: isang simpleng checklist

• Mga plano o drowing ng sahig ng gusali
• Mga nakaraang pagtatasa ng panganib sa sunog at mga plano ng aksyon
• Impormasyon tungkol sa estratehiya sa sunog o Regulasyon 38, kung mayroon
• Serbisyo at mga talaan ng pagsubok para sa alarma sa sunog at pang-emerhensiyang pag-iilaw
• Mga talaan ng serbisyo ng pamatay-sunog
• Mga talaan ng inspeksyon ng pinto ng sunog
• Ulat sa kondisyon ng instalasyong elektrikal (EICR)
• Mga talaan ng pagsasanay at fire drill
• Mga detalye ng anumang mga gawaing pagtatayo simula noong huling pagtatasa
• Mga detalye ng pakikipag-ugnayan para sa iba pang Responsableng Tao sa gusali

Huwag mag-alala kung wala ka ng lahat. Bahagi ng aming trabaho ang sabihin sa iyo kung ano ang kulang at kung paano ito aayusin.

Mga Madalas Itanong

Para mag-book ng iyong pagtatasa ng panganib sa sunog

FRAEW: Pagtatasa ng Panganib sa Sunog ng mga Panlabas na Pader

Mga pagtatasa ng ekspertong PAS 9980 mula sa mga taong nagdidisenyo, sumusubok, at nagtatayo ng mga panlabas na pader

Para sa maraming may-ari ng gusali at mga nangungupahan, ang panlabas na dingding ang naging pinakanakababahalang bahagi ng gusali. Ligtas ba ang cladding? Nasusunog ba ang insulation? Nariyan ba ang mga cavity barrier? At kung may mali, kailangan ba itong tanggalin?

Sinasagot ng Fire Risk Appraisal of External Walls (FRAEW) ang mga tanong na iyan. Isinagawa gamit ang PAS 9980:2022, sinusuri nito kung paano kikilos ang iyong panlabas na pader sa panahon ng sunog, ano ang ibig sabihin nito para sa mga taong nakatira sa gusali, at kung ang panganib ay katanggap-tanggap o kailangang bawasan.

Sa Façade Creations, ang aming mga FRAEW ay isinasagawa ng mga façade engineer at fire engineer na nagtutulungan. Nauunawaan namin ang mga external wall system mula sa loob, dahil kami ang nagdidisenyo, sumusubok, gumagawa at nag-i-install ng mga ito. Nangangahulugan ito na ang aming mga pagtatasa ay nakaugat sa kung paano talaga itinatayo ang mga pader, hindi lamang kung paano ito lumalabas sa mga drowing.

Kailan mo kailangan ng FRAEW?

• Ang iyong pagtatasa sa panganib ng sunog ay nagrerekomenda ng isa, o minarkahan nito ang panlabas na pader bilang isang alalahanin.
• Ang iyong gusali ay 11 metro o mas mataas at hindi alam ang kabuuan ng dingding, o may kasamang combustible cladding, insulation o mga balkonahe.
• Ang isang tagapagpahiram, tagahalaga, o tagaseguro ay nangangailangan ng ebidensya, kadalasan bilang bahagi ng isang EWS1 form.
• Ikaw ang Taong May Pananagutan para sa isang gusaling may mas mataas na panganib at kailangan mo ng ebidensya mula sa panlabas na pader para sa iyong kaso sa kaligtasan.
• Nag-aaplay ka para sa pondo ng gobyerno para sa remediation at kailangan mo ng appraisal upang suportahan ito.
• Nagpaplano ka ng remediation at kailangan mong malaman kung ano mismo ang dapat baguhin, at kung ano ang maaaring ligtas na manatili.

Ang aming sinusuri

Ang sinasabi sa iyo ng iyong FRAEW

Ang pagtatasa ay umaabot sa isang pangkalahatang konklusyon tungkol sa panganib ng sunog mula sa panlabas na pader at kung ang panganib na iyon ay matitiis. Kung saan ang panganib ay hindi matitiis, pinapayagan ng PAS 9980 ang iba't ibang paraan upang mabawasan ito, hindi lamang ang ganap na pagpapalit. Depende sa gusali, maaaring kabilang sa mga opsyon ang:

• pag-aalis o pagpapalit ng mga partikular na materyales o bahagi ng cladding;
• pag-install o pagwawasto ng mga harang sa butas at pagpapahinto ng sunog;
• pagpapalit ng mga nasusunog na balkonahe o mga kalakip;
• pagdaragdag o pagpapahusay ng mga sistema ng alarma sa sunog o sprinkler; o
• iba pang mga hakbang na nagbabawas sa panganib sa isang katanggap-tanggap na antas.

Kung saan natukoy ang isang mataas na panganib, nagpapayo rin kami ng mga pansamantalang hakbang upang mapanatiling ligtas ang mga residente habang pinaplano ang isang pangmatagalang solusyon.

Bakit pipiliin ang Façade Creations

Proporsyonal at nakabatay sa ebidensyang payo.
Hindi kami kailanman magrerekomenda ng higit na trabaho kaysa sa sinusuportahan ng ebidensya, at malinaw naming ipinapaliwanag ang aming pangangatwiran.

Mas mabilis at mas ligtas na pag-access.
Ang mga drone survey at rope access ay nakakabawas sa gastos, oras, at abala para sa mga residente.

Mga karaniwang uri ng panlabas na dingding, at kung ano ang ibig sabihin ng mga ito

Ang bawat gusali ay sinusuri batay sa sarili nitong katangian, ngunit ang ilang uri ng pader ay paulit-ulit na lumilitaw. Ipinapakita ng gabay na ito kung bakit mahalaga ang mga ito.

Mga hadlang sa lukab: maliliit na detalye, malalaking kahihinatnan

Sa likod ng karamihan sa mga rainscreen cladding ay isang bentiladong lukab. Sa isang sunog, ang lukab na iyon ay maaaring magsilbing tsimenea, na mabilis na humihila ng apoy at mainit na gas pataas sa gusali. Ang mga harang sa lukab ay idinisenyo upang isara ang lukab sa bawat palapag at sa paligid ng mga bukana, na pumipigil sa epekto ng tsimenea.

Kabilang din ang mga ito sa mga pinakakaraniwang depekto na aming nakikita. Kulang ang mga harang, mali ang antas ng pagkakakabit, durog, maling uri para sa laki ng lukab, o may mga puwang sa mga dugtungan na naka-install. Ang isang open-state barrier ay maaaring ikabit nang patiwarik, kaya ang intumescent strip nito ay hindi nagsasara ng lukab sa apoy.

