Perkhidmatan Keselamatan Kebakaran
Kami bukan sahaja memberitahu anda apa yang salah dengan bangunan anda. Kami faham sebabnya, dan kami boleh memperbaikinya.
Keselamatan kebakaran di bangunan UK telah berubah untuk selama-lamanya. Sejak kebakaran Menara Grenfell pada tahun 2017, generasi undang-undang baharu telah mengubah apa yang diharapkan daripada sesiapa sahaja yang memiliki, mengurus atau mengawal bangunan. Tanggungjawab yang dahulunya samar-samar kini menjadi khusus, direkodkan dan dikuatkuasakan, dan orang yang memegangnya bertanggungjawab secara peribadi.
Di tengah-tengah hampir setiap perubahan ini ialah dinding luaran. Ia merupakan bahagian bangunan yang paling kurang difahami oleh penilai kebakaran, dan bahagian yang paling difahami oleh Façade Creations.
Kami merupakan jurutera fasad, jurutera bomba, juruukur dan pemasang yang bekerja sebagai satu pasukan. Kami mereka bentuk, mengeluarkan dan memasang sistem dinding luaran yang melindungi bangunan di seluruh UK. Ini memberikan penilaian kebakaran kami sesuatu yang kebanyakan orang tidak dapat tawarkan: pengetahuan sebenar dan langsung tentang apa yang berada di sebalik pelapisan, bagaimana ia sepatutnya dibina, dan bagaimana ia sebenarnya bertindak dalam kebakaran.
Hasilnya adalah nasihat yang tepat, seimbang dan praktikal, serta rakan kongsi yang boleh bersama anda dari tinjauan pertama hingga persetujuan akhir.
Undang-undang telah berubah. Adakah bangunan anda terus berfungsi?
Dalam masa kurang daripada lima tahun, pemilik dan pengurus bangunan telah memikul satu set tugas undang-undang baharu:
Sejak Oktober 2023, setiap Orang yang Bertanggungjawab juga mesti merekodkan penilaian risiko kebakaran mereka secara penuh, termasuk siapa yang melaksanakannya. Melanggar undang-undang keselamatan kebakaran boleh menyebabkan notis penguatkuasaan, denda tanpa had dan, dalam kes yang paling serius, hukuman penjara.
Ini bukanlah kerja kertas untuk kepentingannya sendiri. Setiap tugas ini wujud kerana, pada satu ketika, jurang dalam keselamatan kebakaran meragut nyawa.
Perkhidmatan keselamatan kebakaran kami
Setiap perkhidmatan di bawah boleh ditempah secara berasingan atau digabungkan menjadi satu program, diuruskan oleh satu orang hubungan sahaja.
Penilaian Risiko Kebakaran (FRA)
Penilaian khusus tapak mengikut PAS 79-1 dan BS 9792 untuk pejabat, flat, HMO, sekolah, rumah jagaan, hotel dan tapak perindustrian.
FRAEW: Penilaian Dinding Luaran
Penilaian PAS 9980:2022 yang memberitahu anda, dengan jelas dan berkadaran, sama ada risiko dari dinding luaran anda boleh diterima.
Tinjauan Pintu Kebakaran
Pemeriksaan, daftar dan pembaikan dari pintu demi pintu, sejajar dengan tugas pemeriksaan suku tahunan dan tahunan anda.
Siasatan Fasad Intrusif
Pembukaan, persampelan dan pengujian yang disasarkan untuk mengesahkan dengan tepat apa yang telah dibina.
Penilaian EWS1
Bukti dinding luaran yang diperlukan oleh pemberi pinjaman, supaya pemegang pajakan boleh menjual dan menggadaikan semula.
Tinjauan Kompartmen & Pencegahan Kebakaran
Memetakan halangan tersembunyi yang memastikan api terus menyala di tempat ia bermula.
Pelan Pemindahan Kediaman
Penilaian risiko kebakaran berpusatkan orang, pernyataan pemindahan dan pelan pemindahan bangunan untuk peraturan 2026.
Sokongan Akta Keselamatan Bangunan
Bukti kes keselamatan, rekod benang emas dan penyerahan Gateway untuk bangunan berisiko tinggi.
Pemulihan Pelapisan
Reka bentuk, perolehan, pembuatan dan pemasangan fasad gantian yang mematuhi piawaian.
Strategi Kebakaran & Kejuruteraan Kebakaran
Strategi kebakaran binaan baharu dan retrospektif, pernyataan kebakaran Gateway One dan ujian BS 8414.
Perbezaan Ciptaan Fasad
1. Kita melihat di dalam dinding
Kebanyakan penilai risiko kebakaran menjalankan pemeriksaan visual dinding luaran dan mengesyorkan "siasatan lanjut". Kami adalah penyiasatan lanjut. Pasukan kami memasang pelindung hujan, penebat, penghadang rongga dan penghalang kebakaran setiap hari, jadi kami dapat mengesan produk yang digantikan, penghadang yang hilang dan mutu kerja yang lemah yang terlepas pandang oleh orang lain.
2. Satu pasukan, tiada hand-off.
Projek keselamatan bangunan yang biasa melibatkan penilai, jurutera bomba, perunding fasad, pereka, kontraktor dan kerani kerja, setiap satunya dengan laporan dan yuran mereka sendiri. Dengan kami, mereka adalah satu pasukan. Maklumat mengalir, tiada apa yang hilang, dan anda mempunyai seorang rakan kongsi yang bertanggungjawab.
3. Berkadaran, tidak membimbangkan.
Nasihat yang terlalu berhati-hati boleh menyebabkan pemilik dan pemegang pajak kerugian ratusan ribu paun dalam kerja yang tidak diperlukan. Nasihat yang kurang berhati-hati boleh meragut nyawa. Kami mengikuti bukti, menggunakan kaedah berasaskan risiko yang diiktiraf, dan menerangkan alasan kami dalam bahasa Inggeris yang mudah difahami.
4. Diuji, bukan diandaikan.
Keupayaan kami merangkumi reka bentuk ujian BS 8414 berskala penuh, ujian kebolehbakaran makmal melalui BRE dan kepakaran rintangan api dalaman. Apabila kami mengatakan sesuatu sistem akan berfungsi, kami tahu sebabnya.
5. Laporan yang sebenarnya boleh digunakan oleh orang ramai.
Setiap laporan merangkumi penarafan risiko yang jelas, gambar, lokasi yang ditanda pada pelan dan pelan tindakan yang diutamakan, yang ditulis untuk orang yang mesti bertindak ke atasnya, bukan hanya untuk pakar lain.
6. Akses tanpa kos perancah.
Tinjauan dron dan akses tali standard IRATA membolehkan kami memeriksa bahagian hadapan bangunan yang tinggi dengan cepat, selamat dan pada sebahagian kecil daripada kos.
Dengan siapa kami bekerjasama
Pemilik bangunan dan pemegang hak milik yang memerlukan keyakinan bahawa aset mereka selamat, patuh undang-undang dan boleh diinsuranskan.
Orang yang Bertanggungjawab dan Orang yang Bertanggungjawab Utama dengan tugas undang-undang untuk bangunan berisiko tinggi.
Ejen pengurusan, persatuan perumahan dan pihak berkuasa tempatan yang menguruskan portfolio yang besar dan pelbagai.
Pemaju dan kontraktor utama yang memerlukan strategi kebakaran, penyerahan Gateway dan jaminan dalam pembinaan.
Pemberi pinjaman, penanggung insurans dan penilai yang memerlukan bukti dinding luaran yang boleh dipercayai.
Penghuni komersial dan majikan yang mempunyai tugas keselamatan kebakaran di pejabat, kedai, gudang dan kilang.
Sektor yang kami sokong
Kediaman dan bangunan tinggi, penginapan pelajar dan bina-untuk-disewa, pejabat komersial, runcit, hospitaliti dan hotel, pendidikan, penjagaan kesihatan dan rumah jagaan, perindustrian dan logistik, pengangkutan dan infrastruktur, dan bangunan sektor awam.
Cara kami bekerja
- Perbualan awal. Beritahu kami tentang bangunan anda: ketinggian, kegunaan, usia, bilangan tingkat dan sebarang dokumen yang anda pegang. Kami akan memberitahu anda dengan jujur apa yang anda perlukan dan apa yang anda tidak perlukan.
- Sebut harga tetap dan telus. Skop dan yuran yang jelas, tanpa tambahan tersembunyi.
- Semakan desktop. Kami mengkaji lukisan, spesifikasi, manual O&P dan laporan terdahulu sebelum kami tiba, jadi masa kami di tapak dapat difokuskan.
- Pemeriksaan tapak. Pemeriksaan visual dahulu. Kerja mengganggu hanya jika ia wajar, dirancang bersama anda dan diselesaikan selepas itu.
- Laporan yang jelas dan praktikal. Penemuan, gambar, penarafan risiko dan pelan tindakan yang diutamakan, dihantar tepat pada masanya.
- Sokongan untuk bertindak. Kami menerangkan dapatan kajian, membantu anda merancang bajet dan program, dan, jika anda mahu, melaksanakan kerja tersebut.
Apa yang terpakai pada bangunan anda? Panduan ringkas mengikut ketinggian
Ketinggian bangunan merupakan salah satu faktor terbesar yang dikenakan terhadap tugas keselamatan kebakaran. Panduan ini merangkumi bangunan kediaman di England dengan dua atau lebih rumah dan bahagian umum yang dikongsi.
Tidak pasti ketinggian sebenar bangunan anda? Tinjauan pengesahan ketinggian PAS 8673 kami memberikan anda ukuran yang tepat dan boleh dipertahankan.
Perjalanan keselamatan bangunan yang tipikal
Setiap bangunan berbeza, tetapi ramai pelanggan kami mengikuti laluan yang serupa:
- Penilaian risiko kebakaran. Titik permulaan. Ia mengetengahkan isu keselamatan kebakaran umum dan menandakan kebimbangan tentang dinding luaran, pintu atau petak.
- Tinjauan pakar. Jika FRA mengenal pasti kebimbangan, tinjauan yang disasarkan akan dijalankan: pintu kebakaran, petak atau penyiasatan bahagian hadapan yang mengganggu.
- Penilaian dinding luaran. FRAEW kepada PAS 9980 memberikan pandangan yang jelas dan seimbang tentang risiko dinding luaran dan menyokong EWS1 di mana pemberi pinjaman memerlukannya.
- Strategi dan perancangan. Jurutera bomba kami menyemak atau menulis strategi kebakaran, dan kami membantu anda merancang belanjawan, pembiayaan dan program.
- Jika kerja diperlukan, kami mereka bentuk, mengeluarkan dan memasang penyelesaian tersebut, memastikan keselamatan penduduk di seluruh kawasan.
- Bukti dan penyerahan. FRA, FRAEW dan EWS1 yang dikemas kini, serta rekod lengkap untuk benang emas anda.
- Pematuhan berterusan. Pemeriksaan pintu kebakaran berjadual, semakan FRA dan kemas kini pelan pemindahan memastikan anda mematuhi peraturan tahun demi tahun.
Anda boleh menyertai perjalanan ini pada bila-bila masa. Jika anda sudah mempunyai laporan daripada perunding lain, kami akan menyemaknya dan membina berdasarkan apa yang sedia ada dan bukannya bermula semula.
Komitmen kami terhadap kualiti
Kecekapan. Setiap penilaian dijalankan oleh mereka yang mempunyai kelayakan, pengalaman dan latihan berterusan yang betul untuk jenis pekerjaan tersebut.
Kebebasan. Nasihat kami adalah berdasarkan bukti, bukan pada penjualan produk atau karya. Jika anda tidak memerlukan sesuatu, kami akan memberitahu anda.
Ketelusan. Sebut harga tetap, skop yang jelas dan jangka masa yang jujur.
Menjaga penduduk. Kami melayan setiap bangunan seperti rumah atau tempat kerja seseorang, dengan menghormati privasi dan gangguan yang minimum.
Perlindungan data. Maklumat bangunan dan penduduk dikendalikan dengan selamat dan selaras dengan GDPR UK.
Istilah utama dijelaskan
Orang yang Bertanggungjawab. Orang atau organisasi yang bertanggungjawab secara sah ke atas keselamatan kebakaran di dalam bangunan di bawah Perintah Keselamatan Kebakaran.
Orang yang Bertanggungjawab. Orang atau organisasi yang bertanggungjawab menguruskan risiko keselamatan bangunan di bangunan berisiko tinggi di bawah Akta Keselamatan Bangunan.
FRA. Penilaian risiko kebakaran: semakan keselamatan kebakaran umum di seluruh bangunan.
FRAEW. Penilaian risiko kebakaran dinding luaran: kajian semula risiko dari dinding luaran, menggunakan PAS 9980.
EWS1. Bentuk sistem dinding luaran, digunakan oleh pemberi pinjaman dan penilai.
Kompartmen. Pembahagian bangunan kepada bahagian-bahagian tahan api.
Benang emas. Maklumat yang tepat dan terkini yang diperlukan untuk memahami dan mengurus bangunan dengan selamat.
PCFRA. Penilaian risiko kebakaran berpusatkan orang untuk penduduk yang mungkin memerlukan bantuan untuk berpindah.
BEEP. Pelan pemindahan kecemasan bangunan
Soalan Lazim
Adakah saya memerlukan penilaian risiko kebakaran?
Jika anda memiliki, mengurus atau mengawal bangunan bukan domestik, atau bahagian umum sesebuah blok flat, undang-undang mewajibkannya. Jika anda menggaji lima orang atau lebih, ia mesti direkodkan, dan sejak Oktober 2023 setiap Orang yang Bertanggungjawab mesti merekodkannya sepenuhnya.
Apakah perbezaan antara FRA dan FRAEW?
FRA melihat keselamatan kebakaran umum di seluruh bangunan: laluan keluar, penggera, pintu, pengurusan dan banyak lagi. FRAEW melihat secara khusus risiko daripada dinding dan pelapisan luaran, menggunakan PAS 9980. Banyak bangunan kediaman memerlukan kedua-duanya.
Bangunan saya berada di bawah 18 meter. Adakah peraturan ini masih terpakai?
Ya. Perintah Keselamatan Kebakaran terpakai kepada hampir setiap bangunan dengan bahagian yang sama, dan bangunan yang melebihi 11 meter mempunyai tugas tambahan, termasuk pemeriksaan pintu kebakaran dan, dalam beberapa kes, pelan pemindahan.
Bolehkah anda menyelesaikan masalah yang anda temui?
Ya. Itulah yang membezakan kami. Kami boleh mereka bentuk dan memasang kerja-kerja pembaikan bahagian hadapan, pintu kebakaran, pencegahan kebakaran dan perlindungan kebakaran pasif.
Adakah anda bekerja di luar Midlands?
Ya. Kami berpangkalan di Leicestershire dan beroperasi di seluruh UK, dengan kehadiran yang kukuh di Midlands dan London.
Seberapa cepat anda boleh mula?
Kami bersetuju dengan anda tentang tarikh mula yang jelas dan berhasrat untuk memulakan secepat mungkin. Permintaan segera, termasuk notis penguatkuasaan, selalunya boleh diutamakan.
Bercakap dengan pasukan keselamatan kebakaran kami
Sama ada anda memerlukan satu penilaian atau program keselamatan bangunan yang lengkap, kami sedia membantu. Hubungi +44 (0) 116 289 3343 atau emel info@facadecreations.co.uk.
Penilaian Risiko Kebakaran
Satu kewajipan undang-undang, dilakukan dengan betul. Penemuan yang jelas, tindakan praktikal, tiada templat kotak semak.
Penilaian risiko kebakaran merupakan asas keselamatan kebakaran di mana-mana bangunan. Ia mengenal pasti apa yang boleh mencetuskan kebakaran, siapa yang berisiko, dan sama ada perlindungan yang disediakan cukup baik untuk memastikan keselamatan orang ramai. Jika tidak, ia memberitahu anda dengan tepat apa yang perlu diubah, dan dalam susunan apa.
Ia juga merupakan keperluan undang-undang. Di bawah Perintah Pembaharuan Kawal Selia (Keselamatan Kebakaran) 2005, "Orang yang Bertanggungjawab" bagi hampir setiap bangunan bukan domestik, dan bagi bahagian umum setiap blok flat, mesti memastikan penilaian risiko kebakaran yang sesuai dan mencukupi disediakan dan dikemas kini.