Dahil nag-i-install ang aming mga team ng mga cavity barrier sa aming sariling mga proyekto, alam na alam namin kung ano ang hitsura ng isang tamang instalasyon, at kung ano rin ang hitsura ng isang may sira.

Paano maghanda para sa iyong FRAEW

• Mga orihinal na guhit at elevation ng arkitektura
• Mga detalye at mga sheet ng datos ng produkto para sa cladding, insulation at mga harang sa lukab
• Mga manwal ng O&M at impormasyong nakabuo na
• Mga nakaraang FRA, EWS1 form at anumang external wall report
• Mga detalye ng anumang gawaing pagsasaayos o remediasyon
• Ang kasalukuyang estratehiya sa sunog at estratehiya sa paglikas
• Impormasyon tungkol sa mga sistema ng alarma sa sunog at sprinkler

Mas maraming impormasyon ang maibibigay mo, mas kaunti ang mga mapanghimasok na pambungad na impormasyon na karaniwan naming kailangan.

Mga Madalas Itanong

Para humiling ng iyong FRAEW

Mga Pagtatasa ng EWS1

I-unlock ang mga benta at remortgage gamit ang ebidensya mula sa panlabas na pader na pinagkakatiwalaan ng mga nagpapautang

Para sa mga may-ari ng lease sa mga gusaling may maraming palapag, kakaunti ang mga dokumentong mas mahalaga kaysa sa EWS1 form. Kung wala nito, maaaring hindi matuloy ang benta, maaaring maantala ang remortgage, at maaaring maging halos imposibleng iwanan ang isang bahay.

Ang EWS1, na pinaikling anyo para sa External Wall System, ay nilikha ng RICS kasama ang UK Finance at ang Building Societies Association. Binibigyan nito ang mga nagpapautang at tagahalaga ng isang karaniwang paraan upang maunawaan kung paano tinasa ang panlabas na pader ng isang gusaling residensyal para sa kaligtasan sa sunog, upang mabigyan nila ng halaga ang mga flat nang may kumpiyansa.

Isinasagawa ng Façade Creations ang imbestigasyon sa likod ng porma. Pinagsasama namin ang mga biswal na survey, mapanghimasok na imbestigasyon, pagsubok, at pagtatasa ng PAS 9980, batay sa aming pang-araw-araw na karanasan sa pagdidisenyo at pag-install ng mga panlabas na pader. Ang resulta ay ebidensya na maaasahan, maipagtatanggol, at proporsyonal.

Ang ibig sabihin ng mga resulta ng EWS1

Ang pormularyo ay may dalawang opsyon. Pipili ang isang tagatasa ng isa, batay sa kung mayroong mga materyales na madaling magliyab sa panlabas na dingding.

Ang aming proseso ng EWS1

1. Paunang pagsusuri. Kinokolekta namin ang mga drowing, mga detalye, edad at taas ng gusali, mga nakaraang ulat at anumang kasaysayan ng remediasyon. Madalas nitong sinasabi sa amin kung ang gusali ay malamang na maging Opsyon A o Opsyon B.
2. Biswal na survey. Sinusuri namin ang bawat taas mula sa lupa, sa pamamagitan ng drone, o sa pamamagitan ng paggamit ng lubid.
3. Mapanghimasok na imbestigasyon. Kung kinakailangan, gumagawa kami ng maliliit at maingat na pinlanong mga butas o mga pagsubok sa pagbabarena upang kumpirmahin ang pagkakabuo ng dingding, uri ng insulasyon, at mga harang sa butas.
4. Kung saan hindi tiyak ang pagkakakilanlan ng produkto, maaaring ipadala ang mga sample para sa pagsusuri ng pagkasunog sa pamamagitan ng BRE.
5. Pagtatasa ayon sa PAS 9980. Para sa mga gusaling nasa Opsyon B, nagsasagawa kami ng isang buong FRAEW upang masuri ang tunay na antas ng panganib.
6. Pormularyo at ulat. Isang angkop na kwalipikadong lumagda ang bubuo sa EWS1, na sinusuportahan ng isang nakasulat na ulat na nagpapaliwanag kung paano naabot ang konklusyon.

Bakit pipiliin ang Façade Creations

Malinaw na komunikasyon sa mga may-ari ng lease.
Maaari kaming magbigay ng mga buod na nasa simpleng Ingles upang matulungan ang mga ahente sa pamamahala na ipaliwanag ang mga resulta sa mga residente at sa kanilang mga nagpapautang.

Para sa mga may-ari ng lease

Kung nasabihan kang kailangan mo ng EWS1, ang unang hakbang ay makipag-ugnayan sa iyong managing agent o freeholder, dahil sila ang karaniwang nag-aayos nito para sa buong gusali. Kung nais mong maunawaan ang proseso o ang resulta ng isang umiiral na form, ikalulugod ng aming koponan na pag-usapan ito sa iyo.

Bakit nakakatanggap ng B2 ang mga gusali, at paano maiiwasan ang hindi kinakailangang isa

Ang rating na B2 ay minsan ang tamang sagot. Ngunit noong mga unang taon ng EWS1, maraming gusali ang niraranggo bilang B2 batay sa napakaingat na mga pagpapalagay, sa halip na batay sa totoong antas ng panganib. Kabilang sa mga karaniwang dahilan ang:

• Mga hindi kilalang materyales. Kapag hindi makumpirma ng tagatasa kung ano ang insulation o cladding, maaari nilang ipagpalagay ang pinakamasama.
• Walang mapanghimasok na imbestigasyon. Kung hindi bubuksan ang pader, hindi masusuri ang mga harang na may butas.
• Walang pagtatasa ayon sa PAS 9980. Kung walang kumpletong pagtatasa batay sa panganib, ang mga materyales na madaling magliyab ay maaaring ituring na awtomatikong hindi katanggap-tanggap.
• Mga balkonahe at mga kalakip. Ang mga nasusunog na deck o balustrade ay maaaring magdulot ng mababang rating kahit na ang mismong dingding ay katanggap-tanggap.

Tinutugunan ng aming pamamaraan ang bawat isa sa mga ito. Kinukumpirma namin ang mga materyales sa pamamagitan ng imbestigasyon at pagsubok, sinusuri ang mga harang sa butas sa lugar, at ginagamit ang PAS 9980 upang masuri ang tunay na panganib. Kung saan makatwiran ang isang B2, malinaw naming sinasabi at ipinapaliwanag kung ano ang kailangang baguhin.

Ang kakailanganin mong ibigay

• Address ng gusali, taas at bilang ng mga palapag
• Mga guhit at detalye para sa panlabas na dingding, kung mayroon
• Mga detalye ng mga balkonahe at iba pang mga kalakip
• Anumang nakaraang mga pagtatasa ng EWS1, FRAEW o panganib sa sunog
• Mga detalye ng anumang remediation na naisagawa na
• Mga kaayusan sa pagpasok para sa bubong, mga balkonahe, at mga lugar ng halaman

Mga Madalas Itanong

Para isaayos ang iyong pagtatasa ng EWS1

Mga Mapanghimasok na Imbestigasyon sa Façade at Cladding

Huwag mong hulaan kung ano ang nasa loob ng iyong panlabas na dingding. Alamin mo.

Isang bagay ang sinasabi ng mga drowing. Iba naman ang sinasabi ng mga detalye. At ang mismong pader ay maaaring may ibang sinasabi muli.

Sa maraming gusali sa UK, ang dinisenyo ay hindi ang itinayo. Pinalitan ang mga produkto upang makatipid ng pera o oras. Ang mga harang sa butas ay iniwan, inilagay sa maling lugar o inilagay sa maling paraan. Ang mga panlaban sa sunog ay hindi kailanman natapos. Mula sa kalye, ang harapan ay maaaring magmukhang perpekto habang itinatago ang mga depekto na lubos na nagpapabago sa pagganap nito sa sunog.

Ang isang mapanghimasok na imbestigasyon ay pinapalitan ang mga palagay ng mga katotohanan. Binubuksan ng aming mga espesyalista ang maingat na piling mga bahagi ng pader, itinatala nang eksakto kung ano ang naroon at inaayos pagkatapos. Kadalasan, ito ang pinakamahalagang ebidensya sa likod ng isang FRAEW, isang EWS1, isang kaso ng kaligtasan o isang disenyo ng remediation.

At dahil araw-araw na ini-install ng Façade Creations ang mga sistemang ito, alam na alam namin kung ano talaga ang aming tinitingnan, at kung ano ang dapat na naroon.

Ang aming kinukumpirma

Paano namin iniimbestigahan

3. Maingat na pagbubukas.

Tinatanggal ang mga panel o maliliit na butas na ginagawa ng mga bihasang operatiba sa harapan, upang mabawasan ang pinsala sa gusali.

6. Kumpletuhin ang mga talaan.

Ang bawat butas ay nilitratuhan, sinusukat, binibigyan ng reperensya, at minamarkahan sa mga guhit ng elebasyon.

Kapag kailangan mo ng isa

• Inirekomenda ng iyong FRA o FRAEW na kumpirmahin ang namumuong pader.
• Walang maaasahang impormasyon tungkol sa gusaling ito sa kasalukuyan.
• Naghahanda ka ng ulat ng kaso sa kaligtasan para sa Building Safety Regulator.
• Ikaw ang nagdidisenyo at nagpepresyo ng remediation at nangangailangan ng tumpak na impormasyon.
• Naghihinala ka ng mga depekto, tulad ng mga tagas ng tubig, maluwag na mga panel o mga nakikitang puwang.
• Bibili o kinukumpiska mo ang isang gusali at gusto mong maunawaan ang mga panganib.

Bakit pipiliin ang Façade Creations

Survey hanggang sa solusyon.
Ang aming mga natuklasan ay direktang nagsisilbing batayan sa pagtatasa, disenyo, at remediasyon, na isinagawa ng isang pangkat.

Kaligtasan sa lugar

Ang bawat imbestigasyon ay pinaplano at isinasagawa nang ligtas. Naghahanda kami ng mga pagtatasa ng panganib na partikular sa lugar at mga pahayag ng pamamaraan, sinusuri ang mga rekord ng asbestos bago ang anumang mapanghimasok na trabaho sa mga lumang gusali, pinoprotektahan ang mga residente at ang publiko gamit ang mga exclusion zone kung kinakailangan, at gumagamit ng mga sinanay at sertipikadong operatiba para sa pag-access sa lubid at pagtatrabaho sa matataas na lugar.

Ang madalas na ipinapakita ng aming mga natuklasan

• Insulation na naiiba sa espesipikasyon, minsan ay isang mas madaling magliyab na produkto
• Mga harang sa lukab na tuluyang nawawala, o nakakabit lamang sa ilang sahig
• Mga open-state cavity barrier na naka-install nang patiwarik o walang air gap
• Mga puwang sa pagitan ng mga seksyon ng harang sa lukab, o mga harang na nadurog habang ini-install
• Kulang o hindi kumpleto ang pag-aalis ng apoy sa mga gilid ng slab
• Kinakalawang o nawawalang mga bracket at pangkabit
• Mga nasusunog na lamad o tabla na hindi ipinapakita sa mga guhit
• Mga pansara ng bintana na gawa sa mga materyales na madaling magliyab

Ang bawat isa sa mga ito ay maaaring magpabago sa resulta ng isang FRAEW, kaya naman napakahalaga ng pagkumpirma ng mga katotohanan.

Imbestigasyon habang isinasagawa ang remediation

Ang mapanghimasok na imbestigasyon ay hindi lamang para sa mga pagtatasa. Sa panahon ng remediation, itinatala ng aming mga koponan ang mga natuklasan habang natatanggal ang lumang cladding, kaya ang anumang mga sorpresa ay mabilis na natutugunan, ina-update ang disenyo kung kinakailangan, at ang bagong pader ay itinatayo batay sa tumpak na impormasyon.

Mga Madalas Itanong

Para mag-ayos ng pagbisita sa site

Mga Survey at Inspeksyon ng Fire Door

Sinuri ang bawat pinto. Naitala ang bawat depekto. Nabigyan ng prayoridad ang bawat aksyon.

Ang fire door ay isa sa pinakasimple at pinakamakapangyarihang katangian ng kaligtasan sa sunog na mayroon ang isang gusali. Kapag nakasara at gumagana nang maayos, kaya nitong pigilan ang apoy at usok sa loob ng 30 minuto o higit pa, na pinoprotektahan ang mga ruta ng pagtakas at nagbibigay ng oras para makalabas ang mga tao at makapasok ang mga bumbero.

Ngunit ang isang fire door ay gagana lamang kung gumagana ang bawat bahagi nito. Isang nawawalang selyo, isang puwang na masyadong malawak, isang closer na hindi lubusang nagsasara ng pinto, ang maling bisagra, isang letter plate na hindi fire-rated: alinman sa mga ito ay maaaring mangahulugan na ang pinto ay nasisira sa oras na ito ay higit na kailangan.