Di Façade Creations, kami menyediakan penilaian risiko kebakaran yang benar-benar berguna. Setiap laporan adalah khusus untuk bangunan anda, ditulis dalam bahasa Inggeris yang mudah difahami, disokong oleh gambar dan dilengkapkan dengan pelan tindakan keutamaan yang boleh anda gunakan.
Siapakah Orang yang Bertanggungjawab?
Orang yang Bertanggungjawab ialah sesiapa yang mengawal premis tersebut. Bergantung pada bangunan, ia mungkin:
- majikan, untuk tempat kerja;
- pemilik, pemegang bebas atau tuan tanah;
- ejen pengurusan atau pengurus kemudahan yang bertindak bagi pihak pemilik;
- penyewa komersial yang mengawal ruang mereka sendiri; atau
- pengendali tempat berlesen atau awam.
Dalam bangunan kongsi dan bangunan guna campur, selalunya terdapat lebih daripada seorang Individu yang Bertanggungjawab, dan setiap seorang mesti bekerjasama dengan yang lain. Anda boleh melantik seorang profesional untuk menjalankan penilaian anda, tetapi tanggungjawab undang-undang kekal dengan anda. Itulah sebabnya kualiti penilai sangat penting.
Apa sebenarnya maksud "sesuai dan mencukupi"
Undang-undang tidak menerima senarai semak generik. Penilaian yang sesuai dan mencukupi mesti mencerminkan bagaimana bangunan anda sebenarnya dibina dan digunakan: orang di dalamnya, bahaya yang ada, laluan keluar yang tersedia dan cara keselamatan kebakaran diuruskan setiap hari.
Sejak 1 Oktober 2023, setiap Orang yang Bertanggungjawab mesti merekodkan penilaian risiko kebakaran mereka secara penuh, termasuk identiti orang yang menjalankannya. Jika anda berkongsi bangunan, anda juga mesti berkongsi maklumat keselamatan kebakaran yang berkaitan dengan Orang yang Bertanggungjawab yang lain dan, untuk flat, dengan penduduk.
Kegagalan untuk memenuhi tugas-tugas ini boleh menyebabkan tindakan penguatkuasaan oleh perkhidmatan bomba dan penyelamat, denda tanpa had dan, dalam kes yang serius, penjara.
Piawaian yang kami ikuti
PAS 79-1:2020 ialah kaedah yang diiktiraf untuk menilai premis selain perumahan: pejabat, kedai, kilang, gudang, sekolah, hotel dan bangunan awam.
BS 9792:2025 telah menggantikan PAS 79-2 dan meliputi perumahan, termasuk blok flat yang dibina khas, bangunan yang diubah suai, HMO dan bahagian umum bangunan kediaman.
Bangunan guna campur, seperti kedai atau pejabat dengan flat di atasnya, selalunya memerlukan kedua-duanya. Penilai kami berpengalaman dalam mengaplikasikan setiap piawaian dan dalam menilai kawasan kritikal di mana kegunaan komersial dan kediaman bertemu.
Apa yang diliputi oleh setiap penilaian
Bahaya kebakaran
Sumber pencucuhan, bahan api dan oksigen: pemasangan elektrik, pemanasan, memasak, merokok, risiko pembakaran, kerja-kerja panas, bateri litium-ion dan basikal elektrik, dan bahan yang disimpan dengan buruk.
Orang yang berisiko
Kakitangan, penduduk, pelawat, kontraktor, pekerja tunggal dan sesiapa sahaja yang mungkin memerlukan bantuan untuk berpindah, seperti orang yang mengalami masalah mobiliti, deria atau kognitif.
Cara melarikan diri
Susun atur laluan melarikan diri, jarak perjalanan, tangga dan koridor yang dilindungi, pintu keluar terakhir, tempat perlindungan dan sama ada laluan dikosongkan.
Pengesanan kebakaran dan penggera
Sama ada kategori sistem sesuai dengan bangunan, liputan pengesan, kebolehdengaran, rekod penyelenggaraan dan pengurusan penggera palsu.
Lampu kecemasan dan papan tanda
Liputan laluan melarikan diri dan rekod ujian, serta papan tanda keselamatan kebakaran yang jelas dan betul.
Pintu kebakaran
Keadaan, penutup kendiri, pengedap, jurang dan perkakasan, dengan rujukan untuk tinjauan pintu kebakaran penuh jika perlu.
Kompartmen
Pelanggaran yang boleh dilihat, penembusan perkhidmatan dan pencegahan kebakaran, dengan rujukan untuk tinjauan petak intrusif jika perlu.
Dinding dan balkoni luaran
Kajian awal fasad, dengan cadangan yang jelas di mana FRAEW kepada PAS 9980 diperlukan. Di sinilah pengkhususan fasad kami membuat perbezaan terbesar
Peralatan dan kemudahan pemadam kebakaran
Alat pemadam api, selimut api, gegelung hos, penaik kering dan basah, pemercik, lif pemadam kebakaran dan akses perkhidmatan kebakaran.
Pengurusan keselamatan kebakaran
Polisi, latihan, latihan kebakaran, buku log, penyelenggaraan, kawalan kontraktor, pengemasan dan pengaturan untuk bekerjasama dengan Orang Bertanggungjawab yang lain.
Jenis penilaian risiko kebakaran kediaman
Untuk blok flat, kami menggunakan pendekatan empat jenis yang diiktiraf secara meluas. Kami akan sentiasa mengesyorkan jenis yang paling kurang mengganggu yang memberikan anda jawapan yang boleh dipercayai.
Bangunan yang kami nilaikan
Komersial dan tempat kerja.
Pejabat, pejabat servis, unit runcit, pusat membeli-belah, gudang, pusat pengedaran, kilang dan bengkel.
Kediaman.
Flat yang dibina khas dan diubah suai, bangunan tinggi dan berisiko tinggi, HMO, penginapan pelajar, bina untuk disewa, perumahan sokongan dan terlindung serta sewaan percutian.
Pakar dan berisiko tinggi.
Rumah jagaan, premis penjagaan kesihatan, sekolah, kolej dan universiti, hotel dan asrama, tempat ibadat, tempat riadah, premis berlesen dan bangunan pengangkutan dan infrastruktur.
Warisan dan bangunan tersenarai.
Bangunan lama memerlukan keseimbangan yang teliti antara melindungi manusia dan melindungi struktur bersejarah. Kami mengambil pendekatan yang berkadar dan berasaskan risiko dan bukannya memaksa peraturan moden ke atas struktur bersejarah.
Masalah yang paling kerap kita temui
- Pintu kebakaran terbuka terjepit, dengan penutup kendiri yang rosak atau hilang
- Jurang di atas siling gantung di mana alat pencegahan kebakaran telah dialih keluar atau tidak pernah dipasang
- Lubang yang tidak ditutup di sekitar kabel, paip dan saluran baharu
- Penyimpanan, basikal dan sampah di laluan keluar dan tempat penyimpanan tong sampah
- Lampu kecemasan yang hilang atau belum diuji
- Sistem penggera yang tidak sepadan dengan cara bangunan itu digunakan sekarang
- Rekod tidak lengkap dan tiada bukti latihan atau latihan
- Bateri litium-ion dan skuter elektrik dicas di kawasan awam
- Pengubahsuaian lalu dalam bangunan yang diubah suai yang telah melemahkan pemisahan kebakaran
Laporan anda
Anda akan menerima laporan yang jelas dan berstruktur yang merangkumi:
- ringkasan bangunan dan bagaimana ia digunakan;
- penemuan penting, dengan gambar-gambar;
- penarafan risiko keseluruhan;
- pelan tindakan yang diutamakan, dinilai mengikut keperluan segera, dengan jangka masa yang dicadangkan; dan
- tarikh semakan yang disyorkan.
Laporan boleh dihantar secara digital dan ditulis supaya pengurus bangunan, lembaga, penanggung insurans atau pemeriksa keselamatan kebakaran dapat memahaminya.
Mengapa memilih Façade Creations
Kami menilai keseluruhan bangunan, dari dalam dan luar. Kebanyakan penilai risiko kebakaran bukanlah pakar fasad. Apabila penilaian anda menyentuh dinding luaran, balkoni atau pelapisan, pakar kami boleh memberitahu anda, dengan kebenaran, sama ada siasatan lanjut diperlukan.
Penilai yang cekap dan berkelayakan. Penilaian risiko kebakaran kami disampaikan oleh penilai yang berpengalaman dan berkelayakan, yang bekerjasama dengan rakan kongsi kami yang dipercayai, Cardinus.
Cadangan bebas. Kami tidak menjual alat pemadam kebakaran, penggera atau papan tanda, jadi nasihat kami tidak pernah didorong oleh sasaran jualan.
Harga tetap. Anda tahu dengan tepat berapa banyak yang anda bayar sebelum kami mula.
Daripada laporan kepada penyelesaian. Jika tindakan diperlukan, pasukan pintu kebakaran, pencegah kebakaran dan bahagian hadapan bangunan kami boleh menyiapkannya, dan kami boleh memeriksa semula untuk mengesahkan ia telah selesai.
Berapa kerapkah anda perlu menyemak penilaian risiko kebakaran anda?
Undang-undang menyatakan ia mesti dikemas kini. Dalam praktiknya, anda harus menyemaknya:
- sekurang-kurangnya sekali setahun, sebagai amalan yang baik untuk kebanyakan bangunan;
- selepas sebarang kerja-kerja bangunan, pengubahsuaian atau perubahan susun atur;
- apabila penggunaan bangunan atau bilangan penghuni berubah;
- selepas kebakaran, hampir berlaku atau corak penggera palsu;
- apabila penyewa atau penduduk baharu yang mempunyai keperluan tambahan berpindah masuk; dan
- selepas apa-apa notis penguatkuasaan atau kecacatan yang ketara ditemui.
Bangunan berisiko tinggi mungkin memerlukan semakan yang lebih kerap, di samping penilaian semula penuh setiap beberapa tahun.
Apa yang berlaku seterusnya?
Laporan hanya bernilai jika tindakannya telah selesai. Kami membantu anda mengutamakan isu keselamatan nyawa terlebih dahulu, merancang bajet dan kontraktor untuk selebihnya, memastikan rekod anda dikemas kini dan menempah semakan anda yang seterusnya. Jika perkhidmatan bomba terlibat, kami boleh berhubung dengan mereka bagi pihak anda.
Cara kami menilai risiko
Kami menggunakan pendekatan yang diiktiraf dalam PAS 79-1, yang menggabungkan kemungkinan kebakaran dengan betapa seriusnya akibatnya terhadap orang di dalam bangunan.
Penarafan keseluruhan memberitahu anda betapa perlunya tindakan segera. Penarafan "remeh" atau "boleh diterima" bermaksud bangunan secara amnya diurus dengan baik, dengan hanya penambahbaikan kecil diperlukan. "Sederhana" bermaksud tindakan diperlukan dalam jangka masa yang ditetapkan. "Substansial" bermaksud tindakan ketara diperlukan sebagai keutamaan. "Tidak boleh diterima" bermaksud bangunan, atau sebahagian daripadanya, tidak boleh digunakan sehingga risiko dikurangkan.
Setiap tindakan dalam rancangan anda diberikan keutamaannya sendiri, jadi anda sentiasa tahu apa yang perlu dilakukan dahulu.
Apa yang kami cari dalam bangunan yang berbeza
Pejabat. Perubahan pada susun atur selepas pengubahsuaian, bilik pelayan, dapur, laluan keluar melalui ruang pelan terbuka dan bagaimana berbilang penyewa berkongsi tanggungjawab keselamatan kebakaran.
Blok-blok flat. Pintu masuk yang rata, petak antara flat, strategi pemindahan, tempat penyimpanan tong sampah dan basikal, dinding luar dan maklumat yang diberikan kepada penduduk.
HMO. Pemisahan kebakaran antara bilik, risiko dapur, gred pengesanan dan penggera, tingkap keluar dan cara tuan tanah menguruskan penyewa dan penyelenggaraan.
Rumah jagaan. Penduduk yang bergantung kepada kakitangan untuk berpindah, tahap kakitangan waktu malam, pemindahan mendatar progresif, saiz petak, penggunaan oksigen dan alat bantuan pemindahan.
Sekolah dan kolej. Sebilangan besar orang muda, risiko pembakaran, makmal dan bengkel sains, bahan pameran di dinding dan penyewaan di luar waktu operasi.
Hotel dan hostel. Tetamu yang tidak mengetahui bangunan, risiko tidur, dapur, kawasan dobi dan latihan kakitangan.
Gudang dan kilang. Ketinggian penyimpanan, bahan mudah terbakar, proses yang menggunakan haba, kawasan pengecasan bateri dan jarak perjalanan yang jauh.
Runcit. Storan stok, pintu keluar tersumbat di kawasan belakang rumah, pameran bermusim dan jumlah pengunjung awam yang tinggi.
Risiko baru muncul yang kami nilaikan
Risiko kebakaran sedang berubah. Penilai kami sentiasa mengikuti perkembangan bahaya baharu, termasuk:
- Bateri litium-ion. Basikal elektrik, skuter elektrik dan skuter mobiliti yang disimpan dan dicas di flat, koridor dan stor basikal.
- Panel solar dan storan bateri. Pemasangan bumbung dan bilik tumbuhan baharu.
- Pengecasan kenderaan elektrik. Di tempat letak kereta di bawah bangunan kediaman dan komersial.
- Perubahan penggunaan. Pejabat yang diubah menjadi flat, selalunya dengan implikasi keselamatan kebakaran yang kompleks.
- Penebat yang diubah suai. Peningkatan kecekapan tenaga yang mungkin menjejaskan prestasi kebakaran dinding luaran.
Persediaan untuk penilaian anda: senarai semak mudah
- Pelan lantai atau lukisan bangunan
- Penilaian risiko kebakaran dan pelan tindakan sebelum ini
- Maklumat strategi kebakaran atau Peraturan 38, jika ada
- Perkhidmatan penggera kebakaran dan pencahayaan kecemasan serta rekod ujian
- Rekod servis alat pemadam api
- Rekod pemeriksaan pintu kebakaran
- Laporan keadaan pemasangan elektrik (EICR)
- Rekod latihan dan latihan kebakaran
- Butiran sebarang kerja bangunan sejak penilaian terakhir
- Butiran perhubungan untuk Orang Bertanggungjawab lain di bangunan
Jangan risau jika anda tidak mempunyai semuanya. Sebahagian daripada tugas kami adalah untuk memberitahu anda apa yang hilang dan cara untuk memperbaikinya.
Soalan Lazim
Apa yang berlaku pada hari tersebut?
Penilai kami akan bertemu dengan Orang yang Bertanggungjawab atau wakil mereka, menanyakan beberapa soalan dan menyemak rekod keselamatan kebakaran anda. Kemudian, mereka akan memeriksa setiap kawasan yang boleh diakses, mengambil nota dan gambar, dan memberi anda taklimat lisan ringkas sebelum mereka beredar.
Dokumen apa yang perlu saya sediakan?
Polisi keselamatan kebakaran anda, prosedur pemindahan, sebarang penilaian terdahulu, rekod latihan, buku log kebakaran dan rekod servis untuk penggera, lampu kecemasan, alat pemadam api dan pemasangan elektrik. Jika ada yang hilang, laporan itu akan memberitahu anda apa yang anda perlukan.
Berapa lamakah masa yang diperlukan untuk penilaian?
Sebuah pejabat atau kedai kecil mungkin mengambil masa beberapa jam. Sebuah bangunan yang besar atau kompleks mungkin memerlukan lawatan sehari penuh atau lebih daripada satu kali.
Seberapa cepatkah saya akan menerima laporan saya?
Kami bersetuju dengan tarikh penghantaran dengan anda sebelum kami mula. Laporan segera selalunya boleh diutamakan.
Bolehkah saya menjalankan penilaian risiko kebakaran saya sendiri?
Undang-undang membenarkannya jika anda kompeten. Walau bagaimanapun, bagi blok flat, bangunan dengan susun atur yang kompleks atau bilangan orang yang ramai, penilai profesional sangat disyorkan.