Ang mga fire door ay kabilang din sa mga pinakakaraniwang sira na matatagpuan sa mga gusali sa UK. Ang mga ito ay palaging ginagamit, madaling masira, at kadalasang "naaayos" gamit ang mga maling bahagi. Kaya naman hinihiling na ngayon ng batas ang mga regular na pagsusuri, at kung bakit napakahalaga ng isang propesyonal na survey.

Ang Façade Creations ay gumagawa at nagsusuplay ng mga sertipikadong pinto at set ng pinto na may sertipikasyon ng kaligtasan sa sunog. Alam namin kung paano dapat gawin, i-install, at panatilihin ang isang pinto na may proteksyon sa sunog, at sinusuri namin ang sa iyo nang may parehong kadalubhasaan.

Ang iyong mga legal na tungkulin

Sa ilalim ng Regulatory Reform (Fire Safety) Order 2005, dapat panatilihin ng Responsableng Tao ang mga fire door na nasa maayos at maayos na kondisyon. Kinumpirma ng Fire Safety Act 2021 na kabilang dito ang mga patag na pinto sa mga bloke ng flat.

Ang Fire Safety (England) Regulations 2022 ay nagdagdag ng mga partikular na tungkulin para sa mga gusaling residensyal:

Para sa mga care home, ospital, paaralan, at iba pang lugar na may mataas na panganib, ang tamang dalas ay dapat magmula sa pagtatasa ng panganib sa sunog. Maraming may tungkulin ang pumipili ng anim na buwanang inspeksyon sa mga abalang gusali o mga gusaling may mataas na panganib.

Ang aming sinusuri sa bawat pinto

Ang matatanggap mo

Ebidensya para sa iyong mga rekord.
Isang malinaw na audit trail para sa mga inspektor ng kaligtasan sa sunog, mga tagaseguro at iyong gintong sinulid.

Mga patuloy na programa ng inspeksyon

Para sa mga gusaling may regular na tungkulin sa pagsusuri, maaari kaming magtakda ng naka-iskedyul na programa na sumasaklaw sa inyong quarterly communal door checks at taunang flat entrance door checks. Bago ang bawat pagbisita, ipinapaalala namin sa inyo na panatilihing updated ang inyong rehistro at i-flag ang anumang paulit-ulit na problema.

Bakit pipiliin ang Façade Creations

Malinaw at praktikal na pag-uulat.
Madaling basahin, madaling aksyunan, at handa para sa mga inspektor.

Ipinaliwanag ang mga rating ng pinto ng sunog

Ang rating ng isang fire door ay nagsasabi sa iyo kung gaano katagal ito idinisenyo upang labanan ang apoy kapag sinubukan bilang isang kumpletong assembly.

Ang tamang rating para sa bawat pinto ay nakadepende sa estratehiya ng gusali laban sa sunog at sa dingding na kinalalagyan nito. Ang pintong may mas mataas na rating sa dingding na may mas mababang rating ay hindi nagbibigay ng karagdagang proteksyon, kaya naman sinusuri rin namin ang nakapalibot na konstruksyon.

Ang mga pinakakaraniwang depekto na aming nakikita

• Labis na mga puwang. Kadalasang sanhi ng paggalaw ng gusali, pagkasira, o hindi maayos na pagkakakabit ng mga pamalit na pinto.
• Mga nawawala o pininturahang selyo. Ang paulit-ulit na pagpipinta ay maaaring pumigil sa paglaki ng mga intumescent na selyo sa apoy.
• Mga closer para sa may kapansanan. Tinatanggal ng mga residente o kawani ang mga closer dahil mabigat o maingay ang mga pinto.
• Mga pintong may kalso o naka-sandig. Karaniwan sa mga mataong pasilyo, kusina at mga lalagyan ng basura.
• Maling hardware. Mga letter plate, hawakan, kandado o spy hole na hindi fire-rated na ikinabit pagkatapos ng pagkabit.
• Mga sirang dahon. Mga butas, bitak, at sirang mga glazing beads mula sa pang-araw-araw na paggamit.
• Mga hindi awtorisadong pagbabago. Mga cat flap, mga bagong kandado o mga pinutol na pinto, na lahat ay maaaring makasira sa pagganap ng sunog.

Pagtulong sa mga residente at kawani na pangalagaan ang mga fire door

Maraming depekto ang nangyayari dahil hindi naiintindihan ng mga tao kung bakit mahalaga ang mga fire door. Maaari kaming magbigay ng simple at malinaw na impormasyon para sa mga residente at kawani na nagpapaliwanag kung bakit dapat panatilihing nakasara ang mga pinto, kung ano ang hindi dapat baguhin, at kung paano iulat ang mga problema. Makakatulong din ito sa iyo na matugunan ang iyong tungkulin na bigyan ang mga residente ng impormasyon tungkol sa fire door sa ilalim ng mga regulasyon ng 2022.

Mga Madalas Itanong

Para mag-book ng survey para sa fire door

Mga Survey ng Kompartamento at Pagpigil sa Sunog

Ang proteksyong hindi mo nakikita ay kadalasang siyang pinakamahalaga

Ang bawat gusaling mahusay ang disenyo ay nahahati sa mga kompartamento na lumalaban sa sunog. Ang mga dingding at sahig ay ginawa upang pigilan ang apoy at usok sa loob ng isang takdang panahon, upang ang apoy sa isang flat, opisina, o silid ng halaman ay manatili roon nang sapat na katagalan para makatakas ang mga tao at para makontrol ito ng mga bumbero.

Sa mga bloke ng flat, ito ang dahilan kung bakit posible ang estratehiya ng paglikas na "manatili sa lugar". Kung mabibigo ang compartmentation, maaaring kumalat ang apoy at usok sa iba pang mga bahay, hagdanan at mga ruta ng pagtakas, at maaaring masira ang buong estratehiya ng paglikas.

Ang problema ay halos palaging nakatago ang mga compartmentation: sa itaas ng mga kisame, sa loob ng mga risers, sa likod ng mga dingding at sa ilalim ng sahig. Tahimik itong nasisira, sa loob ng maraming taon, sa tuwing may kontratista na nagpapapasok ng bagong kable, tubo o duct sa isang fire wall at hindi nito natatakpan nang maayos ang butas. Karamihan sa mga building manager ay walang ideya kung ano ang nasa itaas.

Ang aming dibisyon ng Façade Inspections ay nakatuon sa passive fire protection. Hinahanap namin ang mga puwang bago pa man magkaroon ng sunog, at ipinapakita namin sa iyo kung paano eksaktong isasara ang mga ito.

Ang aming sinusuri

• Mga dingding at sahig ng kompartamento, kabilang ang mga dingding sa pagitan ng mga flat at sa paligid ng mga hagdan at mga shaft ng pag-angat
• Mga butas sa kisame, mga butas sa bubong at mga butas sa sahig
• Mga service riser, shaft at plant room
• Mga pagpasok ng serbisyo: mga kable, mga tray ng kable, mga tubo, mga tubo at trunking
• Mga produktong panlaban sa sunog: mga sealant, mastic, collar, wrap, batts, unan, board at mortar
• Mga fire damper at fire-rated ductwork
• Konstruksyong lumalaban sa sunog sa paligid ng mga pinto at mga screen na may salamin
• Mga harang sa lukab sa loob ng mga pader at sa harapan
• Ang sangandaan sa pagitan ng mga slab ng sahig at ng panlabas na dingding, isa sa mga pinakakaraniwang hindi nakikitang daanan ng apoy sa mga gusali sa UK

Paano namin sinurbey

Rating ng panganib.
Ang bawat depekto ay sinusuri ayon sa kalubhaan, kaya maaari mo munang harapin ang pinakamalubha.

Ang matatanggap mo

Isang malinaw at biswal na ulat na kinabibilangan ng mga plano ng sahig na may marked-up, iskedyul ng depekto na may larawan, mga rating ng panganib, at isang priyoridad na iskedyul ng pagkukumpuni na maaaring presyohan at pagtrabahuhan ng iyong kontratista. Kapag hiniling, nagbibigay kami ng mga panukalang may gastos para sa pagkukumpuni. Ang ulat ay maaari ring maging bahagi ng iyong ginintuang hibla at ebidensya ng mga kaso sa kaligtasan.

Mga karaniwang depekto na ating nakikita

• Mga butas sa paligid ng mga kable at tubo na hindi naselyuhan pagkatapos ng mga trabaho
• Expanding foam na ginagamit bilang "fire stopping" kung saan hindi pa ito nasusubukan para sa paggamit na iyon
• Nawawalang fire stopper kung saan nagtatagpo ang mga dingding at ang floor slab o ang harapan
• Nawawala ang mga fire collar sa mga plastik na tubo
• Mga fire bat na nasira o natanggal para magamit sa mga bagong kable
• Mga dingding ng kompartimento na humihinto sa kisame sa halip na magpatuloy sa slab sa itaas
• Nawawala, nabara, o hindi kailanman nasubukan ang mga fire damper

Mga gawaing pagkukumpuni at sertipikasyon

Kung gugustuhin mo, maaaring magsagawa ang aming mga sinanay na pangkat ng mga remedial fire stopping gamit ang mga nasubukan at tugmang produkto. Ang bawat pagkukumpuni ay kinukunan ng litrato bago at pagkatapos at itinatala laban sa depektong tinutukoy nito, na nagbibigay sa iyo ng kumpletong audit trail.

Bakit pipiliin ang Façade Creations

Survey, ayusin, at beripikahin.
Isang pangkat mula sa inspeksyon hanggang sa mga gawaing pagkukumpuni at pagpirma.

Paano kumakalat ang apoy sa mga nakatagong puwang

Ang apoy at usok ay laging tumatahak sa pinakamadaling landas. Sa isang gusaling may mahinang kompartimento, ang landas na iyon ay kadalasang nakatago: patawid sa isang butas sa kisame papunta sa susunod na flat, paakyat sa isang service riser papunta sa mga sahig sa itaas, o paikot sa gilid ng isang slab ng sahig papunta sa panlabas na lukab ng dingding.

Karaniwang ang usok ang unang panganib. Maaari itong dumaan sa mga puwang na mas maliliit kaysa sa inaasahan mo, na pumupuno sa mga pasilyo at hagdanan bago pa man dumating ang apoy. Ang epektibong pagpigil sa sunog ay nagpoprotekta laban sa pareho.

Pagpapaliwanag ng mga produktong pampatigil sa sunog

Ang bawat produktong panlaban sa sunog ay sinusuri para sa mga partikular na gamit. Ang paggamit ng maling produkto, o ang tamang produkto sa maling paraan, ay maaaring mangahulugan ng pagkasira nito sa panahon ng sunog.

Sinusuri namin kung ang bawat produkto ay naaayon sa serbisyong tinatakan nito at sa konstruksyon na kinabibilangan nito, at kung tila tumutugma ito sa mga detalye ng nasubukang pag-install nito.

Pagprotekta sa kompartimento pagkatapos ng survey

Karamihan sa mga pinsala sa compartmentation ay sanhi ng mga susunod na gawain: mga bagong kable, pag-upgrade ng data, pagkukumpuni ng tubo at mga pagsasaayos. Kapag naitama na ang iyong gusali, ang ilang simpleng kontrol ay makakatulong na mapanatili ito sa ganitong paraan:

• Permit-to-work. Hilingin sa mga kontratista na kumuha ng permiso bago magtrabaho sa itaas ng kisame o sa mga riser.
• Gawing maayos ang lahat. Hilingin na maibalik ang fire stopping gamit ang mga aprubadong produkto bago umalis ang kontratista.
• Ebidensyang potograpiya. Humingi ng mga litrato bago at pagkatapos ng anumang selyadong pagtagos.
• Lagyan ng label ang mga dingding ng fire stopping at compartment sa mga risers at voids.
• Mga regular na pagsusuri. Isama ang compartmentation sa iyong FRA review cycle.

Matutulungan ka naming i-set up ang mga kontrol na ito at maisama ang mga ito sa iyong golden thread.

Mga Madalas Itanong

Para makipag-usap sa isang espesyalista sa passive fire

Mga Plano ng Paglikas sa mga Residential

Siguraduhing may labasan ang bawat residente

Sa isang sunog, karamihan sa mga tao ay maaaring umalis ng gusali nang mag-isa. Ngunit ang ilang residente ay hindi. Isang gumagamit ng wheelchair sa ikalabindalawang palapag, isang taong may dementia, isang taong may malubhang pagkawala ng paningin o pandinig: para sa kanila, ang isang plano ng paglikas ay hindi papeles. Ito ang pagkakaiba sa pagitan ng paglabas at pagiging maiiwan.