Adakah kawasan komunal di flat memerlukan penilaian?
Ya. Bahagian umum bangunan kediaman dilindungi oleh Perintah Keselamatan Kebakaran, dan sejak Akta Keselamatan Kebakaran 2021, penilaian juga mesti mempertimbangkan struktur, dinding luaran dan pintu masuk yang rata.
Bagaimana jika pihak bomba telah mengeluarkan notis?
Kami boleh menyemak notis pengubahan, penguatkuasaan atau larangan, membantu anda memberi maklum balas dan berhubung dengan pihak berkuasa bomba jika anda mahu.
Adakah anda diinsuranskan?
Ya. Butiran insurans dan indemniti profesional kami tersedia atas permintaan.
Berapakah kosnya?
Ia bergantung pada saiz, kegunaan dan kerumitan bangunan. Kami sentiasa memberikan sebut harga tetap terlebih dahulu, tanpa sebarang kos tersembunyi.
Untuk menempah penilaian risiko kebakaran anda
Hubungi +44 (0) 116 289 3343 atau emel info@facadecreations.co.uk.
FRAEW: Penilaian Risiko Kebakaran Dinding Luaran
Penilaian pakar PAS 9980 daripada mereka yang mereka bentuk, menguji dan membina dinding luaran
Bagi kebanyakan pemilik bangunan dan pemegang pajakan, dinding luar telah menjadi bahagian bangunan yang paling membimbangkan. Adakah pelapisannya selamat? Adakah penebatnya terbakar? Adakah penghadang rongga di sana? Dan jika ada sesuatu yang tidak kena, adakah semuanya perlu ditanggalkan?
Penilaian Risiko Kebakaran Dinding Luaran (FRAEW) menjawab soalan-soalan tersebut. Dijalankan menggunakan PAS 9980:2022, ia menilai bagaimana dinding luaran anda akan bertindak dalam kebakaran, apakah maksudnya kepada orang yang tinggal di bangunan tersebut, dan sama ada risiko tersebut boleh diterima atau perlu dikurangkan.
Di Façade Creations, FRAEW kami dijalankan oleh jurutera fasad dan jurutera bomba yang bekerjasama. Kami memahami sistem dinding luaran dari dalam, kerana kami mereka bentuk, menguji, mengeluarkan dan memasangnya. Ini bermakna penilaian kami berakar umbi pada bagaimana dinding benar-benar dibina, bukan hanya bagaimana ia kelihatan pada lukisan.
Mengapa PAS 9980 mengubah segala-galanya
Selepas kebakaran Menara Grenfell, pemilik bangunan menerima panduan yang ditafsirkan secara meluas sebagai bermaksud hampir semua bahan mudah terbakar di dinding luaran adalah satu masalah. Hasilnya adalah gelombang penilaian yang sangat berhati-hati, sekatan gadai janji, bil pemulihan yang besar dan bangunan yang tidak dapat dijual.
PAS 9980:2022, yang ditaja oleh kerajaan dan diterbitkan oleh BSI, memperkenalkan pendekatan berasaskan risiko yang lebih seimbang untuk blok flat sedia ada. Daripada hanya bertanya "adakah terdapat bahan mudah terbakar?", ia bertanya "apakah risiko sebenar kepada penduduk, memandangkan segala-galanya tentang bangunan ini?"
Ini sangat penting. FRAEW yang seimbang boleh menjadi perbezaan antara pembaikan yang disasarkan dan projek salutan semula bernilai berjuta-juta paun, sambil tetap memastikan keselamatan penduduk.
Bilakah anda memerlukan FRAEW?
- Penilaian risiko kebakaran anda mengesyorkan satu, atau menandakan dinding luar sebagai satu kebimbangan.
- Bangunan anda setinggi 11 meter atau lebih tinggi dan susunan dindingnya tidak diketahui, atau termasuk pelapisan mudah terbakar, penebat atau balkoni.
- Pemberi pinjaman, penilai atau penanggung insurans memerlukan bukti, selalunya sebagai sebahagian daripada borang EWS1.
- Anda ialah Orang yang Bertanggungjawab untuk bangunan berisiko tinggi dan memerlukan bukti dinding luaran untuk kes keselamatan anda.
- Anda sedang memohon pembiayaan pemulihan kerajaan dan memerlukan penilaian untuk menyokongnya.
- Anda sedang merancang pemulihan dan perlu tahu dengan tepat apa yang perlu diubah, dan apa yang boleh dikekalkan dengan selamat.
Apa yang kami nilaikan
Panel pelapisan dan pelindung hujan
Termasuk ACM, HPL, kayu, simen gentian dan panel komposit logam.
Sistem pemaparan
Termasuk EWI dan render pada penebat mudah terbakar.
Penebat
Jenis, ketebalan, kebolehbakaran dan cara ia dibaiki.
Kaviti dan penghalang kaviti
Saiz rongga, dan sama ada penghadang wujud, diletakkan dengan betul dan dipasang dengan betul pada lantai, dinding dan bukaan.
Penghentian kebakaran
Pada papak lantai dan garisan petak di mana ia bertemu dengan dinding luar.
Balkoni dan lampiran
Dek, pagar pembatas, skrin privasi, teduhan solar dan lampiran lain.
Tingkap dan bukaan
Bingkai tingkap, bingkai sekeliling, panel spandrel dan perincian di sekelilingnya.
Faktor peringkat bangunan
Ketinggian, bilangan tingkat, susun atur, bilangan tangga, strategi pemindahan, sistem penggera kebakaran, pemercik dan akses pemadam kebakaran.
Faktor penghuni
Siapakah yang tinggal di bangunan itu dan sama ada sesetengah penduduk mungkin memerlukan bantuan untuk melarikan diri.
Proses FRAEW kami
- Pengumpulan maklumat. Kami mengumpul lukisan, spesifikasi, manual O&M, laporan terdahulu dan gambar. Jika maklumat terhad, kami mulakan dengan penilaian desktop menggunakan apa yang ada.
- Tinjauan visual. Tinjauan luaran terperinci, menggunakan tinjauan dron dan akses tali untuk mencapai setiap ketinggian tanpa kos perancah.
- Siasatan yang mengganggu. Jika perlu, kami membuka kawasan yang dipilih dengan teliti untuk mengesahkan apa yang sebenarnya ada di sana. Setiap bukaan akan difoto, direkodkan dan diperbaiki.
- Sekiranya identiti atau kebolehbakaran produk tidak jelas, sampel boleh dihantar untuk ujian makmal melalui BRE.
- Penilaian risiko. Kami menggunakan kaedah PAS 9980, dengan mengambil kira dinding itu sendiri di samping ciri-ciri keselamatan kebakaran bangunan yang lain dan orang yang tinggal di sana.
- Anda akan menerima laporan yang jelas, penarafan risiko keseluruhan dan cadangan yang berkadar, berserta taklimat bersemuka atau dalam talian untuk menerangkan dapatan kajian.
Apa yang FRAEW anda beritahu anda
Penilaian tersebut mencapai kesimpulan keseluruhan tentang risiko kebakaran dari dinding luaran dan sama ada risiko itu boleh diterima. Sekiranya risiko tersebut tidak boleh diterima, PAS 9980 membenarkan pelbagai cara untuk mengurangkannya, bukan sekadar penggantian penuh. Bergantung pada bangunan, pilihan boleh termasuk:
- menanggalkan atau menggantikan bahan atau kawasan pelapisan tertentu;
- memasang atau membetulkan penghadang rongga dan pencegahan kebakaran;
- menggantikan balkoni atau lampiran yang mudah terbakar;
- menambah atau menaik taraf sistem penggera kebakaran atau pemercik; atau
- langkah-langkah lain yang dapat mengurangkan risiko ke tahap yang boleh diterima.
Sekiranya risiko tinggi dikenal pasti, kami juga menasihati langkah-langkah sementara untuk memastikan keselamatan penduduk sementara penyelesaian jangka panjang dirancang.
Mengapa memilih Façade Creations
Kami tahu apa yang ada di sebalik pelapisan tersebut.
Pasukan kami memasang pelindung hujan, penebat dan penghadang rongga setiap hari, jadi kami dapat mengenal pasti produk yang diganti, komponen yang hilang dan mutu kerja yang lemah dengan cepat.
Kejuruteraan kebakaran dan kejuruteraan fasad digabungkan.
PAS 9980 memerlukan kedua-duanya. Kita mempunyai kedua-duanya, di bawah satu bumbung.
Nasihat yang seimbang dan berasaskan bukti.
Kami tidak pernah mengesyorkan lebih banyak kerja daripada yang disokong oleh bukti, dan kami menerangkan alasan kami dengan jelas.
Pengetahuan yang telah diuji.
Pengalaman kami dalam ujian kebakaran fasad berskala penuh BS 8414 memberi kami wawasan sebenar tentang bagaimana sistem berfungsi dalam kebakaran.
Tinjauan untuk penyelesaian.
Jika pemulihan diperlukan, pereka, pengurus projek dan pemasang kami boleh melaksanakannya, tanpa jurang antara penilaian dan pembaikan.
Akses lebih pantas dan selamat.
Tinjauan dron dan akses tali mengurangkan kos, masa dan gangguan kepada penduduk.
Jenis dinding luaran yang biasa, dan maksudnya
Setiap bangunan dinilai berdasarkan meritnya sendiri, tetapi beberapa jenis dinding muncul berulang kali. Panduan ini menunjukkan mengapa ia penting.
Halangan rongga: butiran kecil, akibat besar
Di sebalik kebanyakan pelapisan pelindung hujan terdapat rongga yang berventilasi. Dalam kebakaran, rongga itu boleh bertindak seperti cerobong asap, menarik api dan gas panas dengan cepat ke atas bangunan. Penghadang rongga direka bentuk untuk menutup rongga di setiap tingkat dan di sekitar bukaan, menghentikan kesan cerobong asap tersebut.
Ia juga merupakan antara kecacatan paling biasa yang kami temui. Penghadang hilang, dipasang pada aras yang salah, remuk, jenis yang salah untuk saiz rongga, atau dipasang dengan jurang pada sambungan. Penghadang keadaan terbuka mungkin dipasang secara terbalik, jadi jalur intumescentnya tidak menutup rongga dalam kebakaran.
Oleh kerana pasukan kami memasang penghadang rongga pada projek kami sendiri, kami tahu dengan tepat bagaimana rupa pemasangan yang betul dan juga bagaimana rupa pemasangan yang rosak.
Langkah-langkah sementara: memastikan keselamatan penduduk semasa anda merancang
Jika FRAEW mendapati risiko yang tinggi, penyelesaian jangka panjang mungkin mengambil masa berbulan-bulan atau bertahun-tahun untuk membiayai dan menyampaikannya. Sementara itu, langkah-langkah sementara mungkin diperlukan. Bergantung pada bangunan, ini boleh termasuk:
- memasang sistem penggera kebakaran biasa supaya semua penduduk diberi amaran sekaligus;
- bertukar kepada strategi pemindahan serentak sementara;
- jam tangan berjaga, sebagai langkah jangka pendek semasa penggera dipasang;
- membuang barang mudah terbakar dari balkoni; atau
- menambah baik pintu kebakaran, petak dan akses perkhidmatan kebakaran.
Langkah-langkah sementara haruslah seimbang dan dikaji semula secara berkala. Perubahan strategi pemindahan juga boleh menjadikan bangunan tersebut tertakluk kepada skop Peraturan Pelan Pemindahan Kediaman.
Cara membuat persediaan untuk FRAEW anda
- Lukisan dan ketinggian seni bina asal
- Spesifikasi dan helaian data produk untuk pelapisan, penebat dan penghalang rongga
- Manual O&M dan maklumat siap bina
- FRA, borang EWS1 dan sebarang laporan dinding luaran sebelum ini
- Butiran lanjut tentang sebarang kerja pengubahsuaian atau pemulihan
- Strategi kebakaran dan strategi pemindahan semasa
- Maklumat tentang penggera kebakaran dan sistem pemercik
Lebih banyak maklumat yang anda boleh berikan, lebih sedikit pembukaan mengganggu yang biasanya kami perlukan.
Soalan Lazim
Apakah perbezaan antara FRA dan FRAEW?
FRA melihat keselamatan kebakaran umum di seluruh bangunan. FRAEW hanya melihat dinding luar dan bagaimana ia mempengaruhi risiko kepada penduduk, menggunakan PAS 9980. FRA anda mungkin mengesyorkan FRAEW.
Adakah bangunan saya memerlukannya jika ia berada di bawah 11 meter?
Biasanya tidak, melainkan terdapat kebimbangan khusus, seperti pelapisan mudah terbakar yang diketahui atau cadangan penilai risiko kebakaran.
Adakah FRAEW bermaksud pelapisan saya perlu ditanggalkan?
Tidak. Ramai FRAEW mendapati risiko itu boleh diterima, atau kerja yang disasarkan sudah mencukupi
Bolehkah FRAEW digunakan untuk borang EWS1?
Ya. FRAEW selalunya menyediakan bukti yang diperlukan untuk melengkapkan EWS1.
Siapakah yang kompeten untuk menjalankan FRAEW?
PAS 9980 menetapkan kecekapan yang diharapkan, termasuk pengetahuan tentang kejuruteraan kebakaran dan pembinaan dinding luaran. Penilaian kami dijalankan oleh jurutera kebakaran dan jurutera fasad yang bekerjasama.
Berapa lama masa yang diperlukan?
Ia bergantung pada saiz bangunan dan sama ada kerja dan ujian yang mengganggu diperlukan. Kami akan memberikan anda jangka masa yang jelas sebelum kami mula.
Adakah penduduk akan terganggu?
Kebanyakan kerja dilakukan dari luar bangunan. Jika kami memerlukan akses ke balkoni atau flat, kami mengaturnya terlebih dahulu.
Untuk meminta FRAEW anda
Hubungi +44 (0) 116 289 3343 atau emel info@facadecreations.co.uk.
Penilaian EWS1
Buka kunci jualan dan gadai janji semula dengan bukti dinding luaran kepercayaan pemberi pinjaman
Bagi pemegang pajakan di blok bertingkat, hanya terdapat beberapa dokumen yang lebih penting daripada borang EWS1. Tanpa borang tersebut, jualan boleh gagal, gadai janji semula boleh terhenti, dan rumah boleh menjadi hampir mustahil untuk didiamkan.
EWS1, singkatan untuk Sistem Dinding Luaran, telah dicipta oleh RICS bersama-sama UK Finance dan Persatuan Persatuan Bangunan. Ia memberi pemberi pinjaman dan penilai cara standard untuk memahami bagaimana dinding luar bangunan kediaman telah dinilai untuk keselamatan kebakaran, supaya mereka boleh menilai flat dengan yakin.
Façade Creations menjalankan penyiasatan di sebalik borang tersebut. Kami menggabungkan tinjauan visual, penyiasatan intrusif, pengujian dan penilaian PAS 9980, berdasarkan pengalaman harian kami dalam mereka bentuk dan memasang dinding luaran. Hasilnya adalah bukti yang boleh dipercayai, boleh dipertahankan dan seimbang.
Apakah maksud hasil EWS1
Borang ini mempunyai dua pilihan. Penilai memilih satu, berdasarkan sama ada bahan mudah terbakar terdapat di dinding luar.
Adakah anda benar-benar memerlukan EWS1?
Bukan semua bangunan memerlukannya. Panduan kerajaan dan industri menjelaskan bahawa borang EWS1 biasanya tidak diperlukan untuk bangunan di bawah 11 meter melainkan terdapat kebimbangan khusus. Perlindungan pemegang pajak di bawah Akta Keselamatan Bangunan 2022, dan komitmen yang dibuat oleh banyak pemberi pinjaman utama, juga telah mengubah cara sesetengah bangunan dengan isu yang diketahui dilayan.
Anda mungkin memerlukannya apabila:
- pemberi pinjaman atau penilai meminta satu untuk sebuah flat di bangunan anda;
- pemegang pajakan menghadapi kesukaran untuk menjual atau menggadaikan semula;
- bangunan anda setinggi 11 meter atau lebih tinggi dan dinding luarnya tidak pernah dinilai;
- pemulihan telah selesai dan anda memerlukan bukti terkini; atau
- EWS1 sedia ada anda hampir berusia lima tahun.