Isa ito sa pinakamasakit na aral mula sa sunog sa Grenfell Tower, at ito ang dahilan kung bakit ipinakilala ang Fire Safety (Residential Evacuation Plans) (England) Regulations 2025. Simula noong Abril 6, 2026, ang Responsableng Tao para sa maraming bloke ng flat ay nagkaroon ng mga bagong legal na tungkulin upang matukoy ang mga residenteng mahihirapang lumikas, maunawaan ang kanilang mga pangangailangan, at magpatupad ng mga praktikal na plano.

Sinusuri na ngayon ng mga serbisyo sa bumbero at pagsagip ang pagsunod sa mga regulasyon sa panahon ng mga pag-audit sa kaligtasan sa sunog. Tinutulungan ka ng Façade Creations na matugunan ang mga tungkuling ito nang maingat, tumpak, at sa paraang direktang nauugnay sa estratehiya sa sunog ng iyong gusali.

Ano ang hinihingi ng mga regulasyon

4. Maghanda ng isang pahayag ng paglikas para sa emerhensiya.

Bigyan ang bawat residente ng malinaw na nakasulat na pahayag kung ano ang gagawin kung may sunog.

7. Panatilihin itong nasa ilalim ng pagsusuri.

Repasuhin ang BEEP nang hindi bababa sa bawat 12 buwan, at i-update ang mga indibidwal na pagtatasa at pahayag kapag nagbago ang mga pangyayari.

Paano kami tumutulong

Bakit ito nakakonekta sa iyong panlabas na dingding

Maraming gusaling mahigit 11 metro ang taas ang lumipat mula sa "stay put" patungo sa sabay-sabay na paglikas dahil sa mga alalahanin tungkol sa cladding. Ang pagbabagong iyon ay nagsasaklaw sa mga regulasyong ito. Ang aming mga pangkat ng façade at fire engineering ay makakatulong sa iyo na maunawaan kung ang pader ay maaaring maayos, na magbibigay-daan sa pagpapanumbalik ng isang estratehiya ng stay-put kung saan naaangkop.

Bakit pipiliin ang Façade Creations

Maayos na pinangangasiwaan ang datos.
Ang impormasyon ng residente ay pinangangasiwaan alinsunod sa UK GDPR at batas sa proteksyon ng datos.

Mga halimbawa ng makatwiran at proporsyonal na mga hakbang

Magkakaiba ang mga pangangailangan ng bawat residente, ngunit kadalasang kinabibilangan ng mga hakbang ang:

• nakaugnay o pinahusay na pagtukoy ng usok sa loob ng flat;
• mga biswal o nag-vibrate na alarma para sa mga residenteng bingi o may problema sa pandinig;
• isang na-upgrade o kusang nagsasara na patag na pinto sa pasukan;
• mga kumot at kagamitang hindi tinatablan ng apoy;
• pagsangguni sa lokal na serbisyo ng bumbero at pagsagip para sa isang pagbisita sa kaligtasan sa sunog sa bahay;
• mga kaayusan para sa isang sistema ng alerto sa paglikas na gagamitin ng mga bumbero; at
• malinaw na impormasyon tungkol sa estratehiya sa paglikas ng gusali sa isang madaling maunawaang format.

Pakikipagtulungan sa serbisyo ng bumbero at pagsagip

Ang plano ng paglikas para sa emergency sa gusali ay dapat ibahagi sa inyong lokal na serbisyo sa bumbero at pagsagip, at itago sa ligtas na kahon ng impormasyon kung saan mayroon nito ang gusali. Nangangahulugan ito na ang mga bumbero na dumarating sa isang insidente ay mabilis na makakakita kung sino ang maaaring mangailangan ng tulong at kung nasaan sila. Ang impormasyon ay dapat panatilihing tumpak at napapanahon, at ibahagi sa paraang nirerespeto ang privacy ng mga residente.

Ang aming proseso, hakbang-hakbang

1. Pulong sa pagsasaklaw. Kumpirmahin na ang gusali ay sakop ng saklaw at sumang-ayon sa pamamaraan.
2. Mga komunikasyon ng residente. Mga liham, abiso, at mga pormularyo na ipinapadala sa bawat sambahayan.
3. Mga tugon at pagsubaybay. Pagsubaybay sa mga tugon at pagsubaybay sa mga residenteng hindi sumasagot.
4. Mga pagbisita sa bahay. Mga PCFRA kasama ang mga residenteng pumapayag.
5. Mga hakbang at pahayag. Mga rekomendasyon at mga pahayag ng paglikas para sa bawat residenteng may kaugnayan dito.
6. Isang plano ng paglikas para sa buong gusali, na ibinahagi sa serbisyo ng bumbero at pagsagip.
7. Siklo ng pagsusuri. Naka-iskedyul na mga pagsusuri at pag-update habang nagbabago ang mga residente at mga sitwasyon.

Mga Madalas Itanong

Para makausap ang aming koponan

Suporta sa Batas sa Kaligtasan ng Gusali

Paggawa ng mga malinaw at madaling pamahalaang aksyon para sa mga kumplikadong bagong tungkulin

Ang Building Safety Act 2022 ang pinakamalaking pagbabago sa batas sa kaligtasan ng gusali sa Inglatera sa loob ng mga dekada. Nilikha nito ang Building Safety Regulator, nagpakilala ng isang mahigpit na bagong rehimen para sa mga gusaling may mas mataas na panganib, at naglagay ng malinaw at personal na responsibilidad sa mga taong nagdidisenyo, nagtatayo, nagmamay-ari at namamahala sa mga ito.

Sa kaibuturan nito ay isang simpleng ideya: ang mga responsable para sa isang gusali ay dapat na maunawaan ang mga panganib nito, pamahalaan ang mga ito, at mapatunayan ito. Nangangailangan iyon ng ebidensya: tungkol sa mga panlabas na pader, ang istruktura, ang mga hakbang sa kaligtasan sa sunog at ang kasaysayan ng gusali. Para sa maraming umiiral na gusali, ang ebidensyang iyon ay hindi kumpleto o ganap na nawawala.

Pinagsasama-sama ng Façade Creations ang mga façade engineer, fire engineer, structural engineer, building surveyor, at clerk of works upang punan ang mga kakulangang iyon. Tutulungan ka naming mangalap ng tamang ebidensya, isaayos ito sa paraang inaasahan ng regulator, at kumilos ayon sa sinasabi nito sa iyo.