Kami akan sentiasa memberitahu anda dengan jujur jika bangunan anda tidak memerlukan EWS1, atau jika bukti lain mencukupi.
Proses EWS1 kami
- Semakan awal. Kami mengumpulkan lukisan, spesifikasi, usia dan ketinggian bangunan, laporan terdahulu dan sebarang sejarah pemulihan. Ini selalunya memberitahu kami sama ada bangunan itu berkemungkinan menjadi Pilihan A atau Pilihan B.
- Tinjauan visual. Kami memeriksa setiap ketinggian dari tanah, dengan dron atau dengan akses tali.
- Siasatan mengganggu. Jika perlu, kami membuat bukaan kecil yang dirancang dengan teliti atau ujian gerudi untuk mengesahkan pembentukan dinding, jenis penebat dan penghadang rongga.
- Jika identiti produk tidak dapat dipastikan, sampel boleh dihantar untuk ujian kebolehbakaran melalui BRE.
- Penilaian PAS 9980. Bagi bangunan Pilihan B, kami menjalankan FRAEW penuh untuk menilai tahap risiko sebenar.
- Borang dan laporan. Penandatangan yang berkelayakan akan melengkapkan EWS1, disokong oleh laporan bertulis yang menerangkan bagaimana kesimpulan dicapai.
Mengapa memilih Façade Creations
Berasaskan bukti, tidak berhati-hati secara lalai.
Oleh kerana kami memahami bagaimana dinding luaran benar-benar berfungsi, kesimpulan kami berasaskan bukti dan kaedah risiko PAS 9980, bukan andaian. Itu boleh membezakan antara B1 dan B2 yang tidak perlu.
Satu pasukan, dari awal hingga akhir.
Tinjauan, penyiasatan, pengujian, penilaian dan borang semuanya dikendalikan oleh satu pasukan, jadi tiada apa yang hilang antara perunding dan jangka masa yang terkawal.
Jika pemulihan diperlukan, kami boleh melaksanakannya.
Kami mereka bentuk dan memasang bahagian hadapan bangunan gantian yang mematuhi piawaian dan boleh memberikan bukti terkini sebaik sahaja kerja selesai.
Komunikasi yang jelas dengan pemegang pajakan.
Kami boleh menyediakan ringkasan dalam bahasa Inggeris yang mudah untuk membantu ejen pengurusan menerangkan keputusan kepada penduduk dan pemberi pinjaman mereka.
Untuk ejen pengurusan dan pemegang bebas
EWS1 meliputi seluruh bangunan, bukan flat individu. Menyediakannya secara proaktif boleh menjimatkan kelewatan berbulan-bulan untuk setiap pemegang pajakan yang perlu menjual atau menggadai semula, mengurangkan aduan dan melindungi nilai bangunan anda. Kami boleh menyelaras akses, komunikasi penduduk dan penjadualan untuk memastikan gangguan minimum.
Untuk pemegang pajakan
Jika anda diberitahu bahawa anda memerlukan EWS1, langkah pertama adalah menghubungi ejen pengurusan atau pemegang hak milik anda, kerana mereka biasanya akan mengaturnya untuk seluruh bangunan. Jika anda ingin memahami proses atau hasil borang sedia ada, pasukan kami dengan senang hati akan membincangkannya dengan anda.
Sejarah ringkas EWS1
Borang EWS1 diperkenalkan pada Disember 2019, pada masa pemberi pinjaman mempunyai sedikit maklumat yang boleh dipercayai tentang dinding luaran blok flat. Tanpa cara standard untuk menilainya, ramai pemberi pinjaman enggan memberi pinjaman untuk flat di bangunan bertingkat.
Borang ini telah dikemas kini pada tahun 2021 untuk mencerminkan panduan kerajaan yang berubah-ubah. Sejak itu, pengenalan PAS 9980 telah memberikan penilai kaedah berasaskan risiko yang lebih seimbang untuk bangunan Pilihan B, dan Akta Keselamatan Bangunan 2022 telah memperkenalkan perlindungan untuk pemegang pajakan yang layak. Secara keseluruhannya, perubahan ini bermakna banyak bangunan kini boleh dinilai secara lebih berkadar berbanding tahun-tahun awal.
Mengapa bangunan menerima B2, dan bagaimana untuk mengelakkan yang tidak perlu
Penarafan B2 kadangkala merupakan jawapan yang tepat. Tetapi pada tahun-tahun awal EWS1, banyak bangunan telah dinilai B2 berdasarkan andaian yang sangat berhati-hati, dan bukannya berdasarkan tahap risiko sebenar. Sebab-sebab biasa termasuk:
- Bahan tidak diketahui. Apabila penilai tidak dapat mengesahkan apakah penebat atau pelapisan itu, mereka mungkin menganggap yang paling teruk.
- Tiada siasatan yang mengganggu. Tanpa membuka dinding, penghadang rongga tidak dapat diperiksa.
- Tiada penilaian PAS 9980. Tanpa penilaian berasaskan risiko penuh, bahan mudah terbakar mungkin dianggap tidak boleh diterima secara automatik.
- Balkoni dan alat tambahan. Dek atau pagar mudah terbakar boleh menyebabkan penarafan yang buruk walaupun dinding itu sendiri boleh diterima.
Pendekatan kami menangani setiap satu daripadanya. Kami mengesahkan bahan melalui penyiasatan dan pengujian, memeriksa penghalang rongga di tapak, dan menggunakan PAS 9980 untuk menilai risiko sebenar. Jika B2 dibenarkan, kami menyatakannya dengan jelas dan menerangkan apa yang perlu diubah.
Apa yang dicari oleh pemberi pinjaman dan penilai
Pemberi pinjaman biasanya ingin melihat EWS1 yang sah dan ditandatangani untuk keseluruhan bangunan, yang disiapkan oleh penandatangan yang berkelayakan dan mempunyai insurans yang sesuai. Bagi bangunan B2, mereka juga mungkin ingin tahu sama ada pemulihan dibiayai dan bila ia dijangka siap. EWS1 dan laporan yang jelas dan disokong dengan baik dapat menjadikan perbualan ini lebih mudah.
Apa yang anda perlu sediakan
- Alamat bangunan, ketinggian dan bilangan tingkat
- Lukisan dan spesifikasi untuk dinding luar, jika ada
- Butiran balkoni dan lampiran lain
- Sebarang penilaian EWS1, FRAEW atau risiko kebakaran sebelum ini
- Butiran lanjut tentang sebarang pemulihan yang telah dijalankan
- Pengaturan akses untuk bumbung, balkoni dan kawasan tanaman
Soalan Lazim
Siapakah yang boleh menandatangani EWS1?
Seorang profesional yang kompeten yang merupakan ahli badan profesional yang berkaitan, dengan insurans ganti rugi profesional yang sesuai. Bagi Pilihan B, seorang jurutera bomba atau pakar yang berkelayakan serupa biasanya diperlukan.
Bolehkah saya mendapatkan EWS1 untuk flat saya sahaja?
Tidak. Penilaian ini meliputi dinding luar seluruh bangunan dan biasanya diatur oleh pemilik bangunan atau ejen pengurusan.
Berapa lama masa yang diperlukan?
Untuk bangunan Pilihan A yang mudah, ia boleh menjadi agak cepat. Bangunan yang memerlukan penyiasatan, pengujian dan penilaian PAS 9980 yang mengganggu mengambil masa yang lebih lama. Kami akan mengesahkan jangka masa yang dijangkakan apabila kami membuat sebut harga.
Adakah penarafan B2 bermaksud bangunan itu tidak selamat untuk didiami?
Tidak semestinya. Ini bermakna pemulihan diperlukan untuk menurunkan risiko ke tahap yang boleh diterima. Langkah-langkah sementara boleh menguruskan risiko sehingga kerja selesai.
Apa yang berlaku selepas pemulihan?
Sebaik sahaja kerja-kerja selesai, kami boleh menilai semula bangunan dan menyokong EWS1 yang dikemas kini yang mencerminkan dinding luaran baharu.
Adakah EWS1 sijil keselamatan?
Tidak. Ia merekodkan hasil penilaian untuk tujuan penilaian. Ia bukan jaminan keselamatan dan tidak menggantikan penilaian risiko kebakaran.
Untuk mengatur penilaian EWS1 anda
Hubungi +44 (0) 116 289 3343 atau emel info@facadecreations.co.uk.
Siasatan Fasad & Pelapisan yang Mengganggu
Jangan meneka apa yang ada di dalam dinding luar anda. Ketahuilah.
Lukisan-lukisan itu mengatakan satu perkara. Spesifikasi itu mengatakan perkara lain. Dan dinding itu sendiri mungkin mengatakan sesuatu yang berbeza sekali lagi.
Di banyak bangunan UK, apa yang direka bukanlah apa yang dibina. Produk digantikan untuk menjimatkan wang atau masa. Penghadang rongga ditinggalkan, diletakkan di tempat yang salah atau dipasang dengan cara yang salah. Penahan kebakaran tidak pernah disiapkan. Dari jalan, bahagian hadapan bangunan boleh kelihatan sempurna sambil menyembunyikan kecacatan yang mengubah prestasi kebakarannya sepenuhnya.
Siasatan yang mengganggu menggantikan andaian dengan fakta. Pakar kami membuka bahagian dinding yang dipilih dengan teliti, merekodkan dengan tepat apa yang ada di sana dan memperbaikinya selepas itu. Ia selalunya merupakan bukti paling penting di sebalik FRAEW, EWS1, kes keselamatan atau reka bentuk pemulihan.
Dan oleh kerana Façade Creations memasang sistem ini setiap hari, kami tahu dengan tepat apa yang kami lihat dan apa yang sepatutnya ada di sana.
Apa yang kami sahkan
Pelapisan itu
Jenis dan teras panel, termasuk ACM, HPL, kayu, simen gentian, komposit logam, terakota dan batu.
Penebat itu
Produk, jenis, ketebalan, kebolehbakaran dan cara ia dibaiki.
Rongga itu
Saiz rongga di belakang pelapisan, dan sama ada ia berterusan.
Penghalang rongga
Sama ada ia wujud, di mana ia berada, sama ada ia jenis yang betul dan sama ada ia dipasang dan dibaiki dengan betul.
Penghentian kebakaran
Pada papak lantai, dinding parti dan garisan petak di mana ia bertemu dengan dinding luar.
Papan dan membran
Papan penyalut, membran pernafasan dan lapisan kawalan wap.
Sistem sokongan
Pendakap, rel, pengikat dan rangka keluli sekunder (SFS), termasuk tanda-tanda kakisan, pergerakan atau kegagalan.
Pembukaan
Antara muka tingkap dan pintu, panel spandrel dan penutup.
Balkoni
Pembinaan, dek, soffit dan sambungan kembali ke bangunan.
Bagaimana kami menyiasat
1. Dirancang, bukan rawak.
Kami mengkaji lukisan, laporan terdahulu dan susun atur bangunan untuk memilih titik pemeriksaan yang memberi maklumat paling banyak daripada bukaan paling sedikit. Setiap jenis dinding, zon ketinggian dan ketinggian yang berbeza diliputi.
2. Akses pakar.
Pasukan terlatih kami menggunakan akses tali, MEWP dan tinjauan dron, jadi kebanyakan siasatan tidak memerlukan perancah sama sekali.
3. Pembukaan yang berhati-hati.
Panel-panel ditanggalkan atau bukaan kecil dibuat oleh operator fasad yang berpengalaman, bagi meminimumkan kerosakan pada bangunan.
4. Pensampelan dan pengujian.
Sekiranya sesuatu produk tidak dapat dikenal pasti dengan yakin, sampel boleh diambil untuk ujian kebolehbakaran makmal melalui BRE.
5. Berbuat baik.
Setiap bukaan kedap cuaca sebelum kami bertolak.
6. Rekod lengkap.
Setiap bukaan difoto, diukur, diberi rujukan, dan ditanda pada lukisan ketinggian.
Apa yang anda terima
Laporan fakta terperinci yang menunjukkan pembentukan sebenar di setiap titik pemeriksaan, dengan gambar, ukuran, pengenalpastian produk, keputusan ujian di mana diambil, dan lukisan yang menunjukkan lokasi setiap bukaan. Kecacatan diserlahkan dengan jelas, dan kami menerangkan maksud setiap penemuan untuk prestasi kebakaran. Laporan ini sedia untuk dimasukkan terus ke dalam spesifikasi FRAEW, EWS1, kes keselamatan atau pemulihan.
Apabila anda memerlukannya
- FRA atau FRAEW anda telah mengesyorkan untuk mengesahkan pembentukan dinding tersebut.
- Tiada maklumat siap bina yang boleh dipercayai untuk bangunan itu.
- Anda sedang menyediakan laporan kes keselamatan untuk Pengawal Selia Keselamatan Bangunan.
- Anda sedang mereka bentuk dan menetapkan harga pemulihan dan memerlukan maklumat yang tepat.
- Anda mengesyaki kecacatan, seperti kebocoran air, panel longgar atau jurang yang kelihatan.
- Anda membeli atau mengambil alih sesebuah bangunan dan ingin memahami risikonya.
Mengapa memilih Façade Creations
Kita lihat apa yang pemasang lihat.
Kami membina sistem ini sendiri, jadi kami dapat mengesan mutu kerja yang lemah, produk yang digantikan dan komponen yang hilang dengan cepat.
Gangguan minimum.
Akses tali dan dron memastikan kos rendah dan penduduk tidak terganggu.
Skop yang tepat menjimatkan wang.
Pemulihan yang dinilai berdasarkan andaian selalunya meningkat semasa kerja dijalankan. Siasatan yang tepat di awal memberikan anda bajet yang boleh dipercayai.
Tinjauan untuk penyelesaian.
Penemuan kami terus kepada penilaian, reka bentuk dan pemulihan, yang disampaikan oleh satu pasukan.
Bagaimana kita memilih tempat untuk membuka diri
Siasatan yang baik bukanlah tentang membuat seberapa banyak pembukaan yang mungkin. Ia adalah tentang membuat pembukaan yang betul. Kami merancang setiap siasatan berdasarkan:
- Setiap jenis dinding. Setiap pelapisan, penataan atau sistem bata yang berbeza pada bangunan.
- Setiap ketinggian. Bahagian hadapan, belakang dan sisi boleh dibina secara berbeza, terutamanya pada bangunan lama atau sambungan yang lebih baharu.
- Zon ketinggian. Tingkat bawah dan atas, di mana kontraktor atau produk yang berbeza mungkin telah digunakan.
- Butiran kritikal. Tepi papak lantai, kepala dan ambang tingkap, sudut, balkoni dan parapet bumbung, di mana penghadang rongga dan pencegahan kebakaran paling penting.
- Kawasan yang menjadi perhatian. Tempat di mana kecacatan kelihatan atau disyaki, atau di mana laporan terdahulu menimbulkan persoalan.
Pendekatan yang disasarkan ini memberikan anda bukti yang boleh dipercayai sambil mengekalkan kos, masa dan gangguan pada tahap minimum.
Keselamatan di tapak
Setiap siasatan dirancang dan dijalankan dengan selamat. Kami menyediakan penilaian risiko khusus tapak dan penyataan kaedah, menyemak rekod asbestos sebelum sebarang kerja mengganggu bangunan lama, melindungi penduduk dan orang awam dengan zon pengecualian jika perlu, dan menggunakan operator terlatih dan bertauliah untuk akses tali dan bekerja di tempat tinggi.
Apa yang sering didedahkan oleh penemuan kami
- Penebat yang berbeza daripada spesifikasi, kadangkala produk yang lebih mudah terbakar
- Penghadang rongga hilang sepenuhnya, atau hanya dipasang pada beberapa lantai
- Penghadang rongga keadaan terbuka dipasang secara terbalik atau tanpa jurang udara
- Jurang antara bahagian penghalang rongga, atau penghalang yang dihancurkan semasa pemasangan
- Pencegah kebakaran di tepi papak hilang atau tidak lengkap
- Pendakap dan pengikat yang berkarat atau hilang
- Membran atau papan mudah terbakar yang tidak ditunjukkan pada lukisan
- Penutup tingkap diperbuat daripada bahan mudah terbakar
Setiap satu daripada ini boleh mengubah hasil FRAEW, oleh itu pengesahan fakta adalah sangat penting.
Siasatan semasa pemulihan
Siasatan intrusif bukan sahaja untuk penilaian. Semasa pemulihan, pasukan kami merekodkan apa yang ditemui apabila pelapisan lama tertanggal, supaya sebarang kejutan ditangani dengan cepat, reka bentuk dikemas kini jika perlu, dan dinding baharu dibina berdasarkan maklumat yang tepat.
Soalan Lazim
Adakah siasatan ini akan merosakkan bangunan saya?
Bukaan adalah kecil, dirancang dengan teliti dan dibaiki selepas itu. Ejen fasad kami tahu cara menanggalkan dan memasang semula pelapisan tanpa kerosakan.
Berapa banyak bukaan yang diperlukan?
Ia bergantung pada saiz bangunan, ketinggian dan bilangan jenis dinding yang berbeza. Kami bersetuju dengan bilangan dan lokasi dengan anda terlebih dahulu.
Perlukah penduduk berpindah keluar?
Tidak. Hampir semua kerja dilakukan dari luar. Jika kami memerlukan akses ke balkoni, kami akan mengaturnya terlebih dahulu.
Berapa lama masa yang diperlukan?
Masa di lokasi bergantung pada saiz bangunan dan akses, dan kami akan mengesahkan program dengan anda terlebih dahulu.
Bolehkah anda menyiasat semasa musim sejuk?
Ya, tertakluk kepada cuaca. Kami merancang berdasarkan angin dan hujan untuk akses tali dan kerja dron.
Untuk mengatur lawatan tapak
Hubungi +44 (0) 116 289 3343 atau emel info@facadecreations.co.uk.
Tinjauan & Pemeriksaan Pintu Kebakaran
Setiap pintu diperiksa. Setiap kecacatan direkodkan. Setiap tindakan diutamakan.
Pintu kebakaran merupakan salah satu ciri keselamatan kebakaran yang paling mudah dan paling berkuasa yang terdapat di sesebuah bangunan. Jika tertutup dan berfungsi dengan betul, ia boleh menahan api dan asap selama 30 minit atau lebih, melindungi laluan melarikan diri dan memberi masa kepada orang ramai untuk keluar dan anggota bomba untuk masuk.
Tetapi pintu kebakaran hanya berfungsi jika setiap bahagiannya berfungsi. Kedap yang hilang, jurang yang terlalu lebar, penutup yang tidak menutup pintu sepenuhnya, engsel yang salah, plat huruf yang tidak tahan api: mana-mana satu daripada ini boleh bermakna pintu rosak tepat pada masanya ia paling diperlukan.
Pintu kebakaran juga merupakan antara kegagalan paling biasa yang terdapat di bangunan UK. Ia digunakan secara berterusan, mudah rosak, dan sering "dibaiki" dengan bahagian yang salah. Itulah sebabnya undang-undang kini memerlukan pemeriksaan berkala, dan mengapa tinjauan profesional sangat berharga.
Façade Creations mengeluarkan dan membekalkan pintu dan set pintu tahan api yang diperakui. Kami tahu bagaimana pintu kebakaran harus dibina, dipasang dan diselenggara, dan kami memeriksa pintu anda dengan kepakaran yang sama.
Label FD30 tidak mencukupi
Salah satu salah faham yang paling biasa ialah pintu dengan label FD30 atau FD60, atau palam pensijilan, mesti mematuhi piawaian. Ia tidak semestinya begitu. Pintu boleh disahkan sepenuhnya apabila ia keluar dari kilang dan masih gagal berfungsi kerana:
- jurang yang semakin luas dari semasa ke semasa;
- pengedap intumescent dan asap yang hilang, rosak atau dicat;
- penutup kendiri yang telah ditanggalkan, diputuskan sambungannya atau dilaraskan;
- engsel, kunci, pemegang atau plat huruf yang tidak tahan api;
- penggantian kaca yang tidak tahan api; atau
- pemasangan yang lemah ke dalam bingkai atau dinding di sekelilingnya.
Tinjauan yang betul melihat keseluruhan pemasangan pintu, bukan hanya labelnya.
Tugas undang-undang anda
Di bawah Perintah Pembaharuan Kawal Selia (Keselamatan Kebakaran) 2005, Orang yang Bertanggungjawab mesti memastikan pintu kebakaran berada dalam keadaan berfungsi dengan cekap dan baik. Akta Keselamatan Kebakaran 2021 mengesahkan bahawa ini termasuk pintu masuk rata di blok flat.
Peraturan Keselamatan Kebakaran (England) 2022 telah menambah tugas khusus untuk bangunan kediaman:
Bagi rumah jagaan, hospital, sekolah dan premis berisiko tinggi yang lain, kekerapan yang betul harus datang daripada penilaian risiko kebakaran. Ramai pemegang tugas memilih pemeriksaan enam bulan sekali di bangunan yang sibuk atau berisiko tinggi.
Apa yang kami periksa di setiap pintu
Pengenalpastian
Rujukan unik, lokasi, jenis pintu, penarafan kebakaran, daun tunggal atau berganda dan arah pembukaan.
Daun pintu
Keadaan, kerosakan, belahan, lubang, penyimpangan, melengkung dan pengubahsuaian tanpa kebenaran.
Bingkai
Keadaan, penetapan dan sambungan antara bingkai dan dinding sekeliling.
Jurang
Diukur di bahagian atas, kedua-dua belah, tepi pertemuan pintu berganda dan ambang pintu. Jurang di sekeliling sisi dan kepala biasanya hendaklah sekitar 2 hingga 4mm.
Meterai intumescent dan asap
Ada, berterusan, saiz yang betul, tidak rosak dan tidak dicat semula.
Engsel
Nombor, jenis dan penarafan yang betul, dipasang dengan kukuh menggunakan skru yang betul.
Peranti penutup sendiri
Dipasang di tempat yang diperlukan, menutup pintu sepenuhnya ke dalam bingkainya dari sebarang sudut, tanpa membanting.
Kunci dan selak
Berfungsi dengan betul dan serasi dengan penarafan kebakaran pintu.
Pegangan dan barangan besi
Termasuk plat tolak, perkakasan panik, plat surat, lubang pengintip dan rantai pintu.
Kaca dan apertur
Kaca tahan api, manik dan pengedap kaca yang betul, dan sebarang gril pemindahan udara.
Peranti tahan-buka
Melepaskan dengan betul apabila penggera kebakaran berbunyi.
Ambang
Keadaan, celah dan apa sahaja yang boleh menghalang pintu daripada tertutup.
Papan tanda
“Pintu kebakaran, terus tutup”, “Pintu kebakaran, terus berkunci” atau “Pintu kebakaran automatik, terus jauh”, yang sesuai.
Pembinaan di sekeliling
Retakan, jurang, penembusan servis yang tidak tertutup rapat dan sama ada dinding tersebut boleh menyokong penarafan kebakaran pintu.
Apa yang anda terima
Daftar pintu demi pintu.
Setiap pintu direkodkan dengan rujukan, lokasi, penarafan, gambar dan keputusan untuk setiap pemeriksaan.
Keputusan yang jelas untuk setiap pintu:
laluan masuk, kecacatan kecil, kecacatan ketara, siasatan lanjut atau penggantian diperlukan.
Senarai tindakan yang diutamakan.
Dikumpulkan mengikut keperluan segera, supaya anda boleh menangani masalah yang paling serius terlebih dahulu.
Pilihan dan kos pemulihan.
Atas permintaan, kami menyediakan pilihan berkos untuk pembaikan, naik taraf atau penggantian.
Bukti untuk rekod anda.
Jejak audit yang jelas untuk pemeriksa keselamatan kebakaran, penanggung insurans dan sumber kewangan anda.
Pembaikan, penggantian dan pemeriksaan semula
Jika pintu rosak, kami boleh menjalankan pembaikan, seperti menggantikan pengedap, melaraskan atau memasang penutup, menggantikan barangan besi dan membetulkan jurang, menggunakan komponen yang serasi dan diperakui. Jika rintangan api pintu tidak dapat dipastikan secara munasabah, kami boleh membekal dan memasang set pintu gantian yang diperakui. Kemudian kami akan memeriksa semula untuk mengesahkan bahawa kerja telah selesai.
Program pemeriksaan berterusan
Bagi bangunan yang mempunyai tugas pemeriksaan berkala, kami boleh menyediakan program berjadual yang meliputi pemeriksaan pintu komunal suku tahunan dan pemeriksaan pintu masuk flat tahunan. Kami mengingatkan anda sebelum setiap lawatan, pastikan daftar anda dikemas kini dan tandakan sebarang masalah berulang.
Mengapa memilih Façade Creations
Kami membuat pintu tahan api.
Sebagai pengeluar dan pembekal pintu dan kaca tahan api yang diperakui, kami memahami dengan tepat bagaimana ia sepatutnya berfungsi.
Tinjau, baiki dan ganti.
Satu pasukan untuk pemeriksaan, kerja pemulihan dan pemeriksaan semula.
Pelaporan yang jelas dan praktikal.
Mudah dibaca, mudah diambil tindakan dan sedia untuk pemeriksa.
Penilaian pintu kebakaran dijelaskan
Penarafan pintu kebakaran memberitahu anda berapa lama ia direka bentuk untuk menahan kebakaran apabila diuji sebagai pemasangan lengkap.
Penarafan yang tepat untuk setiap pintu bergantung pada strategi kebakaran bangunan dan dinding tempat ia berada. Pintu dengan penarafan yang lebih tinggi di dinding dengan penarafan yang lebih rendah tidak memberikan perlindungan tambahan, oleh itu kami juga memeriksa pembinaan di sekelilingnya.
Siapakah yang bertanggungjawab untuk pintu masuk yang rata?
Ini adalah salah satu soalan paling lazim yang ditanya kepada kami. Pintu masuk yang rata memisahkan rumah daripada laluan keluar komunal, jadi ia penting bagi semua orang di dalam bangunan. Sejak Akta Keselamatan Kebakaran 2021, ia termasuk dalam skop Perintah Keselamatan Kebakaran, dan Orang yang Bertanggungjawab mesti mempertimbangkannya dalam penilaian risiko kebakaran dan, di bangunan melebihi 11 meter, berusaha sebaik mungkin untuk memeriksanya setiap tahun.
Siapa yang memiliki dan membayar pintu bergantung pada pajakan. Walaupun pintu itu milik pemegang pajakan, Orang yang Bertanggungjawab masih mempunyai tugas untuk menilai dan menyemaknya. Kami boleh membantu anda menyemak pajakan, berkomunikasi dengan pemegang pajakan dan merancang penggantian secara adil.
Kecacatan yang paling biasa kami temui
- Jurang yang berlebihan. Selalunya disebabkan oleh pergerakan bangunan, haus atau pintu gantian yang dipasang dengan tidak betul.
- Meterai yang hilang atau dicat. Mengecat berulang kali boleh menghalang pengedap intumescent daripada mengembang dalam kebakaran.
- Penutup pintu untuk orang kurang upaya. Penduduk atau kakitangan memutuskan sambungan penutup kerana pintu berat atau bising.
- Pintu berbaji atau bersandar. Biasanya di koridor, dapur dan tempat penyimpanan tong sampah yang sibuk.
- Perkakasan yang salah. Plat huruf, pemegang, kunci atau lubang pengintip yang tidak tahan api dipasang selepas pemasangan.
- Daun yang rosak. Lubang, rekahan dan manik kaca yang pecah akibat penggunaan seharian.
- Perubahan tanpa kebenaran. Kepak pintu, kunci baharu atau pintu yang dipotong, semuanya boleh merosakkan prestasi kebakaran.
Membantu penduduk dan kakitangan menjaga pintu kebakaran
Banyak kecacatan berlaku kerana orang ramai tidak faham mengapa pintu kebakaran penting. Kami boleh menyediakan maklumat yang ringkas dan jelas untuk penduduk dan kakitangan dengan menjelaskan mengapa pintu mesti ditutup, apa yang tidak boleh diubah dan cara melaporkan masalah. Ini juga membantu anda memenuhi tanggungjawab anda untuk memberikan maklumat pintu kebakaran kepada penduduk di bawah peraturan 2022.
Soalan Lazim
Adakah label FD30 cukup untuk membuktikan pintu itu mematuhi piawaian?
Tidak. Pintu berlabel masih boleh rosak disebabkan oleh jurang, pengedap yang hilang, penutup yang rosak atau perkakasan yang salah.
Bolehkah pintu kebakaran yang rosak dibaiki?
Kebanyakannya boleh, menggunakan bahagian yang serasi dan diperakui. Jika ketahanan api pintu tidak lagi boleh diharap, kami akan mengesyorkan penggantian.
Adakah anda memeriksa pintu masuk yang rata?
Ya. Kami boleh memeriksa pintu masuk rata di sebelah pintu komunal, dan mengatur akses dengan penduduk.
Bagaimana jika penduduk enggan menerimanya?
Undang-undang memerlukan "usaha terbaik". Kami membantu anda merekodkan percubaan anda untuk mendapatkan akses, yang merupakan sebahagian daripada bukti pematuhan anda.
Berapa lama masa yang diambil untuk satu tinjauan?
Ia bergantung pada bilangan pintu dan betapa mudahnya untuk mengaksesnya. Kami mengesahkan program apabila kami membuat sebut harga.
Adakah anda meninjau pintu di bangunan komersial?
Ya, termasuk pejabat, sekolah, hotel, rumah jagaan dan bangunan perindustrian.
Untuk menempah tinjauan pintu kebakaran anda
Hubungi +44 (0) 116 289 3343 atau emel info@facadecreations.co.uk.
Tinjauan Kompartmen & Pencegahan Kebakaran
Perlindungan yang anda tidak dapat lihat selalunya merupakan perlindungan yang paling penting
Setiap bangunan yang direka bentuk dengan baik dibahagikan kepada petak-petak tahan api. Dinding dan lantai dibina untuk menahan api dan asap untuk tempoh masa yang ditetapkan, supaya kebakaran di sebuah flat, pejabat atau bilik tumbuhan kekal di sana cukup lama untuk orang ramai melarikan diri dan anggota bomba mengawalnya.
Dalam blok-blok flat, inilah yang memungkinkan strategi pemindahan "tetap di tempat". Jika petak-petak gagal, kebakaran dan asap boleh merebak ke rumah lain, tangga dan laluan melarikan diri, dan keseluruhan strategi pemindahan boleh terjejas.
Masalahnya ialah petak-petak hampir selalu tersembunyi: di atas siling, di dalam riser, di belakang dinding dan di bawah lantai. Ia rosak secara senyap-senyap, selama bertahun-tahun, setiap kali kontraktor memasang kabel, paip atau saluran baharu melalui tembok api dan tidak menutup lubang dengan betul. Kebanyakan pengurus bangunan tidak tahu apa yang ada di atas sana.
Bahagian Pemeriksaan Fasad kami didedikasikan untuk perlindungan kebakaran pasif. Kami mencari celah sebelum kebakaran berlaku, dan menunjukkan kepada anda cara tepat untuk menutupnya.
Kompartmen vs penghadang kebakaran
Kompartmen ialah sistem keseluruhan dinding, lantai dan siling tahan api yang membahagikan bangunan kepada zon kebakaran yang berasingan.
Pencegahan kebakaran ialah proses menutup jurang, sambungan dan bukaan dalam sistem tersebut, terutamanya di tempat perkhidmatan melaluinya, supaya petak tersebut kekal utuh.
Dinding petak hanya sebaik penembusannya yang paling lemah. Satu lubang yang tidak tertutup rapat boleh membiarkan api dan asap memintas dinding yang sepatutnya sangat baik.