Ang iyong mga pangunahing tungkulin bilang isang May Pananagutan na Tao, at kung paano kami tumutulong

Ang kaso ng kaligtasan: kung ano ang gustong makita ng regulator

Ipinapaliwanag ng ulat ng kaso sa kaligtasan ang mga pangunahing panganib sa sunog at istruktura sa iyong gusali, ang mga hakbang na ipinapatupad upang maiwasan o limitahan ang mga ito, at kung paano mo pinamamahalaan ang mga hakbang na iyon araw-araw. Maaaring hilingin ito ng Building Safety Regulator anumang oras, kasama na kapag inutusan ka nitong mag-aplay para sa isang Building Assessment Certificate.

Ang isang matibay na argumento tungkol sa kaligtasan ay nakabatay sa mga katotohanan, hindi sa mga palagay. Ang panlabas na pader ang sentro ng karamihan sa mga ito, dahil ito ay may malaking papel sa pagkalat ng sunog at kaligtasan sa istruktura. Dito nakasalalay ang pinakamalaking pagkakaiba sa aming kadalubhasaan.

Para sa mga bagong gusali: ang mga Gateway

Ang bagong rehimen ng mga may tungkulin

Ipinakilala rin ng Building Safety Act ang mga tungkulin ng mga dutyholder sa ilalim ng Building Regulations para sa lahat ng gawaing pagtatayo, hindi lamang para sa mga gusaling may mas mataas na panganib. Ang mga kliyente, pangunahing taga-disenyo, at pangunahing kontratista ay dapat magplano, mamahala, at magmonitor ng trabaho upang matiyak na sumusunod ito sa mga regulasyon. Bilang isang pangunahing kontratista para sa mga pakete ng façade, nauunawaan mismo ng Façade Creations ang mga tungkuling ito at isinasama ang pagsunod sa mga regulasyon sa bawat yugto ng aming trabaho.

Bakit pipiliin ang Façade Creations

May gintong sinulid na nakapaloob.
Ipinapamahagi namin ang impormasyon sa isang malinaw, nakabalangkas, at digital na format na madaling panatilihin.

Paano nagbago ang batas sa kaligtasan ng gusali simula noong 2017

Ano ang hitsura ng isang mahusay na taong may pananagutan sa pagsasagawa

Inaasahan ng Building Safety Regulator na maipapakita ng mga Accountable Persons na nauunawaan nila ang kanilang gusali at kontrolado nila ang mga panganib nito. Sa pagsasagawa, nangangahulugan ito ng:

• pag-alam nang eksakto kung ano ang gawa sa gusali, lalo na ang panlabas na pader at istruktura;
• pagkakaroon ng napapanahon at nakabatay sa ebidensyang pagtatasa ng panganib;
• pagkilos batay sa mga natuklasan sa napapanahon at proporsyonal na paraan;
• pagpapanatili ng impormasyon sa mga residente at pakikinig sa kanilang mga alalahanin;
• pagkakaroon ng malinaw na proseso para sa pag-uulat at pagharap sa mga pangyayaring pangkaligtasan; at
• pag-iingat ng mga talaan na malinaw na nagpapakita ng lahat ng ito.

Tutulungan ka naming bumuo ng larawang iyan, hakbang-hakbang, para makalapit ka nang may kumpiyansa sa regulator.

Mga Madalas Itanong

Para mag-book ng konsultasyon

Mga Istratehiya sa Sunog at Inhinyeriya ng Sunog

Kaligtasan sa sunog na dinisenyo mula sa simula, hindi ikinakabit sa dulo

Ang bawat ligtas na gusali ay itinatayo batay sa isang estratehiya sa sunog. Ito ang planong nagtatakda kung paano matutukoy ng gusali ang isang sunog, babalaan ang mga tao sa loob, ilalabas sila, pipigilin ang apoy at usok, at hahayaan ang mga bumbero na gawin ang kanilang trabaho. Ang mga rating ng pinto, mga sistema ng alarma, lapad ng hagdan, mga dingding ng kompartamento at ang panlabas na dingding ay dapat na sumusunod lahat dito.

Kapag malinaw at koordinado ang planong iyon, ang kaligtasan sa sunog ay magiging mabisa at epektibo. Kapag ito ay nawawala, luma na, o hindi napapansin ang panlabas na dingding, ang mga panganib ay hindi napapansin at ang mga magastos na problema ay lilitaw sa kalaunan.

Ang mga in-house fire engineer ng Façade Creations ay naghahanda ng mga estratehiya sa pagpapaputok para sa mga bago at kasalukuyang gusali sa bawat sektor. Dahil nagdidisenyo, sumusubok, gumagawa, at nag-i-install din kami ng mga façade, tinitiyak naming ang panlabas na pader at ang estratehiya sa pagpapaputok ay ganap na nakahanay, na isinasara ang isa sa mga pinakakaraniwan at mapanganib na puwang sa mga gusali sa UK.

Ang aming mga serbisyo sa inhinyeriya ng sunog

Mga panlabas na pader: kung saan kadalasang nabibigo ang mga estratehiya sa sunog

Para sa mga kaugnay na gusaling 18 metro pataas, ipinagbabawal na ngayon ng mga Regulasyon sa Gusali ang mga materyales na madaling magliyab sa mga panlabas na pader at mga tinukoy na kalakip, na may limitadong mga eksepsiyon. Ang mga bagong gusaling tirahan na higit sa 11 metro ay dapat may mga sprinkler, at ang mga bagong gusaling tirahan na higit sa 18 metro ay dapat na ngayong may pangalawang hagdanan. Dahil sa mga pagbabagong ito, mas magkaugnay kaysa dati ang panlabas na pader at ang estratehiya sa sunog.

Maraming estratehiya sa sunog ang itinuturing pa rin ang harapan bilang isang kahon na dapat suriin. Ang sa amin ay hindi. Ang aming mga inhinyero sa sunog ay nakikipagtulungan sa aming mga inhinyero sa harapan, kaya ang mga pagpipilian sa materyal, mga harang sa butas, mga pantakip sa apoy, mga balkonahe at mga butas ay maayos na isinasaalang-alang, at ang estratehiya ay maaaring maitayo nang eksakto ayon sa nakasulat.

Bakit pipiliin ang Façade Creations

Malinaw na dokumentasyon.
Mga estratehiyang mauunawaan at maaasahan ng mga tagapamahala ng gusali, mga tagasuri ng panganib sa sunog, at ng regulator.

Ipinaliwanag ang mga estratehiya sa paglikas

Ang estratehiya sa paglikas ang puso ng bawat estratehiya sa sunog. Ang tama ay nakadepende sa kung paano itinatayo ang gusali, kung sino ang gagamit nito, at kung gaano ito kahusay na nahahati sa mga bahagi.