Apa yang kami periksa
- Dinding dan lantai petak, termasuk dinding antara flat dan di sekeliling tangga dan aci lif
- Lompang siling, lompang bumbung dan lompang lantai
- Penaik, aci dan bilik loji perkhidmatan
- Penembusan perkhidmatan: kabel, dulang kabel, paip, saluran dan trunking
- Produk pencegahan kebakaran: pengedap, mastik, kolar, pembalut, pelapis, bantal, papan dan mortar
- Peredam kebakaran dan kerja saluran berkadar kebakaran
- Pembinaan tahan api di sekitar pintu dan skrin berlapis
- Halangan rongga di dalam dinding dan di bahagian hadapan bangunan
- Persimpangan antara papak lantai dan dinding luaran, salah satu laluan kebakaran yang paling kerap terlepas pandang di bangunan UK
Cara kami meninjau
Akses terancang.
Kami bersetuju dengan anda terlebih dahulu untuk mendapatkan titik pemeriksaan, menggunakan penetasan, penaik dan jubin siling sedia ada di mana sahaja yang mungkin.
Pemeriksaan sistematik.
Setiap garisan petak yang boleh diakses diikuti dan diperiksa, bukan sekadar disampel secara rawak.
Pemeriksaan produk.
Kami memeriksa sama ada produk pencegahan kebakaran yang ditemui sesuai untuk perkhidmatan yang ditutup dan kelihatan dipasang selaras dengan butiran yang diuji.
Rakaman penuh.
Setiap kecacatan akan diambil gambarnya, diberi rujukan unik dan ditanda pada pelan lantai.
Penilaian risiko.
Setiap kecacatan dinilai mengikut tahap keterukan, jadi anda boleh menangani yang paling serius terlebih dahulu.
Apa yang anda terima
Laporan visual yang jelas termasuk pelan lantai yang telah ditambah nilai, jadual kecacatan bergambar, penarafan risiko dan jadual pemulihan yang diutamakan yang boleh dipertimbangkan oleh kontraktor anda untuk menentukan harga dan kerja. Atas permintaan, kami menyediakan cadangan pemulihan berkos. Laporan ini juga boleh menjadi sebahagian daripada bukti kes keselamatan dan keselamatan anda.
Apabila anda memerlukan tinjauan
- Penilaian risiko kebakaran anda mengesyorkan satu, selalunya sebagai sebahagian daripada FRA Jenis 2 atau Jenis 4.
- Bangunan anda bergantung pada strategi pemindahan tanpa perlu keluar rumah.
- Kerja-kerja bangunan, pengubahsuaian atau perkhidmatan baharu telah dipasang.
- Anda sedang menyediakan satu kes keselamatan untuk bangunan berisiko tinggi.
- Anda telah mengambil alih sebuah bangunan tanpa rekod perlindungan kebakaran pasifnya.
- Anda sedang merancang pengubahsuaian dan ingin mengetahui keadaan permulaannya.
Kecacatan biasa yang kami temui
- Lubang di sekeliling kabel dan paip dibiarkan tidak ditutup selepas kerja-kerja
- Busa pengembangan digunakan sebagai "pencegah kebakaran" di tempat yang tidak diuji untuk kegunaan tersebut
- Ketiadaan penghalang kebakaran di tempat dinding bertemu dengan papak lantai atau bahagian hadapan bangunan
- Kolar api hilang pada paip plastik
- Kayu api rosak atau ditanggalkan untuk memasang kabel baharu
- Dinding petak yang berhenti di siling dan bukannya terus ke papak di atas
- Peredam kebakaran hilang, tersumbat atau tidak pernah diuji
Kerja-kerja pemulihan dan pensijilan
Jika anda mahu, pasukan terlatih kami boleh menjalankan pemulihan pencegahan kebakaran menggunakan produk yang telah diuji dan serasi. Setiap pembaikan akan difoto sebelum dan selepas dan direkodkan berdasarkan rujukan kecacatannya, memberikan anda jejak audit yang lengkap.
Mengapa memilih Façade Creations
Sebuah bahagian kebakaran pasif khusus.
Pemeriksaan Fasad memberi tumpuan khusus kepada perlindungan kebakaran pasif merentasi semua jenis bangunan.
Pakar dalam simpang fasad.
Sebagai pemasang fasad, kami memahami butiran tepi papak dan penghadang rongga yang sering diabaikan oleh juruukur lain.
Bebas dan berasaskan bukti.
Penemuan yang jelas, tanpa tekanan untuk membeli.
Tinjau, baiki dan sahkan.
Satu pasukan dari pemeriksaan hingga kerja-kerja pembaikan dan pengesahan.
Bagaimana api merebak melalui lompang tersembunyi
Api dan asap sentiasa mengambil laluan paling mudah. Dalam bangunan yang mempunyai petak yang lemah, laluan itu sering tersembunyi: merentasi lompang siling ke flat seterusnya, menaiki riser perkhidmatan ke tingkat atas, atau mengelilingi tepi papak lantai ke rongga dinding luaran.
Asap biasanya merupakan bahaya pertama. Ia boleh merebak melalui celah yang jauh lebih kecil daripada yang anda jangkakan, memenuhi koridor dan tangga jauh sebelum api tiba. Pencegahan kebakaran yang berkesan melindungi daripada kedua-duanya.
Penjelasan produk pencegahan kebakaran
Setiap produk pencegahan kebakaran diuji untuk kegunaan tertentu. Menggunakan produk yang salah, atau produk yang betul dengan cara yang salah, boleh menyebabkan ia gagal dalam kebakaran.
Kami memastikan setiap produk sesuai dengan perkhidmatan yang dimeterai dan pembinaan yang digunakan, dan ia sepadan dengan butiran pemasangan yang diuji.
Melindungi petak selepas tinjauan
Kebanyakan kerosakan petak disebabkan oleh kerja-kerja kemudian: kabel baharu, naik taraf data, pembaikan paip dan pengubahsuaian. Sebaik sahaja bangunan anda dipasang dengan betul, beberapa kawalan mudah membantu mengekalkannya seperti biasa:
- Permit untuk bekerja. Memerlukan kontraktor untuk mendapatkan kebenaran sebelum bekerja di atas siling atau di dalam bangunan yang tinggi.
- Pastikan anda berjaya. Pastikan alat pencegahan kebakaran dipasang semula menggunakan produk yang diluluskan sebelum kontraktor beredar.
- Bukti bergambar. Minta gambar sebelum dan selepas sebarang penembusan yang dimeteraikan.
- Labelkan dinding pencegahan kebakaran dan petak dalam penaik dan lompang.
- Pemeriksaan berkala. Sertakan petak dalam kitaran semakan FRA anda.
Kami boleh membantu anda menyediakan kawalan ini dan memasukkannya ke dalam agenda anda.
Soalan Lazim
Adakah anda perlu mengangkat jubin siling atau membuka dinding?
Biasanya kami menggunakan jubin siling, palka dan pintu riser yang sedia ada. Jika bukaan kecil diperlukan, kami akan bersetuju dengan anda terlebih dahulu dan membaikinya selepas itu.
Bolehkah tinjauan dilakukan semasa bangunan itu diduduki?
Ya. Kami merancang akses di sekitar penduduk dan penghuni untuk memastikan gangguan kekal rendah.
Berapa lama masa yang diperlukan?
Ia bergantung pada saiz dan kerumitan bangunan. Kami mengesahkan program tersebut apabila kami memberikan sebut harga.
Adakah ini sama dengan penilaian risiko kebakaran?
Tidak. FRA mungkin mengenal pasti isu yang boleh dilihat, tetapi tinjauan petak meliputi kawasan tersembunyi dengan lebih terperinci.
Bolehkah anda membaiki kecacatan yang anda temui?
Ya. Kami boleh menjalankan pemulihan pencegahan kebakaran dan menyediakan rekod fotografi penuh.
Untuk bercakap dengan pakar kebakaran pasif
Hubungi +44 (0) 116 289 3343 atau emel info@facadecreations.co.uk.
Pelan Pemindahan Kediaman
Memastikan setiap penduduk mempunyai jalan keluar
Dalam kebakaran, kebanyakan orang boleh meninggalkan bangunan sendiri. Tetapi sesetengah penduduk tidak boleh. Pengguna kerusi roda di tingkat dua belas, seseorang yang menghidap demensia, seseorang yang mengalami kehilangan penglihatan atau pendengaran yang teruk: bagi mereka, pelan pemindahan bukanlah kerja kertas. Ia adalah perbezaan antara keluar dan ditinggalkan.
Ini merupakan salah satu pengajaran paling menyakitkan daripada kebakaran Menara Grenfell, dan itulah sebabnya Peraturan Keselamatan Kebakaran (Pelan Pemindahan Kediaman) (England) 2025 diperkenalkan. Sejak 6 April 2026, Orang yang Bertanggungjawab untuk banyak blok flat telah mempunyai tugas undang-undang baharu untuk mengenal pasti penduduk yang akan menghadapi kesukaran untuk berpindah, memahami keperluan mereka dan melaksanakan pelan praktikal.
Perkhidmatan bomba dan penyelamat kini menyemak pematuhan semasa audit keselamatan kebakaran. Façade Creations membantu anda memenuhi tugas-tugas ini secara sensitif, tepat dan dengan cara yang berkaitan secara langsung dengan strategi kebakaran bangunan anda.
Adakah bangunan anda tertakluk kepada peraturan?
Peraturan-peraturan ini terpakai kepada bangunan kediaman di England yang mengandungi dua atau lebih rumah dan adalah:
- sekurang-kurangnya 18 meter tinggi, atau sekurang-kurangnya 7 tingkat; atau
- setinggi lebih 11 meter dengan strategi pemindahan serentak , contohnya di mana "diam di tempat" telah digantikan buat sementara waktu dengan strategi pemindahan penuh kerana kebimbangan tentang dinding luaran.
Tidak pasti? Kami boleh mengesahkan ketinggian dan status bangunan anda, termasuk tinjauan pengesahan ketinggian kepada PAS 8673.
Apa yang dikehendaki oleh peraturan
- Kenal pasti penduduk yang berkaitan.
Ambil langkah yang munasabah untuk mencari penduduk yang mungkin tidak dapat berpindah tanpa bantuan kerana kecacatan fizikal atau kognitif, termasuk dengan bertanya kepada penduduk dan menawarkan mereka peluang untuk tampil ke hadapan.
2. Jalankan penilaian risiko kebakaran berpusatkan individu (PCFRA).
Dengan persetujuan penduduk, nilaikan keperluan individu mereka, flat mereka dan risiko kebakaran yang mereka hadapi.
3. Melaksanakan langkah-langkah yang munasabah dan seimbang.
Kenal pasti langkah-langkah yang akan meningkatkan keselamatan dan keupayaan mereka untuk berpindah.
4. Sediakan penyata pemindahan kecemasan.
Berikan setiap penduduk yang berkaitan satu pernyataan bertulis yang jelas tentang apa yang perlu dilakukan sekiranya berlaku kebakaran.
5. Sediakan pelan pemindahan kecemasan bangunan (BEEP).
Tetapkan bagaimana seluruh bangunan akan dikosongkan, termasuk penduduk yang memerlukan bantuan.
6. Kongsikan maklumat tersebut.
Berikan bunyi BEEP dan maklumat berkaitan kepada perkhidmatan bomba dan penyelamat tempatan anda, dan letakkannya di dalam kotak maklumat selamat di mana bangunan tersebut mempunyainya.
7. Pastikan ia disemak semula.
Semak semula BEEP sekurang-kurangnya setiap 12 bulan dan kemas kini penilaian dan pernyataan individu apabila keadaan berubah.
Bagaimana kami membantu
Skop
Kami mengesahkan sama ada bangunan anda termasuk dalam skop dan apa yang berkenaan dengannya.
Penglibatan penduduk
Kami mereka bentuk proses yang jelas dan penuh hormat untuk menghubungi penduduk, termasuk surat, borang, rekod persetujuan dan susulan untuk mereka yang tidak memberi maklum balas.
Penilaian risiko kebakaran berpusatkan individu
Penilai kami melawat penghuni di rumah, mendengar dengan teliti, dan menilai keperluan mereka dalam bahasa yang mudah difahami dan sopan.
Kenyataan pemindahan kecemasan
Kenyataan yang jelas dan mudah difahami, disesuaikan untuk setiap penghuni.
Membina pelan pemindahan kecemasan
Pelan lengkap untuk bangunan yang boleh diandalkan oleh perkhidmatan bomba dan penyelamat.
Langkah-langkah praktikal
Nasihat tentang langkah-langkah seperti sistem amaran pemindahan, pengesanan, pintu masuk yang rata, tempat perlindungan dan alat bantuan pemindahan, dengan pilihan berkos jika perlu.
Kajian strategi kebakaran
Jurutera bomba kami memeriksa sama ada strategi pemindahan bangunan masih betul, terutamanya jika strategi perintah berkurung telah digantung.
Ulasan berterusan
Semakan dan kemas kini berjadual, supaya rekod anda tidak akan ketinggalan zaman.
Mengapa ia bersambung ke dinding luar anda
Banyak bangunan yang melebihi 11 meter telah beralih daripada "berdiri tegak" kepada pemindahan serentak kerana kebimbangan tentang pelapisan. Perubahan itu membawa mereka ke dalam skop peraturan ini. Pasukan fasad dan kejuruteraan kebakaran kami boleh membantu anda memahami sama ada dinding tersebut boleh dipulihkan, membolehkan strategi berdiri tegak dipulihkan jika sesuai.
Mengapa memilih Façade Creations
Bergabung dengan FRA dan strategi kebakaran anda.
Pelan pemindahan bergantung pada laluan keluar, penggera, pintu, petak dan dinding luaran. Kami melihat semuanya bersama-sama.
Hormat dan fokus kepada penduduk.
Penilai kami dilatih untuk bercakap dengan penduduk secara sensitif, melindungi privasi mereka dan mengendalikan maklumat peribadi dengan berhati-hati.
Kepakaran kejuruteraan kebakaran.
Kami boleh menilai sama ada perubahan pada bangunan boleh menjadikan pemindahan lebih selamat untuk semua orang.
Data dikendalikan dengan betul.
Maklumat penduduk dikendalikan selaras dengan GDPR UK dan undang-undang perlindungan data.
Apa yang terlibat dalam penilaian risiko kebakaran berpusatkan individu
PCFRA adalah satu perbualan, bukan pemeriksaan. Penilai kami melawat penghuni di rumah, dengan persetujuan mereka dan, jika mereka mahu, dengan kehadiran ahli keluarga, penjaga atau peguam bela. Bersama-sama, kita akan melihat:
- keupayaan penduduk untuk mengenali penggera kebakaran dan bertindak balas terhadapnya;
- keupayaan mereka untuk bergerak melalui flat dan bangunan, termasuk tangga;
- sebarang pergantungan kepada orang lain, seperti penjaga, keluarga atau peralatan perubatan;
- risiko kebakaran di dalam flat, seperti merokok, memasak, pemanas, oksigen atau penimbunan;
- keadaan penggera asap dan pintu masuk yang rata; dan
- apa yang akan membantu mereka kekal selamat atau keluar dalam kecemasan.
Pandangan penduduk sendiri adalah teras proses ini. Hasilnya adalah pemahaman yang jelas dan dipersetujui tentang keperluan mereka, langkah-langkah yang boleh membantu, dan apa yang perlu mereka lakukan dalam kebakaran.
Contoh langkah-langkah yang munasabah dan berkadar
Keperluan setiap penduduk adalah berbeza, tetapi langkah-langkahnya selalunya termasuk:
- pengesanan asap yang berkaitan atau dipertingkatkan di dalam flat;
- penggera visual atau bergetar untuk penduduk yang pekak atau kurang pendengaran;
- pintu masuk rata yang dinaik taraf atau tertutup sendiri;
- cadar dan perabot kalis api;
- rujukan kepada perkhidmatan bomba dan penyelamat tempatan untuk lawatan keselamatan kebakaran di rumah;
- pengaturan untuk sistem amaran pemindahan yang akan digunakan oleh anggota bomba; dan
- maklumat yang jelas tentang strategi pengosongan bangunan dalam format yang mudah diakses.
Bekerjasama dengan perkhidmatan bomba dan penyelamat
Pelan pemindahan kecemasan bangunan mesti dikongsi dengan perkhidmatan bomba dan penyelamat tempatan anda, dan disimpan di dalam kotak maklumat selamat di mana bangunan tersebut mempunyai satu. Ini bermakna anggota bomba yang tiba di tempat kejadian boleh melihat dengan cepat siapa yang mungkin memerlukan bantuan dan di mana mereka berada. Maklumat mesti disimpan tepat dan terkini, dan dikongsi dengan cara yang menghormati privasi penduduk.
Mengendalikan maklumat peribadi
PCFRA melibatkan maklumat peribadi yang sensitif, termasuk butiran kesihatan. Kami membantu anda melaksanakan proses yang jelas untuk persetujuan, penyimpanan selamat, akses terhad, semakan berkala dan pemadaman selamat apabila penduduk berpindah keluar, selaras dengan undang-undang perlindungan data.
Proses kami, langkah demi langkah
- Mesyuarat penentuan skop. Sahkan bangunan tersebut berada dalam skop dan setujui pendekatannya.
- Komunikasi penduduk. Surat, notis dan borang dihantar ke setiap isi rumah.
- Respons dan susulan. Mengesan respons dan menindaklanjuti penduduk yang tidak memberi respons.
- Lawatan ke rumah. PCFRA dengan penduduk yang bersetuju.
- Langkah dan pernyataan. Cadangan dan pernyataan pemindahan kecemasan untuk setiap penduduk yang berkaitan.
- Pelan pemindahan seluruh bangunan, dikongsi dengan perkhidmatan bomba dan penyelamat.
- Kitaran semakan. Semakan dan kemas kini berjadual apabila penduduk dan keadaan berubah.
Soalan Lazim
Adakah penduduk perlu mengambil bahagian?
Tidak. Penyertaan adalah secara sukarela dan persetujuan penduduk diperlukan untuk penilaian risiko kebakaran yang berpusatkan individu. Anda masih mesti menawarkan peluang dan merekodkan usaha anda.
Siapakah yang membayar langkah-langkah yang membantu penduduk berpindah?
Ia bergantung pada langkah dan keadaan. Panduan kerajaan untuk Orang yang Bertanggungjawab menerangkan perkara ini secara terperinci, dan kami boleh membincangkannya dengan anda.
Bagaimanakah ini berkaitan dengan penilaian risiko kebakaran saya?
FRA anda mesti mempertimbangkan semua orang yang berisiko di dalam bangunan. PCFRA dan BEEP menambah lapisan individu yang terperinci untuk penduduk yang memerlukan bantuan tambahan.
Bagaimana jika keperluan penduduk berubah?
Penilaian dan penyataan mereka harus disemak dan dikemas kini. Kami boleh menyediakan proses mudah untuk penduduk memberitahu anda tentang perubahan.
Adakah ini terpakai kepada bangunan di Wales atau Scotland?
Peraturan-peraturan ini terpakai di England. Peraturan yang berbeza terpakai di tempat lain di UK.
Untuk bercakap dengan pasukan kami
Hubungi +44 (0) 116 289 3343 atau emel info@facadecreations.co.uk.
Sokongan Akta Keselamatan Bangunan
Menukar tugas baharu yang kompleks kepada tindakan yang jelas dan boleh diurus
Akta Keselamatan Bangunan 2022 merupakan perubahan terbesar kepada undang-undang keselamatan bangunan di England selama beberapa dekad. Ia mewujudkan Pengawal Selia Keselamatan Bangunan, memperkenalkan rejim baharu yang ketat untuk bangunan berisiko tinggi dan meletakkan tanggungjawab peribadi yang jelas ke atas orang yang mereka bentuk, membina, memiliki dan mengurusnya.
Intinya terletak pada idea mudah: mereka yang bertanggungjawab ke atas sesebuah bangunan mesti memahami risikonya, mengurusnya, dan dapat membuktikannya. Itu memerlukan bukti: tentang dinding luaran, struktur, langkah-langkah keselamatan kebakaran dan sejarah bangunan. Bagi kebanyakan bangunan sedia ada, bukti itu tidak lengkap atau hilang sepenuhnya.
Façade Creations menyatukan jurutera façade, jurutera bomba, jurutera struktur, juruukur bangunan dan kerani kerja untuk mengisi jurang tersebut. Kami membantu anda mengumpulkan bukti yang betul, mengaturnya seperti yang dijangkakan oleh pengawal selia dan bertindak berdasarkan apa yang diberitahunya kepada anda.
Adakah bangunan anda merupakan bangunan berisiko tinggi?
Di England, bangunan yang diduduki adalah bangunan berisiko tinggi (HRB) jika ia:
- sekurang-kurangnya 18 meter tinggi, atau mempunyai sekurang-kurangnya 7 tingkat; dan
- mengandungi sekurang-kurangnya dua unit kediaman.
Semasa reka bentuk dan pembinaan, hospital dan rumah jagaan yang memenuhi ujian ketinggian juga dilindungi.
Bangunan berisiko tinggi yang diduduki mesti berdaftar dengan Pengawal Selia Keselamatan Bangunan, berserta maklumat penting tentang struktur dan dinding luarannya. Setiap bangunan mesti mempunyai Orang yang Bertanggungjawab, atau Orang yang Bertanggungjawab Utama jika terdapat lebih daripada seorang.
Tidak pasti sama ada bangunan anda layak? Tinjauan pengesahan ketinggian kami untuk PAS 8673 memberikan anda jawapan yang pasti.
Tugas utama anda sebagai Orang yang Bertanggungjawab, dan bagaimana kami membantu
Kes keselamatan: apa yang ingin dilihat oleh pengawal selia
Laporan kes keselamatan menerangkan risiko kebakaran dan struktur utama di bangunan anda, langkah-langkah yang diambil untuk mencegah atau mengehadkannya, dan cara anda menguruskan langkah-langkah tersebut setiap hari. Pengawal Selia Keselamatan Bangunan boleh memintanya pada bila-bila masa, termasuk apabila ia mengarahkan anda untuk memohon Sijil Penilaian Bangunan.
Kes keselamatan yang kukuh dibina berdasarkan fakta, bukan andaian. Dinding luaran adalah penting bagi kebanyakannya, kerana ia memainkan peranan penting dalam penyebaran kebakaran dan keselamatan struktur. Di situlah kepakaran kami membuat perbezaan terbesar.
Untuk bangunan baharu: Gerbang
Gateway One (perancangan)
Jurutera bomba kami menyediakan penyataan kebakaran untuk aplikasi perancangan bagi bangunan yang berkaitan, menunjukkan bagaimana keselamatan kebakaran, termasuk dinding luaran, telah dibina ke dalam reka bentuk dari awal.
Gerbang Dua (sebelum pembinaan)
Bagi bangunan berisiko tinggi, kelulusan kawalan bangunan datang daripada Pengawal Selia Keselamatan Bangunan. Kerja tidak boleh dimulakan sehingga ia diberikan. Kami menyediakan maklumat reka bentuk fasad, input strategi kebakaran dan bukti produk untuk menyokong permohonan yang lengkap dan terbukti dengan baik.
Gerbang Tiga (selesai)
Tinjauan dalam pembinaan, pemeriksaan kerani kerja dan rekod fotografi kami membantu menunjukkan bahawa bangunan itu dibina seperti yang diluluskan, menyokong sijil penyiapan dan bukti penuh semasa penyerahan.
Rejim pemegang tugas yang baharu
Akta Keselamatan Bangunan juga memperkenalkan peranan pemegang tugas di bawah Peraturan Bangunan untuk semua kerja bangunan, bukan sahaja bangunan berisiko tinggi. Pelanggan, pereka utama dan kontraktor utama masing-masing mesti merancang, mengurus dan memantau kerja bagi memastikan ia mematuhi. Sebagai kontraktor utama untuk pakej fasad, Fasad Creations memahami tugas-tugas ini secara langsung dan membina pematuhan dalam setiap peringkat kerja kami.
Mengapa memilih Façade Creations
Bahagian hadapan dan struktur di satu tempat.
Kami menilai dinding luaran dan, melalui jurutera struktur kami, juga risiko struktur, memberikan anda pandangan bersepadu tentang dua kawasan risiko terbesar bangunan anda.
Bukti yang kukuh.
Setiap penemuan difoto, dirujuk dan boleh dikesan, sedia untuk pengawal selia, penanggung insurans dan penduduk.
Daripada pematuhan kepada pembinaan.
Jika kerja diperlukan, pasukan pelbagai disiplin kami yang terdiri daripada juruukur bangunan, juruukur kuantiti, jurutera bomba, pereka, pengurus penghantaran dan kerani kerja boleh mengurus dan menghantarnya.
Benang emas terbina dalam.
Kami menyampaikan maklumat dalam format digital yang jelas, berstruktur dan mudah diselenggara.
Bagaimana undang-undang keselamatan bangunan telah berubah sejak 2017
Apa yang masuk ke dalam benang emas yang kuat
Benang emas lebih daripada sekadar sistem pemfailan. Ia adalah rekod hidup tentang bangunan anda, bagaimana ia dibina, apa yang telah berubah, dan bagaimana keselamatannya diuruskan. Untuk dinding luaran dan keselamatan kebakaran, ia harus merangkumi:
- lukisan dan spesifikasi seperti yang dibina untuk dinding luaran;
- data produk, bukti ujian dan pengelasan;
- FRAEW, EWS1 dan laporan siasatan yang mengganggu;
- strategi kebakaran dan sebarang perubahan padanya;
- penilaian risiko kebakaran dan pelan tindakan;
- tinjauan pintu kebakaran dan petak serta rekod pembaikan;
- rekod kerja-kerja pemulihan dan penyelenggaraan, berserta gambar;
- rekod penglibatan penduduk dan pelan pemindahan; dan
- butiran tentang siapa yang melakukan apa, dan bila.
Maklumat haruslah tepat, terkini, selamat, mudah dicari dan dalam format digital. Setiap tinjauan dan projek yang kami sampaikan diserahkan dalam format berstruktur, sedia untuk digunakan sebagai panduan anda.
Bagaimana rupa seorang Individu Bertanggungjawab yang baik dalam praktiknya
Pengawal Selia Keselamatan Bangunan menjangkakan Individu yang Bertanggungjawab menunjukkan bahawa mereka memahami bangunan mereka dan mengawal risikonya. Dalam praktiknya, ini bermaksud:
- mengetahui dengan tepat bahan yang digunakan untuk membuat bangunan itu, terutamanya dinding dan struktur luaran;
- mempunyai penilaian risiko berasaskan bukti yang terkini;
- bertindak berdasarkan dapatan dengan cara yang tepat pada masanya dan seimbang;
- memastikan penduduk dimaklumkan dan mendengar kebimbangan mereka;
- mempunyai proses yang jelas untuk melaporkan dan menangani kejadian keselamatan; dan
- menyimpan rekod yang menunjukkan semua ini dengan jelas.
Kami membantu anda membina gambaran itu, langkah demi langkah, supaya anda boleh mendekati pengawal selia dengan yakin.
Soalan Lazim
Apakah laporan kes keselamatan?
Dokumen yang menjelaskan risiko kebakaran dan struktur utama bangunan anda dan cara anda menguruskannya. Pihak pengawal selia boleh memintanya pada bila-bila masa.
Apakah benang emas itu?
Maklumat yang tepat dan terkini tentang sesebuah bangunan yang membolehkan orang ramai memahaminya dan memastikan ia selamat sepanjang hayatnya.
Apakah itu Sijil Penilaian Bangunan?
Sijil yang dikeluarkan oleh Pengawal Selia Keselamatan Bangunan selepas ia menilai sejauh mana Orang yang Bertanggungjawab memenuhi tugas mereka. Anda memohon apabila diarahkan oleh pengawal selia.
Bangunan saya kurang daripada 18 meter. Adakah saya masih mempunyai tugas?
Ya. Perintah Keselamatan Kebakaran dan Peraturan Keselamatan Kebakaran (England) 2022 masih terpakai, termasuk pemeriksaan pintu kebakaran untuk bangunan melebihi 11 meter.
Bolehkah anda membantu dengan bangunan yang langsung tidak mempunyai rekod?
Ya. Kami kerap membina semula maklumat bangunan melalui tinjauan, penyiasatan intrusif dan pengujian.
Untuk menempah konsultasi
Hubungi +44 (0) 116 289 3343 atau emel info@facadecreations.co.uk.
Strategi Kebakaran & Kejuruteraan Kebakaran
Keselamatan kebakaran direka bentuk dari awal, bukan diikat pada akhirnya
Setiap bangunan yang selamat dibina berdasarkan strategi kebakaran. Ia adalah pelan yang menetapkan bagaimana bangunan akan mengesan kebakaran, memberi amaran kepada orang di dalam, mengeluarkan mereka, membendung kebakaran dan asap, dan membiarkan anggota bomba melakukan tugas mereka. Penarafan pintu, sistem penggera, lebar tangga, dinding petak dan dinding luaran semuanya harus diikuti daripadanya.
Apabila pelan itu jelas dan terselaras, keselamatan kebakaran adalah cekap dan berkesan. Apabila ia hilang, ketinggalan zaman atau mengabaikan dinding luaran, risiko tidak disedari dan masalah yang mahal akan muncul kemudian.
Jurutera kebakaran dalaman Façade Creations menyediakan strategi kebakaran untuk bangunan baharu dan sedia ada merentasi setiap sektor. Oleh kerana kami juga mereka bentuk, menguji, mengeluarkan dan memasang fasad, kami memastikan dinding luaran dan strategi kebakaran sejajar sepenuhnya, menutup salah satu jurang yang paling biasa dan berbahaya di bangunan UK.
Perkhidmatan kejuruteraan kebakaran kami
Strategi kebakaran binaan baharu
Laporan strategi kebakaran yang jelas dan terselaras untuk bangunan baharu, disediakan untuk menyokong kelulusan Peraturan Bangunan dan penyelarasan reka bentuk, dan diserahkan di bawah Peraturan 38 supaya orang yang mengendalikan bangunan mempunyai maklumat keselamatan kebakaran yang mereka perlukan dari hari pertama.
Strategi kebakaran retrospektif
Banyak bangunan sedia ada tidak mempunyai strategi kebakaran, atau strategi yang tidak lagi mencerminkan bagaimana bangunan itu dibina dan digunakan. Kami meninjau bangunan itu seperti yang sebenarnya, menyemak sejarahnya dan menulis strategi yang mencerminkan realiti. Ini selalunya penting untuk penilaian risiko kebakaran, kes keselamatan, reka bentuk pemulihan dan insurans.
Kejuruteraan kebakaran berasaskan prestasi
Jika panduan standard seperti Dokumen B yang Diluluskan, BS 9991 atau BS 9999 tidak sesuai dengan reka bentuk bangunan, kami menggunakan kaedah kejuruteraan yang diiktiraf untuk menunjukkan tahap keselamatan yang setara atau lebih baik, sekali gus memanfaatkan kebebasan reka bentuk tanpa menjejaskan keselamatan.
Sokongan Gateway Dua dan Tiga
Maklumat strategi kebakaran, ulasan reka bentuk dan pemeriksaan dalam pembinaan untuk bangunan berisiko tinggi yang melalui kelulusan Pengawal Selia Keselamatan Bangunan.
Kenyataan kebakaran Gateway One
Kenyataan kebakaran yang dikemukakan bersama permohonan perancangan untuk bangunan yang berkaitan, menunjukkan bagaimana keselamatan kebakaran, akses pemadaman kebakaran dan dinding luaran telah dipertimbangkan dari awal lagi.
Nasihat pengesanan kebakaran dan penggera
Panduan tentang memilih, mereka bentuk dan menaik taraf sistem pengesanan dan penggera kebakaran, termasuk sistem amaran pemindahan untuk bangunan kediaman.
Nasihat kawalan asap
Input mengenai pengudaraan asap semula jadi dan mekanikal untuk tangga, koridor, atrium dan tempat letak kereta, diselaraskan dengan lubang bukaan automatik dan reka bentuk fasad.
Ujian kebakaran dan bukti produk
Kami mereka bentuk dan membina rig ujian yang meniru bahagian hadapan yang dipasang untuk ujian BS 8414 berskala penuh dan menyokong ujian tindak balas terhadap api dan rintangan api untuk dinding, pintu, pembahagi dan kaca.