Kapag ang mga problema sa panlabas na pader ay nangangahulugan na hindi na maaasahan ang pananatili sa bahay, maraming gusali ang lumilipat sa isang pansamantalang sabay-sabay na estratehiya sa paglikas. Ang aming mga inhinyero sa bumbero at harapan ay makakatulong sa iyo na magplano ng isang ligtas na ruta pabalik upang manatili sa bahay, kung saan naaangkop, kapag ang pader ay naayos na.

Inhinyeriya ng sunog sa iba't ibang sektor

Residensyal at mataas na gusali. Mga estratehiya sa pananatili sa bahay, pagkontrol ng usok, mga poste ng sunog, pangalawang hagdanan at mga panlabas na dingding.

Mga opisinang pangkomersyo. Mga layout na bukas ang plano, unti-unting paglikas, atria at mga flexible na pagsasaayos.

Edukasyon. Malaking bilang ng mga nakatira, mga espasyo para sa pagtitipon at paggamit sa labas ng oras ng trabaho.

Mga tahanan ng pangangalagang pangkalusugan at pangangalaga. Progresibong pahalang na paglikas at mga umaasang naninirahan.

Industriyal at logistik. Imbakan na may mataas na lalagyan, mga panganib sa proseso, mga sprinkler at malalaking kompartamento.

Transportasyon at imprastraktura. Mga kumplikadong pampublikong espasyo, paggalaw ng mga tao at pagkontrol ng usok.

Mga Madalas Itanong

Para makipag-usap sa aming mga fire engineer

Pag-aayos ng Cladding

Mula sa hindi ligtas hanggang sa ganap na sumusunod sa batas, na may iisang koponan mula simula hanggang katapusan

Kapag natuklasan ng isang FRAEW o EWS1 na kailangang ayusin ang isang panlabas na pader, ang mga may-ari ng gusali ay nahaharap sa isa sa mga pinakamahirap na proyekto sa konstruksyon. Dapat tama ang disenyo sa unang pagkakataon. Dapat makuha at mapatunayan ang pondo. Dapat makuha ang mga pag-apruba. Kailangang manatiling ligtas at may kaalaman ang mga residente. At ang bawat desisyon ay sinusuri ng mga may hawak ng lease, mga tagapondo, mga tagaseguro at mga regulator.

Kadalasan, ang remediation ay hinahati sa maraming magkakahiwalay na kompanya: isang assessor, isang fire engineer, isang façade consultant, isang designer, isang main contractor, isang cladding subcontractor at isang clerk of works. Ang bawat handoff ay lumilikha ng pagkaantala, gastos at panganib.

Iba ang paggana ng Façade Creations. Bilang isang espesyalista sa vertical integrated façade at pangunahing kontratista, kami ang may responsibilidad para sa buong paglalakbay: pagtatasa, pagdidisenyo, pagbili, paggawa, pag-install at pagdodokumento ng iyong bago at ligtas sa sunog na panlabas na dingding. Isang pangkat, isang programa, isang punto ng pananagutan.

Ang aming serbisyo sa remedyo mula sa simula hanggang katapusan

Pagpopondo at mga proteksyon ng may-ari ng lease

Ang Building Safety Act 2022 ay nagpakilala ng matibay na proteksyon para sa mga kwalipikadong leaseholder sa mga gusaling 11 metro pataas, na naglilimita sa kung magkano ang maaari nilang singilin para sa pag-aayos ng mga makasaysayang depekto sa kaligtasan ng gusali. Ang mga programa ng gobyerno, tulad ng Cladding Safety Scheme, at mga pangako sa remediation ng developer ay nagpopondo sa trabaho sa maraming kwalipikadong gusali. Ang bawat ruta ay may sariling mga patakaran sa pagiging kwalipikado, mga kinakailangan sa ebidensya, at mga proseso.

Tinutulungan ka naming maunawaan ang teknikal at magastos na ebidensya na kinakailangan ng mga prosesong ito, at ibinibigay namin ito nang tumpak at nasa oras.

Pagpapanatiling ligtas at may kaalaman ang mga residente

Nangyayari ang remedyo sa paligid ng mga tahanan ng mga tao. Pinaplano namin ang bawat yugto upang mapanatili ang pinakamababa na abala, panatilihing protektado ang mga ruta ng pagtakas sa buong lugar, at malinaw na nakikipag-ugnayan sa pamamagitan ng mga regular na update, mga sesyon ng drop-in ng residente, at isang pinangalanang liaison contact. Kung saan kailangang pamahalaan ang panganib habang ginagawa ang mga gawain, nagpapayo kami ng mga pansamantalang hakbang tulad ng pinahusay na mga sistema ng alarma sa sunog o pansamantalang mga pagbabago sa estratehiya sa paglikas.

Bakit pipiliin ang Façade Creations

Subok nang kadalubhasaan sa harapan ng gusali.
Karanasan sa mga gusaling residensyal, komersyal, edukasyon, transportasyon at pampublikong gusali.

Pagpili ng tamang mga materyales na kapalit

Para sa mga kaugnay na gusaling 18 metro pataas, ang mga materyales sa panlabas na dingding at mga tinukoy na kalakip ay karaniwang dapat umabot sa European classification na A2-s1, d0 o A1, na may limitadong mga eksepsiyon. Kahit na mas mababa sa 18 metro, inirerekomenda namin ang mga materyales na hindi nasusunog o limitado ang pagkasunog kung saan man praktikal, dahil nagbibigay ang mga ito ng pangmatagalang kumpiyansa sa mga residente, nagpapautang, at mga tagaseguro.

Isinasaalang-alang din namin ang thermal performance, timbang, anyo, mga kinakailangan sa pagpaplano, tibay at gastos, upang ang bagong harapan ay ligtas, mahusay, at tama para sa gusali.

Pagkatapos ng remediation

Kapag natapos na ang trabaho, susuportahan ka namin gamit ang isang na-update na FRAEW at EWS1, tutulong sa pagrepaso ng estratehiya sa paglikas kung saan maaaring maibalik ang pananatili sa lugar, ia-update ang iyong pagtatasa ng panganib sa sunog, at magtatakda ng plano sa pagpapanatili upang mapanatili ang bagong harapan na gumana ayon sa disenyo para sa mga darating na taon.

Mga Madalas Itanong

Para mag-book ng konsultasyon sa remediation

IMPORMASYON SA KONTAK

E: info@facadecreations.co.uk

T: +44 (0) 116 289 3343