Sokongan siasatan kebakaran
Kepakaran di tapak untuk membantu memahami bagaimana kebakaran berlaku dan merebak, menyokong penanggung insurans, pemilik dan pasukan undang-undang.
Apa yang diliputi oleh strategi kebakaran
- Strategi pemindahan: kekal di tempat, berperingkat atau serentak
- Cara melarikan diri, jarak perjalanan, bilangan dan lebar tangga
- Pengesanan kebakaran, penggera dan pencahayaan kecemasan
- Kompartmen dan rintangan api struktur
- Kebakaran luaran merebak, termasuk dinding luar, balkoni dan bumbung
- Kawalan asap dan pengudaraan
- Pemercik dan sistem penindasan lain
- Akses pemadam kebakaran, aci pemadam kebakaran, lif dan penaik kering atau basah
- Pengurusan keselamatan kebakaran, penyelenggaraan dan maklumat untuk pengguna bangunan
Dinding luaran: di mana strategi kebakaran sering gagal
Bagi bangunan berkaitan yang berukuran 18 meter ke atas, Peraturan Bangunan kini melarang bahan mudah terbakar pada dinding luaran dan lampiran tertentu, dengan pengecualian terhad. Bangunan kediaman baharu yang melebihi 11 meter mesti mempunyai pemercik, dan bangunan kediaman baharu yang melebihi 18 meter kini mesti mempunyai tangga kedua. Perubahan ini telah menjadikan dinding luaran dan strategi kebakaran lebih berkait rapat berbanding sebelum ini.
Banyak strategi kebakaran masih menganggap bahagian hadapan bangunan sebagai satu kotak untuk ditanda. Strategi kami tidak. Jurutera kebakaran kami bekerjasama dengan jurutera bahagian hadapan bangunan kami, jadi pilihan bahan, penghadang rongga, penghalang kebakaran, balkoni dan bukaan dipertimbangkan dengan betul, dan strategi tersebut boleh dibina seperti yang ditulis.
Mengapa memilih Façade Creations
Jurutera bomba yang memahami bahagian hadapan bangunan.
Kami menguji, mereka bentuk dan memasang sistem bahagian hadapan bangunan, supaya strategi kami dapat menangani penyebaran kebakaran luaran dengan betul.
Nasihat praktikal dan boleh dibina.
Strategi kami ditulis dengan mengambil kira pasukan pembinaan, mengelakkan kos yang tidak perlu dan reka bentuk semula yang lewat.
Penghantaran bersepadu.
Kejuruteraan kebakaran, reka bentuk fasad, perolehan, fabrikasi dan pemasangan, semuanya di bawah satu bumbung.
Dokumentasi yang jelas.
Strategi yang boleh difahami dan diandalkan oleh pengurus bangunan, penilai risiko kebakaran dan pengawal selia.
Strategi pemindahan dijelaskan
Strategi pemindahan adalah inti pati setiap strategi kebakaran. Strategi yang betul bergantung pada bagaimana bangunan itu dibina, siapa yang menggunakannya dan sejauh mana ia dibahagikan dengan baik.
Apabila kebimbangan tentang dinding luaran bermakna penduduk tidak lagi boleh bergantung pada tempat tinggal, banyak bangunan beralih kepada strategi pemindahan serentak sementara. Jurutera bomba dan fasad kami boleh membantu anda merancang laluan selamat untuk kembali ke tempat tinggal, jika sesuai, setelah dinding dibaik pulih.
Proses kejuruteraan kebakaran kami
- Ulasan ringkas dan bermaklumat. Kami memahami bangunan, penggunanya, reka bentuk atau keadaan sedia ada, dan matlamat pelanggan.
- Tinjauan tapak. Bagi bangunan sedia ada, tinjauan terperinci tentang bangunan tersebut seperti yang sebenarnya.
- Pembangunan strategi. Kami mengenal pasti strategi pemindahan dan langkah keselamatan kebakaran yang betul, menggunakan panduan yang diiktiraf atau kaedah berasaskan prestasi.
- Kami bekerjasama dengan arkitek, jurutera struktur dan perkhidmatan, pereka bentuk fasad dan kontraktor bagi memastikan strategi tersebut dapat dibina.
- Laporan strategi kebakaran yang jelas dengan lukisan sokongan.
- Sokongan pembinaan. Semakan reka bentuk dan pemeriksaan tapak untuk mengesahkan strategi tersebut dilaksanakan seperti yang dimaksudkan.
- Maklumat Peraturan 38 dan rekod benang emas.
Kejuruteraan kebakaran merentasi sektor
Kediaman dan bangunan tinggi. Strategi kekal di tempat tinggal, kawalan asap, aci pemadam kebakaran, tangga kedua dan dinding luaran.
Pejabat komersial. Susun atur pelan terbuka, pemindahan berperingkat, atrium dan pemasangan fleksibel.
Pendidikan. Bilangan penghuni yang ramai, ruang perhimpunan dan penggunaan di luar waktu pejabat.
Rumah penjagaan dan penjagaan kesihatan. Pemindahan mendatar progresif dan penghuni tanggungan.
Perindustrian dan logistik. Penyimpanan ruang tinggi, risiko proses, pemercik dan petak besar.
Pengangkutan dan infrastruktur. Ruang awam yang kompleks, pergerakan orang ramai dan kawalan asap.
Soalan Lazim
Apakah Peraturan 38?
Keperluan Peraturan Bangunan untuk menyampaikan maklumat keselamatan kebakaran kepada Orang yang Bertanggungjawab apabila bangunan siap atau dilanjutkan, supaya ia dapat dikendalikan dan diselenggara dengan selamat.
Adakah saya memerlukan strategi kebakaran retrospektif?
Jika bangunan anda tiada strategi, atau telah berubah sejak ia dibina, strategi retrospektif sangat disyorkan. Penilai risiko kebakaran, penanggung insurans dan Pengawal Selia Keselamatan Bangunan sering meminta satu.
Apakah itu pernyataan kebakaran Gateway One?
Satu pernyataan keselamatan kebakaran yang mesti dikemukakan bersama permohonan perancangan untuk bangunan yang berkaitan, biasanya yang mempunyai dua atau lebih rumah yang mempunyai ketinggian sekurang-kurangnya 18 meter atau 7 tingkat.
Apakah BS 8414?
Ujian berskala penuh yang menunjukkan bagaimana sistem dinding luaran yang lengkap bertindak balas dalam kebakaran. Keputusan dikelaskan menggunakan kriteria BR 135.
Bolehkah anda membantu jika reka bentuk kami tidak memenuhi panduan standard?
Ya. Kejuruteraan kebakaran berasaskan prestasi boleh menunjukkan bahawa reka bentuk alternatif sekurang-kurangnya sama selamatnya.
Untuk bercakap dengan jurutera bomba kami
Hubungi +44 (0) 116 289 3343 atau emel info@facadecreations.co.uk.
Pemulihan Pelapisan
Daripada tidak selamat kepada patuh sepenuhnya, dengan satu pasukan dari awal hingga akhir
Apabila FRAEW atau EWS1 mendapati bahawa dinding luaran memerlukan kerja, pemilik bangunan menghadapi salah satu projek pembinaan yang paling mencabar. Reka bentuk mestilah betul pada kali pertama. Pembiayaan perlu dijamin dan dibuktikan. Kelulusan mesti diperolehi. Penduduk perlu kekal selamat dan termaklum. Dan setiap keputusan diteliti oleh pemegang pajakan, pemberi dana, penanggung insurans dan pengawal selia.
Selalunya, pemulihan dibahagikan antara banyak firma yang berasingan: penilai, jurutera bomba, perunding fasad, pereka, kontraktor utama, subkontraktor pelapisan dan kerani kerja. Setiap penyerahan mewujudkan kelewatan, kos dan risiko.
Façade Creations berfungsi secara berbeza. Sebagai pakar façade bersepadu secara vertikal dan kontraktor utama, kami bertanggungjawab untuk keseluruhan perjalanan: menilai, mereka bentuk, memperoleh, mengeluarkan, memasang dan mendokumentasikan dinding luaran selamat api baharu anda. Satu pasukan, satu program, satu titik akauntabiliti.
Perkhidmatan pemulihan hujung ke hujung kami
1. Penilaian dan skop
FRAEW, penyiasatan dan pengujian yang mengganggu, jadi skopnya merangkumi apa yang diperlukan, dan tidak lebih daripada itu. Skop yang tepat adalah faktor terbesar dalam mengawal kos pemulihan.
2. Penilaian opsyen.
Jika terdapat lebih daripada satu penyelesaian yang mungkin, kami akan membandingkan pilihan keselamatan, kos, program, gangguan dan prestasi jangka panjang, supaya anda boleh membuat keputusan yang tepat.
3. Reka bentuk pemulihan
Penggantian sistem dinding luaran menggunakan penebat tidak mudah terbakar, pelapisan yang mematuhi piawaian, penghadang rongga yang ditentukan dengan betul dan penghalang kebakaran, direka bentuk untuk memenuhi Peraturan Bangunan semasa dan diselaraskan dengan strategi kebakaran bangunan.
4. Sokongan pembiayaan dan kelulusan
Maklumat teknikal dan bukti kos untuk menyokong permohonan kepada skim pemulihan kerajaan yang bangunan anda layak, permohonan kawalan bangunan dan, untuk bangunan berisiko tinggi, kelulusan Pengawal Selia Keselamatan Bangunan.
5. Perolehan dan pembuatan.
Sistem aluminium, pelindung hujan, panel komposit, tingkap, pintu dan SFS, diperoleh dan difabrikasi melalui keupayaan pembuatan dan rantaian bekalan kami sendiri, untuk kawalan kualiti, kos dan masa tunggu yang lebih baik.
6. Pemasangan
Pasukan pemasangan dalaman yang terlatih, dengan akses tali, MEWP dan pilihan bebas perancah jika sesuai.
7. Jaminan kualiti
Pemeriksaan kerani kerja dan tinjauan dalam pembinaan, dengan rekod fotografi setiap butiran kritikal, terutamanya penghadang rongga dan penghalang kebakaran yang akan disembunyikan sebaik sahaja pelapisan dipasang.
8. Serah terima dan benang emas.
Lengkapkan lukisan siap bina, data produk, bukti ujian, rekod pemasangan dan FRAEW atau EWS1 yang dikemas kini setelah kerja selesai.
Apa yang kami tanggalkan, gantikan dan pasang
- Pelapisan skrin hujan: aluminium, batu, terakota dan simen gentian
- Papan penebat dan pelapis yang tidak mudah terbakar
- Penghadang rongga dan penghalang kebakaran di setiap tingkat dan garisan petak
- Dinding langsir dan kaca tahan api
- Tingkap, pintu dan panel spandrel
- Balkoni, pagar dan dek tidak mudah terbakar
- Kerangka keluli sekunder (SFS) dan sistem sokongan
Perlindungan pembiayaan dan pemegang pajakan
Akta Keselamatan Bangunan 2022 memperkenalkan perlindungan yang kukuh untuk pemegang pajakan yang layak dalam bangunan 11 meter ke atas, mengehadkan caj yang boleh dikenakan kepada mereka untuk pemulihan kecacatan keselamatan bangunan bersejarah. Skim kerajaan, seperti Skim Keselamatan Pelapisan dan komitmen pemulihan pemaju membiayai kerja-kerja di banyak bangunan yang layak. Setiap laluan mempunyai peraturan kelayakan, keperluan bukti dan prosesnya sendiri.
Kami membantu anda memahami bukti teknikal dan kos yang diperlukan oleh proses ini, dan menyediakannya dengan tepat dan tepat pada masanya.
Menjaga keselamatan dan maklumat penduduk
Pemulihan berlaku di sekitar rumah penduduk. Kami merancang setiap peringkat untuk memastikan gangguan minimum, memastikan laluan keluar dilindungi di seluruh kawasan, dan berkomunikasi dengan jelas melalui kemas kini berkala, sesi kunjungan penduduk dan hubungan perhubungan yang dinamakan. Sekiranya risiko perlu diuruskan semasa kerja-kerja, kami menasihati langkah-langkah sementara seperti sistem penggera kebakaran yang dipertingkatkan atau perubahan sementara pada strategi pemindahan.
Mengapa memilih Façade Creations
Seorang rakan kongsi yang bertanggungjawab.
Tiada jurang atau saling tuding antara penilai, pereka, pembekal dan pemasang.
Kepastian kos dan program.
Mengawal setiap peringkat, termasuk pembuatan, membantu kami menyampaikannya tepat pada masanya dan dalam lingkungan bajet.
Pematuhan terbina dalam.
Jurutera bomba, juruukur bangunan, juruukur bahan dan kerani kerja bekerja bersama-sama pemasang kami setiap hari.
Butiran tersembunyi dilakukan dengan betul.
Penghadang rongga dan penghalang kebakaran diperiksa dan diambil gambarnya sebelum ditutup, jadi anda mempunyai bukti, bukan janji.
Kepakaran fasad yang terbukti.
Pengalaman merentasi bangunan kediaman, komersial, pendidikan, pengangkutan dan awam.
Memilih bahan gantian yang betul
Bagi bangunan berkaitan setinggi 18 meter ke atas, bahan pada dinding luaran dan lampiran yang dinyatakan secara amnya mesti mencapai klasifikasi Eropah A2-s1, d0 atau A1, dengan pengecualian terhad. Walaupun di bawah 18 meter, kami mengesyorkan bahan tidak mudah terbakar atau mudah terbakar terhad di mana sahaja yang praktikal, kerana ia memberikan keyakinan jangka panjang kepada penduduk, pemberi pinjaman dan penanggung insurans.
Kami juga mempertimbangkan prestasi terma, berat, penampilan, keperluan perancangan, ketahanan dan kos, supaya bahagian hadapan baharu selamat, cekap dan sesuai untuk bangunan.
Mengelakkan masalah pemulihan yang biasa
- Skop berdasarkan andaian. Tanpa siasatan, kecacatan tersembunyi akan muncul sebaik sahaja pelapisan lama ditanggalkan, menyebabkan kelewatan dan kos tambahan. Kami menyiasat terlebih dahulu.
- Merawat bahagian hadapan bangunan secara berasingan. Tingkap, balkoni, pencegahan kebakaran dan strategi kebakaran semuanya berinteraksi. Kami mereka bentuknya bersama-sama.
- Kawalan kualiti yang lemah. Penghadang rongga dan penghalang kebakaran tersembunyi sebaik sahaja pelapisan dipasang. Kami memeriksa dan mengambil gambarnya sebelum ditutup.
- Komunikasi penduduk yang lemah. Ketidakpastian menimbulkan kebimbangan dan rungutan. Kami sentiasa memaklumkan penduduk dari hari pertama.
- Rekod tidak lengkap. Bukti yang hilang boleh melambatkan EWS1 baharu atau benang emas. Kami menyerahkan rekod yang lengkap.
Selepas pemulihan
Setelah kerja selesai, kami akan menyokong anda dengan FRAEW dan EWS1 yang dikemas kini, membantu menyemak strategi pemindahan di mana tempoh tinggal boleh dipulihkan, mengemas kini penilaian risiko kebakaran anda dan menyediakan pelan penyelenggaraan untuk memastikan bahagian hadapan baharu berfungsi seperti yang direka untuk tahun-tahun akan datang.
Soalan Lazim
Adakah penduduk perlu berpindah semasa kerja-kerja pemulihan?
Biasanya tidak. Kebanyakan kerja dilakukan dari luar bangunan.
Berapa lama masa yang diperlukan untuk pemulihan?
Ia bergantung pada saiz bangunan dan skop kerja. Kami menyediakan program yang jelas dan realistik pada peringkat tender dan sentiasa memaklumkan anda sepanjang tempoh tersebut.
Bolehkah anda bekerjasama dengan perunding sedia ada kami?
Ya. Kami boleh menyediakan perkhidmatan penuh atau bekerja bersama penilai, jurutera bomba atau pengurus projek yang anda lantik.
Adakah kami akan menerima bukti terkini apabila kerja selesai?
Ya. Kami menyediakan rekod siap bina penuh dan boleh menyokong FRAEW dan EWS1 yang dikemas kini.
Untuk menempah rundingan pemulihan
Hubungi +44 (0) 116 289 3343 atau emel info@facadecreations.co.uk.
